Biens à vendre à Lasserre-Pradère (31530)

En exclusivité sur la commune de Lévignac, découvrez ce terrain de 691 m² idéalement situé à proximité du village. Issu d'une division parcellaire, ce terrain avec CU est non viabilisé (eau et électricité en bordure, assainissement individuel à prévoir). Clôturé sur deux côtés, il est hors périmètre Architecte des Bâtiments de France et libre de constructeur. Ce terrain se trouve en Zone UC du règlement d'urbanisme, légère pente (possibilité de sous sol) offrant une belle opportunité pour votre projet de construction. Caractéristiques Principales : Surface : 691 m² Emprise au sol : 20 % Assainissement : Système autonome à prévoir Clôture : Présente sur deux côtés Profitez de cette opportunité rare pour construire votre maison dans un cadre serein et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 586143 ).

Maison 4 Pièces 117 m² à vendre à Mérenvielle (31530)

262 500 € -19 %

Maison 4 pièces 117 m²

Mérenvielle (31530)

Venez découvrir cette maison familiale nichée dans un écrin de verdure ou la nature et la quiétude sont les maîtres mots qui définissent l'environnement avec une parcelle d'environ 1500 m². Elle offre une superficie habitable d'environ 117 m², dotée d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 50 m², une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol total vous offre la possibilité d'y garer vos voitures, bricoler, avoir une salle de jeux ou autre. Cette maison nécessite des travaux à l'intérieur pour lui redonner une seconde jeunesse ! N'hésitez pas contactez nous ! Référence agence : 372.

269 000 €

Maison 5 pièces 137 m²

Mérenvielle (31530)

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * Maison fonctionnelle de 137 m² de plain pied construite en 1984, située dans le charmant village de Mérenvielle, dans un cadre de vie paisible à la campagne, entre Leguevin et l'Isle Jourdain, à 3 min de la gare de Mérenvielle (qui dessert Pibrac, Colomiers et Toulouse). L'entrée dessert une cuisine séparée de 18 m² avec une belle et lumineuse véranda attenante de 22 m² exposée sud et un spacieux salon de 36 m² avec son poêle à bois, sous une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Vous trouverez ensuite 3 chambres de 13 et 14 m², 2 buanderies, une salle d'eau, un WC indépendant. En haut de l'escalier se trouve une mezzanine de 18 m² (non comptée dans la superficie de la maison car sous les combles) que vous pourrez aménager à votre guise, salle de jeux, pièce de rangement, stockage. Le jardin de 1053 m² possède une petite piscine récente (2022) au chlore de 4 X 3 mètres ainsi qu'une cave. La maison est mitoyenne par l'abri / appentis extérieur de jardin, donc sans aucune nuisance et invisible côté jardin, visible seulement côté façade rue. Cette maison offre une excellente base saine et fonctionnelle pour créer un lieu de vie à votre image. Pas d'isolation ni de gros travaux à prévoir. Prévoir une rénovation esthétique : pose d’une cuisine, réfection de la salle d'eau et des 2 buanderies, modernisation des sols et des murs. * SES ATOUTS * - Fort potentiel d'aménagement, très beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds - Gare de Mérenvielle à 3 min - DPE C : poêle à bois et climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage - Piscine neuve - Vide sanitaire et cave * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 260 m² à vendre à Lévignac (31530)

550 000 €

Maison 7 pièces 260 m²

En exclusivité sur Lévignac, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, magnifiquement nichée sur un vaste terrain arboré au charme de parc, sans aucun vis-à-vis. L'habitation, agrandie par une belle extension offre de très beaux volumes : vaste séjour-salon de 71 m² avec cheminée, cuisine équipée, salle de jeux et véranda lumineuse. La maison comprend deux espaces nuit : le premier avec deux chambres, salle de bains et salle d'eau; le second avec une chambre et un bureau en rochelle, accompagnés d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec piscine chauffée et sécurisée, pool house, garage attenant et garage indépendant. Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 596046 ).

895 000 €

Maison 11 pièces 379 m²

Bienvenue à Lévignac où je vous propose cette propriété en lisiére de la fôret de Bouconne à moins de 2mn du village avec toutes les commodités, commerces, pharmacie, médecins, écoles, Gare SNCF à 7mn. L'Isle jourdain est à 15mn, Colomiers est à 20mn et Toulouse à 30mn. Découvrez au coeur de ce havre de paix en pleine nature, cette jolie maison composée de 2 logements indépendants sur un terrain de 2643 m², idéal pour une grande famille souhaitant profiter du calme de la campagne. La première habitation est le logement principal entiérement rénové d'une superficie d'environ 315 m² sur 3 niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de rangement, une chaufferie et l'accés au garage. Au premier étage, un bel espace de vie baigné de lumiére composé d'une cuisine contemporaine toute équipée ouvrant sur le salon- salle à manger avec belle cheminée ouverte, un espace avec billard, une arrière cuisine avec de nombreux rangements, une buanderie. Vous profiterez d'une terrasse en bois avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la save. Côté nuit, 5 suites parentales avec leurs salles d'eau ou salles de bains, plusieurs dressings, 2 wc séparés. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau, un wc, des combles aménageables. Pour compléter ce bien le sous-sol d'environ 300 m² comprend, un garage de 90 m², un grand espace d'environ 225 m² à aménager comme on le souhaite ainsi qu'une jolie cave à vin. La deuxième habitation est un T3 d'environ 65 m² de plain pied, un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un wc et des rangements. Chaque maison profite de son intimité. Côté extérieur : vous profiterez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une grande terrasse bois et de son pool house aménagé en bar et cuisine d'été, un wc séparé et plusieurs stationnements. Belles prestations : Chaudière à granulés avec silo de 10 Tonnes de la marque ökofen, chauffage au sol dans la pièce de vie, portail électrique, alarme, arrosage automatique. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires charge vendeur, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous avez un projet familial, multi générationnel, n'hésitez plus ! Bien d'exception à découvrir rapidement ! 1.

339 000 €

Maison 3 pièces 112 m²

Iad france - martin weiler vous propose : levignac - au coeur d'un charmant village très prisé, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de plain-pied de 115 m² habitables sur une parcelle arborée de 1000 m². Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 35 m², d'une cuisine équipée de 17 m², de 2 grandes chambres de 14 et 16 m², d'une buanderie (transformable en en bureau ou chambre annexe), ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Coté pratique, un grand garage de plus de 30 m² vous permettra de garer les voitures ou de stocker du matériel. La parcelle arborée, calme et sans vis-à-vis vous offrira des moments agréables à l'extérieur, sous la pergola ou dans le jardin. Possibilité d'installer une piscine ou un potager. Calme, lumineux, proche commerces, dans un environnement préservé, cette maison est à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

390 000 € -3 %

Maison 8 pièces 180 m²

Iad France - Angie Ivey vous propose : Découvrez cette maison familiale T7 de 180 m² sur un grand terrain de 2500 m² avec un excellent classement énergétique B. Elle offre un espace de vie convivial de près de 77 m² comprenant un séjour traversant, une cuisine équipée et un salon supplémentaire attenant. Vous trouverez au total 5 chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative et des toilettes séparées, une chambre à l’étage avec belle hauteur sous plafond et une grande pièce polyvalente pouvant devenir suite parentale, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. Puis une dernière chambre se trouve sous les combles. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'ensemble. La maison dispose de climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques centralisés et d’un double garage automatisé avec borne électrique. À l’extérieur, profitez d’une piscine (3,50 x 5,30 m) et de son pool-house équipé d’une salle d’eau, des terrasses est-ouest en bois pour profiter de chaque coin du jardin, idéal pour vos moments de détente. Une maison évolutive et rare sur Lévignac, offrant confort, volumes et tranquillité. Atouts : classification énergétique B basse consommation avec des panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, cadre calme, grand terrain de 2500 m² clôturé avec portail automatique. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

312 000 € -21 %

Maison 5 pièces 246 m²

À 5 mn de Lévignac, je vous propose cette ferme de 168 m² avec maison mitoyenne d'habitation (76 m²) à rénover + dépendances et hangar pouvant être réhabiliter en habitation. Située en position dominante, au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend 4 chambres, cuisine indépendante avec insert, salon, salle d'eau et salle de bains, cellier. chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques avec rendement. Grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Hangar pouvant être réhabilité en habitation Grand terrain, environnement calme et sans vis-à-vis, fort potentiel pour projet agricole, équestre ou touristique. je reste à votre écoute pour toute vos demandes de renseignements et disponibles pour l'organisation de votre visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 579055 ).

381 000 €

Maison 7 pièces 173 m²

Située en plein cœur du charmant village de Lévignac, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette spacieuse maison de caractère de 173 m² offre un potentiel exceptionnel. Polyvalente et fonctionnelle : idéale comme grande maison familiale ou pour la création de deux logements distincts grâce à ses volumes généreux. Espaces bien pensés : séjour chaleureux avec un mur en briques et galets, 4 chambres, 2 cuisines, salle de bains, 2 toilettes, cheminées : ouverte et insert, chauffage gaz. Cour intérieure avec cuisine d'été et barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en toute intimité. Grand garage avec mezzanine (rochelle), idéal pour le stockage ou un atelier. Grenier aménageable de 57 m², un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 594638 ).

399 000 € -6 %

Maison 4 pièces 125 m²

Sur les hauteurs de Lévignac, à seulement 800 m du cœur du village et de ses commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de type 4, offrant environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée et clôturée sur deux côtés de 5 451 m². Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol semi-enterré de 60 m² comprenant un grand garage. À prévoir : installation d'un assainissement individuel. Un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Lévignac, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

108 000 €

Maison 2 pièces 50 m²

Iad France - Angie Ivey vous propose : Maison de ville avec cachet – Emplacement central – Vie tout à pied Venez découvrir cette maison lumineuse idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et transports. Rare sur le secteur, elle offre une qualité de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous pourrez créer votre cuisine sur mesure en conservant le charme des murs en briques et la belle hauteur sous plafond. Au premier étage, un séjour cosy et lumineux vous attend, idéal pour vos moments de détente. Enfin, le deuxième étage accueille une chambre et une salle d’eau avec douche et WC. Les combles, accessibles, apportent un espace de rangement pratique. Ses atouts : Emplacement central, toutes commodités à pied Excellente performance énergétique (DPE C) Fenêtres double vitrage PVC Fibre installée Pas de charges de copropriété, uniquement vos consommations personnelles Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine, pour en faire un projet à votre image. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison pleine de potentiel est une belle opportunité à saisir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

299 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

Sur la charmante commune de Menville. Entre Lévignac et Saint Paul Sur Save, à moins de 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de la forêt de Bouconne. Sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement clôturée, venez découvrir cette charmante maison T4 de plain pied de 97 m² construite en 2010 bénéficiant de tous les équipements modernes. Fonctionnelle, équipée de la climatisation (gainable) et en excellent état d'entretien, elle se compose d'un bel espace de vie traversant, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Elle bénéficie également de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC et une buanderie. Enfin, une terrasse avec espace barbecue, 2 places de stationnement et un garage d'environ 20 m² viennent couronner le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

250 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Iad France - Angie Ivey vous propose : OPPORTUNITE RARE HYPERCENTRE LEVIGNAC Maison T4 + dépendance + hangar 170 m² exploitables et jardin À découvrir en exclusivité, cette maison pleine de charme d’environ 90 m², idéalement située en plein cOEur de Lévignac, à seulement 20 minutes de Toulouse et de Blagnac. Une maison agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec parquet en chêne collé et une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes. L’ensemble a bénéficié d’une isolation renforcée (murs et plafonds), de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs neufs connectés, garantissant confort et performance énergétique. La fibre optique est installée. Des dépendances rares et pleines de potentiel : Attenante à la maison, une remise de 80 m² environ avec portail automatisé offre un très beau volume, une belle hauteur sous plafond et l’électricité déjà présente. Il est possible de créer un accès direct depuis la maison, idéal pour aménager un atelier, un garage, un espace professionnel. S’ajoutent également un hangar / terrasses d’environ 90 m² avec hauteur à 6m et un jardin en plus d’environ 100 m², un véritable atout en plein centre du village. Possibilité d'acheter uniquement la maison hors dépendances et hangar, jardin. Les atouts : Très bon état général, Commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Localisation : cOEur de Lévignac (31530), commune dynamique et familiale à proximité de Toulouse et Blagnac. Idéal pour : jeune couple, famille ou investisseur recherchant le confort d’une maison de village avec un beau potentiel d’extension ou de projet professionnel. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

120 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 45 m²