Biens à vendre à Martignargues (30360)

Nichée dans les ruelles pavées du village de Martignargues, à proximité de Vézénobres et seulement 25 minutes d'Uzès, découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface utile de 51 m² (44 m² carrez), elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement optimisé et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce voutée d'environ 12 m² avec son sol en travertin, pouvant accueillir un espace nuit ou être aménagée selon vos besoin. L'étage propose une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine et un wc. Un escalier en bois lasuré mène à une mezzanine éclairée par deux velux, idéale pour un couchage double et disposant d'une douche et d'un lavabo. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une installation électrique récente et d'une toiture neuve (garantie décennale). À proximité de nombreux lieux touristiques du Gard, cette maison conviendra aussi bien pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 3 000 m², entièrement clôturé, cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, un véritable second espace de vie, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet d'accueil, se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment des climatisations réversibles et un ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les moments de convivialité tout au long de l'année. Une propriété rare, où volumes généreux, confort moderne et environnement verdoyant se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 961610.

Iad France - David Brunel vous propose : Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues, village limitrophe de Vézénobres. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000 m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur, accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village typique du gard et à seulement 15mn d'alès. Au calme, charmante maison de village en partie rénovée avec sa dépendance, sa cour intérieure ainsi que sa terrasse. Cette maison de 98 m² habitables comprend, un confortable salon ouvrant sur la terrasse, celui-ci est doté d'une cheminée avec insert, une jolie cuisine séparée, une buanderie, un wc. À l'étage : une chambre, deux pièces s'ajoutent avec possibilité de bureau, dressing ou de couchages d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le plus de ce bien, une dépendance aménagée avec entrée indépendante, composée d' une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc, une cuisine équipée peut être installée afin de parfaire celle-ci, idéal location à l'année, profession libérale, airbnb ou création d'une activité artistique (poterie, peinture. ) pour votre confort un sauna ainsi qu'une cuisine d'été complète le tout. Ce bien saura vous charmer avec sa vue magnifique sur la vallée et ses vignes. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur Sant Cezaire de Gauzignan : Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village avec deux logements et terrasses. Au rez de chaussée, un vaste garage pour 3 voitures et coin atelier. Un appartement indépendant de 50 m² à finir de rénover, idéal pour un projet locatif, une profession liberale ou pour recevoir famille, amis. À l'étage, l habitation principale se compose d'une premiere terrasse fermée agréable, un salon, un séjour, une cuisine semi-équipée, arrière cuisine, cellier buanderie, une grande chambre et salle d'eau. Au dernier niveau, deux grandes chambres, bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec jolie vue dégagée parfaite pour les repas en exterieur et les moments de détente. Cette maison présente un fort potentiel avec ces 2 logements, garage et ses terrasses. Prestations : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, toiture refaite Environnement calme et agréable. Cette maison peut convenir à une famille ou un investisseur. Une opportunité à découvrir sans tarder. À 15 mn d'UZES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 960770.

Il est des lieux que l’on ne visite pas… que l’on ressent. Au cœur d’un village préservé, entre Uzés, Nimes et Alès, cette maison en pierre raconte une histoire, celle d’une authenticité rare sublimée par une rénovation délicate. Derrière ses murs, environ 140 m² se dévoilent sur trois niveaux, où la lumière circule comme un fil conducteur, révélant la matière, les volumes et les détails. Puis vient le sommet… Une pièce de vie suspendue, baignée de lumière, ouverte sur une vue dégagée. Un espace presque irréel, où le temps ralentit, où chaque fin de journée devient un spectacle. Trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau, des volumes chaleureux habillés de pierre… chaque élément trouve sa place avec justesse. La terrasse prolonge naturellement cette sensation de liberté, offrant un espace de vie extérieur confidentiel et convivial. À la croisée d’Uzès, Alès et Nîmes, dans un environnement calme, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un lieu de vie : une atmosphère, une signature. Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave. Prix : 249 000 € HAI Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave Saint Cézaire de Gauzignan Maison de village à rénover entièrement, Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation. 40 m² par niveau environ + cage d'escalier. Plusieurs possibilités : 2 duplex + 1 appartement ou une seule maison terrasse de toit, possible terrain de loisir 1200 m² environ non attenant. Gros potentiel, Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare. Idéal projet habitation ou investissement.

Ners : je vous propose de visiter sans tarder, ce joli terrain à bâtir. Environnement agréable, dominant avec vue sur les vignes. Les reseaux eau électricité et tout à l egout sont en bordure. Les gaines sont en attentes. Etude de sol réalisée. Village avec école, et commerces à (mn. Axe ales / nimes a visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 960768.

Située au cœur du village de Ners, à seulement 5 minutes de Vézénobres et à proximité des principaux axes, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec kitchenette ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en salon, pouvant facilement être transformée en chambre. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC, aménagée sous l’escalier. Au premier étage, la maison propose une cuisine indépendante, un second salon ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC, elle aussi aménagée sous l’escalier. Le dernier niveau est consacré à l’espace nuit et accueille deux chambres, dont l’une bénéficie d’un grand placard de rangement. Côté confort, la maison a récemment bénéficié de l’installation d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, apportant un confort appréciable, ( DPE : B). Elle constitue une belle opportunité pour un primo-accédant à la recherche de sa première résidence principale, mais également pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel locatif. À noter : la maison ne dispose pas d’espace de stockage supplémentaire (cave, garage ou dépendance), ni de stationnement privatif. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au cœur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d’environ 113 m², traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l’ancien. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité. Côté confort, vous profiterez d’une climatisation réversible dans certaines pièces, d’un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d’une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d’une mezzanine et d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère. La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Un garage non attenant, actuellement loué 70 € par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs. Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : •d’une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€, •d’un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d’optimiser la rentabilité. L’ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires •Terrasse extérieure, appréciée des locataires •Garage, véritable atout en zone résidentielle •Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts •Biens déjà loués •Double logement sur une même parcelle •Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’expérimenté •Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d’un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l’ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineuxSur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une pièce d’eau. Un extérieur envoûtantLa cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d’exceptionEn descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l’abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Swixim International Vézénobres, vous propose ce terrain constructible, d'une surface de 2353 m² tout proche de Vézénobres avec viabilités en bordure, (Electricité, eau, tout à l'égoût). Ce terrain est soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) et donc conditionné à l'obtention du permis de construire. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Laure Leduc vous propose : Proche Uzès, Alès et Nîmes – Maison de village de 141 m² – Cachet, rénovation et vue panoramique Située au cOEur du village de Saint-Césaire-de-Gauzignan, à seulement 25 minutes d'Uzès et d'Alès et 35 minutes de Nîmes, cette maison de village rénovée séduit par ses beaux volumes, sa rénovation, sa luminosité et sa vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier spacieux ainsi qu'une cave saine idéale pour le stockage. Au premier étage se trouvent une spacieuse chambre de 25 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et une buanderie très fonctionnelle. Le second niveau dessert deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace douche extérieure pour un réelle déconnexion. En haut, la maison dévoile une cuisine ouverte sur la pièce de vie sous une belle hauteur sous plafond. La belle pièce est prolongée par une terrasse à la vue incroyable, dominant les toits du village et offrant un large panorama sur les vignes et la campagne environnante. Des WC indépendants complètent le niveau. La maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison de village rénovée, offrant de beaux volumes et de belles prestations, idéale pour votre cocon permanent ou un pied à terre pour des vacances proches de tous les attraits du secteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. Vidéo de présentation disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Découvrez cette ravissante demeure de 124 m² située à Cruviers-Lascours, offrant un cadre de vie paisible et convivial au cOEur de la nature avec plus de 3000 m² de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison qui se compose d'un vaste salon / séjour, une cuisine ouverte donnant accès à deux verandas. Le coin nuit composé de 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain et un WC séparé. Un studio attenant avec mezzanine crée un espace de vie supplémentaire, avec kitchenette, salle d'eau et WC. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec sa piscine privée, son vaste jardin arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. Les plus : - Panneaux solaires - Calme sans vis à vis - Grand potentiel - Belle surface - Menuiseries double vitrage - Garage / Atelier N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison de campagne qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville pour un cadre de vie alliant calme et confort. * INTER-AGENCE avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Deaux, à quelques minutes seulement du village médiéval de Vezenobres et d'Alès, proche des commerces et écoles, Venez découvrir cet authentique Mas de caractère de 243 m² rénové avec gout. Le mas se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée et un accès à 2 terrasses intimistes à l'abris des regards et avec vue sur la nature environnante, une cuisine dinatoire spacieuse et avec sa cuisinière à bois, salle à manger dans le prolongement. Au même niveau, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 wc. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec une cabane dans le pigeonnier de la bâtisse, une seconde salle d'eau et wc. De nombreuses caves voutées et dépendances (300 m²) permettent d'envisager de multiples projets. Un jardin de 2302 m² piscinable entoure ce magnifique Mas typiquement Cévenol. Un bien d’exception, chargé d’histoire, offrant une grande liberté d’interprétation pour des projets de vie ou d’accueil. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations au sujet de ce Mas de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un des plus beaux villages médiévaux du gard une jolie maison de village avec 2 terrasses et vue panoramique sur les cévennes. Située entre uzes et ales au coeur du centre historique. Vous profiterez d'une vue magnifique et des couchers de soleil. Cette maison de village en pierre authentique vous séduira par son cachet et sa sérénité. Au rez de chaussée belle pièce de vie en pierre avec cuisine et sa véranda 2 belles chambres à l'étage donnant sur la terrasse tropezienne et une salle de bain à rafraîchir. Belle cave voutée traversante ouvrant sur la rue commerçante et une plus petite donnant accès à un petit jardin. Un bien rare au centre de ce village classé. Le prix de ce bien est de 265000 euros hai dpe d- 241- kwh / m2 / an ges b - 9kg / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2420. Et. 3310. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453336kth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de village unique, nichée au cœur de vézenobres. Cette maison en pierre de 110 m² répartis sur 4 pièces et deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, un salon, une salle a manger et une cuisine s'ouvrent sur une véranda, offrant un espace modulable selon vos besoins. À l'étage, une terrasse tropézienne, avec une vue panoramique, du mont lozère à la vallée de la gardonnenque. Deux chambres et une salle de bain complètent l'étage, offrant un espace nuit confortable et serein. En rez de jardin, une cave traversante avec un accès direct sur la rue d'un côté et s'ouvrant sur un extérieur de l'autre, complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 957287.

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans l’un des plus beaux villages du secteur, bénéficiant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107 m² avec garage, un bien devenu rare dans ce secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de 418 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère paisible. Elle propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé. Double vitrage, climatisation et entretien soigné permettent d’envisager une installation immédiate sans travaux. Entre Uzès, Alès et Nîmes, au cœur d’un village typique du Sud où résonnent les cigales et où le soleil accompagne le quotidien, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, douceur de vivre et proximité des services. Une opportunité rare dans un environnement authentique et recherché. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En exclusivité, une belle opportunité d'investissement au coeur d'un village médiéval gardois, dans un environnement privilégié avec vue panoramique. Gaël Hugues vous proposent à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel-restaurant 2 étoiles de caractère, installé dans une bâtisse datant de 1815, entièrement repensée pour accueillir une clientèle touristique et professionnelle. L'établissement dispose de 14 chambres confortables, d'une superbe salle de restaurant en pierre de 25 couverts, d'une terrasse semi-couverte de 20 couverts ainsi que d'une piscine, véritable atout durant la saison estivale. Exploité à l'année, l'hôtel bénéficie d'une activité régulière et d'une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels et soirées étapes. Son activité est bien installée, avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 EUR HT sur les trois derniers exercices. Une affaire immédiatement exploitable Après retraitement des rémunérations de gérance et des charges sociales, l'établissement dégage un EBE retraité moyen d'environ 78 000 EUR sur les trois derniers exercices, avec un niveau proche de 80 000 EUR sur le dernier exercice. Un logement de fonction comprenant un salon et deux chambres complète l'ensemble et permet notamment d'envisager une exploitation en couple. L'établissement offre également un beau potentiel de développement : optimisation de l'activité actuelle, développement de l'offre touristique et événementielle ou évolution du concept selon le projet des futurs propriétaires. L'acquisition portant à la fois sur les murs et le fonds de commerce, le futur exploitant devient propriétaire de son outil de travail, renforçant ainsi l'intérêt patrimonial de l'opération. Un ensemble immobilier et commercial rare sur le secteur, réunissant charme de l'ancien, cadre privilégié, activité existante, performances économiques et potentiel de développement. Secteur entre Nîmes et Alès Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, des entrepreneurs en reconversion ou des investisseurs souhaitant associer projet de vie, patrimoine immobilier et activité rentable. Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC : 534 539 416., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Swixim International Vézénobres vous propose, au cœur du charmant village de Vézénobres, découvrez cet immeuble en pierre au cachet authentique, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose de trois appartements indépendants. Au premier étage, un appartement d’environ 50 m². Au deuxième étage, un appartement d’environ 55 m², actuellement loué 530 € par mois. Le troisième logement est un agréable duplex d’environ 65 m² bénéficiant d’une terrasse privative et de la climatisation. L’immeuble dispose également de plusieurs caves ainsi que d’une ancienne épicerie, apportant des espaces supplémentaires et laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les projets. La façade a déjà été refaite et met particulièrement en valeur le charme de cette bâtisse ancienne. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment la réfection de la toiture, qui repose sur une charpente métallique, ainsi que le remplacement des menuiseries. Côté fonctionnement, chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique. Des sous-compteurs d’eau individuels sont également installés pour chacun des logements, facilitant ainsi la gestion locative. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans l’un des villages les plus appréciés du secteur. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

À Vézénobres, dans un lotissement proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 93 m² sur un terrain clos de plus de 800 m². Elle offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès à la piscine 8x4 m. Garage avec mezzanine et carport pour 2 voitures complètent ce bien. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de caractère en pierre au cœur d’un village médiéval classé et recherché, disposant de tous les commerces à pied. Située dans un environnement remarquable inscrit au patrimoine de l’UNESCO, cette maison de village traversante séduit par son authenticité et ses extérieurs rares en centre ancien.   Vous découvrirez une vaste terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180o sur la vallée et la nature environnante. Une véranda complète l’ensemble et pourrait être ouverte afin de créer une seconde terrasse de plain-pied avec le salon, le séjour et la cuisine situés au rez-de-chaussée.   À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse tropézienne, ainsi qu’une salle de bain. En R-1 : deux belles caves viennent compléter le bien : une grande cave traversante avec accès direct sur la rue, et une seconde cave ouvrant sur un petit extérieur intimiste, pouvant être aménagé en espace détente, lecture ou spa.   Des travaux d’amélioration énergétique ainsi qu’un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison pleine de charme au sein d’un des villages les plus prisés de la région.    Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence  Les honoraires sont à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Cassagnole, au cœur du triangle Nîmes-Alès-Uzès, cette maison de 147 m² bénéficie d’un emplacement stratégique : a proximité immédiate des axes routiers (2x2 voies) pour un accès rapide à Alès et Nîmes (moins de 30 min). sa localisation offre un cadre paisible dans village calme, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Environnement recherché : entre nature, services de proximité et dynamisme économique local. Projet à forte plus-value : Surface généreuse : 147 m² sur 3 niveaux, offrant des volumes spacieux à aménager selon vos envies. Budget travaux estimé : entre 80 000 € et 90 000 € (à personnaliser selon vos besoins). Potentiel de valorisation : Après rénovation, ce bien pourrait atteindre une valeur marchande bien supérieure, grâce à sa localisation et sa surface rare. Si ce bien vous intéresse contacter Yoann Bihais Swixim Immobilier Vézénobres 06 84 02 07 22 Inter-agence acceptée (sous réserve de présentation d’un client qualifié) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques.