Biens à vendre à Lederzeele (59143)

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété mérite votre attention par son potentiel et ses différentes possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux que vous pourrez repenser selon vos envies afin de créer un intérieur chaleureux et adapté à votre mode de vie. La maison dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Les combles aménageables représentent également un véritable atout pour agrandir la surface habitable et imaginer de nouveaux espaces. Autre point fort de cette propriété : ses nombreuses dépendances. Vous trouverez un grand garage, des étables ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de multiples possibilités. Ils pourront être conservés pour le stockage, le bricolage ou les loisirs, mais également faire l'objet d'un projet d'aménagement. Un potentiel particulièrement intéressant pour une personne souhaitant développer une activité professionnelle ou indépendante à domicile. Certaines dépendances pourraient en effet être aménagées en espaces dédiés à cette activité, avec la possibilité de créer un accès distinct de celui de l'habitation, permettant ainsi de séparer facilement vie privée et vie professionnelle. Une cour complète l'ensemble et offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. Une maison qui offre avant tout un beau potentiel d'aménagement et de transformation, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie personnalisé ou donner vie à un projet professionnel, familial ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SONNEVILLE, Tél. : 06 46 12 34 92, E-mail : sylvie.sonneville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 850400789.

Iad France - Alison Roussel vous propose : À découvrir sans plus attendre, cette magnifique maison totalement rénovée en 2001 située sur la commune de Volckerinckhove, ou il vous suffira de profiter du calme de la campagne : un véritable Havre de Paix ! Bien rare sur le secteur ! Cette belle maison saura vous ravir avec ces 143 m² habitables ou vous trouverez trois chambres dont deux au rez-de-chaussée ainsi que deux bureaux. La maison est située sur une parcelle de 3511 m², au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie salon / séjour de 30 m², ouverte sur la cuisine équipée de 24 m². Attenant à la pièce de vie, on retrouve un deuxième espace salon de 8 m². Une chambre de 21.5 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m² composent également le rez-de-chaussée = Vie de plain-pied ! L'étage se composent de deux chambres de 10 m² (14 m² au sol) et 9.5 m² (12 m² au sol) ainsi que deux bureaux de 6 m² (8 m² au sol) et 5.5 m² (8 m² au sol). Une véranda de 12 m² est également présente, vous permettant de profiter de la vue dégagée sur la campagne ! En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez un magnifique jardin arboré exposée plein sud ou vous retrouverez tout ce qu'il vous faut : Abri de jardin, serre, terrain de pétanque, marre, arbres fruitiers, coin pelouse etc. Une dépendance de 18 m² au rez-de-chaussée et 19 m² (29 m² au sol) vous permettra de stocker ou transformer ce bâti en logement secondaire comme par exemple un logement de location saisonnière. Des places de parking privatives sont également présentes. Tout est clôturé, au calme et sans vis à vis ! À savoir  : -Maison Coup de COEur  ! Aucuns travaux à prévoir ! -Rénovation complète en 2001 ! -Expo : Sud -Menuiseries  : PVC DV Oscillo Battant -Stores : Electrique et Mécanique -Chauffage  : Fuel -Fibre -Prise pour charger une voiture électrique -Jardin entièrement clôturé et sans vis à vis ! Maison Coup de COEur  ! N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne forge de 1800 à rénover – Nieurlet centre | 100 m² | Terrain 1 200 m² Située au cœur du charmant village de Nieurlet, cette ancienne forge de caractère datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation en habitation unique. Les atouts du bien - Surface : 100 m² à réinventer entièrement - Terrain de 1 200 m², rare en plein centre du village - Toiture neuve et huisseries neuves, travaux majeurs déjà réalisés - Structure saine, murs en briques et charpente traditionnelle apparente - Espace intérieur totalement modulable, idéal pour créer une maison sur mesure - Accès direct sur rue, parfait pour une activité artisanale ou un projet mixte Cadre et environnement Nieurlet, au cœur du marais audomarois, séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des école et transports, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible. Un projet à imaginer Cette forge est une page blanche pour les passionnés de rénovation : - Maison familiale avec jardin et atelier - Loft industriel avec poutres apparentes - Gîte ou résidence secondaire au charme rural Localisation - 10 min de Saint-Omer - 30 min de Dunkerque - 40 min de Calais et Boulogne-sur-Mer Une opportunité rare au cœur du marais audomarois ! Contactez - moi au 06 46 82 15 32 pour découvrir tout le potentiel de cette ancienne forge et imaginons ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justyna STANKIEWICZ, Tél. : 06 46 82 15 32, E-mail : justyna.stankiewicz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 499407609.

Iad France - Alison Roussel vous propose : Rare sur le marche : Terrain à vendre de 1228 m² ! Vous trouverez ce charmant terrain sur la commune de Wulverdinghe ou il vous suffira de venir profiter du calme environnant en famille et / ou entre amis ! Week-end dépaysant assuré ! En résumé : -Dépendance de 14 m² -Au calme ! -Chemin de de randonnée à côté ! En pleine forêt ! -Attention : Zone N -Pas d'eau, pas d'électricité sauf vie un panneau solaire alimentant une batterie. Si vous avez un coup de cOEur, n'hésitez pas à me contacter sans tarder afin de venir le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Noulin vous propose : Agréable maison semi plain-pied individuelle de 137 m² qui se compose au rdc d'un salon séjour de 28 m², une cuisine séparée de 10 m² donnant accès à une jolie véranda de 21 m², 2 chambres de 10 m², une salle d'eau ainsi qu'une pièce de plus de 6 m² pouvant servir de dressing ou bureau, accès au garage de 22 m². L'étage se compose de 3 belles chambres en enfilade allant de 24 à 14 m². Le vaste terrain de 1613 m² entièrement clôturé est doté de 2 chalets de jardin de 18 m², chacun munis d'un appentis pour plus de stockage. Côté technique : - la maison est chauffée par un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques - les menuiseries sont en bois double vitrage - fosse septique - fibre Une maison familiale au calme avec un joli potentiel à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Noulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 100884980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rénovée en 2001, cette maison de 142,8 m² allie confort, fonctionnalité et charme. Elle se compose de : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée; Un bureau Une cuisine équipée de qualité, installée en 2015, avec un piano de cuisson; Une belle mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace supplémentaire lumineux et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté de : nombreux arbres fruitiers et essences variées terrain de pétanque serre en verre plusieurs espaces propices à la détente et aux promenades. Points Technique : DPE : D chauffage central par chaudière au fioul Menuiseries PVC Double vitrage Cave 8 m² (faible hauteur sous plafond) Carport permettant de stationner 2 véhicules Prise Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique Puits artésien avec pompe Assainissement individuel (fosse septique) Dépendance isolée et plaquée, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, studio, salle de loisirs. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 406 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine MAES, Tél. : 06 99 19 72 48, E-mail : justine.maes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 532960648.

Iad France - Emilie Verheyde vous propose : Située dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez en exclusivité cette maison individuelle semi plain-pied de 155 m², construite en 2013, implantée sur une parcelle de 2400 m², idéale pour les amoureux d’espace et de nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Toujours au RDC, une suite parentale avec sa salle d’eau, un WC indépendant le tout permettant une vie de plain-pied confortable ainsi qu’un cellier / buanderie et un garage porte motorisée de 20 m². À l’étage sur dalle béton, le palier dessert 4 chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. À l’extérieur, un portail manuel vous ouvre sur une belle allée de stationnement, vous profitez d’un magnifique jardin exposé Sud / Ouest, entièrement clôturé, d’une grande terrasse, d’un carport récent de 42 m², un garage de 20 m² et un chalet de jardin. Côté technique : -Chauffages électriques + poêle à pellets -Menuiseries aluminium DV -Tout-à-l’égout -Fibre installée -Ballon d’eau chaude 300L -Très bonne isolation générale -Toiture et électricité en parfait état Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Premier contact par SMS souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de wulverdinghe, découvrez cette charmante maison à la construction de qualité offrant 110 m² habitable sur un terrain de 623 m². Dpe d - ges b au rez de chaussée : - séjour de 25,73 m² - cuisine indépendante de 10.21 m² - entrée de 7.05 m² - wc a l'étage : - 3 chambres (11.72 m², 10.78 m², 21.24 m²) - un bureau de 7.8 m² - une salle de bain de 10.89 m² cave sur l'entièreté de la maison garage de 22.18 m² (porte sectionnelle motorisée) isolation du plafond (cave + garage) pompe à chaleur air / eau plancher sur dalle béton comble isolé menuiserie simple vitrage bois 2 portes fenêtre en pvc double vitrage assainissement collectif travaux : prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour moderniser l'ensemble selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine maes, tél. : 06 99 19 72 48, e-mail : justine.maes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 532960648.

Iad France - Emilie Verheyde vous propose : Située en pleine campagne, sur la commune de Buysscheure, découvrez cette jolie maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et charme et offrant 102 m² sur une parcelle de 216 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un bel espace de vie de plus de 53 m² composé d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un espace bureau ou dressing sur voute permet d’accéder à l’étage. À l’étage, sur plancher bois, le palier agrémenté d’un dressing dessert deux chambres de 9,5 m² et 8,5 m² avec rangements sous mansarde. La maison dispose également d’une cave de 9 m², équipée d’une pompe autonome. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin exposé Ouest, d’une jolie terrasse en pavés de 60 m², d’un atelier de 14 m², d’un garage avec porte motorisée de 9 m² avec accès direct à la maison, d’un abri de jardin et de plusieurs stationnements privatifs. Un espace est également prévu pour accueillir un spa. Côté technique : • DPE B / GES A • Menuiseries triple vitrage et double vitrage PVC, volets roulants électriques • Pompe à chaleur air-air (6 ans) + Poêle à granulés • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques (3 ans) avec batterie virtuelle et autoconsommation complète • Toiture refaite en 2011 • Fosse septique • VMC et Fibre installée Une maison chaleureuse, rénovée et économe en énergie, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de beaux espaces de vie. Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Premier contact par SMS souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité exceptionnelle – Immeuble avec estaminet réputé + logement ! Vous rêvez de changer de vie ou de développer une activité dans un cadre authentique ? Ne passez pas à côté de cet ensemble immobilier unique, alliant affaire reconnue et habitation sur place. Un estaminet flamand incontournable Référencé au Guide du Routard, cet établissement exploité avec succès séduit par son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. En plein cœur de Buysscheure, dans un environnement verdoyant et touristique, à deux pas de Cassel. Un outil de travail prêt à performer : de 70 couverts répartis sur 3 salles Bar chaleureux Cuisine professionnelle équipée (matériel récent) Cave de stockage Sanitaires complets (H / F + urinoirs) Bureau indépendant Grand jardin pour la saison estivale Surface totale : 599 m² ? État irréprochable ? DPE : C ? Chaudière neuve (2023) ? Cuisine neuve (2022) Un logement confortable à l'étage Idéal pour vivre sur place ou générer un revenu complémentaire. 4 chambres dont une belle suite parentale Séjour avec cuisine équipée 2 salles de bain WC indépendant ? Très bon état ? DPE : D Ce qui fait la différence : Affaire reconnue et rentable Emplacement stratégique centre-bourg Clientèle locale + touristique Ensemble clé en main Cadre de vie recherché Bonus exceptionnel Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible de 289 m² : Extension du jardin Ou projet de construction (appartements / investissement locatif) Un bien rare sur le secteur, parfait pour allier projet de vie et réussite professionnelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 06 42 14 06 58, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943.

Opportunité rare – Estaminet flamand de charme à reprendre (cause retraite). Envie de reprendre une affaire authentique et pleine de caractère ? Cet estaminet flamand, exploité avec succès depuis 2008, est une véritable institution locale, réputée pour son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. Référencé au Guide du Routard, il bénéficie d'une excellente notoriété. Emplacement privilégié Situé en plein centre de Buysscheure (59), au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Cassel, haut lieu touristique des Flandres. Un outil de travail clé en main : - Salle de 70 couverts - Terrasse agréable pour la belle saison - Cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent – 4 ans) - Bureau indépendant - Libre de brasseur Les atouts qui font la différence : - Affaire saine et reconnue - Clientèle locale et touristique - Charme typique flamand très recherché - Cuisine neuve et nouvelle chaudière Aucun investissement à prévoir. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre de vie agréable avec une activité rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 65 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 06 42 14 06 58, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943.

Iad france - florian lobry vous propose : buysscheure – longère de 120 m² – 3 chambres – très bon état – exposition plein sud à buysscheure, découvrez cette charmante longère de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m². Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 15,67 m² offre un espace confortable et fonctionnel au quotidien. Une salle d’eau lumineuse, une chambre de 14,5 m² permettant une vie de plain-pied et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, deux mezzanines distinctes desservent chacune une chambre ainsi qu’un palier aménagé en bureau. Une configuration agréable pour disposer de son propre espace et travailler au calme. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing attenant de 5,25 m². La maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une vmc et de la fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, le terrain de 2 091 m² exposé plein sud offre de belles possibilités pour aménager vos espaces de détente, jardiner et profiter des beaux jours. Environ 90 m² de dépendances complètent l’ensemble : un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou vos projets personnels. Une longère qui associe charme, confort et luminosité, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian lobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coudekerque branche sous le numéro 827905670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune de Saint-Momelin (59143), belle parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 1000 m². Le terrain est borné, offrant des limites clairement définies, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et calme en pleine campagne. Non viabilisé, les raccordements aux réseaux seront à prévoir. Un assainissement individuel de type micro-station devra être installé. Environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine MAES, Tél. : 06 99 19 72 48, E-mail : justine.maes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 532960648.

Au porte du marais audomarois, découvrez cette propriété rare située sur la commune de Watten, implantée sur une magnifique parcelle de 7 534 m², offrant un cadre naturel privilégié. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une activité de gîtes, ou pour accueillir une grande famille grâce à ses trois logements indépendants, -une maison de 94 m² avec mezzanine et 2 petites "chambres" - 2 studios indépendants de 30 m² Un environnement exceptionnel et verdoyant. Le terrain accueille un étang privé de plus de 2 000 m², ainsi qu'un vaste jardin arboré offrant un accès direct au marais grâce à son garage à bateau. Plusieurs abris de jardin de 8 à 18 m² et une serre en verre viennent compléter la propriété. Les points techniques DPE - D GES - B Assainissement individuel Chauffage électrique Insert au Bois (maison principale) Menuiserie double vitrage bois Terrain en zone NZH (Zone naturelle, zone humide du SAGE de l'audomarois) Les points forts Propriété sur 7 534 m² de terrain 3 logements indépendants Étang privé de plus de 2 000 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel Un bien unique offrant un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine MAES, Tél. : 06 99 19 72 48, E-mail : justine.maes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 532960648.

Venez découvrir au cœur de Watten cet ensemble rare réunissant fonds de commerce, murs professionnels et habitation de 150 m². Cette boucherie-charcuterie-traiteur constitue un véritable espace de proximité où la fidèle clientèle peut retrouver le savoir-faire et la qualité qui font la réputation des commerces indépendants. L'aspect familial représente d'ailleurs un élément particulièrement intéressant. Vous pourrez vous inscrire dans la continuité d'une activité déjà connue localement tout en écrivant votre propre histoire. Très bien agencé, ce magasin s'accompagne de deux chambres froides, d'un laboratoire, d'un local de cuisson, d'une réserve, d'un vestiaire et d'un grand garage. Mais aussi, d'un véhicule de livraison qui permet de poursuivre l'activité traiteur. Côté habitation, vous profiterez d'une maison d'environ 150 m² comprenant quatre chambres, de belles pièces de vie et un jardin. Une configuration idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale, sans les contraintes des déplacements quotidiens. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et de son habitation, tout en bénéficiant d'une activité existante et d'un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 296 780 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 283 424,9 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 355,1 € HT + 2 671,02 € TVA, soit 16 026,12 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SONNEVILLE, Tél. : 06 46 12 34 92, E-mail : sylvie.sonneville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 850400789.

Vous recherchez une maison entièrement rénovée, au calme tout en restant proche du centre de Watten ? Cette maison mitoyenne pourrait bien vous séduire par son agencement fonctionnel, son confort et son potentiel d'évolution. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison qui a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant de vous installer sereinement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, sans avoir à prévoir de travaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres et d'une belle salle de bain avec douche et baignoire, un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre agréablement à l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour accueillir vos proches, aménager un bureau ou créer un univers qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Autre avantage non négligeable : la possibilité d'envisager une extension, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. De quoi imaginer de nouveaux espaces et faire évoluer la maison au fil de vos projets ! Située dans un secteur calme, à proximité du centre de Watten et de ses commodités, cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un bien accueillant et fonctionnel. Une maison rénovée, trois chambres et un jardin : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SONNEVILLE, Tél. : 06 46 12 34 92, E-mail : sylvie.sonneville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 850400789.

Iad france - catherine mouray vous propose : * domaine les nénuphars – île privée au cœur du marais audomarois – gîte 14 personnes – activité locative en place * un domaine d'environ 9 000 m² au coeur du marais, une capacité d'accueil de 14 personnes et une activité de location saisonnière déjà reconnue : les nénuphars offrent une opportunité rare d'acquérir à la fois un lieu de vie singulier et une activité touristique immédiatement exploitable. * à tilques, au coeur du marais audomarois, le domaine les nénuphars bénéficie d'un environnement privilégié entre eau et nature, accessible par un authentique bac à chaîne. * actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Mobilier, literie et équipements nécessaires à l'accueil des voyageurs sont compris dans la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité en place sans interruption liée à l'équipement du gîte.  une activité touristique déjà reconnue * le domaine peut accueillir jusqu'à 14 voyageurs et dispose actuellement de 5 chambres, 12 lits et 1 salle de bain et 2 salles de douche dans sa configuration locative. * son positionnement touristique est conforté par une excellente satisfaction voyageurs : 4,93 / 5 sur airbnb avec 27 commentaires, statut superhôte et coup de coeur voyageurs, ainsi qu'une évaluation 10 / 10 “exceptionnel” sur abritel. * les commentaires soulignent régulièrement le dépaysement, le calme, la beauté de l'environnement, l'expérience de l'île, les activités nautiques, les grands espaces et la capacité du domaine à recevoir familles et groupes. * certains voyageurs le décrivent tout simplement comme “un véritable havre de paix” ou encore “une pépite”. * selon les éléments communiqués par le propriétaire, l'activité a généré environ 30 000 € de chiffre d'affaires en 2025 et atteint déjà 40 000 € de chiffre d'affaires en 2026 à ce jour, hors réservations futures. Une expérience au cœur du marais * édifié sur plus de 9000 m², le domaine offre un vaste parc arboré et un accès direct à la navigation. * barques, bateaux, canoë et kayaks permettent de partir directement à la découverte du marais. * plusieurs terrasses et espaces de détente, terrain de pétanque, équipements de loisirs, garage à bateau et grands espaces extérieurs complètent l'ensemble. * la propriété bénéficie également d'un stationnement privatif à proximité immédiate du bac à chaîne, un véritable atout dans cet environnement atypique. Une maison pensée pour recevoir la maison développe environ 148 m² habitables, auxquels s'ajoute un patio d'environ 42 m². * elle offre notamment : • deux salons chaleureux avec cheminées à insert, • deux espaces salle à manger, dont un permettant de recevoir de grandes tablées, • une cuisine équipée, • une suite parentale en rez-de-chaussée, • plusieurs espaces nuit à l'étage, • plusieurs salles d'eau, • fibre, télévision et équipements nécessaires à l'accueil des voyageurs. * de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, électricité, isolation intérieure, cuisine, salles d'eau, chauffage et réseau rj45. * domotique * dpe : d / b une activité prête à être poursuivie * entièrement meublé et équipé pour l'accueil de 14 personnes, le domaine est proposé avec l'ensemble des équipements nécessaires à son exploitation touristique. * son activité déjà établie, sa présence sur plusieurs plateformes de réservation et sa forte satisfaction voyageurs offrent au futur acquéreur les bases d'une continuité d'exploitation immédiate, sous réserve des démarches nécessaires à la reprise de l'activité.   + professionnels de l'immobilier : je pratique l'inter-agence et serai ravie de collaborer avec mes confrères disposant d'acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien. + honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clairmarais - t2 en rez-de-chaussee de 50 m² venez découvir cet appartement lumineux de 50 m² situé à clairmarais ! Il est composé d'une pièce de vie, cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et une vasque, une buanderie et un wc séparé. De plus, cet appartement dispose d'un stationnement extérieur. Chauffage individuel électrique - ballon d'eau chaude neuf - double vitrage pvc et volets roulants électrique des travaux de raffraichissement sont à prévoir dpe : d prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € bien en copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelle de copropriété : 475,20€ agence mav immobilier by faustine paty 4 bis place pierre bonhomme 62500 saint-omer n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

Iad France - Laure Vanhille vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 166 m², construite en 1950 et rénovée en 2021, édifiée sur une parcelle de 840 m². Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 30,4 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée de 22,8 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une réserve, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses (11,1 m² - 11,4 m² - 9,2 m² - 18,2 m² - 18,2 m²), dont une avec dressing. Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-est, d'un jardin propice aux moments de détente, d'un vaste garage avec porte motorisée ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une borne de recharge pour véhicule électrique constitue un atout supplémentaire. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, complétées par deux menuiseries en bois double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires, ballon thermodynamique avec panneau solaire dédié, micro-station, VMC double flux et fibre. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable. Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Vanhille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 994447100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : superbe maison individuelle de 166 m² à Rubrouck ! Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 166 m², offrant de beaux volumes et des prestations alliant confort, modernité et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Un grenier aménageable complète le bien et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Des équipements performants pour réduire vos dépenses : Cheminée à bois, Pompe à chaleur, Installation photovoltaïque de 3,5 kW en autoconsommation, Ballon thermodynamique, Borne de recharge pour véhicule électrique DPE C – GES A Un extérieur pensé pour toute la famille : Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété vous offre un agréable jardin, une terrasse idéale pour les beaux jours. Les atouts - Maison individuelle de 166 m² - 5 chambres - Grenier aménageable - Terrain de 800 m² - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (3,5 kW) -Ballon thermodynamique - Borne de recharge pour véhicule électrique -Une cheminée à bois - Garage Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de performances énergétiques. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 06 42 14 06 58, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943.

En EXCLUSIVITE, Située dans la charmante commune de Rubrouck (59285), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de quiétude. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 551 m² présente 4 places de parking, offrant ainsi un bel espace pour stationner aisément plusieurs véhicules. La maison de plain pied séduit par son agencement pratique et fonctionnel, mettant en valeur ses 2 chambres et son chauffage au poêle à bois, idéal pour apporter chaleur et convivialité à l'espace de vie. La salle de bains équipée d'une baignoire complète les éléments de confort de ce bien. À l'intérieur, les 95 m² habitables se divisent en 4 pièces lumineuses et accueillantes. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que le chauffage au poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. La salle de bains, avec sa baignoire, constitue un espace propice à la détente. En somme, cette maison de plain pied à Rubrouck offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CALOONE-THUILLIER, Tél. : 07 78 87 32 49, E-mail : veronique.caloonethuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 520105677.

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif. Les atouts qui font la différence : Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois 4 chambres d'hôtes hautement notées (5 / 5 Google, 9,2 / 10 Booking) Un revenu locatif immédiat et une demande croissante Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables La maison principale (301 m² habitables) : Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage). 1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20,24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes. Cave voûtée de 100 m². Stationnement privé et sécurisé disponible. Chambres d'hôtes au 2ème étage : 4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Entièrement équipées (mobilier, linge, TV). Label officiel “Chambre d'hôtes référence de France” – valable 5 ans. En supplément : Grenier de 100 m² aménageable. Informations techniques : Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue Taxe foncière : 3.000 € Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 919447.

Cette boulangerie-pâtisserie reconnue a su fidéliser, au fil des années, une belle clientèle locale. Idéalement située sur un axe très passant d'une commune de la capso (communauté d'agglomération du pays de saint omer), avec de nombreuses places de parking, elle bénéficie d'une excellente visibilité. Chiffres solides chiffre d'affaires : environ 460 000 € ebe retraité : 180 000 €, preuve d'une rentabilité attractive aucun investissement à prévoir l'outil de travail est parfaitement entretenu : four électrique omega (10 ans) magasin spacieux de 39 m², agréable et fonctionnel tarif bleu edf, un véritable atout pour la maîtrise des coûts énergétiques équipe autonome et en place 1 boulanger 1 pâtissier 2 vendeuses une équipe totalement opérationnelle, idéale pour une reprise en toute sérénité. Qualité de vie préservée fermeture 4 semaines par an pour congés fermeture régulière lors des ponts et jours fériés ouverture 5,5 jours par semaine vous êtes professionnel (le) de la boulangerie-pâtisserie ? Cette affaire clé en main, rentable et bien structurée est faite pour vous. Contactez-moi sans hésiter pour plus d'informations : je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 934552.

Au centre ville de saint omer proche des commerces et des écoles. Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'abf comprenant 4 appartements et 2 maisons : - t4 de 95 m² - t2 de 38 m² - t4 de 78 m² - t3 de 70 m² - t4 de 95 m² - t4 de 79 m² soit 455 m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Dans une petite résidence entre la place foch et la gare. Bel appartement 3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, laverie et dégagement. Possibilité d'une place de stationnement en sus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.