Biens à vendre à Mouterhouse (57620)

Située dans la charmante commune de Mouterhouse (57620), cette maison individuelle de 130 m² offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur l'étang de Mouterhouse. La tranquillité et la beauté naturelle environnante en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. De plus, les commodités et points d'intérêts de la ville sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité au quotidien. Construite en 1962 sur un terrain de 1274 m², cette maison propose 6 pièces dont 5 chambres spacieuses. Les belles pièces de vie offrent un espace convivial et lumineux. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique. Le chauffage au bois procure un confort chaleureux et économique. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété à Mouterhouse représente une opportunité unique pour une vie paisible dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé GRIBLING, Tél. : 06 49 01 11 97, E-mail : cloe.gribling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 912590684.

Maison d'Exception à Baerenthal — Charme, Authenticité et Nature Baerenthal — Un écrin de verdure au cœur des Vosges du Nord Située dans la vallée de la Zinsel du Nord, Baerenthal est une commune pittoresque du Pays de Bitche, en Moselle, nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, classé Réserve Mondiale de Biosphère par l'UNESCO. Ce secteur séduit par son cadre naturel préservé, dominé par de vastes forêts verdoyantes et des paysages vallonnés, ainsi que par sa proximité immédiate de plans d'eau, tels que l'étang de Baerenthal, parfait pour la détente, l'observation ornithologique ou les loisirs en plein air. Une opportunité rare présentée en exclusivité par votre agent local, Didier Gein Rénovation et matériaux d'exception Cette maison de 1841 a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux nobles et naturels, choisis pour leur qualité, leur durabilité et leur respect de l'environnement : Isolation en chanvre de 24 cm sous la toiture, garantissant confort thermique et régulation naturelle de l'humidité Murs enduits à la chaux, offrant respirabilité et atmosphère saine Peintures naturelles à l'argile et pigments naturels, pour des couleurs authentiques et respectueuses de votre santé Planchers en épicéa massif de 32 cm, solides et élégants, apportant chaleur et caractère à chaque pièce Pâte à papier et autres matériaux traditionnels utilisés dans la rénovation, alliant savoir-faire ancien et confort moderne Cette rénovation haut de gamme confère à la maison un charme intemporel, un intérieur sain et chaleureux, et un cadre de vie alliant authenticité, confort et esthétique. Charme et authenticité au rendez-vous Poutres apparentes : caractère et cachet uniques Poêle-cheminée TULIKIVI, avec four de cuisson traditionnel : chauffage performant et possibilité de cuire votre pain maison Espaces de vie lumineux et fonctionnels Rez-de-chaussée : 1 Salon / séjour ouvert 1 Cuisine équipée 1 Chambre ou bureau 1 Terrasse et sas d'entrée 1er étage : 3 chambres spacieuses 2 dressings 1 Salle de bain 1 WC 2e étage : pièce idéale pour salle de jeux, bureau ou espace polyvalent Sous-sol : 2 caves Extérieur et dépendances — Un cadre exceptionnel Terrain arboré de 2 131 m² : tranquillité et intimité garanties Dépendance aménagée : grande pièce isolée pour salle de fêtes, séminaires ou réunions, grange pour stationnement (camping-car, caravane, véhicule professionnel), et plusieurs espaces de stockage ou création d'appartements / locaux Puits exploitable Fibre optique raccordable : travail et loisirs numériques sans compromis Calme absolu : environnement paisible et ressourçant Un véritable coup de cœur Cette maison séduira les amoureux de nature, d'espace et de grands volumes. Un lieu de vie unique, où le charme authentique se conjugue avec confort, qualité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au 06 58 01 28 95. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 934622.

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Goetzenbruck - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette splendide maison traditionnelle située à Goetzenbruck est une véritable invitation à la tranquillité et au charme de la campagne. Nichée sur un terrain de 550 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1970, cette maison de 145 m² sur deux niveaux nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, quatre belles chambres et une salle de bain offrent des espaces de vie confortables, idéales pour accueillir une famille. Chaque pièce est lumineuse et invite à la détente. L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises : une exposition plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil, tandis que le jardin offre un espace verdoyant pour les moments de détente en plein air. Une terrasse aménageable vous permettra de créer un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien possède un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison traditionnelle est idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère sereine et un cadre de vie verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chargé d'histoire à Goetzenbruck. Contacter-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Goetzenbrück, dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, cette maison de village propose près de 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent deux niveaux de combles pouvant convenir à différents projets selon les besoins. Une grange ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir un vrai potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîtes et chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'une authentique cave voûtée en pierre, renforçant le caractère ancien des lieux. Implantée sur une parcelle de 12,30 ares, la propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à rénover, à la recherche de volume, de cachet et de perspectives d'évolution. Pour votre confort, le chauffage est au fuel avec une chaudière récente. Caractéristiques techniques : - Maison de 8 pièces, 200 m² - Chauffage individuel au fuel - Construction de 1948, très bien entretenue - 1 garage - Jardin de 1230 m² - Double vitrage - Classe énergie : F (253) - Émissions GES : F (70) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Reipertswiller (67340), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible. Cette commune pittoresque offre un cadre de vie agréable, tout en restant à 10 minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 375 m², offrant quatre places de parking, 4 garages pour plus de praticité. Le terrain est transformable en terrasse ou véranda. À l'intérieur, cette maison de 87 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Les 2 toilettes procurent un confort supplémentaire au quotidien. Avec un agencement bien pensé, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité et de confort dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 06 16 84 33 70, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828.

Dans un environnement naturel et paisible, a althorn annexe goetzenbruck découvrez cette maison pleine de charme de 91.1 m², sur une surface de terrain de 586 m² environ et un terrain annexe de 1214 m² environ qui ne demande qu'à poursuivre son histoire. Cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et wc séparé. À l'extérieur, vous serez séduit par ses aménagements soignés : une cour en enrobée. Un accès en pavé qui mène à l'entrée et à son jardin pour des moments de détentes. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance comprenant un garage et un local atelier à l'arrière, offrant de belles possibilités de rangements; bricolages etc. Côté confort énergétique : cette maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'un dpe classé c grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur en 2024 et d'un ballon thermodynamique. Des équipements qui contribuent à améliorer le confort au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques une maison pleine de potentiel où le charme de l'existant rencontre le confort moderne. N'attendez plus pour découvrir ce magnifique endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hirtz, tél. : 07 83 56 35 34, e-mail : christine.hirtz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 103977682.

Iad France - Amine Hanafi (06 01 24 77 70) vous propose : Complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares à fort potentiel touristique, équestre et hospitality au cOEur de l’Europe À proximité de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc naturel régional des Vosges du Nord, ce complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares s’inscrit au sein d’un domaine forestier remarquable. Un actif rare à fort potentiel de développement, au croisement de l’excellence équestre, du tourisme expérientiel, du bien-être et de l’hospitality haut de gamme. Véritable écrin naturel, au cOEur de la nature, idéal pour les randonnées, le VTT et les balades équestres. Des installations de grande qualité Le domaine comprend plusieurs bâtiments et infrastructures haut de gamme, parmi lesquels : - un haras de qualité avec écurie de 32 boxes, 32 paddocks attenants, un manège, deux carrières, un rond de longe et un grand hangar, - 18 prés spacieux avec abreuvoirs automatiques, - un restaurant entièrement équipé, avec terrasse, - deux appartements de fonction, de type F3 et F6, - un espace séminaire équipé avec terrasse, - ainsi que plusieurs infrastructures complémentaires. Un fort potentiel de développement : La localisation, l’architecture, la qualité des prestations existantes et la configuration du site offrent une grande liberté d’aménagement et ouvrent la voie à de nombreuses perspectives de développement ou de reconversion, parmi lesquelles : - l’implantation d’un hôtel-spa haut de gamme avec restaurant, - le développement de cottages nature autour d’un étang naturel, - le développement de cottages nature à proximité du centre équestre, - une extension pour compétition indoor, - la création d’une clinique équestre, avec la possibilité, selon le projet envisagé, d’acquérir jusqu’à 210 hectares supplémentaires. Patrimoine et culture : Le domaine s’inscrit au coeur d’un environnement riche en patrimoine et en culture, à proximité immédiate des sites emblématiques du Pays de Bitche. Il se situe à quelques minutes de la Citadelle de Bitche, témoin majeur de l’histoire militaire régionale, ainsi que du site verrier de Meisenthal, haut lieu de la création verrière contemporaine. La Cristallerie Saint-Louis, berceau du cristal en France, vient compléter cette offre culturelle d’exception. * Dossier complet sur demande. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amine Hanafi (ID 90806), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 839180817 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – BITCHE Élégante demeure de caractère de 229 m² habitables sur un vaste terrain de 3 317 m² Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison… Elles invitent à imaginer un véritable projet de vie. À quelques minutes à pied du centre-ville de Bitche, découvrez cette élégante demeure de caractère construite vers 1948, développant 229,10 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 317 m². Dès le premier regard, son architecture authentique, son porche couvert, ses encadrements en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un charme intemporel. Une maison qui s'adapte à vos besoins Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement : • à une grande famille ; • à une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts ; • à une profession libérale désirant installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant son habitation à l'étage ; • à un entrepreneur souhaitant concilier activité professionnelle et vie familiale ; • à toute personne recherchant une demeure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain exceptionnel Avec ses 3 317 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur particulièrement rare à proximité du centre-ville. Accessible également par l'arrière, ce vaste terrain représente un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'utilisation, dans le respect de la réglementation d'urbanisme en vigueur. Les principaux atouts 229,10 m² habitables Terrain de 3 317 m² 5 chambres 2 cuisines 2 salles de bains 2 garages Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie Deux entrées indépendantes Toiture refaite en 2006 Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Maison raccordée au tout-à-l'égout Deux compteurs de gaz indépendants Une demeure à remettre au goût du jour Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité de cette belle bâtisse. Vivre à Bitche Appréciée pour sa qualité de vie, Bitche offre l'ensemble des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et commodités du quotidien. Ville touristique renommée pour sa Citadelle et son environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, elle constitue un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et dynamisme se rencontrent. Une propriété pleine de charme, de caractère et de possibilités, à découvrir sans tarder. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci devenait le décor de votre prochaine histoire ? Pour tout renseignement ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Didier GEIN Agent commercial indépendant – Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 963285.

Un véritable écrin de nature pour les amoureux de randonnées, de balades à vélo et des moments de quiétude. Ici, la nature s'invite jusqu'à dans votre quotidien et offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à l'évasion. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable grand jardin, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un terrain annexe agrémenté d'arbres fruitiers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de de beaux moments à partager. Un intérieur lumineux et convivial dès l'entrée un bel espace vous accueille et vous conduit vers une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d 'une salle à manger et d'un salon. La cuisine ouverte, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Au coeur de la maison, un magnifique poêle à bois allie chaleur et convivialité toujours sur ce niveau, vous trouverez : une belle chambre un dressing une salle de bains et un wc le petit plus qui fait toute la différence : une porte située dans le couloir traversant vous permet d'accéder directement à une terrasse sans vis à vis, puis au terrain situé à l'arrière de la maison. Un accès idéal pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une entièrement rénovée offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir famille, enfants ou amis laissez vous seduire par cette maison pleine de charme. Et si vous ne l'êtes pas encore, vous tomberez certainement amoureux des vosges du nord, de leur nature préservé et de tous les bienfaits qu 'elle offre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hirtz, tél. : 07 83 56 35 34, e-mail : christine.hirtz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 103977682.

Fiche Id-SIT180483 : Très belle maison avec vue sur la campagne, située à 45 min de Strasbourg, 30 min de Haguenau et 15 min de Bitche, à proximité de la frontière allemande. Maison en excellent état sur 2 niveaux, offrant 214 m² habitables sur un terrain plat de 2400 m². Le terrain dispose d'une piscine hors sol et d'une dépendance avec garage aménagé. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine équipée avec accès véranda chauffée, une chambre, WC et coin douche. À l'étage : suite parentale avec douche italienne et WC, trois chambres (dont une avec balcon), salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC. Au sous-sol : garage, buanderie, chaufferie et atelier. Prestations : combles isolés, menuiseries triple vitrage. Certaines images sont des projections d'aménagements par rendu informatique Ich spreche Deutsch. - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 12 / 2023 - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville de Bitche (57230), cet appartement de 84,35 m² se trouve au cœur d'un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les professionnels en quête de praticité au quotidien. Ce bien atypique se distingue par ses 4 pièces offrant une surface habitable de 84 m². Il est aménagé dans une belle copropriété autrefois dédiée à un local commercial, avec une salle d'attente, un secrétariat, une salle d'archive et une salle de consultation. Doté d'une salle d'eau et de plusieurs points d'eau, ce bien offre une polyvalence rare lui permettant une utilisation en tant qu'appartement ou local commercial, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 94 583 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 87 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 083 € HT + 1 416,6 € TVA, soit 8 499,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.

À découvrir, à Bitche, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, cette maison ancienne de 165 m² habitables sur une parcelle de 25 ares permettant de disposer d'un bel espace vert clos. Le bien est réparti sur 2 niveaux et sous-sol avec un garage indépendant et une petite dépendance. La maison construite en 1937 dispose de 5 chambres dont une avec un balcon, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée rustique, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'accès extérieur peut se faire par la cuisine. Les sols sont majoritairement en parquet massif chêne et les pièces ont une belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture est correcte, des travaux de rénovation sont à prévoir (installation électrique, chauffage, isolation thermique, salles de bains) ainsi qu'un rafraichissement des peintures et papiers peints. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838396679.

Villa d'architecte d'exception – 219 m² habitables – Piscine chauffée – Sauna – Terrain de 3 298 m² À quelques minutes de Bitche, découvrez une propriété où élégance, confort et performance énergétique se conjuguent parfaitement. Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette magnifique villa d'architecte développe 218,97 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 3 298 m², sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité de ses prestations annoncent immédiatement le standing de cette demeure. Un intérieur conçu pour le confort Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la vaste pièce de vie offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et le jardin grâce aux larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entièrement rénovée avec goût, la cuisine contemporaine haut de gamme, équipée d'un îlot central, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs chambres confortables, une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un agréable espace bien-être avec sauna privatif. Une cheminée décorative électrique à effet flamme apporte une ambiance chaleureuse et raffinée au séjour. Un étage aux multiples possibilités Récemment aménagé, l'étage propose un vaste salon pouvant accueillir un espace télévision, une salle de jeux ou un bureau, une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une pièce restant à personnaliser selon vos envies. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des prestations haut de gamme • Pompe à chaleur récente • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Ballon thermodynamique • VMC hygroréglable • Cuisine équipée récente • Cheminée décorative électrique à effet flamme • Sauna privatif • Double garage avec portes motorisées • Borne de recharge pour véhicule électrique • Matériaux de qualité (granit, parquet…) • Excellent classement énergétique : DPE A Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le parc arboré offre un véritable havre de paix. La vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement paysager, promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis et les aménagements extérieurs soigneusement entretenus confèrent à cette propriété un cadre de vie particulièrement recherché. Les atouts 218,97 m² habitables Terrain clos et arboré de 3 298 m² Piscine chauffée 8 x 4 m Sauna privatif Cuisine contemporaine haut de gamme Grand salon à l'étage Chambre et dressing Pompe à chaleur avec climatisation réversible Chauffage au sol Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Double garage motorisé DPE A Aucun travaux à prévoir Une propriété rare sur le secteur Cette villa séduira les acquéreurs exigeants recherchant une maison familiale alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, confort moderne et excellente performance énergétique. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui Didier Gein, votre conseiller immobilier Capi France, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 963513.

Située dans une impasse au calme à Bitche, cette superbe maison d'environ 230 m² habitables est édifiée sur un terrain de 11,88 ares. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité. Une belle et spacieuse entrée vous accueille et mène directement à une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse, à la piscine, parfaitement entretenus, invitant à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de toilettes séparées, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois à quatre chambres selon vos envies et vos besoins, dont une chambre avec dressing. Une seconde salle de bain vient compléter ce niveau et assure un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie en outre d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'une salle de loisirs pouvant être dédiée à une salle de jeux, un espace sport ou un home cinéma. Très bien entretenu, ce bien propose de belles prestations et un agencement harmonieux, le tout dans un environnement calme et recherché. Une maison de qualité, rare sur le secteur, pour laquelle le coup de cœur est garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.

Propriété d'architecte avec piscine, espace bien-être et environnement naturel privilégié – Secteur Bitche Dans un environnement recherché du secteur de Bitche, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette remarquable villa d'architecte développant 230 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1188 m². Une propriété offrant un art de vivre rare, entre confort moderne, volumes généreux et nature omniprésente. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec une architecture soignée et un escalier sur-mesure qui donne immédiatement le ton. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte et conviviale. Cet ensemble se prolonge vers une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux garages avec portes motorisées, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une superbe suite composée d'une chambre et d'un salon privatif, créant un espace intime et élégant. Deux autres chambres, une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des prestations supplémentaires appréciables avec trois caves, une salle de sport, un atelier et une chaufferie, répondant aux besoins de rangement, de loisirs et d'organisation. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente avec une piscine récente (2021) de 9 x 4 mètres, équipée d'un système de nage à contre-courant, d'un éclairage intégré, d'une pompe à chaleur, d'un robot de nettoyage et d'un tablier de sécurité. Un pool house un espace parfaitement aménagé. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules, ainsi que des équipements plus volumineux tels qu'un camping-car ou une caravane, un véritable atout rare sur le secteur. L'environnement constitue un véritable atout : la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les forêts environnantes, offrant un cadre naturel apaisant et recherché. Située à Bitche, ville reconnue pour son cadre de vie et son patrimoine, elle permet de profiter des commodités, des écoles et des axes principaux tout en conservant calme et intimité. Pensée dans les moindres détails, cette villa se distingue par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son niveau d'équipement élevé. Elle est proposée avec l'ensemble du mobilier présent, permettant une installation immédiate dans un bien prêt à vivre. Bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête de confort, d'espace et d'un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée : Didier Gein Conseiller immobilier – Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 947446.

En exclusivité, à Bitche, à découvrir cette jolie maison individuelle de 160 m² habitables, située à proximité immédiate du collège et du lycée. Elle est située en hauteur et offre une belle vue. Le bien de 2 niveaux plus sous-sol est implanté sur 2 parcelles d'une contenance totale de 12 ares avec un bel espace vert, une terrasse et une petite dépendance. La maison dispose de 6 pièces principales (salon, salle à manger, chambres) ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine par étage, un wc supplémentaire est situé au sous-sol où se trouvent également une pièce, les espaces chaufferie, atelier, cellier et un garage de 35 m² avec porte motorisée. Un balcon filant est disponible au premier niveau, un balcon simple au second niveau. La performance énergétique est bonne (classe D), la toiture et la façade sont correctes, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière à condensation gaz De Dietrich de 2016 avec le complément d'un insert bois dans le salon, les fenêtres du premier niveau sont récentes en PVC double vitrage, les sols en parquet massif et en terrazo sont en très bon état. Une remise aux normes de l'installation électrique et le changement des fenêtres du second niveau (simple vitrage) sont à prévoir. Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 050 € Honoraires charge acquéreur : 7 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838396679.

Prix en baisse. À bitche, au coeur du parc régional des vosges du nord, à environ 1 heure de route de strasbourg et de metz, à découvrir, une belle demeure de 160 m² habitables sur une parcelle de 24 ares. Cette maison individuelle familiale de 2 niveaux et sous-sol est située à proximité du collège et du lycée de la commune. Ce bien très lumineux offre une vue exceptionnelle sur la citadelle, la ville et la forêt avoisinante. Le grand espace vert attenant permet de profiter des activités extérieures. Au premier niveau du logement, se trouvent l'entrée avec une véranda, un hall, un vaste séjour (avec une cheminée) donnant accès à l'extérieur, un bureau (pouvant servir de chambre) avec placard intégré, la cuisine, la salle de bain et un wc indépendant. Au second niveau, on dispose de 3 chambres (dont une avec une loggia) et d'un second wc indépendant. Le sous-sol regroupe les espaces chaufferie, atelier, celliers et un garage de 20 m² avec porte motorisée. Le bâti est sain et bien entretenu, la toiture est correcte, le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière fioul de dietrich, un poêle a bois situé dans le hall peut être utilisé en complément, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique récent, les fenêtres du premier niveau sont en pvc double vitrage de 2020. Deutsche kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc schneider, tél. : 07 68 68 22 91, e-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 838396679.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – BITCHE Élégante demeure de caractère de 229 m² habitables sur 1 006 m² de terrain Certaines maisons traversent le temps avec élégance… Celle-ci n'attend plus que votre projet pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À quelques pas du centre-ville de Bitche, découvrez cette demeure de caractère construite vers 1948, offrant 229,10 m² habitables sur un terrain clos de 1 006 m². Sa façade harmonieuse, son porche couvert, ses encadrements en pierre et ses beaux volumes séduiront les amateurs de maisons de caractère. Une maison aux multiples possibilités Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement : • à une grande famille ; • à une habitation bi-famille ; • à une profession libérale souhaitant installer un cabinet ou des bureaux au rez-de-chaussée tout en conservant l'habitation à l'étage ; • à un entrepreneur désirant concilier activité professionnelle et vie familiale ; • ou à un investisseur souhaitant étudier un projet d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). Les principaux atouts 229,10 m² habitables Terrain de 1 006 m² 5 chambres 2 cuisines 2 salles de bains 2 garages Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie Deux entrées indépendantes Toiture refaite en 2006 Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Maison raccordée au tout-à-l'égout Deux compteurs gaz indépendants Une rénovation pour créer la maison de vos rêves Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette demeure tout en préservant son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture authentique. Vivre à Bitche Vous profiterez d'une ville dynamique offrant commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et toutes les commodités du quotidien. Réputée pour sa Citadelle, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, Bitche offre une qualité de vie recherchée, entre nature et services. Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder. Les belles demeures ne séduisent pas seulement par leurs murs, mais par les projets qu'elles inspirent. Et si le vôtre commençait ici ? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Votre agent commercial : Didier GEIN – Capi France Conseiller immobilier indépendant – Capifrance 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 963265.

Bitche centre-ville – local commercial / bureau de 79,9 m² – bail commercial – idéal investisseur investisseurs et professionnels, découvrez cette opportunité située au cœur de bitche ! Je vous propose ce local commercial d'une superficie totale de 79,9 m², idéalement situé en centre-ville de bitche, au sein d'un immeuble en copropriété. Avec sa surface confortable et son emplacement central, ce bien peut intéresser aussi bien un investisseur à la recherche d'un local déjà exploité qu'un professionnel souhaitant disposer d'un emplacement au cœur de la ville. Un local avec bail commercial le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, permettant à l'acquéreur de reprendre un bien bénéficiant d'une situation locative déjà établie. Cette configuration représente un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial générant déjà des revenus locatifs. Un emplacement au cœur de bitche le principal atout de ce bien réside dans son emplacement en plein centre-ville de bitche. Implanté au 25 rue du maréchal foch, le local bénéficie d'une situation centrale, au cœur de la vie locale, à proximité des commerces, services et commodités. Bitche, au cœur du pays de bitche, bénéficie d'un environnement mêlant commerces, services, patrimoine et vie locale. La ville est notamment connue pour sa citadelle, véritable emblème du secteur et élément important de l'attractivité du territoire. Pour un professionnel, cette localisation permet de bénéficier d'une adresse centrale à bitche. Pour un investisseur, elle constitue un emplacement intéressant pour un actif immobilier à vocation commerciale. Un investissement à étudier avec un prix de vente de 61 500 €, ce local représente un ticket d'entrée accessible pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial. La présence d'un bail commercial avec un occupant en place permet également d'envisager l'acquisition dans une logique de revenus locatifs déjà établis. Les atouts local commercial / bureau de 79,9 m² plein centre-ville de bitche adresse : 25 rue du maréchal foch immeuble en copropriété bail commercial avec occupant en place intérêt pour un investisseur ou un professionnel prix : 61 500 € pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail commercial ou organiser une visite, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965992.

Bitche centre-ville – duplex f1 avec mezzanine – 29,6 m² – actuellement loué – idéal investisseur investisseurs, découvrez ce charmant duplex actuellement loué, situé en plein centre-ville de bitche. Je vous propose ce duplex de type f1 avec mezzanine, situé au 2ᵉ étage et dans les combles d'un immeuble implanté au cœur de bitche. Le bien développe une superficie privative de 29,6 m², selon le mesurage loi carrez. Sa configuration en duplex permet de profiter d'une organisation originale et fonctionnelle, avec les différents espaces répartis entre le 2ᵉ étage et les combles. L'appartement comprend notamment une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour ce type de logement. Un investissement locatif avec locataire en place l'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 400 € par mois hors charges, auquel s'ajoutent 20 € de charges mensuelles. Soit un revenu locatif annuel de 4 800 € hors charges. Avec un prix de vente de 39 500 €, ce bien présente un ticket d'entrée particulièrement accessible pour un investisseur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif. Un emplacement central l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de bitche, à proximité des commerces, services et commodités. Son format compact et sa configuration en duplex peuvent répondre à une demande locative recherchant des logements de petite superficie en centre-ville. Les atouts duplex f1 avec mezzanine 29,6 m² de superficie privative loi carrez situé au 2ᵉ étage + combles appartement actuellement loué 400 € de loyer mensuel hors charges 20 € de charges mensuelles 4 800 € de revenus locatifs annuels hors charges configuration atypique avec mezzanine centre-ville de bitche prix : 39 500 € idéal pour un investissement locatif à budget maîtrisé les photos du dossier permettent notamment d'apprécier l'intérieur rénové, avec une pièce de vie équipée d'un espace cuisine, une salle d'eau, ainsi que les espaces sous combles avec poutres apparentes et fenêtres de toit. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec un prix d'acquisition accessible et une situation centrale à bitche. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965999.

Bitche centre-ville – appartement 2 pièces de 43,3 m² – 1 chambre – idéal investissement ou premier achat à découvrir au cœur de bitche, appartement 2 pièces de 43,3 m² situé au 3e étage d'un immeuble en copropriété. Je vous propose cet appartement offrant une superficie habitable de 43,3 m², idéalement situé en plein centre-ville de bitche, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'appartement se compose notamment d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc ainsi que de différents espaces de rangement. Son format et son emplacement en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets : premier achat; investissement locatif; pied-à-terre en centre-ville; acquisition patrimoniale à budget maîtrisé. Les atouts 43,3 m² habitables appartement 2 pièces 1 chambre situé au 3e étage chauffage électrique centre-ville de bitche proximité immédiate des commerces et services copropriété de 10 lots avec syndic bénévole prix : 50 000 € l'appartement bénéficie d'une situation centrale permettant de profiter facilement de la vie du centre-ville, des commerces, des services et des établissements scolaires. Un bien à découvrir pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement à bitche. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965991.

Bitche centre-ville – au pied de la citadelle – f3 de 74,6 m² – actuellement loué – 61 500 € une belle opportunité d'investissement au cœur de bitche vous recherchez un appartement offrant à la fois une belle superficie, une situation centrale et un intérêt pour un projet locatif ? Je vous propose cet agréable f3 de 74,6 m², situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, en plein cœur de bitche. Avec ses deux chambres et ses volumes appréciables, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement immobilier. Un appartement fonctionnel et agréable l'appartement dispose d'une organisation fonctionnelle avec notamment : • une entrée • une cuisine • un salon • deux chambres • une salle de bains • un espace de rangement / débarras sa superficie de 74,6 m² permet de bénéficier d'un logement confortable et adapté à différents projets. Un bien actuellement loué l'appartement est actuellement loué, ce qui permet à son futur propriétaire de reprendre un investissement locatif déjà en place. Un emplacement de premier choix à bitche l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa localisation. Situé au cœur de bitche et au pied de la célèbre citadelle, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité des commerces, services et commodités. Vous profitez ainsi d'une adresse centrale tout en étant au cœur du patrimoine et de l'environnement du pays de bitche. Un appartement à découvrir par sa superficie, ses deux chambres, son emplacement et sa situation locative actuelle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir à bitche ou développer son patrimoine immobilier. Bitche – centre-ville, au pied de la citadelle f3 – 74,6 m² 2 chambres 1er étage 61 500 € pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 didier.gein@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965996.

Bitche – au pied de la citadelle – f2 de 45,3 m² – appartement actuellement loué – 56 000 € une adresse privilégiée à bitche au cœur de bitche, au pied de sa célèbre citadelle, je vous propose cet appartement f2 situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété. Avec son emplacement privilégié, sa superficie adaptée au marché locatif et son occupation actuelle, ce f2 constitue une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. La proximité immédiate de la citadelle apporte par ailleurs à ce logement une localisation particulièrement identifiable et recherchée au sein de bitche. Un appartement f2 fonctionnel d'une superficie privative de 45,3 m², cet appartement offre une organisation simple et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant les différents espaces du logement, avec : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des wc. Une configuration adaptée aussi bien à la demande locative qu'à un projet patrimonial à long terme. Un investissement locatif déjà en place une opportunité patrimoniale au cœur de bitche pour recevoir le dossier complet ou obtenir davantage d'informations sur cet investissement, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965997.

Bitche centre-ville – au pied de la citadelle – duplex f2 de 54 m² – entrée individuelle – actuellement loué un duplex avec une entrée indépendante au cœur de bitche au cœur de bitche, à quelques pas de la célèbre citadelle, je vous propose cet appartement f2 en duplex de 54 m², réparti sur les 1er et 2e étages d'un immeuble situé en centre-ville. Son entrée individuelle constitue un véritable atout et apporte à ce logement une sensation d'indépendance particulièrement appréciable. Avec sa configuration sur deux niveaux et sa superficie, cet appartement offre une alternative intéressante aux appartements plus classiques de centre-ville. L'appartement comprend notamment une cuisine, un espace de séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cette configuration en duplex lui confère un caractère particulier et peut séduire aussi bien un investisseur qu'un acquéreur recherchant un logement avec davantage d'indépendance. Un investissement locatif déjà en place l'appartement est actuellement loué depuis plusieurs années par le même locataire, permettant ainsi à son futur propriétaire de reprendre un investissement locatif déjà en place. Une situation privilégiée à bitche l'emplacement constitue un autre point fort de ce bien. Situé au cœur du centre-ville de bitche et au pied de sa citadelle, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles à proximité. Vous profitez ainsi d'une adresse centrale au sein du pays de bitche, dans une ville bénéficiant d'un patrimoine remarquable et d'un environnement naturel apprécié. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien actuellement loué. Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965994.

Bitche centre-ville – t3 de 73,7 m² avec balcon – appartement actuellement loué – investissement locatif investisseurs, je vous propose cet appartement t3 de 73,7 m² situé au 2e étage d'un immeuble implanté en plein centre-ville de bitche. D'une superficie privative de 73,7 m², cet appartement bénéficie également d'un balcon de 3,20 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un investissement locatif l'appartement est actuellement loué depuis plusieurs années, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité d'acquérir un bien avec un locataire déjà en place. Le loyer actuel est de 440 € par mois hors charges. Situé au cœur de bitche, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Les atouts 73,7 m² de superficie privative appartement t3 2 chambres situé au 2e étage balcon de 3,20 m² appartement actuellement loué locataire en place depuis plusieurs années 440 € de loyer mensuel hors charges emplacement centre-ville de bitche un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec une situation centrale et un revenu locatif existant. Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet du bien, je vous invite à me contacter. Didier gein – capi france 06 58 01 28 95 didier.gein@capifrance.fr agent commercial indépendant – rsac 428 980 817 de sarreguemines nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 965990.