Biens à vendre à Saint-Germain-Beaupré (23160)

Fermette avec au RDC : séjour, salon, une chambre. À l' étage : mezzanine, salle de bain et douche, toilette sèche. Au dessus : deux grandes chambres avec velux. Grange attenante, terrasse, puits, terrain arboré et boisé. Terrain 8378 m² environ. Double vitrage bois, deux poeles à granulés. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans la commune de Saint-Germain-Beaupré, ce bien bénéficie du calme d'un village creusois historique, idéalement positionné sur l'axe routier reliant La Souterraine à Argenton-sur-Creuse, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Sur un terrain clos et arboré de 760 m², cette maison de 140 m² sur deux niveaux dispose d'une organisation fonctionnelle et d'équipements de confort récents. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon séjour équipé d'un insert à bois avec conduit de chaleur, une véranda isolée, chauffée et climatisée par pompe à chaleur, ouvrant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une Salle d'eau supplémentaire aux normes PMR. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Annexes et technique : - Garage de 26 m² et dépendances de stockage. - DPE : C. - Chauffage : Insert bois (conduit de chaleur) et chaudière fioul pour l'eau chaude. - Menuiseries double vitrage. L'agencement vie de plain-pied, sa capacité d'accueil de 5 chambres et ses performances énergétiques classées C garantissent un usage immédiat sans travaux. Les équipements de climatisation et le système de répartition de chaleur assurent une maîtrise du confort en toute saison. Le confort de cette maison est fait pour vous ? Alors n'hésitez plus et venez visiter ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous : Aurélien & Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

En exclusivite ! Située dans le village de forgevieille, sur la commune de bazelat, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes de la souterraine, tous commerces et gare sncf (2h30 direct paris) au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine de 21 m² ainsi qu'une salle à manger / salon de 20 m² possibilité d'extension sur la partie rdc à l'étage, le palier dessert une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres de 11,12 et 13 m², deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, dressing ou chambres d'appoint), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Un agréable balcon complète cet étage chaufferie et dépendance buanderie de 25 m² avec wc la maison dispose de deux garages au total de 35 m² elle est implantée sur une parcelle de 950 m² comprenant un puits. Maison mitoyenne par un garage beau potentiel d'agrandissement, environnement calme, beau terrain, dépendances appréciables ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux de rénovation à prévoir. Possibilité également de 2 logements car 2 entrées possibles aujourd'hui à visiter sans tarder ! 71 500 € plus de photos sur mon site nadot optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 613988 ).

Etang alimentée par source, aux normes avec autorisations sur terrain de 9963 m² environ. Abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Entre La Souterraine et Dun Le palestel Maison de village habitable avec travaux de finition. Pompe à chaleur récente. Grange, remise terrain attenant et non attenant de 1373 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Belle opportunité avec cette propriété située à Saint-Léger-Bridereix (23300). À mi chemin entre Dun-Le-Palestel et la Cité Médiévale de La Souterraine (Gare SNCF Paris - Limoges - Toulouse), elle est idéalement située. À l'abri des regards, elle vous offre un cadre verdoyant avec plus de 6 000 m² de terrain arboré, des fruitiers, un puits, un garage, un atelier, une ancienne bergerie. Alliant charme de la pierre, du parquet, du carrelage ancien, de beaux volumes, elle sera idéale pour une famille, un projet de gîte ou autres. Elle se compose au RDC, d'une belle entrée avec le charme du carrelage ancien desservant 2 vastes pièces de vie équipée d'un insert bois, d'une cuisine double, de toilettes et des pièces techniques / buanderie. Le bel escalier en bois massif vous amène à l'étage des 4 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes, et l'accès au grenier entièrement aménageable. Les toitures sont récentes, double vitrage, production eau chaude par ballon de 2021, chaudière fuel. Cette maison de 155 m², sise sur un terrain de 6242 m², constitue un ensemble immobilier idéal pour les amoureux de la ruralité. Dotée de multiples dépendances, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets. Entourée d'un vaste espace extérieur, cette propriété séduira ceux en quête d'espace et de liberté. Un bien à fort potentiel pour une vie authentique à la campagne. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Maison à rafraichir avec du caractère et beaux volumes sur terrain de 1736 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Ensemble immobilier avec, la 1ère maison sur sous-sol de type 5 avec cuisine aménagée, séjour, une chambre en rdc, salle d'eau. Au dessus : 2 chambres, dressing, grenier. Et la 2nde maison de type 5 avec cuisine, séjour, salle d'eau, wc, chambre. À l'étage : 3chambres. 2 granges. Terrain de 2909 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Charmante maison d’environ 74 m² avec séjour lumineux et insert bois, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau et WC, le tout sur un terrain d’environ 625 m² avec sous-sol, garage et parking, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme et convivialité à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en pierres batie sur sous-sol complet à rafrachir. Ce bien à garder son aspect d' origine et donc des travaux sont à prévoir. Une grange fait partie du lot. Terrain de 396 m² Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Je vous propose cette charmante maison de campagne située au lieu-dit La Chapelle-Baloue, dans un environnement calme et paisible, en bout de village. D'une surface habitable de plus de 90 m², elle se compose notamment d'un agréable séjour d'environ 31 m² agrémenté d'une cheminée et d'un authentique four à pain, apportant tout le charme de l'ancien. Une belle véranda permet également de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété dispose également d'une grande grange attenante offrant un beau potentiel d'agrandissement et pouvant être intégrée à l'habitation. Vous bénéficierez en outre d'un garage indépendant ainsi que d'une petite maisonnette située en face de la maison, idéale pour la création d'un studio, d'un gîte ou d'un espace indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison bénéficie du double vitrage et la toiture est en bon état. L'assainissement individuel n'est toutefois pas conforme. Située en impasse, cette propriété conviendra parfaitement à une résidence secondaire ou à toute personne recherchant le calme et la tranquillité de la campagne. Elle se trouve également à seulement 10 minutes de Crozant et de la célèbre Vallée des Peintres, haut lieu touristique apprécié pour ses paysages remarquables qui ont inspiré de nombreux artistes. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de belles possibilités d'aménagement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 959404.

Belle opportunité située dans un lieu-dit sur la commune de lafat (23800), à 9 kilomètres de la ville de dun-le-palestel, 15 minutes de la ville de la souterraine avec sa gare sncf (paris- limoges - toulouse), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Cette maison de 117 m² sur un terrain de 1150 m² clos et arboré se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée insert bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est agrémenté d'une grange attenante et d'un garage à l'arrière, une petite dépendance local technique attenante à la maison. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Assainissement individuel - survitrage - chauffage fuel votre futur projet de vie se trouve ici ! N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890349558.

EN EXCLUSIVITE ! Située dans le petit village du Peu, sur la commune de Lafat, à 10min de Dun le Palestel, tous commerces, découvrez cette propriété en pierre, sans aucune mitoyenneté ni vis à vis, au calme (voie sans issue) à rénover offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel sur 4700 m² de terrain avec possibilité d'acquérir 1ha3 supplémentaire La maison principale, d'une superficie de 129 m², se compose au Rdc d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine meublée et cuisinière à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison ainsi qu'une 1ère chambre de 12,5 m². Sur l'arrière, une seconde entrée dessert une arrière-cuisine de 6 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un beau palier distribue 3 chambres de 13 m², 17 m² et 9 m². Au dessus, un superbe grenier de 36 m² offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Attenante à la maison principale, une seconde petite habitation de 28 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une cuisine de 9 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. Après rafraichissement, elle pourra accueillir famille ou amis, devenir un gîte ou permettre d'envisager un projet locatif. Cave sous une petite dépendance proche de la maison La propriété dispose également de 2 grandes granges de 130 m² et 135 m² au sol, idéales pour le stockage, les véhicules, un atelier ou différents projets, ainsi que de plusieurs autres dépendances face à la maison L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4700 m², offrant espace et tranquillité. Il est également possible d'acquérir environ 1ha3 de terrain supplémentaires, portant ainsi la propriété à près de 1ha8 selon les besoins du futur acquéreur. Autre avantage appréciable pour ce type de bien : la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble en pierre dispose de nombreux atouts : 4 chambres, seconde habitation, deux grandes granges, terrain généreux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité de gîte ou simplement pour les amoureux de la pierre recherchant de l'espace et de belles dépendances. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapdiement 88 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 615740 ).

Prés de Crozant jolie maison de campagne avec son four à pain et sa verranda à découvrire dans son environnement privilégié entourée par des arbres fruitiers et un puits. Terrain 1888 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans la commune de La Chapelle-Baloue, proche de la vallée des peintres, cette grange à finir de renover offre un beau potentiel. Raccordé au Tout à l'égout et équipée de double vitrage, composé au rez de chaussée de 3 pièces et à l'étage 2 pièces, grenier aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 18%.

Entre dun le palestel et la souterraine, 5 chalets en location sur terrain de 10 900 m² attenant. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de village en pierres – t4 de 95 m² avec garage et terrain dans un environnement calme, en sortie du bourg de colondannes, découvrez cette charmante maison en pierres de 95 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison se compose : au rez-de-chaussée : - une entrée ouvrant sur une salle à manger de 16 m², - un séjour de 14 m² dans son prolongement, - un coin cuisine, - une salle d'eau, - un wc indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés et offrent : - un palier desservant une grande chambre de 15 m², - deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une avec espace de rangement, - une salle d'eau avec wc. Confort et équipements : - chauffage central au fioul, - poêle à bois, - double vitrage à l'étage pour un meilleur confort thermique. Une grande grange attenante, électrifiée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : garage, chaufferie, atelier, mezzanine de stockage. Extérieurs : une place de stationnement privative, à seulement 10 mètres de la maison : un terrain clos et arboré de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Bien que non attenant, ce terrain constitue un véritable atout pour créer un agréable espace extérieur. À prévoir travaux de rafraîchissement mise aux normes de la fosse septique (fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles). Situation géographique : à 5 minutes de dun-le-palestel (commerces et services), à 10 minutes de la souterraine et de sa gare permettant de rejoindre paris en environ 2h45, à 50 minutes de limoges et de son aéroport. Prix de vente 65 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne giner 06 64 89 17 29 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 65 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne giner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 453 211 880 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39281) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 65 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 65 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f - dpe f consommation excessive.

Colondannes (23) : un ensemble de cinq maisons ossature bois : - chalet 1 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle de bains, un cellier, un abris jardin. - chalet 2 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle de bains, un cellier, un abris jardin. - chalet 3 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), trois chambres, une salle de bains, un cellier, un garage. - chalet 4 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un abris jardin. - chalet 5 : une pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un abris jardin. Le tout sur un terrain paysagé, avec un plan d'eau. Véritable havre de tranquillité au coeur de la nature. Deux fosses sceptiques aux normes. Tous les chalets sont loués avec un bail d'habitation 3 / 6/9. Bonne performance énergétique : dpe classé c idéal pour investisseurs. N'hésitez pas à me contacter, afin que je vous adresse un dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 953037.

Idéal grande maison familiale, ou gîte, accueil, 4 chambres avec sanitaire, terrain de 1809 m². Pierre apparente. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel d'environ 150 m², idéalement situé à Saint-Agnant-de-Versillat, offrant de nombreuses possibilités pour développer ou implanter votre activité. Le bâtiment dispose de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, d'un vestiaire et d'espaces fonctionnels permettant d'accueillir aussi bien des activités administratives, artisanales, industrielles ou de services. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs hangars ainsi que d'une parcelle d'environ 1 hectare, idéale pour le stockage, le stationnement de véhicules, la logistique ou les manœuvres. Que vous soyez une entreprise de transport, de BTP, un artisan, une société de maintenance, un exploitant agricole, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un site polyvalent, cet ensemble saura s'adapter à de nombreux projets professionnels. Référence agence : 7893.

Située dans un hameau paisible à Saint-Agnan-de-Versillat, cette charmante maison de campagne de 160 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 10 minutes de La Souterraine et de ses commodités, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 et à la gare, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. Un intérieur fonctionnel et spacieux La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une grande salle à manger, un vaste salon de plus de 35 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire, chacune donnant accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. On y trouve également une salle d'eau et un WC. Un cadre naturel privilégié L'extérieur est un véritable havre de paix avec un étang privé de 2800 m², idéal pour la pêche ou la détente, et un terrain de plus de 8000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse exposée sur l'arrière de la maison permet de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Des dépendances pratiques Deux garages de plus de 40 m² permettent d'abriter vos véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-nous pour une visite ! Caractéristiques : - Huisseries double vitrage - Chauffage au gaz et poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 607120 ).

5 minutes de La Souterraine, terrain à batir avec vue dégagée campagne d'une superficie de 3604 m², 50 mètres de façade. Réseau devant le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

À venir découvrir, cette grange en pierre a usage de stockage de 105 m², couverture a revoir. Honoraires inclus dans le prix : 61.25%.

Dans bourg dynamique avec tous commerces, A20 à 5 minutes. Terrain plat avec forage d'eau existant. Tous les réseaux devant, tout à l'égout. Surface de 938 m²². Honoraires inclus dans le prix : 46.15%.

Charmante maison de village située sur la commune d'azerables (23160). Elle offre un cadre paisible au cœur du hameau. Proche des commodités essentielles telles que des commerces et services. À 10 minutes de la cité médiévale de la souterraine avec sa gare sncf (paris-toulouse). Cette maison de 57 m² sur 2 niveaux, avec un terrain de 522 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un wc et une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert et une belle cheminée. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec wc et une chambre avec dressing. Le terrain clôturé accueille un abri de jardin, et un terrain non attenant juste en face, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien est équipé de la fibre, huisseries double vitrage sur une partie de l'habitation, un magnifique sol en tomettes au rdc et parquet à l'étage. Vélux ouverture motorisée, équipé d'un volet roulant électrique. Dotée de caractéristiques pratiques telles que deux toilettes et un assainissement individuel, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Votre cocon vous attend ! N'hésitez pas à nous contacter : myriam & aurélien 06 33 39 66 45 - 06 26 92 30 83 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890349558.