Biens à vendre à Sallenôves (74270)

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

Iad France - Nadia Sifar vous propose : Charmante maison mitoyenne en copropriété à Mésigny, entre Annecy et Genève, de 68 m² carrez et 89 m² utile. Parfaitement agencée sur 2 niveaux, elle saura séduire aussi bien une petite famille, une personne seule que les primo-accédants en quête d'un logement fonctionnel avec extérieur. Au RDC, 1 hall d'entrée / coin bureau avec placard qui dessert une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon baigné de lumière. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au grand et beau jardin clôturé d’une surface d’environ 368 m². À l'étage, 1 chambre avec balcon terrasse et coin dressing, une belle mezzanine lumineuse qui peut être transformée en grand bureau idéal pour le télétravail, facilement transformable en chambre d'adolescent ou chambre d'amis selon l'évolution de vos besoins. En annexe vous trouverez un abri jardin et la possibilité de mettre un carport (autorisation déjà validée) pour compléter ce bien. Venez pousser la porte de cette belle maison rénovée avec goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – présentée par michaël parein, capifrance à mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • annecy : ~15 à 17 min • bellegarde-sur-valserine : ~25 à 30 min • douane de bardonnex : ~25 à 30 min idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis annecy et bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 963614.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

À vendre Charmante maison familiale à Mésigny (74330), à deux pas de laccès autoroutier ! ACTUELLEMENT LOUEESituée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique tout en étant idéalement située pour les frontaliers. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et à 5 minutes des centres commerciaux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dune surface habitable denviron 157 m², elle se compose en rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur une belle et grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, une salle deau ainsi quun garage attenant. À létage, le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi quune salle de bain. En annexe, une grange, un second garage ainsi quune ancienne écurie viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 820 m², avec en plus 488 m² de terrain agricole attenant, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les porteurs de projets.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison pleine de charme datant de 1850, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille sur un terrain de 2000 m². Dès mon entrée, je vous accueille sur mon salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu’un accès direct au garage et à une véranda d’environ 15 m² pour profiter de chaque saison. À l’étage, je vous propose 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle salle de jeux, une chambre, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. En sous-sol, je dispose d’une cave, d’un atelier et d’une pièce technique, parfaits pour le stockage et les bricoleurs. Côté confort, je suis équipée d’une pompe à chaleur air / eau récente et d’un poêle à bois, mes menuiseries ont été changées. De nombreux travaux ont été réalisés : plomberie, isolation des combles, radiateurs, cuisine et salle de bain, avec en plus le raccordement au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à venir me rencontrer, je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contamine-sarzin (74270) – maison familiale de 220 m² avec vue panoramique, studio indépendant et terrain de 2 279 m² à seulement 25 minutes d'annecy et 30 minutes de genève, découvrez cette vaste maison individuelle située sur les hauteurs de contamine-sarzin, dans un environnement calme et verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur la vallée. Construite en 1974 sur une parcelle de 2 279 m², cette propriété développe près de 220 m² de surface au sol (183 m² habitables) ainsi qu'un sous-sol semi-enterré d'environ 115 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres de plus allant de 20 à 28 m² au sol, sublimées par des poutres apparentes apportant charme et authenticité, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc. Le sous-sol accueille un double garage d'environ 41 m², plusieurs espaces de stockage et un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté prestations, la toiture a été récemment refaite en tuiles terre cuite, la maison dispose de volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement les volumes généreux de cette maison familiale. Son principal atout ? Son magnifique terrain de 2 279 m² bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue panoramique. La possibilité d'envisager une ou plusieurs divisions parcellaires (sous réserve des autorisations administratives) constitue une opportunité rare, que ce soit pour un projet familial ou pour optimiser son investissement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, à mi-chemin entre annecy et genève (suisse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 610062 ).

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Maison de caractère à Mésigny – 177 m² – Piscine & dépendance Je suis une maison de caractère née en 1771, rénovée avec soin au fil des années, et je vous accueille aujourd’hui à Mésigny, dans un environnement verdoyant, entre campagne et proximité des grands axes. Avec mes 177 m² habitables, auxquels s’ajoutent de beaux espaces sous combles, j’ai tout d’une vraie maison de famille : de l’espace pour se retrouver, mais aussi suffisamment de pièces pour que chacun puisse trouver la sienne. Au rez-de-chaussée, mon généreux espace de vie accueille salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier-buanderie. À l’étage, je vous réserve quatre chambres, un espace bureau, une mezzanine ainsi qu’une salle de bains avec WC. Des volumes confortables et une distribution agréable pour accompagner la vie de toute la famille. Et parce que les maisons anciennes savent parfois encore surprendre, mes combles offrent environ 50 m² au sol supplémentaires, aujourd’hui aménagés en salle de jeux et éclairés par deux Velux. Un espace à investir au gré des envies. À l’extérieur, mon terrain de 944 m² offre un agréable prolongement à la maison. Vous y trouverez une piscine 8 × 4 m, sécurisée par une couverture ainsi qu’une grande terrasse en bois à l’abri des regards : de quoi profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec pièce technique complète l’ensemble. Et si je vous dévoilais maintenant l’un de mes plus beaux atouts ? Ma dépendance neuve de 48 m², livrée hors d’eau et hors d’air, est une véritable page blanche. Pool house, maison d’amis, atelier, bureau, salle de jeux ou espace dédié à vos passions : à vous d’imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Et pour vous aider à vous projeter, des plans et des vues 3D d’une proposition d’aménagement ont déjà été réalisés et sont disponibles sur simple demande. Côté confort, je suis chauffée par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois et je suis raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située entre Annecy, Genève et Bellegarde-sur-Valserine, je vous permet de rejoindre Annecy et Genève en environ 30 minutes, tout en profitant de la proximité de la ligne Y22. Une maison ancienne avec une histoire, de beaux volumes, une piscine et encore de nombreux projets à imaginer… Il ne reste plus qu’à venir écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marlioz situé à 30 minutes de genève, programme neuf, vendue en vefa au c ? Ur d'un village champêtre et calme. Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis. Ce type 4 de 3 chambres confortable est situé au niveau 1 / 1, pièce de vie de 35 m² utile, un wc et sa salle de bain, une cave, un parking privé et un box privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques re 2020. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Belle opportunité, à saisir ! Dans un cadre verdoyant et préservé, au cœur du village de marlioz : terrain à bâtir, avec une légère déclivité, orienté sud, d'une belle superficie de 1000 m² ! (ces : 0.25) vous pourrez construire votre maison, selon vos envies, avec le partenaire maisons alain métral. Constructeur de qualité, il vous apportera un savoir faire reconnu avec une maison (114 m²) moderne et personnalisable. Le prix de vente de la maison neuve est de 631 000 €. Ce prix comprend : le terrain la construction de la maison les vrd / terrassement le remodelage et le défrichage de l'accès (au nord de la parcelle). Venez-vous installer dans le charmant village de marlioz, à proximité de l'école et des commerces ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 960986.

Nouveau programme neuf sur la commune de marlioz à 30 minutes de genève et annecy sans vis à vis, vendu en vefa avec frais de notaire réduits. Ambiance champêtre groupe scolaire. Nous vous proposons ce généreux type 5 à l'étage. Pièce de vie de 33 m² 4 chambres de 10.50 m² chacune wc indépendant, salle de bain de 4.50 m², entrée et dégagement de 12 m² un balcon expo sud / est de 17 m² une cave, un parking privé, un box privé viennent compléter cet appartement. Renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

À proximité de genève dans le village champêtre de marlioz nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en vefa, pas de logements sociaux répondant aux nouvelles normes thermiques re 2020 avec chauffage base au sol. À côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : pièce de vie exposition sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² balcon expo sud de 12 m² salle de bain, wc indépendant, dégagement de 6 m². Une cave, un parking privé, un box couvert privé complètent ce duplex renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Marlioz est à 30 minutes de genève et annecy. Nous proposons ce programme neuf de 10 lots vendu en vefa. Cet appartement de type 3 en duplex se compose de 2 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 28 m², une salle de bain, wc indépendant répondant aux normes thermiques re 2020 avec base au sol, pour complément une cave, un parking privé et un box couvert privé, renseignements à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

À Musièges, à proximité de Frangy, découvrez cette agréable maison de 162 m² située en bout d'impasse, dans un environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain arboré de 1677 m², elle bénéficie d'une belle exposition et offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m², trois chambres, deux bureaux, une salle de bains et une salle de douche. Un garage et un vaste sous-sol complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Une maison qui saura séduire ceux qui recherchent espace et confort, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 1876.

Située en Haute-Savoie, sur la commune de Musièges, à proximité immédiate de Frangy et des principaux axes routiers, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour les beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que deux chambres disposant d'un balcon avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le deuxième étage, à terminer selon vos envies, permettra d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de la nature, ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une découverte ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494.

Iad france - justine gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : . Maison 5 pièces – 120 m² environ – marlioz (74) maison en pierre de caractère datant de 1821, agrandie avec un espace spa de nage. Terrain de 523 m² environ, charpente refaite, raccordée au tout-à-l’égout. Environnement calme et verdoyant. Valeur du bien : 380 500 € bouquet : 265 500 € (honoraires inclus) — payable comptant frais de notaire estimés : 21 600 € le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 87 ans, qui continuera à vivre chez lui sa vie durant. Aucune rente à verser. En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine jouissance et un capital complémentaire est versé. Le bien en détail 2 chambres · chauffage au sol rdc · radiateurs · assainissement collectif · spa de nage · terrain 523 m² environ · état soigné taxe foncière et grosses réparations à la charge de l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Investissement solidaire et patrimonial — sans recours au crédit. Prix net acquéreur : 344 000 € soit -28% sur la valeur du bien. Pour toute information ou étude patrimoniale personnalisée, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle justine gossuin ei (id 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison jumelée de 2015, idéale pour une vie de famille simple et fonctionnelle Sur 90 m², je vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec un second WC. À l’extérieur, mon terrain de 366 m² accueille une belle terrasse de 64 m² et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible et adoucisseur d’eau, terrain clos. Je n’attends plus que vous pour une nouvelle histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : Au centre du village de Marlioz et à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, venez découvrir dans une ancienne maison de village, cet appartement T3 (triplex) avec beaucoup de cachet, au sein d'une copropriété de seulement deux lots avec leur entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de charge de copropriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation, dans un environnement calme et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 974613.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de village mitoyenne d’environ 70 m² habitables (155 m² au sol), répartie sur quatre niveaux de 30 m3 chacun. Son alliance de pierre et de bois lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Au niveau inférieur, vous découvrirez une pièce avec accès indépendant, idéale pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu’une pièce technique et une cave. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le salon. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent beaucoup de caractère à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une chambre avec nombreux rangement, une mezzanine coin nuit chambre d’ami… avec une alcôve, 1 salle de bain. Sous les combles, une seconde chambre d’appoint, espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin indépendant d’environ 488 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets de jardinage, tout en bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes dans un cadre paisible. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air au RDC et au 1 er étage, complétée par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage performante et économique. Une maison idéal petit budget et chaleureuse. Elle ne demande qu’à accueillir un nouveau projet de vie. Venez la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL ! pour habiter ou investir grâce au nouveau dispositif JEANBRUN : Cercier profite d’une accessibilité efficace au cœur de l’axe Annecy–Genève; à quelques minutes de l’autoroute A41 permettant de rejoindre rapidement Annecy, Genève et les principaux pôles d’activités du territoire. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Melrose, situé à Cercier, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire, de la bibliothèque et de la salle polyvalente. Cette résidence moderne et intimiste propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de seulement 24 logements allant du T1 au T4, intégrés au sein d'un bâtiment de deux niveaux qui s'inspire de l'esprit d'un grand chalet savoyard traditionnel. La plupart des habitations s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur la nature environnante et les sommets montagneux. Chaque logement bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Contactez dès maintenant Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la Haute Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL ! pour habiter ou investir grâce au nouveau dispositif JEANBRUN : Cercier profite d’une accessibilité efficace au cœur de l’axe Annecy–Genève; à quelques minutes de l’autoroute A41 permettant de rejoindre rapidement Annecy, Genève et les principaux pôles d’activités du territoire. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Melrose, situé à Cercier, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire, de la bibliothèque et de la salle polyvalente. Cette résidence moderne et intimiste propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de seulement 24 logements allant du T1 au T4, intégrés au sein d'un bâtiment de deux niveaux qui s'inspire de l'esprit d'un grand chalet savoyard traditionnel. La plupart des habitations s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur la nature environnante et les sommets montagneux. Chaque logement bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Contactez dès maintenant Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la Haute Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Construisez votre maison neuve de 100 à 116 m² sur un terrain de 667 m², idéalement situé sur la commune de Sillingy, en Haute-Savoie. Niché au fond d’une impasse paisible et entouré de verdure, cet emplacement vous offre un cadre de vie serein allié au confort moderne d’une maison performante et personnalisable selon vos envies. Situation privilégiée : Annecy (lac + gare) : 22 minutes Commerces et écoles à proximitéVotre confort : 3 à 4 chambres modulables dont 1 suite avec dressing ou avec salle d’eau, 1 salle de bain avec baignoire et WC + 1 WC séparé au RDC Séjour lumineux avec cuisine ouverte Garage et cave de 4 m² Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation intérieure et extérieure optimale = factures maîtriséesPourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHETSur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDVC&V Habitat - 10 ans d'expertise, promoteur indépendant en Savoie / Haute-SavoieTous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Swann Haddou vous propose : Exclusivité : Maison T4 individuelle de 115 m² + piscine sur Frangy / DPE en A Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2023 par le constructeur Clair Logis vous séduira par ses prestations contemporaines, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 900 m², elle développe 115 m² habitables, à seulement 35 minutes de Genève. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est. L'espace séjour-cuisine s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 110 m² et sa piscine avec bâche chauffante, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou facilement transformé en quatrième chambre selon vos besoins. En annexe, un chalet indépendant de 18 m², déjà prêt à être aménagé en studio, offre un beau potentiel pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Les atouts de cette propriété : Maison récente construite en 2023 Excellent DPE en A : maison ultra économe Pièce de vie lumineuse avec double exposition Sud-Est Prestations contemporaines et matériaux de qualité Confort du chauffage au sol sur les 2 niveaux Panneaux solaires Adoucisseur d’eau Terrain clos et arboré de 900 m² Portail électrique Possibilité de créer une quatrième chambre Grande terrasse de 110 m² et piscine 8x4 m Dépendance de 19 m² avec climatisation réversible Potentiel locatif avec la dépendance Environnement calme, sans nuisance Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Un emplacement idéal •Centre de Frangy et ses commerces à moins de 3 minutes : boulangerie, Carrefour Contact, Netto, pharmacie, banques, restaurants et station essence •École maternelle et école élémentaire accessibles en quelques minutes + collège •Bus de ramassage scolaire à 1min à pied •Crèches et structures d'accueil pour les jeunes enfants sur la commune. •Genève à environ 35 minutes. •Annecy à 25 minutes, Seyssel à 15 minutes. •Bellegarde, Cruseilles et Epagny à 20 minutes. •Accès rapide vers l'autoroute A40 pour rejoindre Genève, Annecy ou Chambéry. Une maison familiale aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Annecy et Genève, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Voici mon histoire, Je suis née en 1974, je m’étends sur 156 m² habitables, organisés en deux appartements indépendants + 1 cuisine d’été en sous-sol, un vrai atout pour qui cherche à loger plusieurs générations, accueillir de la famille, ou envisager un complément de revenu. Au RDC : je vous ouvre un T4 de 86 m² : cuisine, salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 placard de rangement et 1 coin douche buanderie bien pensé pour le quotidien. À l’étage : un T2 de 47 m² avec 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 SDB. Celui-ci offre encore plus de possibilités, soit complément de la maison soit un revenue locatif, complété par un grenier pour ranger ou aménager selon vos envies. En sous-sol, je cache un vrai trésor : une cave, un garage pour deux voitures, un atelier, un WC, et une cuisine d’été de 19 m² pouvant servir de STUDIO pour des invités. Autour de moi, un terrain de 2 623 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, avec une parcelle divisible d’environ 500 m² pour qui voudrait construire ou revendre une partie. Mes points forts : 1. Deux appartements sous un même toit ou une seule et grande maison 2. Toiture refaite en 2013 3. Tout à l’égout et adoucisseur d’eau installés 4. Terrain clos et clôturé, avec parcelle divisible 5. Sous-sol complet : garage double, atelier, cuisine d’été, cave Entretenue avec soin au fil des années, je n’attends plus qu’une nouvelle famille pour continuer mon histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.