Biens à vendre à Sauvagnas (47340)

À découvrir sans tarder à 15 min d'Agen charmante maison de plain-pied dans un cadre apaisant. Elle se compose : ? Salon / Séjour (37 m²) Un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 18 m². ? Cuisine équipée (11 m²) Fonctionnelle, elle s'ouvre sur une buanderie / cellier attenant 6 m², parfait pour le rangement et l'organisation. ? Espace nuit Trois chambres confortables (de environ 11 m²), chacune équipée de placards intégrés. Une quatrième pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. ? Salle de bains Spacieuse et moderne, elle allie confort et élégance avec une baignoire et une douche à l'italienne. Les WC séparés ajoutent un vrai plus pour la vie de famille. ? Garage (24 m²) Un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro CASTRO, Tél. : 06 60 52 79 88, E-mail : pedromiguel.castro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 993350800.

En exclusivité ! Située à 25min de Villeneuve / lot et 18 minutes d'Agen, proche de Pont du Casse, venez sans tarder visiter cette superbe maison de plain pied de 2004 avec double garage et piscine sur un terrain de 4990 m². Celle-ci se compose d'une vaste entrée avec partie dressing, d'un salon-séjour de plus de 60 m² ouvert sur la terrasse couverte, d'une cuisine de 25 m² avec grande arrière cuisine buanderie, d'un wc indépendant. Le coin nuit se compose de cinq chambres (trois avec placards et une suite parentale avec placard et salle d'eau). Au sous sol de la maison vous trouverez également une salle de sport et une partie de stockage. Un grand double garage avec portes motorisées complète le bien. Pour l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 40 m², ainsi qu'une terrasse attenante de plus de 130 m² avec piscine (coque australienne) chauffée et une vue extraordinaire. Le terrain est clôturé, le portail motorisé. Coté technique : double vitrage, assainissement conforme, électricité aux normes, deux modes de chauffage pour cette maison (géothermie et climatisation en gainable), panneaux photovoltaïques 9KW, moustiquaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu paradisiaque ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 917085.

Lot numero 2 terrain de 1000 m² à bon-encontre – cadre champêtre et calme à vendre, terrain plat à bâtir de 1000 m², situé sur la charmante commune de bon-encontre, à seulement quelques minutes d'agen. Localisation idéale : en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour votre projet de construction. Caractéristiques du terrain : surface : 1000 m² terrain plat, idéal pour une construction sans surcoût de terrassement viabilisé en bordure : raccordement électricité et électricité à proximité immédiate assainissement individuel à prévoir (zone non raccordée au tout-à-l'égout) libre de constructeur – laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 435 073 - greffe de agen) jean-michel maurin entrepreneur individuel 06 59 91 03 05 - réf. 907198.

Lot numéro 1 terrain de 1200 m² à bon-encontre – cadre champêtre et calme à vendre, terrain plat à bâtir de 1200 m², situé sur la charmante commune de bon-encontre, à seulement quelques minutes d'agen. Localisation idéale : en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour votre projet de construction. Caractéristiques du terrain : surface : 1200 m² terrain plat, idéal pour une construction sans surcoût de terrassement viabilisé en bordure : raccordement électricité et eau à proximité immédiate assainissement individuel à prévoir (zone non raccordée au tout-à-l'égout) libre de constructeur – laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 907201.

Lot numéro 3 terrain de 1000 m² à bon-encontre – cadre champêtre et calme à vendre, terrain plat à bâtir de 1000 m², situé sur la charmante commune de bon-encontre, à seulement quelques minutes d'agen. Localisation idéale : en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour votre projet de construction. Caractéristiques du terrain : surface : 1000 m² terrain plat, idéal pour une construction sans surcoût de terrassement viabilisé en bordure : raccordement électricité et eau à proximité immédiate assainissement individuel à prévoir (zone non raccordée au tout-à-l'égout) libre de constructeur – laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 907191.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1000 m² à Saint-Caprais-de-Lerm Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 1000 m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future résidence dans la charmante commune de Saint-Caprais-de-Lerm. Idéalement situé, ce terrain vierge vous laisse libre cours à toutes vos idées et projets de construction, que ce soit pour une maison familiale, une villa moderne ou tout autre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez d'un grand espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou tout aménagement paysager selon vos envies. L'accès au terrain est pratique et facile, offrant la possibilité de réaliser vos travaux de construction en toute sérénité. De plus, la viabilité du terrain est assurée, facilitant ainsi l'installation des différents réseaux nécessaires à la construction. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, ce terrain à bâtir bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Saint-Caprais-de-Lerm. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible à Saint-Caprais-de-Lerm - Profitez d'une localisation privilégiée ! Idéal pour investisseurs ou promoteurs, ce terrain constructible exceptionnel à Saint-Caprais-de-Lerm offre un potentiel de 10 lots Non viabilisé mais pourra ce faire facilement. Parfait pour un projet résidentiel d'envergure. Bénéficiant d'une exposition idéale avec une orientation à la fois Est et Ouest, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et apprécier des espaces extérieurs lumineux et confortables. Imaginez-vous, installant votre terrasse à l'Est pour les petits-déjeuners ensoleillés et votre espace détente à l'Ouest pour profiter des couchers de soleil en toute sérénité. Situé à proximité des axes routiers ainsi que des commodités de la ville, tout en préservant un cadre de vie calme et verdoyant, ce terrain est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement paisible et résidentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-moi vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier sur ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6311 : Villa de 220 m² avec piscine située à Laroque Timbaut, en campagne mais non isolée, à 10 minutes en voiture des commodités Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un escalier mène à une mezzanine de 15 m² pouvant faire office de bureau. Attenant à la cuisine se trouve une vaste arrière cuisine de 27 m². La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale 50 m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une salle de bains indépendante, et d'un wc indépendant A l'extérieur, une parcelle d'environ 5000 m² accueille une piscine, ainsi qu'un Jacuzzi. Une terrasse avec vue sur la campagne vous permet de profiter d'un environnement calme et sans vis à vis. Un double garage vient compléter cette propriété. Le terrain est clos et arboré. Les plus : microstation, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

À vendre – LAROQUE TIMBAUT charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse, à 30 min au nord d'Agen et une heure de Cahors Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare – Idéal grande famille ou activité touristique Située aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d'hôtes, camping à la ferme ou pour l'organisation d'événements. Maison principale – 320 m² 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse Cuisine équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air Appartement indépendant Accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif Extérieurs & dépendances superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissante une source d'eau constante idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagement extérieurs. Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal Garage double de 60 m² avec une hauteur permettant rue stationner un camping-car Divers dépendances Vidéo sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 586344 ).

Située à proximité du centre du village, cette maison est intégrée à un quartier paisible et familial, à proximité des différentes commodités. Quartier agréable : secteur calme, proche des commerces et du poumon vert du village. Belle superficie de la maison offrant des espaces fonctionnels et le potentiel de créer deux logements. Connectivité : Fibre disponible À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle verdoyante de 550 m², ainsi que d'un espace de stationnement privatif pour environ 4 véhicules. À l'intérieur, cette maison construite en 1983, d'une superficie totale d'environ 137 m², a été rénovée récemment (des travaux de finition sont toutefois à prévoir). L'accès à la maison se fait via un couloir central qui dessert les différents espaces de vie. La pièce salon-séjour, d'environ 32 m², offre une belle superficie avec un insert et un accès à une terrasse. La cuisine est séparée et comprend un espace pour prendre les repas. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 27 m² avec sa salle d'eau privative et WC. Une autre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont également présents. Côté praticité, une arrière-cuisine vous permettra de vous organiser, avec un accès direct au garage. Le garage, accessible de l'intérieur de la maison, permettra de stationner un véhicule. Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement calme et convivial. Avec quelques travaux de réaménagement, cette propriété est également une opportunité pour un investisseur. Il sera possible de la diviser en deux logements distincts, permettant ainsi un double aménagement pour de la location. Chaque appartement pourra bénéficier de son propre espace de vie, comprenant salon, séjour, chambre, cuisine et pièces d'eau. Confort : menuiserie double vitrage, insert à bois, climatisation. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Iad france - hélène delmas vous propose : coup de coeur pour cette splendide villa de 423 m² environ, à l'architecture unique, et sa dépendance de 100 m² environ, qui sont un véritable bijou niché dans un écrin de verdure avec un parc de plus de 4ha, situées à laroque-timbaut, au dessus du lac de bajamont. Venez profiter du calme, au coeur de la nature, dans un environnement préservé et paisible, mais non isolé. Cette résidence d'exception, en parfait état et très bien entretenue, a été construite et décorée avec des matériaux de qualité et offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez pour la partie jour une vaste entrée lumineuse avec coin bibliothèque, une spacieuse cuisine équipée qui ouvre sur une très grande terrasse couverte ensoleillée, une salle à manger, un double salon très chaleureux, une buanderie fonctionnelle et un wc séparé. Pour la partie nuit, se trouvent 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une autre salle de bains et un wc séparé. La mezzanine, propice à la détente, offre une salle tv (ou salle de jeux), une vaste pièce pleine de charme servant actuellement d'atelier (mais pouvant être transformée en chambres supplémentaires), un wc séparé ainsi qu'une 5ème chambre avec sa salle de bains privative. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système chauffage au sol dans toute la maison, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois. En plus : un vaste sous-sol et une chaufferie ainsi qu'une seconde maison qui peut être louée ou qui peut accueillir vos invités ou votre famille. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé de 11 332 m² pour un total de 41 117 m² de terrain constitué de prairies, idéal pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du raffinement. La villa peut être vendue entièrement meublée. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laroque timbaut, entre agen et villeneuve sur lot, dans une magnifique campagne verdoyante, placement immobilier locatif éthique et solidaire, mais rentable pour l'acheteur. Dans le cadre du marché de l'immobilier meublé, et géré sous le contrôle attentif de l'association des propriétaires : les loyers sont mutualisés et sécurisés, ils sont sans impôt dans le cadre du lmnp (location meublée non professionnelle) dans une résidence en parfait état de seulement 15 logements, au coeur de la ville, avec toutes les commodités : vous achetez un grand appartement (87 m²) de type t4,3 chambres séparées, vendu avec une décote foncière de 20%. Investissement rare et alliant à la fois attitude responsable mais aussi bénéficiant d'un rentabilité raisonnable de 4.70% nette de charges et de taxe foncière et indexée sur les prix - pas d'impôt sur les loyers grâce au lmnp. À saisir prix global avec meublé et commission agence à la charge de l'acheteur : 120 000 euros dont 4 000 euros de commission ttc.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Maison en pierre – 100 m² – 10 km à l’Est de Laroque-Timbaut Située sur un terrain arboré et fleuri de 3000 m², cette maison en pierre offre un cadre calme et verdoyant. Surface habitable : environ 100 m² Pièces : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une dans le pigeonnier Extérieur : terrain piscinable, arbres fruitiers (prunier, bananier), appentis semi-fermé pour 2 véhicules, grand espace de stationnement Dépendances : garage attenant avec potentiel d’aménagement (suite parentale, atelier, etc.) Un bien alliant authenticité et potentiel d’évolution, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif, ethique, solidaire et responsable mais aussi rentable : 5% de rendement locatif après charges et taxe foncière - sans impôt, ni csg sur les loyers grâce au statut fiscal et juridique du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un bel appartement de 4 pièces (l'un des deux plus beaux de la résidence) de 87 m² avec une loggia de 7.80 m², 3 chambres séparées, meublé entièrement, en parfait état au sein d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Les loyers sont mutualisés, ce qui sécurisent les revenus de tous les propriétaires qui sont regroupés au sein d'une association. Concept de gestion originale d'accueil familial de vie meilleure pour les occupants. Prix de vente meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 126 000 euros dont 6 000 euros ttc de frais d'agence - barème honoraires : - contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif avec une rentabilité de 5% après charges, des loyers sans impôt, ni csg grâce au statut fiscal et juridique privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un beau studio meublé à neuf, en parfait état, avec un jardinet, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et sécurisée. À voir et à saisir.

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif, ethique, solidaire et responsable mais aussi rentable : 5% de rendement locatif après charges - sans impôt, ni csg sur les loyers grâce au statut fiscal et juridique du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec deux appartements de 44 m² contenant parties privatives et communes, en parfait état, avec un jardinet, meublé entièrement, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Les loyers sont mutualisés, ce qui sécurisent les revenus des 15 propriétaires qui sont regroupés au sein d'une association. Petite copropriété avec des charges légères ! Concept de gestion originale d'accueil familial de vie meilleure pour les occupants. Prix de vente global pour ces deux appartements meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 140 000 euros dont 7 500 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acheteur. - contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.

Sur la commune de laroque-timbaut, dans un hameau au cadre de vie paisible et reposant, je vous propose cette charmante maison familiale en pierre du 18ème composée de 8 pièces avec dépendance attenante de 2 pièces, le tout déployant une surface habitable de près de 324 m², sur l'extérieur et attenant à l'habitation une terrasse couverte de 40 m² et une seconde terrasse suspendue orientée sud avec vue panoramique sur la campagne et parfois sur les pyrénées le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée avec coin bureau, placards et dessert une pièce de vie orientée sud et ouest regroupant : salle à manger, salon, espace tv, cheminée insert et placards, le tout ouvert sur sa terrasse suspendue, une chambre de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, un toilette invités, une cuisine aménagée avec son espace dinatoire, dans la continuité un couloir dessert un studio attenant de 55 m² disposant d'une chambre, salle de bain avec wc intégrés et une salle de jeux de 32 m² ou salon; l'étage se compose d'une mezzanine de près de 50 m² avec ses belles poutres apparentes d'origine très bien entretenues, 2 chambres, une salle d'eau privative et wc séparés, la maison dispose d'un sous-sol aménagé d'une chaufferie, cave à vin et stockage; coté extérieur : un garage de 70 m² non attenant édifié sur un sous-sol avec grenier, un parking de 3 véhicules un bucher et un puits viennent compléter le bien, le tout implanté sur une jardin arboré et fleuri d'environ 1900 m² confort : double vitrage, avec menuiseries mixtes bois et alu, chauffage central, nombreux rangements. À découvrir sans attendre. À 18 mn de la gare tgv d'agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant de toutes les commodités note dpe = d (197) ges =d (33) prix de vente 432000 euros hai, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente : maison f4 (80 m²) à bajamontidéalement située -  à bajamont (47480), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface sur 900 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (pont-du-casse), écoles, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerce et bureau de poste. Nationale n21 accessible à 8 km. Agen à 8 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 178 000 €.Contactez notre agence (lagardere alexandra : o6-61-54-08-10) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons de la côte atlantique marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison f4 (100 m²) à bajamontidéalement située -  à découvrir à bajamont (47480) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² et 900 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (pont-du-casse), écoles, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerce et bureau de poste. Accès nationale n21 à 8 km. Agen à 8 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 190 000 €.Contactez notre agence (lagardere alexandra : o6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison f4 (100 m²) à bajamontidéalement située -  à découvrir à bajamont (47480) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² et 900 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (pont-du-casse), écoles, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerce et bureau de poste. Accès nationale n21 à 8 km. Agen à 8 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 190 000 €.Contactez notre agence (lagardere alexandra : o6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison F4 (101 m²) à BajamontIdéalement située -  À découvrir à Bajamont (47480) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 101 m² et 900 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Pont-du-Casse), écoles, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerce et bureau de poste. Accès nationale N21 à 8 km. Agen à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 253 000 €.Contactez notre agence (Alexandra LAGARDERE : O6-61-54-08-10) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain constructible de 2 970 m² à La Sauvetat-de-Savères (47270). Vous rêvez d'un cadre paisible avec vue sur la campagne pour faire construire votre maison ? Ce terrain est une opportunité rare à 20 minutes d'Agen, sur la commune recherchée de La Sauvetat-de-Savères. Les points clés : - Superficie totale : 2 970 m² - Terrain borné, libre de constructeur - Viabilisation partielle : arrivée d'eau en bordure - Assainissement individuel à prévoir - Pente modérée, idéale pour maison avec vue dominante - Environnement calme : seulement deux voisins - Présence d'un petit cabanon sur la parcelle Un cadre de vie privilégié : - Vue dégagée sur les collines et la nature - École primaire à proximité immédiate - Commerces et services à La Sauvetat-de-Savères ou Puymirol Projetez-vous facilement, grâce à une collaboration avec un constructeur local, deux projets de maisons sont déjà étudiés pour ce terrain : - Une maison de 113 m² – 3 chambres + garage, à partir de 220 000 € TTC - Une maison de 141 m² – 4 chambres + terrasse, à partir de 250 000 € TTC Soit un budget global estimé entre 270 000 € et 300 000 € pour une construction neuve clé en main, terrain inclus. Ces projets sont consultables en agence pour vous aider à affiner votre réflexion et à gagner du temps dans vos démarches. 45,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 11.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Découvrez cet ensemble immobilier en pierres, idéalement situé dans un village calme et recherché à proximité d'Agen, offrant une opportunité unique d'habiter une maison ancienne à restaurer tout en générant un revenu locatif grâce à deux appartements déjà aménagés. Cette maison ancienne, répartie sur deux niveaux, vous invite à créer votre résidence principale sur mesure. Elle offre un fort potentiel de rénovation pour une maison familiale pleine de caractère. Les deux appartements indépendants garantissent un rendement locatif immédiat : - Premier appartement spacieux avec grande pièce de vie, deux chambres et salle d'eau, idéal pour une famille. - Second appartement actuellement loué à un locataire sérieux, comprenant une pièce de vie, une chambre à l'étage, salle d'eau et toilettes. Les deux logements bénéficient de menuiseries PVC double vitrage, volets bois, isolation des combles en laine pulsée et VMC. - Toiture refaite récemment. - Tout-à-l'égout raccordé - Places de parking devant la maison - Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires - Commerces et services à quelques minutes à pied - Cadre de vie paisible et dynamique, parfait pour une famille ou un investissement locatif Ce bien immobilier représente une occasion unique de combiner vie familiale et investissement locatif. Que vous souhaitiez restaurer une maison de caractère tout en percevant des loyers réguliers, ou développer un projet immobilier multi-logements, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier avec maison à restaurer, deux appartements à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 585524 ).

Au nord d'agen, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordée d'un parc et de terres d'environ 8 hectares, je vous propose cette belle propriété composée d'une demeure en pierre érigée au 18ème siècle. Deux maisons d'amis, une grange et une écurie viennent s'ajouter totalisant une surface de bâti d'environ 920 m², le tout rénové et très bien entretenu l'habitation principale offre 250 m² environ de surface habitable et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, suite parentale avec salle de bain privative, dressing, wc indépendant; a l'étage : une mezzanine distribuant 2 suites parentales avec salle d'eau privative disposant chacune de wc intégrés, une lingerie; en rez de jardin : espace détente de 86 m², salle d'eau, wc, buanderie, cave à vin, chaufferie - la maison d'amis de plain pied offre 67 m² de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée ouverte sur sa terrasse, une salle d'eau avec wc, 1 chambre, ainsi qu'une véranda - le pigeonnier offre 75 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte de 30 m² avec vue champêtre en toile de fond, l'espace nuit situé au 1er et 2ème étage offre 2 chambres avec salle d'eau privative et wc intégrés l'extérieur n'est pas en reste, une piscine de 12 * 6, bordée d'une terrasse, un préau de près de 100 m² ainsi que plusieurs espaces intimistes vous attendent pour des moments de détente. - une grange de 300 m², une ecurie de 156 m² avec carport de 90 m², ancienne carrière à chevaux face au box, ancien lavoir, une pièce d'eau et une source naturelle complètent ce bien d'exception, le tout bordé d'un parc composé de diverses essences, dont cèdres tricentenaire; coté jardin, verger : pommiers, poiriers, figuiers, kakis, noyers, noisetier, néfliers, ginko biloba, raisin, et un citronnier confort : fonctionnalité et volumes, nombreux espaces de rangements, ce bien unique à fort potentiel, vous réserve un bon nombre de surprises et de possibilités. À découvrir sans attendre. À 20 mn de la gare tgv d'agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités note dpe = d (232) ges = d (47) prix de vente 790000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9430 et 12814 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain à bâtir à Bon-Encontre Vous rêvez de votre maison dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! Surface : 1 236 m² Localisation : Commune de Bon-Encontre (47) Caractéristiques : Légèrement pentu, assainissement individuel Situé dans la charmante commune de Bon-Encontre, ce terrain à bâtir de 1 236 m² vous offre une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier. Sa légère pente permet d'envisager des constructions avec vue dégagée, tout en intégrant harmonieusement votre futur chez-vous dans l'environnement naturel. L'assainissement individuel est à prévoir, ce qui vous permet d'avoir une autonomie complète. Le terrain est facilement accessible et proche des principaux axes de circulation, tout en étant situé dans un quartier calme et résidentiel. Points forts : Superficie généreuse de 1 236 m² Terrain légèrement pentu idéal pour une maison avec sous-sol ou demi-niveau Commune dynamique et bien desservie Environnement paisible, à deux pas des commodités Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 907178.