Biens à vendre à Mayres (07330)

Mayres, à une trentaine de minutes d'aubenas. Sur la route principale, maison de village en pierres sur 3 niveaux à rénover entièrement. Parking à proximité.

En exclusivité ! Située au coeur du village de mayres (07330), à proximité de la rivière et des montagnes ardéchoises, cette maison mitoyenne d'environ 35 m² habitables se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et un charme authentique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée d'environ 11 m² avec accès à un wc. Au premier étage, vous trouverez un salon d'environ 11 m² comprenant une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une chambre d'environ 12 m², offrant un espace nuit chaleureux. Les combles complètent l'ensemble et peuvent servir de surface de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Cette maison représente une opportunité intéressante pour les petits budgets, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire à faible entretien ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur apprécié des amoureux de nature et de randonnée. Le bien est classé g en dpe et c en ges (diagnostic réalisé le 31 / 05 / 2022). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 630 euros et 2 240 euros. Logement à consommation énergétique excessive le bien est proposé au prix de 34 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose une maison entièrement rénovée située au cOEur du parc national des Monts d’Ardèche. Edifiée sur un garage de 28 m² et une cave, la maison offre un salon et un séjour traversant lumineux et élégants ainsi qu'une cuisine ouverte moderne ouvrant sur une jolie terrasse. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec balcons offrant une belle vue sur les environs, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé. la toiture a été rénovée en 2018. Ce bien allie charme, confort et fonctionnalité, et représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un agréable pied-à-terre pour profiter de la nature et des trésors de la région. Merci de privilégier un échange téléphonique avant toute visite afin de mieux vous présenter le bien et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune de barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m². La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison. La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave. Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation. Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes). Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Prix de 129 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian veyrenche-rolland, au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose cette maison située à Barnas, au cOEur de l’Ardèche des volcans. À améliorer par des travaux, elle offre un joli potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et pratique. Elle dispose d’une agréable terrasse et d’un jardin en bord de ruisseau, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Située sur l'axe routier Aubenas / Le Puy en Velay, elle facilite l’accès aux forêts du plateau ardéchois, aux coins à champignons et à la station familiale de la Croix de Bauzon, toute proche. La maison conserve un charme certain et bénéficie d’un bel environnement. À l’intérieur, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon convivial et, à l’étage, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau. Elle est également bâtie sur deux caves et dispose de combles aménageables, offrant une belle marge d’évolution pour adapter les espaces selon vos envies. C’est une opportunité intéressante pour un projet d'habitation principale ou une résidence secondaire, dans un secteur nature et facilement accessible. Un bien authentique qui mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau terrain sur la commune de barnas de 1347 m². Terrain plat. Viabilités en bordure. Très joli coin de baignade à proximité annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose un petit pied-à-terre sur la route du plateau Ardéchois, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, deux chambres, ainsi qu’un espace sous combles où deux chambres supplémentaires ont été aménagées. Vous trouverez également une cave pratique avec rangement et buanderie. La toiture a été entièrement refaite en 2021. La maison ne possède pas de garage, mais un parking se situe juste devant, rendant l’accès simple et direct. À proximité de jolis coins de rivière et entourée de nature, elle constitue un point de chute agréable pour les week-ends, les vacances ou la cueillette des champignons. Un petit refuge ardéchois proposé à un prix accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Orsatelli vous propose : * Charmante Maison de 110 m² sur un Grand Terrain à Barnas * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Barnas, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1981, cette maison de 5 pièces sur 2 étages. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité - 1 salles d'eau pour une organisation matinale facilitée - WC séparés pour plus de praticité - 1 cave immense - Terrain de 521 m² pour profiter de l'air frais et de moments de détente en plein air Avantages : - Situation idéale à Barnas, proche de la nature et des commodités locales - Cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver - Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille Cette maison offre un potentiel certain pour être aménagée à votre goût, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence de vacances. Un endroit parfait * À Proximité : * - Commerces locaux - Écoles - promenade en forêt et rivière - Transports en commun Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Barnas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934308230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Midroit vous propose : À Barnas, petit village niché au cOEur des montagnes, découvrez cette jolie maison mitoyenne de type Ardéchois offrant deux chambres, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse à réaménager selon vos envies et d’une grange de 38 m² environ sur cave à rénover pour créer un espace supplémentaire à votre goût. La propriété comprend un terrain constructible avec garage ainsi qu’un autre terrain en zone agricole, idéal pour un potager, tous deux situés à proximité de la maison. Parfaitement placée sur la route du plateau, elle séduira les amoureux de nature grâce aux nombreux chemins de randonnée et aux coins de baignade accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale, ce bien combine charme et authenticité. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose une maison en pierre de taille typiquement ardéchoise, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Mitoyenne, elle dispose d’un joli terrain et peut être aménagée en deux habitations distinctes. Les caves offrent des espaces supplémentaires à valoriser. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble du bâtiment afin de lui redonner toute son authenticité et son charme d’origine. Avant toute visite, je vous invite à un échange téléphonique afin de me faire partager votre projet d’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose cette maison en pierre de taille à rénover entièrement, située dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à seulement 30 minutes d’Aubenas, sur la route du Plateau ardéchois. Elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse de caractère. La propriété se compose d’une maison principale à restructurer, d’une grange attenante, édifiée sur deux caves et d'une terrasse en faysse, typique du paysage ardéchois. Une petite dépendance à usage de pièces à vivre, complète l’ensemble. Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur au charme authentique. Avant toute visite, je vous invite à privilégier un entretien téléphonique afin d’échanger sur votre projet d’achat et vos attentes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Souche (07380), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée au cœur de la nature, La Souche séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité. Cette maison de 137 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur comprend un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain pour plus de confort. L'agencement de cette propriété saura répondre aux besoins des occupants et offrir un cadre chaleureux pour créer de précieux souvenirs en famille. Attention ce bien ne possède pas de terrain et de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Entre jaujac et la souche, charmante maison en pierres d'env. 147 m² comprenant rdc, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains et wc. À l'étage, 2 chambres et dégagement / bureau. Terrasse, caves et jardin non attenant de 215 m² beau potentiel. Commerces, baignades et randonnées à proximité, idéale résidence secondaire ! Honoraires à la charge du vendeur. Stéphanie oddoux - tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : aubenas. Rsac n° 818 635 930 - réseau casarèse. Mandat n° 5751. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € par an.

En exclusivité sur la commune de thueyts (07330), découvrez cette maison en pierre d'environ 112 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 580 m². Située en bord de route, la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 21 m², un salon d'environ 25 m² équipé d'une cheminée, une buanderie, une salle d'eau de 4 m² et un wc séparé. À l'étage, trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 25 m² vous attendent. La plus grande, disposant d'une entrée indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement (studio, suite parentale, espace professionnel,. ). La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet d'agrandissement ou de création d'un logement complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin en pierre de 10 m², d'un puits, de deux caves, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le gros oeuvre est en bon état, avec une toiture refaite en 2019. Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos envies. Cette maison au charme authentique, alliant pierre, volumes généreux et potentiel d'évolution, constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au coeur de l'ardèche. Le bien est classé g en dpe et c en ges (diagnostic réalisé le 10 / 11 / 2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 480 euros et 3 400 euros. Prix de 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception. Une rénovation soignée et inspirée : Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail. 148 m² habitables – volumes et confort : Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m². Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain / WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome. Dépendances et potentiel : • Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation. ). • Deux caves, dont une cave à vin. • Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie. Extérieurs et cadre de vie : Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu. Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été. Stationnement : 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage) Un village vivant toute l'année : Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h / 24, d'une caserne de pompiers, d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente. Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert… Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ? Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu. Référence agence : 10002.

Iad france - justine petit vous propose : remise sur le marché suite à réservation abusive. Merci de bien lire l'annonce ! Découvrez ce véritable havre de paix et de ressourcement, niché à flanc de montagne et offrant une vue imprenable sur le massif du tanargue. Située à l'abri des regards et sans voisinage proche, cette maison est accessible par une piste forestière d'environ 2 km (4x4 obligatoire) garantissant tranquillité et intimité. La propriété s’étend sur 4,6 hectares de terrains en majeure partie attenants, comprenant des châtaigneraies, des landes en pentes et des terrasses cultivables. Un captage dans un ruisseau en bordure de propriété assure un approvisionnement en eau toute l’année (pas de réseau public / eau non potable). Les parcelles s’étendent jusqu’au berges de la beaume qui offre de magnifiques trous d’eau pour la baignade. La maison se compose d'un salon de 15 m², agrémenté d'un poêle turbo, d'une cuisine fonctionnelle de 13 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres de 14 et 19 m² offrent de beaux volumes. Dépendances = un cellier / appentis, un atelier, un cabanon de jardin, 2 structures de serres (potager et poulailler) et une grande serre complète. Les prestations incluent des menuiseries en bois double vitrage, un compteur edf ( à 400 m de la maison ), et une toiture entièrement refaite (charpente + couverture) il y a 11 ans. Bien que la fosse septique ne soit pas conforme, elle reste fonctionnelle. ( devis pour mise aux normes disponible) il faudra prévoir de terminer les travaux intérieurs (revêtements murs / plafonds / escaliers, et électricité apparente) ainsi que l’amélioration du système d’alimentation en eau, tout le gros oeuvre est ok. La piste est en partie goudronnée (des travaux sont prévus pour goudronner une autre partie ), il restera environ 1 / 3 de la piste qui ne sera pas goudronnée. Servitude de passage existantes sur une partie. Ce type de bien, devenu rare, est parfait pour un pied-à-terre au calme ou un petit projet agricole. Idéalement situé à moins de 10 minutes en voiture des villages de rocles et valgorge, vous y trouverez des commerces de première nécessité tels que des écoles, une crèche, épiceries etc. Pour toute demande de visite, d informations ou de documents il est imperatif de me contacter au telephone en amont. ( avoir une bonne condition physique pour les visites ! ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 661 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kévin dufourd immobilier vous propose sur la commune de thueyts un terrain constructible de plus 3.000 m² libre de constructeur. Ce terrain de 3.000 m² est constructible sur une partie de 750 m², et il nécessite de prévoir un assainissement individuel, il y a déjà la présence d 'un compteur d'eau, il ne manque plus que l'électricité et le télécom qui est en bordure. Il est bien exposé, environnement boisé / nature, une belle vue dégagé, bien entretenue et débroussaillé sur l'intégralité, il est également proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de thueyts. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 06 12 29 16 50 ? Email : kevin.d@mpi-immo.com rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur sud Ardéche, vallée Beaume Drobie Vous cherchez le calme et l'authenticité, cette maison de village en pierre avec jardin et dépendance, est faite pour vous. Idéal pour les vacances ou vivre à l'année à proximité des baignades. Située au cœur du charmant village de Valgorge, votre agence vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre avec jardin clos, dépendance et terrain attenant. L'habitation principale, d'une surface d'environ 130 m², se développe sur deux niveaux et repose sur de belles caves voûtées. Après avoir traversé un joli jardin clos, un escalier mène à une grande terrasse de 40 m², partiellement couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le premier niveau comprend : un salon avec coin cuisine, ouvrant sur une seconde terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains, un WC indépendant, et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres. Une dépendance d'environ 50 m², entièrement à aménager, complète le bien et offre de belles possibilités (atelier, gîte, espace de travail. ). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le lieu à son goût tout en valorisant son charme ancien. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9882.

Maison Ancienne de Standing avec Piscine et Vue Dégagée Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1948, rénovée avec goût et située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une deuxième salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. Le troisième niveau abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol, spacieux et bien aménagé, offre des possibilités de rangement ou de loisirs. L'extérieur est tout aussi impressionnant. Un jardin luxuriant entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une terrasse spacieuse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine hors sol est un véritable atout pour les journées estivales. Cette maison de standing, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un bus est également disponible à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Située sur la commune de thuyets - village de caractère - dans un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied de 81 m² offre une belle pièce de vie de 31 m² env. Avec une belle terrasse exposée plein sud où vous pourrez profiter d'une vue sur les montagnes - la cuisine meublée, équipée avec son cellier est ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres - une salle d'eau - wc séparé - chauffage electrique a quelques minutes à pied du centre de thuyets où vous y trouverez divers commerces idéal pour une résidence secondaire, ou une habitation à l'année cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 18607 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison à rénover de 138 m² avec garage, atelier, cour et terrain Thueyts Située dans le charmant village de Thueyts, cette maison à fort potentiel développe 138 m² habitables sur deux niveaux, avec des espaces annexes intéressants et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : un grand garage de 45 m² idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage. Premier et second niveaux : la partie habitation principale, totalisant 138 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur l'ensemble et créer un lieu de vie confortable. Extérieurs et annexes : Une cour extérieure de 25 m², idéale pour les beaux jours, un atelier 26 m² De caves voûtées, offrant un espace de rangement Un terrain non attenant de 815 m², exploitable selon vos envies (jardin, potager, espace détente). Éléments techniques : Chauffage au fioul Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries mixtes : double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets bois, Présence d'une cheminée, Aucune isolation intérieure à ce jour, Toiture et façade rénové en 2004. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence guy hoquet, vous propose cette maison de plain pied meublee comprenant 3 pièces principales (81 m² habitables). Edifiée sur un terrain plat d'environ 480 m² avec abris de jardin, cette maison comprend entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon (conduit de cheminée existant) d'environ 40 m², 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc, cellier. Terrasse, terrain plat. Etat général très satisfaisant david moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Laissez vous séduire par cette jolie maison de plain-pied construite en 2023, située dans un quartier calme et privilégié du village de Thueyts. Classée en double A pour ses performances énergétiques, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. L'habitation se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau élégante et d’un WC indépendant. Une terrasse exposée sud / ouest permet de profiter d’une superbe vue panoramique sur les monts d’Ardèche. Le jardin est facile d'entretien et le terrain constructible est à aménager selon vos envies. À seulement quelques minutes, au centre du village, vous trouverez commerces, restaurants, pharmacie, rivières pour la baignade ainsi que des lieux emblématiques comme le pont du Diable et de nombreux sentiers de randonnée. Pour toute information, je vous invite à un échange téléphonique. Ne tardez pas. vous n'aurez qu'a poser vos valises et profiter de la douceur de vivre Ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du charmant village de Thueyts, en Ardèche, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif. Il se compose de : 3 appartements similaires de 55 m² chacun, organisés en : Séjour avec cuisine 2 chambres Salle d'eau WC indépendant 1 local commercial de 35 m², idéal pour une activité professionnelle ou un complément de revenu locatif. Caractéristiques techniques : Assainissement tout-à-l'égout Menuiseries bois avec double vitrage Isolation par les combles Toiture en bon état, pas de reprise à prévoir Système de chauffage à reprendre Travaux à prévoir, mais un réel potentiel de rentabilité : Chaque appartement peut être exploité en location saisonnière (environ 350 € / semaine) Le local commercial permet d'augmenter encore la rentabilité globale. Une belle opportunité d'investissement dans une commune dynamique et touristique de l'Ardèche. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Ce terrain à bâtir sur la commune de Thueyts, dans un environnement calme et verdoyant, offre une belle situation dans un quartier tranquille avec un accès aisé à l’ensemble des réseaux. Il est idéal pour un projet de construction dans un cadre de vie agréable, proche des commodités locales. Ce terrain fait partie d’une division d’une parcelle mère, donnant lieu à la création de deux lots distincts. Conformément aux exigences en vigueur, chaque lot devra obligatoirement accueillir au minimum une construction. Cependant, il est également possible d’acquérir l’ensemble des deux parcelles, représentant une surface totale de 1245 m². Le prix de vente pour l’ensemble sera à définir par les vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.