Biens à vendre à Nantes (44)

À deux pas de la place René Bouhier, dans un bel immeuble récent de standing au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 69 m². Il se compose d'une entrée desservant sur une grande pièce de vie charmée par son bow-window avec deux terrasses, sa cuisine séparée est aménagée et équipée, deux chambres avec placards donnant sur le jardin de la copropriété dont une avec sa grande terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé. Enfin vous profiterez d'une place de parking en sous-sol. Proche du quartier Canclaux, du tramway Chantier Naval et de toutes les commodités. Juste idéal !

Nantes Nord, Cardo Maison de 132 m² composée au rdc d'une salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine, d'un wc, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc et un grand grenier aménageable de 39 m², possibilité 5ème chambre. De plus, un garage, cave et jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à nantes, quartier canclaux / mellinet, appartement lumineux de 3 pièces de 67m3 environ, au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété récente de 2001, sécurisée et bien entretenue (état extérieur et intérieur de la copropriété en bon état). Cet appartement est parfaitement situé : proche des commerces, des écoles, proche des transports en commun (gare maritime, tram ligne 1 – arrêt 'du chaffault' à 3 min à pied et bus ligne c1 – arrêt 'st aignan' à 3 min à pied) et accès rapide à la gare sncf et au centre-ville. Cet appartement comprend : un hall d’entrée avec rangements. Un grand séjour donnant sur un balcon, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un coin nuit qui se compose de : 2 chambres, une salle de bain et 1 wc séparé. 1 double place de type box complète ce bien. Chauffage individuel électrique, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.46€ par mois (soit 1481.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes est - maison - 4 chambres - garage - jardin route de sainte-luce, découvrez cette maison familiale de 2007, offrant une surface d’environ 112 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune d’un placard et de leur propre salle d’eau attenante. Un wc séparé complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre, ainsi qu’un studio indépendant comprenant un espace salon avec kitchenette, une chambre, et une salle de bain avec wc — idéal pour accueillir un adolescent, un parent, ou envisager une location complémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, d’un cabanon de jardin, d’une terrasse et d’un agréable jardin. Proche des transport en commun (c7,137) avec un accès rapide vers le périphérique, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour une famille en quête de confort. Ses atouts : maison lumineuse - bon dpe - pompe à chaleur - puit privatif - commerces, écoles & transports à proximité belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue du Coudray : dans un immeuble dont le ravalement de façade rue est en cours de réalisation, Appartement T4 de 75 m² avec cave et parking. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon sur balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet appartement traversant offre des possibilités de redistribution. En annexes : une cave et un parking en sous-sol. Chronobus C6 au pied de l'immeuble (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2222.41 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes-Bouffay : Studio de 28 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Locataire en place avec un loyer de 615 € hors charges, soit 650 € charges comprises. Un investissement attractif au coeur d'un quartier recherché. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - céline supiot (06 62 43 46 66) vous propose : dans un quartier privilégié, au coeur d'une zone de commerces de proximité, en première couronne nantaise ouest fond de commerce de bouche. Bail commercial de locaux à usage mixte de commerces et habitation. Local professionnel comprenant boutique de plus de 40 m² environ et arrière boutique, grand espace laboratoire équipé de 60 m² environ stockage de 30 m² environ, véhicules. Le local d'habitation est un appartement comprenant 4 chambres dont une suite parentale et un garage résultat d'exploitation 40 000 e information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline supiot (id 3680), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 509926804 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - richard debray vous propose : nantes centre, entre le château des ducs et le jardin des plantes au sein d'un immeuble bien entretenu, en dernier étage, t2 lumineux mansardé de 80 m² au sol (39.5 m² carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Le charme de l'ancien avec ce t2 qui vous offre : une entrée avec placard, 1 salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes, 1 cuisine séparée, 1 chambre avec dressing, 1 sdb avec wc. Faibles charges. Rue calme. Proche jardin des plantes et lycée clémenceau. Libre de suite. Idéal investisseur ou pied à terre. La surface de 55 m² affichée est la surface pondérée tenant compte de l'écart entre la surface au sol et la surface carrez. Dpe 'e'passe en 'd' au 1er janvier 2026. Privilégier les appels ou sms afin d'échanger sur votre projet et de programmer une visite, la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité quartier du campus de la chantrerie, des grandes écoles, des commerces des services des transports €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

NANTES SAINT-FELIX A vendre dans quartier recherché proche Erdre et toutes commodités, spacieux appartement d'environ 37 m² au calme sur verdure. Au sein d'une copropriété de bon standing avec ascenseur, ce bien confortable et en parfait état propose un vaste espace à vivre avec coin nuit (pouvant être séparé), une cuisine américaine aménagée et équipée très fonctionnelle, l'ensemble bénéficiant d'une vue dégagée. Une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien de qualité. En annexe un emplacement parking sécurisé. (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Charmant T3 de 57 m², lumineux et traversant, proche Erdre et transports. Parking, cave, jardin commun. Travaux énergétiques votés. Calme, pratique, idéal premier achat ou investissement. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1866.00 euros.

Quartier beaujoire, proche des transports et des commerces, dans une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, T1 bis de plus de 28,17 m² comprenant un séjour avec kitchenette, 1 chambre séparée et une salle d'eau avec wc. Parking aérien Appartement en copropriété de 184 lots dont 68 lots habitation Charges annuelles 694,85 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Boulevard jules verne, au sein de la résidence le kiosque gérée par bras immobilier, appartement de type t1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin kitchenette aménagé, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage et volets roulants. Copropriété en bon état sans travaux à venir. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Idéal investisseur ! (5.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 526.93 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - benjamin penard vous propose : duplex - dernier étage - appartement de type 4 - vue imprenable - immeuble récent - ascenseur - trois terrasses - rooftop - double garage - commerce, transport et gare à proximité. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus particulièrement celle en rooftop avec une vue sur nantes à 360°. Un double garage privatif et boxé permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin plusieurs parkings à vélo sécurisés sont à votre disposition au sein de la copropriété. Les commerces de proximité, les transports urbains et la gare sont à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : exclusivite - nantes : quartier hauts-paves, saint felix - superbe appartement de type 4 avec balcon et stationnement. Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficiant d'une surface totale de 86 m² et situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégage. Un espace de vie salon-séjour, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de plus de 37 m². L'appartement comprend 3 chambres : chacune offrant un espace de rangement, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un cellier. Profitez d'un agréable balcon de 6,91 m² exposé sud ouest semi-couvert et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'un stationnement sécurisé. La résidence, construite en 2019 est entièrement close et garantie une sécurité. Cet appartement idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nantes plein centre / Cathédrale, bel appartement T3 duplex de caractère de 86 m² avec une belle hauteur sous plafond, cave, 2 greniers, local à vélos et stationnement. Ce charmant appartement, au sein de l’ancien Hôtel Cottin de Melleville (édifice classé Monument Historique depuis 1954) séduit par son authenticité préservée : moulures d’époque, boiseries, parquet en chêne massif et tommettes anciennes. Il se compose, au RDC surélevé, d’une entrée avec WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée sur tommettes avec cheminée ancienne, d'un cellier, d’un séjour lumineux offrant un double espace salon / salle à manger, d’une chambre principale et d’une salle d’eau. À l’étage, deux mezzanines avec rangements permettent d’aménager un espace bureau et une deuxième chambre selon vos besoins. Ce bien se complète d'une cour intérieure pour stationner un véhicule, d'une cave, de deux grands greniers et d'un local à vélos. Beaucoup de cachet pour ce bien singulier offrant de beaux volumes modulables, du confort avec ses annexes (cave, greniers, stationnement, local à vélos) et sa situation au cOEur de Nantes quartier Cathédrale à proximité des bords de l'Erdre, de la gare SNCF, du jardin des plantes, du Musée d'Arts de Nantes, … La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon à Nantes, proche quartiers Dynamiques et Proche des Commodités Découvrez cet appartement de 2 pièces avec sa surface de 41.24 m², cet appartement offre un espace moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine à équiper et un séjour lumineux de 21 m². Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue agréable et dégagée. De plus, l'exposition sud / est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce au balcon de 4 m² offrant un espace extérieur privé pour vous détendre ou prendre vos repas en plein air. L'appartement a été entièrement rénové, garantissant ainsi un environnement moderne et confortable. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'ascenseur, la ventilation mécanique et les espaces sécurisés (digicode et interphone) sont des atouts appréciables pour les résidents. Situé à proximité de la station de bus Portail Rouge desservie par les lignes C7,137 et 12, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. De plus, l'accès rapide au périphérique de Nantes facilite les déplacements en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T3 est situé au 3ème étage d'un immeuble de 2019 comptant cinq niveaux, sur la Rue Alphonse Daudet à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 23.96 m² incluant une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet avec plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle. Le séjour est prolongé par un balcon de 5.40 m² exposé Sud. Deux chambres sont présentes, l'une d'entre elles étant dotée d'un placard mural. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Pour le confort quotidien, l'appartement dispose de double vitrage avec volets électriques et d'un visiophone. Le stationnement est assuré avec une place en sous-sol. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système individuel gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €. Situé dans un environnement urbain, à deux pas de l'église Saint-Pasquier et de la rue des hauts-Pavés, vous trouverez à proximité des commodités telles que le Supermarché Carrefour City. En termes de transport, la station de tramway Poitou (ligne 2) se situe à 5 minutes à pied. Le parc des Capucins, les bords de l'Erdre ou l'Île de Versailles sont accessibles à pied pour vos promenades. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019 par Kauffman, ne nécessite pas de travaux et comprend trois locaux à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et couvrent notamment l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement placé secteur Mellinet, au cœur du centre ville, au pied des transports, commerces, venez découvrir cet appartement de Type 3 ! Dans une petite copropriété, cet appartement se compose d'une entrée, salon vue sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Vous profiterez d'une grande cave avec électricité, une place de parking en sous sol sécurisé. Vous pouvez contacter directement madame Coué Mathilde : 06 79 49 01 20 Référence agence : 3826.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EXCLUSIVITE - Quartier Sainte-Thérèse (44100), à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie confortable. Idéalement située au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec grand placard, un espace de vie convivial et lumineux donnant sur la terrasse de 18 m² orientée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. La résidence fermée, dotée de prestations confortables : ascenseur et interphone, garantit un quotidien agréable et sécurisé. Un box est également inclus pour garantir la facilité de stationnement. SES ATOUTS : La localisation (transports et commerces à proximité), sa luminosité, sa terrasse exposée sud ouest, son état, son box et la résidence fermée et sécurisée. N'attendez plus pour visiter cet appartement. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaultier henry vous propose : viager occupé sans rente - rare - maison non mitoyenne secteur bourgeonnière / hippodrome (44000). Situation et environnement : située dans une zone pavillonnaire tranquille du nord de nantes, vous découvrirez un emplacement proche de tout : - les commerces de proximité (u express, pharmacie, boulangerie, restaurants à 3 minutes à pied) - les transports en commun avec l'arrêt de tram bourgeonnière à 200m (qui vous amène à commerce en 15 minutes) - pour l'éducation, les écoles maternelles et primaires en moins de 5 minutes à pied ! Un excellent compromis entre tranquillité d'un passage principalement utilisée par les riverains au calme avec toutes les commodités, et un emplacement proche de tout. Descriptif de la maison : ancienne maison nantaise, entièrement retransformée de 160 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une spacieuse entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée donnant sur le jardin, une salle a manger et un salon, un wc ainsi qu'une chaufferie. Un double garage avec espace buanderie est aussi accessible depuis ce niveau. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant d'une part la suite parentale avec cheminée, balcon privatif et salle d'eau, un wc, une chambre avec salle de bain privative, et deux bureaux en enfilade avec salle d'eau. Possibilité d'accéder aux combles (non aménagés) avec belle hauteur, et charpente en excellent état. Huisseries extérieures pvc et bois double vitrage / volets : pvc roulants électrique / chauffage : chaudière gaz 2013 / tout à l’égout. La maison est régulièrement entretenue et continuera à l'être, c'est l'avantage du viager occupé comparé à un investissement locatif ! Pas de gros travaux à prévoir, la toiture et la façade sont en très bon état. Visite virtuelle sur demande. Conditions de la vente : maison occupée par un homme âgé de 79 ans et d'une femme âgée de 78 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 540 000 € bouquet : 280 800 € hai possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente selon profil. Uniquement les frais de 'notaires' à rajouter vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 259 200 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 48 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265400 euros. Prix hors honoraires : 248400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement de 59,08 m², situé au troisième et dernier étage. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon orienté plein Sud. L'aménagement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie de la fibre optique. La résidence propose également un local à vélos commun et se situe à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154.00 euros.

Quartier saint-clément / pont st mihiel : rue pitre chevalier, au 1er étage d'une petite copropriété, appartement de t3 / t4 comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, 3 chambres (ou séjour + salon + 2 ch.), une salle de bains et wc indépendant. Annexe : cave. Chauffage ind gaz idéal aussi pour colocation d'étudiants avec tram. Direct aux facultés. À proximité de toutes les commodités : commerçants, restaurants, écoles, transports (bus, tramway, gare sncf), bords de l'erdre.

Idéalement située dans une impasse paisible, à proximité des bords de l'Erdre, du parc de la Roseraie et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble de près de 54 m². Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC. Le second étage offre un espace nuit avec sa propre salle d'eau et WC. Un garage avec grenier vient parfaire ce bien. Si vous souhaitez des informations supplémentaires et / ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1659C.

Nantes - La Tour LU Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux orienté sud-ouest, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (9.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 646.00 euros.