Biens à vendre à Tonnay-Boutonne (17380)

Tonnay boutonne proche sur la commune de annezay. Cette belle charentaise n'attends plus que des amoureux de l'ancien pour sortir de son sommeil. Vous recherchez de l'ancien avec travaux pour avoir le plaisir de restaurer à votre gout, alors venez visiter. Actuellement seul le rez de chaussée est exploité : séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, environ 80 m² de grenier restent aménageables. La dépendance attenante sur l'arrière offre également un potentiel d'évolution. Le jardin, très arboré aujourd'hui et entièrement clos, vient compléter une bien belle prestation au vu du prix demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 974007.

Tonnay-boutonne – centre-ville – en exclusivité capifrance une charmante maison avec jardin, idéale pour un premier achat ou un projet locatif ! À deux pas des commerces, cette maison d'environ 47 m² habitables offre un cadre de vie pratique au cœur de tonnay-boutonne. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau d'environ 8 m², pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable petit jardin clos, en partie délimité par des murs en pierre. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, notamment l'isolation de certains murs et le remplacement du chauffage actuel par une climatisation réversible, sous réserve d'une étude adaptée au logement. Une belle opportunité pour acquérir une petite maison avec jardin et profiter de la proximité immédiate des commerces ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 973808.

Maison à finir de rénover – tonnay-boutonne à moins de 30 minutes de rochefort et saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieure rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine spacieuse ouverte sur le séjour, véranda lumineuse, deux chambres, buanderie, salle de bain et douche et un wc séparé étage : un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec wc intégré extérieurs et dépendances profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse un garage un hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis) n'attendez plus contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 947138.

Terrain à construire de 611 m² à tonnay-boutonne, emplacement privilégié, sans vis à vis, proche de saintes. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain exposé sud-ouest vous permet de bâtir une maison sur mesure dans un cadre tranquille, sans vis-à-vis. Cette parcelle offre une surface de 611 m², propice à un aménagement extérieur selon vos envies. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sans vis-à-vis, pour un cadre apaisant. Environnementsitué à tonnay-boutonne, ce secteur calme vous place à une vingtaine de kilomètres de saintes. Vous pourrez profiter de la proximité de l'océan atlantique, situé à un peu moins de 40 kilomètres. Les établissements scolaires à proximité incluent une école maternelle, une école élémentaire ainsi qu'un collège. Pour vos loisirs, un cinéma se trouve à seulement quelques minutes à pied, tout comme des installations sportives telles qu'un bassin de natation et des terrains de tennis. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, offrant un confort au quotidien. Les autoroutes a837 et a10 sont accessibles à une quinzaine de kilomètres. Nous contacterce terrain est en vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique rochefort. Le prix est de 42 770 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec cédric reteux chez maisons de la côte atlantique rochefort. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tonnay boutonne centre ville, en exclusivité capifrance. Charmante maison de ville d'environ 146 m² habitables avec jardin et dépendances. Au rez de chaussée : séjour, salon, cuisine, pièce pouvant être utilisée en chambre et salle de bain avec wc. À l'étage : 3 chambres accessibles par deux escaliers différents. Le cachet de cette maison, son magnifique jardin clos de murs en pierres, les volumes proposés et surtout sa situation en plein centre ville avec tous les commerces à proximité sont autant d'arguments qui risquent fort de vous séduire. Toiture récente, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 970425.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Ancienne école transformée en charmante maison charentaise avec piscine À 6km de Tonnay-Boutonne et au cOEur d’un village paisible, découvrez cette ancienne école désormais devenue une ravissante charentaise en pierre, vendue entièrement meublée. Dès l’entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment qui donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine dînatoire agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un salon chaleureux et cosy disposant lui aussi de sa propre cheminée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres : une suite parentale de 26 m² avec son espace salle d’eau privatif, ainsi que deux chambres de respectivement 13 m² et 15 m². Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. Attenant à la maison, un chai d’environ 30 m² offre un bel espace complémentaire de rangement ou d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré bénéficie d’une configuration originale en surplomb de la maison. Une terrasse couverte, aménagée en cuisine et salon d’été, prend place à proximité immédiate de la piscine de 4 × 8 mètres, installée en 2011. Cet espace convivial permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La piscine dispose d’un fonctionnement automatisé pour davantage de simplicité et d’une pompe à chaleur installée il y a trois ans. Un espace de stationnement est également disponible sur la parcelle. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel conforme. Un bien plein de charme et d’authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, dans un environnement calme à proximité de Tonnay-Boutonne ainsi que de Surgères et de sa gare (15km) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 87 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 2 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 100 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison à étage au caractère méditerranéen séduit par ses volumes et ses agencements intérieurs. L'un des points fort de cette construction est le grand salon-séjour qui se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine de plus de 11 m² permet de profiter des repas en famille. Elle communique avec le cellier et le garage pour une vie plus simple au quotidien (gestion des courses, stockage. ).Le hall d'entrée central réunit toutes les pièces à vivre, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau qui deviendra la suite parentale. L'escalier mène à un palier qui dessert le reste de la partie nuit, composée de 3 belles chambres et d'une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Fonctionnelle, chaque chambre de cette maison de 130 m² dispose de placards. Vous préférez une cuisine ouverte ? Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction signé les Maisons MCAMaisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Votre futur chez-vous à Tonnay-Boutonne vous attend ! ? En lotissement - Terrain viabilisé de 611 m² - 42 770 €Et si c'était le moment de concrétiser votre projet de maison ? Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau terrain de 611 m², prêt à accueillir votre future maison. Situé dans un lotissement résidentiel, il offre un cadre idéal pour profiter d'une vie sereine tout en restant proche des commodités. ? Les atouts du terrain :? Terrain plat et entièrement viabilisé ? Belle superficie pour donner vie à vos envies ? Quartier résidentiel calme et convivial ? Écoles, commerces et services à proximité ? Accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély, Rochefort et Surgères ? Imaginez votre maison sur mesure avec Maisons MCAGrâce à notre accompagnement personnalisé, concevez une maison qui vous ressemble : moderne, traditionnelle, familiale ou évolutive, tout est possible ! ? Étude gratuite de votre projet maison + terrain ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain et obtenir un chiffrage personnalisé. Cédric RÊTEUX Maisons MCA O7 67 07 20 68 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON FAMILIALE – 265 m² – 6 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES Située au cOEur du bourg de Saint-Crépin, dans un environnement calme, cette maison charentaise de 265 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 6 km de Tonnay-Boutonne, 13 km de Surgères (gare TGV – Paris en 2h30) et 20 km de Saint-Jean-d’Angély. Les plages sont accessibles en environ 30 à 35 minutes. Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, vaste et ouverte, où les volumes prennent tout leur sens. Sur près de 90 m², les espaces s’enchaînent naturellement : la cuisine s’ouvre sur la salle à manger, puis le salon invite à la détente, dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Le poêle à granulés, au cOEur de la pièce, apporte une chaleur douce et régulière, tandis que les pierres apparentes soulignent le caractère authentique de l’ensemble. Dans le prolongement, un espace bar vient structurer l’ensemble sans le cloisonner. Il crée un coin à part, tout en restant intégré à la pièce, idéal aujourd’hui pour partager des moments conviviaux et facilement adaptable en espace télétravail ou en coin dédié aux enfants. La maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une organisation souple selon les besoins. À l’étage, la suite parentale, située à l’écart des autres chambres, permet de préserver un véritable espace intime. À l’extérieur, le terrain offre un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d'installer une piscine. Le bien dispose également de deux espaces de stockage d’environ 40 m² chacun. L’un, situé à l’arrière de la maison, ouvre des perspectives intéressantes : il peut facilement accueillir un espace détente à l’abri pour les journées d’été, un coin repas plus frais ou encore un espace dédié aux enfants (table de ping-pong, jeux…). Le second abrite le silo a granulés et permet d’organiser efficacement rangement de matériel ou atelier selon les besoins. Pensée pour un quotidien confortable, la maison est équipée d’un chauffage central avec silo à granulés, alliant efficacité et maîtrise énergétique. Double vitrage et fibre optique complètent les prestations. L'avis du professionnel : Un bien spacieux, fonctionnel et idéal pour conjuguer confort et qualité de vie d'une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tonnay-boutonne – centre-ville découvrez cette maison de plain-pied située en plein cœur de tonnay-boutonne. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant au cœur des commodités. Descriptif du bien maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 96 m² habitables, prête à vous accueillir. Elle se compose de : un séjour convivial avec cheminée / insert une cuisine fonctionnelle trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 11 m²) une salle d'eau wc séparé une chaufferie et une cave un ancien garage transformé en cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m² extérieur joli jardin arboré de 600 m², offrant un espace de détente et de jeux. Atouts techniques double vitrage chauffage central au gaz de ville raccordement au tout-à-l'égout vous recherchez la proximité des commerces, une vie de plain-pied, des dépendances pour stockage ou réception, et une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 963590.

À vendre : Belle maison familiale de 172 m² – Tonnay-Boutonne, cœur de bourg Commerces, écoles et services accessibles à pied Découvrez cette spacieuse maison de 172 m², idéalement située au cœur de Tonnay-Boutonne, à deux pas des commerces, écoles et services, accessibles aisément à pied. Un bien rare offrant volumes, luminosité et un superbe extérieur paysager. Description du bien : -Hall d'entrée avec placard spacieux et fonctionnel - Cuisine récente lumineuse et spacieuse, idéale pour les amateurs de convivialité - Grand balcon offrant une belle vue dégagée - Second salon permettant espace détente, salle de jeux ou bureau - 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC - Salle de bains indépendante - WC séparé Côté pratique : - grand garage - Cave - Chaufferie Extérieurs Grande terrasse idéale pour recevoir Seconde terrasse plus intime Spacieux jardin paysager entièrement clos, parfaitement entretenu Environnement calme et agréable Confort & équipements - Chauffage central au gaz de ville - Tout-à-l'égout - Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue - Possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement sur la propriété Bien rare à visiter sans hésiter, cette maison vous attend pour y poser vos valises Contactez nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 961385.

Maison familiale ou projet d'hôtes – TONNAY-BOUTONNE – 2800 m² de terrain À Tonnay-Boutonne, au cœur d'un village dynamique où commerces, services et écoles sont accessibles à pied, découvrez cette vaste maison offrant de multiples possibilités : grande famille, activité de table d'hôtes ou chambres d'hôtes (activité déjà pratiquée). Description du bien Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un WC indépendant, une buanderie, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse et généreusement dimensionnée, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec terrasse privative, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, un couloir dessert quatre suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau-WC, garantissant intimité et confort pour tous. Une des chambres a une baignoire, idéal pour les enfants ou un moment de détente. Une grande pièce polyvalente complète l'étage : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, salon privé… à vous d'imaginer son usage. Extérieurs et dépendances : - Grand garage attenant - Terrain arboré de 2800 m², rare sur le secteur - Espaces extérieurs propices à la détente ou à l'accueil de visiteurs Atouts supplémentaires : - Bonne performance énergétique - Chauffage au gaz, chaudière récente - Tout à l'égout Maison parfaitement adaptée pour une activité d'hébergement (chambres ou table d'hôtes), ou pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et pratique. N'attendez plus, contactez nous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 960089.

Nichée au cœur de la charmante commune de Tonnay-Boutonne, cette propriété exclusive offre un cadre de vie idyllique, équidistante de Rochefort, Surgères, Saintes et Saint-Jean d'Angély. S'étendant sur une généreuse parcelle de 4000 m² entièrement clos et arboré, cette demeure indépendante et non mitoyenne de 155 m² habitable, méticuleusement entretenue, promet un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et des commodités de la vie urbaine…. Sans ses inconvénients. En effet la maison se situe à moins de 500 m des nombreux commerces et services de proximités (voir site de la commune), en passant par le cinéma offrant ainsi un quotidien des plus pratiques. De plus, la proximité de la garderie, des écoles, du collège, du stade et de la piscine municipale facilite la vie familiale. La maison distribue un hall d'entrée accueillant avec mezzanine et un coin WC avec lave-mains, un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une première terrasse et un coin repas. Le coin nuit s'organise autour de 4 belles chambres avec placards, deux salles d'eau et un deuxième WC, offrant confort et fonctionnalité. Construite en 1978, la maison comprend également un sous-sol aménagée avec cave et espace de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire réaménagée, espace polyvalent pouvant servir de bureau, ou de cuisine d'été, stratégiquement située près de l'entrée et du préau couvert et de la seconde terrasse. À l'extérieur, la propriété offre un espace de stationnement généreux pour 5 à 6 véhicules, un abri de jardin, un coin barbecue, plusieurs terrasses, un préau couvert et un garage, ainsi que trois récupérateurs d'eau de pluie. Côté technique : Portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, électricité refaite en 2009, remplacement total de la couverture, y compris gouttières et descentes en 2014, chaudière gaz à condensation basse consommation installée en 2021, Isolation des combles refaite en 2012 (laine de roche), Vmc auto-réglable basse consommation, menuiseries mixtes double vitrage (Ext Alu / Int Bois) offrant un confort tout l'année équipées de volets roulant en aluminium et volets battants en Pvc, Store banne. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de confort, alors ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix à Tonnay-Boutonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Tonnay boutonne centre ville. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une habitation principale d'environ 200 m² habitables et d'un local commercial de 138 m². L'habitation propose actuellement salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, dressing et bureau. Ensemble pouvant être habité rapidement mais restant néanmoins à restaurer. Parcelle d'environ 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 960989.

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison spacieuse et lumineuse comprenant 5 chambres dont une suite parentale, un séjour, une cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau. Mais également un grand garage et un atelier, le tout sur 1500 m² de terrain. Maison de qualité bien entretenue. Nombreuses possibilités d'agencement s'offre à vous grâce à son volume généreux. Proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TONNAY BOUTONNE. Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel ! À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants. Une surface habitable généreuse et modulable Rez-de-chaussée (200 m²) : Grand salon / séjour de 55 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse de 22 m² 4 chambres confortables Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda Rez-de-jardin (115 m²) : 2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement Dépendances : Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins Un extérieur préservé et évolutif Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux Confort et praticité au quotidien Maison raccordée au tout-à-l'égout Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège) Un cadre de vie idéal À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 960003.

Tonnay -Boutonne - Charme et tranquillité pour cette belle bâtisse en pierre du 19e siècle de 196 m² habitables. Elle se compose en Rdc : Entrée, salle à manger avec cheminée, spacieuse cuisine aménagée cellier et wc. À l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau, dressing et wc. Grenier aménageable, grand garage de 60 m², dépendance de 45 m². Le tout sur un beau terrain arboré de 2024 m² avec terrasse et piscine. Localisation à 30 min de Rochefort. Véritable potentiel pour projet de chambres d'hôtes, ou grande famille. À découvrir rapidement !

Idéalement située en plein centre de la commune de Tonnay-Boutonne, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux et lumineux, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC intégré et d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Des dépendances et un puits viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Ses atouts : gros travaux de moins de 10 ans (toiture, menuiseries, électricité) À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

TONNAY BOUTONNE proche sur la commune de Chantemerle-sur-la-Soie Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante propriété de plus de 180 m² habitables, alliant généreux volumes, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et chaleureuse, sublimée par une magnifique cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace réception. Pensée pour une vie familiale confortable, la propriété offre quatre belles chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier et un espace bureau / entrée particulièrement fonctionnel. La qualité de construction et les matériaux sélectionnés témoignent d'une réalisation soignée, conçue pour offrir confort, praticité et bien-être au quotidien, avec l'avantage appréciable d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe piscine en béton marbré de 12 x 5 mètres, véritable espace de détente, accompagnée d'une vaste terrasse aux dimensions généreuses, dont les finitions restent à personnaliser selon vos envies. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 956324.

Tonnay boutonne centre ville, seulement chez capifrance. Très bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village, sur un terrain d'environ 3 600 m². La maison principale développe environ 173 m² habitables, répartis comme suit : rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc et une chambre. 1er étage : deux chambres, une pièce de 9 m² ainsi qu'un dégagement. 2e étage : grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ainsi que d'une très belle grange à restaurer, pouvant convenir à de nombreux projets. Des travaux sont à prévoir, mais cet ensemble représente une excellente opportunité pour les amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 948469.

Tonnay boutonne centre ville en exclusivité capifrance. À deux pas des commerces et services de santé, découvrez cette maison de 148 m² habitables offrant garage et jardin. Intérieur fonctionnel : séjour lumineux cuisine 4 chambres bureau salle de bain 2 wc débarras, cave, chaufferie, buanderie toiture état neuf de 2015 chauffage central fioul raccordement tout-à-l'égout garage et jardin cette maison, en très bon état général, offre un potentiel d'amélioration énergétique : isolation des combles et menuiseries à prévoir possibilité de moderniser le système de chauffage (consommation fioul actuelle d'environ 3 000 € / an) une capacité d'hébergement aussi importante en plein cœur de tonnay-boutonne est une opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 951468.