Biens à vendre à Saint-Léger-Vauban (89630)

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Charmante maison de campagne rénovée de 81 m² habitable à 7 min de Quarré-les-Tombes. Composé d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant accès à un espace terrasse et terrain, deux chambres, une salle d'eau et WC séparer. Le bien dispose d'un grenier entièrement aménageable, d'une grange attenante, deux caves et d'une petite parcelle de terrain située en face de la maison avec atelier et puits. Fibre installée. Double vitrage sur l’ensemble du bien. Fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne en pierres au cœur de la campagne bourguignonne Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez une maison de campagne authentique où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison prête à vivre. Ici, le temps semble ralentir. Le calme, l’absence de vis-à-vis, la vue champêtre, le jardin arboré, le verger, le potager et même le puits pour l’arrosage composent un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison de campagne où se retrouver en toute saison. Située dans le charmant village à seulement 5 minutes de La Roche-en-Brenil, 15 minutes de Saulieu, 30 minutes d’Avallon, 45 minutes de la gare TGV de Montbard et 20 minutes de l’autoroute A6, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe environ 192 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 893 m². Dès l’entrée, le ton est donné avec une spacieuse véranda de 28 m², véritable pièce de transition tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement confortable avec une vie de plain-pied possible, comprenant : une chaleureuse salle à manger de 24 m², un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 21 m², une salle d’eau et un WC indépendant À l’étage, une belle pièce palière traversante exposée Est / Ouest apporte lumière et volume et distribue : deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains. Un grenier de 64 m² laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Les amateurs de maisons de caractère seront séduits par ses éléments authentiques soigneusement préservés : pierres apparentes, cheminée morvandelle, plafond à la française, poutres, tomettes, parquet massif, poêle à bois… Côté confort : menuiseries PVC double vitrage fibre internet (idéal télétravail) assainissement conforme toiture en bon état chauffage central + poêle à bois Les annexes complètent utilement l’ensemble : garage cave atelier cour fermée À l’extérieur, le terrain paysager offre un véritable art de vivre : verger, potager, puits, espace piscinable, terrain constructible, environnement sans nuisance. Le secteur séduira les amoureux de nature et d’activités de plein air : randonnée, VTT, équitation, lacs, pêche, sans oublier la richesse patrimoniale de Vézelay, Bibracte, Avallon ou Autun. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, pour des jeunes retraités recherchant une qualité de vie préservée, ou comme élégante résidence secondaire bourguignonne.

Situé à 2h30 de paris, 20min de la sortie de l'autoroute a6, à mi chemin entre paris et lyon, au cœur de la pénétrante du morvan, dans un bourg dynamique et reconnu localement comme un point touristique principal (commerces, école, médecin), vous attendent les murs de cet hôtel restaurant de 8 chambres (dont 1 pmr), 3 salles de restaurant (dont une petite salle avec un bar), une terrasse, cuisine, au 1er niveau salle de banquet, 4 appartements locatif (dont 1 actuellement loué), 1 appartement de fonction. Chauffage central fuel + climatisation, simple vitrage et double vitrage, assainissement collectif. Bâtiment rénové entièrement en 2003 avec un beau cachet dans l'esprit rustique des bâtisses du morvan, excellente structure, dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 750 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 697 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 52 500 € ht + 10 500 € tva, soit 63 000 € ttc contactez votre conseiller safti : franck ribot, tél. : 07 60 26 57 29, e-mail : franck.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 823650742.

Exclusif : immeuble mixte a fort potentiel quarré-les-tombes prix de vente : 79.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) vanessa febvre vous propose, au coeur de quarré-les-tombes et directement sur la place du village, cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 83 m² bénéficiant d'une belle visibilité et d'une large vitrine ; - à l'étage, d'un appartement d'environ 69 m² comprenant une agréable pièce de vie avec parquet et cheminée ainsi qu'un espace cuisine ; - au niveau supérieur, d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire ; - en sous-sol et à l'arrière du bâtiment, de deux garages et différents espaces de stockage. Cet immeuble séduira un investisseur, un artisan ou un porteur de projet souhaitant réunir activité professionnelle et habitation dans un emplacement central. D'importants travaux de rénovation et de consolidation sont à prévoir. Une expertise technique complète a été réalisée afin de présenter le bien en toute transparence; elle sera communiquée aux personnes intéressées avant toute prise de décision. Un ensemble immobilier disposant d'un véritable potentiel, à repenser entièrement selon votre projet. Local commercial non concerné. Appartement dpe : g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.450 euros et 6.080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez febvre vanessa, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de febvre vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152841vfe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grange - saint germain de modéon située dans le parc naturel du morvan, dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique grange en pierre de 73 m² avec une hauteur sous faitière de 7,65 mètres. Ce bien est implanté sur une parcelle de 476 m². Toiture rénovée en 2014 un projet de réhabilitation a déjà été réalisé par un architecte. Proche vézelay, semur en auxois, saulieu. Paris par a6 à 2h30 nationale 6 à 8 minutes non soumis au dpe prix de vente : 45 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edwige faugeras, au o620430336 ou, par courriel à e.faugeras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edwige faugeras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 494478167 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Edwige faugeras (ei) agent commercial - numéro rsac : 494478167 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À bussieres sur un terrain de 2120 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : legerment en pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À bussieres sur un terrain de 2120 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : legerment en pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À bussieres sur un terrain de 2120 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : legerment en pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À bussieres sur un terrain de 2120 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : legerment en pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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Magnifique propriété située dans un environnement privilégié, d'un hameau de la roche en brenil. La maison principale se compose, en rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau, un wc. À l'étage quatre chambres dont deux avec une mezzanine, une salle de bains et un wc. Le chauffage s'effectue à l'aide d'un plancher chauffant à géothermie et cheminée ouverte au rez de chaussée, climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. Attenant à la maison, une buanderie, un atelier avec cave en dessous, une grange. Sur le terrain une maisonnette pouvant être réhabilitée. Un auvent pour les chevaux. Trois puits sur le terrain. Possibilité de louer 12 hectares supplémentaires. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 970814.

Terrain constructible de 2 574 m² situé dans la commune de rouvray. Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, facilement viabilisable. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter étienne bigarne au 07 68 05 55 34.

En exclusivité MAISON DE VILLE A ROUVRAY Maison de ville – Idéale premier achat ou investissement locatif – Rouvray À seulement 40 000 euros, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 63 m², située au cœur de Rouvray, un village offrant les commerces et services de proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté d'un plafond à la française et d'une cheminée, apportant tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dégagement. À l'étage, vous trouverez une chambre de 13,50 m² ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée de 13 m², offrant un espace cosy et intimiste. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Sans extérieur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien facile à entretenir, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vente immeuble de rapport 5 lots-rouvray 21530 produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation. Situé au cœur du village de rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur. Bien immobilier composé de 5 logements : • 1 t3 de plain-pied – actuellement loué • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 triplex t2 – libre • 1 triplex t2 – actuellement loué ? Revenus locatifs existants ? Potentiel de valorisation avec les logements libres ? Idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement (11%). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. prix de premiere offre possible 230 000 eurosfai honoraires agence de 5,84 % inclus charge acquereur (217 300euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Située à Rouvray (21530) à 2h30 de Paris, 15min de la sortie 20 de l'autoroute A6,20min d'Avallon et de Saulieu, ce village possède de nombreuses commodités, comme une supérette, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, école élémentaire, pizzeria, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, en restant très facile d'accès. La ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, elle offre un accès facile à toutes les facilités du quotidien. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, agrémentée par une terrasse pour profiter des extérieurs. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, cette propriété en pierre comprend un garage et une place de parking. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur, sur une surface habitable de 99 m², vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage desservi par un très bel escalier, 2 chambres, un bureau, un WC et un espace grenier, le tout complété par un garage, une espace chaufferie, et un petit bucher. Avec ses 122 m² de surface utile, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie tranquille et authentique. Coté technique, Chauffage central fioul, double vitrage ancien, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

En exclusivité, au coeur du Parc du Morvan maison de caractère de 190 m² Au cœur d’un village bourguignon vivant, entouré par les paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de caractère d’environ 190 m² vous invite à ralentir, respirer et vous installer. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, elle incarne parfaitement la maison de famille, celle où l’on arrive le vendredi soir, où l’on ouvre les volets le matin sur le calme du village, où les saisons reprennent leur rythme naturel. Une atmosphère chaleureuse et accueillante Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour-salon lumineux devient le lieu des retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas partagés, aux longues discussions et aux tablées improvisées. Rare et précieux : une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité, idéale pour recevoir ou vivre la maison au quotidien sans contrainte. En arrière-plan, la véranda s’ouvre sur une cour intérieure confidentielle, protégée par un porche, parfaite pour les petits-déjeuners d’été, les fins de journée à l’abri des regards, ou simplement pour savourer le silence. De l’espace pour accueillir À l’étage, quatre belles chambres permettent d’accueillir famille et amis, chacun trouvant sa place. Entièrement rénovée, la maison offre une tranquillité rare : • toiture refaite • isolation récente • électricité aux normes • chauffage central par chaudière à granulés bois, performant et chaleureux • raccordement au tout-à-l’égout Ici, on profite du charme sans les contraintes. Un potentiel qui fait rêver Les anciennes granges et écuries, accessibles indépendamment par une autre rue, ouvrent la porte à mille projets : maison d’amis, gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simplement du rangement pour vélos, bois. Une ancienne maison d’habitation, aujourd’hui utilisée comme dépendance, complète cet ensemble plein de promesses. Vivre le Morvan autrement Commerces à pied, nature, balades, marchés, forêts et lacs à proximité… Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier : c’est un lieu de vie, de transmission et de souvenirs à créer. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial ambitieux.

À VENDRE-ENSEMBLE DE DEUX MAISONS-ROUVRAY 105000euros FAI Idéale pour un projet multigénérationnel ou une grande famille, cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de murs de 334 m² (surface cadastrale). Maison principale — deux logements communicants : Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, deux chambres, salle de bains et cuisine. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc commune. La maison des invités : Séjour avec coin cuisine (non équipée), bureau / dressing, une chambre, salle d'eau, et mezzanine. Extérieur : jardin entièrement clos de murs. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation principale + logement indépendant, gîte, activité libérale. ). À visiter sans tarder ! 105000euros FAI — honoraires d'agence de 8,13 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 97 100 euros). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'.