Biens à vendre à Saint-Lactencin (36500)

Iad France - Sylvie Biaunier vous propose : À Tesseau, magnifique terrain constructible, possibilité de le diviser, très bien situé à 5 minutes de Buzançais, des écoles et commerces. Eau et électricité au bord du terrain. Vue sur la vallée, quartier très calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint lactencin, 10 kms des commerces, 20 kms de châteauroux, 10 min de l'a20. Vous cherchez une maison avec du charme, c'est ici : au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, une salle d'eau, wc, 1 chambre et un grand séjour de 30 m² avec cheminée. Une belle luminosité dans cette maison exposée plein sud ! L'étage est divisé en 2 grandes chambres (26 et 30 m²) et possède une salle d'eau et un wc séparé. La charpente apparente ajoute de l'authenticité à cet étage ! Relié au tout à l'égout, l'ensemble construit sur 1149 m² comporte un abri et des celliers. Le jardin clos et arboré possède un accès direct à un chemin rural. La maison n'est pas en bord de route puisqu'il faut traverser la cour de la maison mitoyenne. Des travaux seront à prévoir pour ceux qui seront sensibles au cachet de cette maison ! En exclusivite je suis à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 930158.

À la vente exploitation agricole d'une surface totale de 152ha 50a dont 141ha 50a en sau. Libre à la vente avec dpmb et matériel, irrigable sur 136ha. + matériel et dpb : 193 500 € (hni).

PROPRIETE A RESTAURER EN BRENNE Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle au cœur de la Champagne Berrichonne est nichée dans un cadre bucolique et préservé. Cette magnifique demeure, édifiée entre 1850 et 1870, séduit par son authenticité, son charme intemporel et son vaste domaine d’environ 10 hectares de bois et près de 2 hectares parc. En option, il est possible d'acquérir 3,90 hectares de très bonne terre si besoin. Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d’hôtes de charme. Une demeure pleine d’histoire et d’élégance Dès l’entrée, un vaste couloir et son escalier d’époque donnent le ton : moulures, parquets, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond. Chaque pièce raconte l’histoire du lieu. Le rez-de-chaussée offre une belle distribution : - Un salon lumineux avec cheminée, - Une salle à manger de réception, - Un bureau ouvert sur le parc, - Une chambre avec salle de bain, - Une cuisine aménagée (années 1980) avec arrière-cuisine et accès au second escalier de service. Des espaces généreux sur trois niveaux Au premier étage : un vaste couloir, de grandes chambres dont une suite avec salle de bain, parquet et cheminées. Au deuxième étage : des chambres « de bonnes » à restaurer, et un grenier impressionnant à la charpente en forme de coque de bateau — un véritable chef-d’œuvre artisanal, rappelant celle du château d’Argy. En partie annexe : deux chambres accessibles depuis la cuisine, parfaites pour accueillir amis ou hôtes. Des dépendances et un potentiel exceptionnel Les communs (grange, écuries, longère, four à pain, hangar, garage…) offrent un potentiel rare pour un projet équestre, agricole ou d’hébergement. Les toitures des bâtiments annexes sont à reprendre selon le projet envisagé. Un cadre naturel enchanteur Le domaine comprend 10 hectares de bois attenants, un parc paysager d’environ 2 hectares, trois puits, une serre, un potager. Quelques informations techniques La toiture principale en ardoise a été refaite en 1968, le chauffage est au fioul (chaudière Auer, cuve de 5000 L, environ 5000 euros / an), l'assainissement est non conforme, l'électricité et les menuiseries sont à revoir (simple vitrage bois). Un lieu rare, chargé d’âme et de promesses Cette propriété offre une authenticité préservée, un cadre naturel exceptionnel et un potentiel de valorisation remarquable. Un lieu de vie hors du temps, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire entre les mains d’un passionné. Prix de vente honoraires inclus : 371.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 350.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.970 et 20.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite dans lieux dit calme, entre chezelles et saint lactencin, à 20 minutes de châteauroux : maison 65 m² de plain pied 52 marches : cuisine de 15 m² séparée d'une simple cloison du séjour de 16 m². Les 2 chambres de 10 et 14 m² sont confortables et lumineuses. La salle d'eau et le wc indépendant complètent ce niveau. Mitoyens à la maison, vous trouverez 2 ateliers sur le jardin clos de 600 m² environ. En face de la maison, de l'autre côté de la petite route, sur un terrain de 1200 m² environ, sont implantés 2 garages fermés, un atelier, et de la place pour garer plusieurs voitures devant. Chauffage électrique, climatisation présente dans la cuisine et le séjour, survitrage présent, hormis porte et porte-fenêtre en pvc double vitrage. Vous avez besoin de stockage, garages, envie de jardinage, envie d'une maison saine, typique berrichonne, sans besoin de la transformer de a à z, je suis à votre écoute pour venir voir cette charmante maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 965179.

Iad France - Sophie Rupp vous propose : UNE MAISON IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT ! Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et avec du terrain ? Cette maison mitoyenne d’un côté pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée, un agréable salon / séjour, une buanderie et un WC. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 13 m², ainsi qu’une salle de bain. Côté confort, la maison dispose du double vitrage sur la majorité des ouvertures, de volets roulants électriques et solaires et d’un chauffage au fioul. L’ensemble est en bon état général. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec terrasse, potager et abri. Un garage avec cave vient également compléter le bien. Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 500 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À buzancais, proche des commerces, ravissant pavillon rénové de 272 m² de plain pied comprenant : hall d'entré avec rangements desservant une cuisine aménagée -équipée, arrière cuisine, un grand séjour- salon donnant sur une très grande véranda (105 m²), 2 suites parentales, 2 wc, une troisième chambre ou bureau. À l'étage un grenier aménagé en dortoir pouvant facilement transformé en 2 ou 3 chambres. Le tout sur un magnifique terrain de 3000 m², avec dépendance pouvant servir de local pour une futur piscine, grand garage ouvert de 70 m² pouvant accueillir 4 véhicules, atelier attenant. Avantage - pavillon rénovée avec de grand volume - possibilités de disposer de 6 chambres - terrain clos arboré sans vis à vis - grande véranda de 47 m² donnant sur une belle terrasse - chaudière gaz de ville, cout mensuel avec l'électricité 342 euros / mois - portail électrique, alarme - grand garage ouvert avec chemin d'accès en très bon état dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3220. Et 4370. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Rupp vous propose : Agréable maison où des travaux de rénovation ont déjà été réalisé au rez de chaussée, il reste encore des travaux à prévoir (au premier étage) un beau potentiel à exploiter selon vos goûts et vos besoin. Maison élevée sur sous sol comprenant un salon / salle à manger traversant, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir dessert une chambre, une pièce de 5 m² avec un point d'eau et une partie du grenier qui reste à aménager. Sous-sol séparé en 2 parties et cuisine d'été à refaire. Non attenant un garage, un jardin, un verger, un puits. Le terrain est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à buzançais (36500), ce parking se compose de 3 garages répartis sur 2 parcelles totalisant 93 m² avec un petit terrain attenant, chacun des garages faisant 23 m², et bénéficiant d'une orientation sud en environnement urbain, avec des façades en béton et des murs en béton parpaing pour un stationnement, un atelier ou un rangement pratique. Un terrain mitoyen d'une contenance de 171 m² servant d'allée les dessert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie hippolyte, tél. : 06 79 44 97 07, e-mail : nathalie.hippolyte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 350470506.

Maison à rénover au calme, beau potentiel. Située dans un environnement paisible, cette maison à rénover se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC. À l’étage, une chambre ainsi qu’un grenier aménageable. Vous profiterez également d’une dépendance, puits et d’un terrain d’environ 1 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 20%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - cannelle auclair vous propose : au coeur de buzançais, découvrez ce bien rare et modulable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous cherchiez la demeure idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif (division possible jusqu'à 5-6 logements) ou le lancement d'un gîte / maison d'hôtes de grande capacité (un marché très porteur avec la proximité de la nature et de la brenne), cet ensemble immobilier saura répondre à toutes vos ambitions ! 1️⃣ le studio indépendant (rdc) parfait pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir un proche ou exercer une profession libérale il se compose d'un entrée indépendante, un chaleureux double salon, 2 chambres, espace dressing, point d'eau et un wc. Grenier aménageable au dessus. 2️⃣ la grande maison familiale & ses étages au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, pièce de vie spacieuse comprenant un grand salon et un séjour lumineux, cuisine indépendante, buanderie pratique avec wc. Au 1er étage un palier dessert 5 belles chambres spacieuses, une salle de bain / douche avec wc, une salle d'eau et un bureau. Au 2ème étage vous découvrirez un grenier aménagé (potentiel studio / espace privatif) : une immense pièce aménagée de 64 m², un espace bureau idéal et une chambre. Possibilité d'en faire facilement un grand studio indépendant ou une suite parentale d'exception. 3️⃣ les extérieurs et dépendances un véritable atout en centre-ville : jardin à l'arrière au calme, idéal pour les moments de détente en famille ou pour les voyageurs, une cour intérieure fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, 2 garages fermés + 1 appentis couvert. Un très grand hangar offrant un volume de stockage impressionnant, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet d'extension / atelier pourquoi ce bien est une opportunité rare ? Projet de gîte / chambre d'hôtes : forte demande locale pour l'accueil de grandes familles ou groupes (proximité de la nature et de la région de la brenne), avec une offre de grands gîtes très limitée sur le secteur. Investissement locatif : agencement permettant une division aisée pour créer environ 5 à 6 logements distincts. Avec cour intérieur pour le stationnement de véhicule. Maison de famille : des volumes généreux, jusqu'à 8 chambres au total, des espaces indépendants pour ados / parents et toutes les commodités extérieures. contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cannelle auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Buzançais (36500) - ensemble de 2 maisons sur un terrain de 422 m². Idéal investisseurs avertis. Ensemble immobilier, à deux pas des commerces et des écoles, dans un secteur de buzancais recherché (façade donnant sur la rue principale de la commune). Il comprend 2 maisons nécessitant une réfection complète, une dépendance de 45 m², un garage de 30 m² pouvant être mis en location ou être transformé en loft après rénovation, un jardin et une place de parking réservée. La première maison en pierre de 55 m² se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle est mitoyenne d'un côté et attenante à la dépendance de l'autre. La seconde maison avec son entrée indépendante offre la possibilité de 2 niveaux d'habitation. Les 2 maisons donnent par l'arrière sur un jardin idéal pour la quiétude et les apéritifs dinatoires. Pour vous projeter, alternent photos réelles et images retouchées. Bien non soumis au dpe. Prix de vente : 35 000 euros dont honoraires : 16,67 % ttc inclus charge acquéreur, soit 30000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe bigot, au 06 15 01 25 62 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe bigot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 942 983 024 r. S.A. C. Châteauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465224- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe bigot (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 983 024 r. S.A. C. Châteauroux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de buzançais, proximité avec les commerces de la ville, dans petite rue calme, cette maison de 75 m², mitoyenne (avec un local à vélo), avec 2 garages, est composée : au rez de chaussée : cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc, séjour de 32 m² avec poêle à bois, cellier assez grand pour y aménager une chambre après travaux. À l'étage : lumineux palier dessert un wc et 3 pièces sous pente (9,6 et 5 m² au sol). Une de ces pièces a une agréable salle de bains attenante. Ouvertures en double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout je suis à votre écoute pour vous faire découvrir cette charmante maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 923241.

Maison de plain-pied idéalement située en centre-ville, offrant un fort potentiel d’évolution grâce à un grenier aménageable d’environ 70 m². Ce bien dispose également d’un garage et de dépendances. La façade a été entièrement refaite en 2023, un véritable atout pour ce bien à fort potentiel. Une opportunité rare à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison sur sous-sol située à Buzançais, comprenant 3 chambres dont 1 de plain-pied, sdd, wc, bureau, au rez-de-chaussée. Pièces lumineuses et beau potentiel d’aménagement. Travaux d’isolation à prévoir pour améliorer le DPE. Petit jardin agréable autour de la maison, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Spécial investisseur : immeuble au centre de Buzançais avec bon rendement. Il comprend un local commercial loué (restaurant), un appartement au-dessus, deux T3 loués et une maison en fond de cour. Grange aménageable en 2 logements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante maison de ville rénovée avec jardin et stationnement. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine, un salon pouvant faire office de chambre et des WC. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Dépendance. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison lumineuse ! Comprend une cuisine, un salon, un séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, toilettes séparées, cellier et cave. Située dans une zone paisible, à proximité des commerces et établissements scolaires. Agréable jardin à l'arrière de la maison. Prévoir des travaux de rénovation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, bureau et WC. À l’étage : 2 chambres, salle de bains et WC. Garage avec portail électrique, dépendances et agréable petit jardin complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de 94 m² à 5 min du centre-ville de Buzançais. Elle offre une cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, un cellier et une chaufferie. Les combles de 80 m² sont aménageables pour un projet d'agrandissement. Un joli jardin extérieur complète ce bien. Une opportunité à fort potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Belle maison familiale d’environ 198 m² offrant 5 chambres, vaste séjour lumineux et salon sur sous-sol total. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2023), portail électrique, alarme. Le tout niché dans un parc arboré de 9 000 m², au calme absolu. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Petite maison de campagne située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Buzançais. Elle comprend une véranda chauffée avec rideau électrique, une cuisine aménagée, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. Dépendance à usage de garage et petit jardin. Idéale pour une personne seule ou coupl Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé en campagne de Buzançais (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,. ). situé à 5 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval. Cette maison de 90 m² habitables se compose d'une entrée de 5,7 m², d'un spacieux séjour de 33 m² avec insert bois, d'une cuisine de 10 m², de deux chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau et WC attenants. Un garage de 14 m² et un second de 30 m² offrent un espace de rangement appréciable. Une troisième chambre avec salle d'eau privative se trouve à côté du garage. Construite en 1977, cette propriété dispose d'un chauffage bois et électrique, du tout-à-l'égout, d'une VMC, d'un puit, de fenêtres en double vitrage PVC, mais nécessitera cependant un rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

À 7kms au nord de buzançais, saint-genou, environnement calme, son plan d'eau, sa pharmacie, son épicerie, sa boulangerie, vous cherchez un plain pied, pas de jardin à entretenir, cette maison peut vous convenir : entrez par la cuisine pour accéder d'un côté au séjour agréable de 18 m² environ. De l'autre côté un dégagement pour éventuellement des rangements. À la suite, un wc avec fenêtre. Une pièce passante de 6 m² peut servir de bureau et donne accès à la salle d'eau et à une chambre de 13 m² environ. Le grenier aménageable est isolé au sol. La toiture a été revue. Un cellier complète la maison. Possibilité de garer 2 véhicules devant la maison. Maison qui était louée et libérée fin décembre. Je suis à votre écoute pour découvrir davantage cette maison typique berrichonne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 939318.

À VENDRE – Propriété de charme avec gîte – Champagne Berrichonne proche Châteauroux (secteur Buzançais) Visite virtuelle : cliquer sur ce lien À seulement 20 minutes de Châteauroux et 40 minutes du Zoo de Beauval, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété composée de deux longères indépendantes, idéale pour un projet de vie à la campagne avec activité locative. ? Cadre & terrain Terrain de 3 307 m² arboré avec arbres fruitiers Environnement paisible, sans vis-à-vis Fibre installée Puits en eau Piscine chauffée (profondeur 1,10 m) avec espace détente et plancha ? 1ère longère – Habitation principale (145 m²) 3 chambres Salon / séjour Cuisine 2 celliers Buanderie Grande grange attenante ? 2ème longère – Gîte (195 m², classé Gîtes de France) Capacité d'accueil : 8 à 10 personnes Revenus locatifs attractifs Composition : 2 grandes pièces de vie (35 m² et 39 m²) Cuisine aménagée et équipée Grande salle de bain (douche, baignoire, WC) Buanderie À l'étage : 3 chambres (1 lit double14 m², dortoir enfants 4 couchages 30 m², et grande chambre de 27 m² avec 2 lits doubles) Salle d'eau avec WC ? Prestations Rénovation de qualité (parquet massif dans le gîte) Chauffage : poêle à bois alsacien + électrique + cheminée (dans le gîte) ? Prix : 390 000 € (frais d'agence inclus) DPE : E pour les deux logements Taxe foncière : 1250 € ? Un bien rare, parfait pour une résidence principale avec activité de gîte rentable, ou pour un projet familial dans un cadre naturel privilégié. ? Contactez-moi, Angélique DARDANT, au 06 48 62 99 56 pour plus d'informations ou organiser une visite ! angelique.dardant@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 988 332 086 EI de Châteauroux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Angélique DARDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988332086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.