Biens à vendre à La Lucerne-d'Outremer (50320)

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison familiale sur sous-sol en parpaings et couverte en tuiles, possédant une vie de plain-pied. Elle propose au rez-de-jardin, une entrée sur un dégagement desservant une pièce de vie salon / séjour exposé Sud, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, et deux chambres avec placard. À l'étage, nous retrouvons trois belles chambres (entre 17 et 19 m²), une salle d'eau et un wc. Sous-sol complet, possibilité d'y stationner une voiture. À l'extérieur on retrouve, un parking au même niveau que la terrasse exposée sud, un belvédère en bois, un grand abri de jardin et un espace de stockage. Une partie de la cour est en enrobé. Belle vue campagne à l'arrière de la maison. Menuiseries en alu, double vitrage, chauffage au fuel. Il faudra prévoir le remplacement de la fosse septique. Située aux portes de La Haye Pesnel, vous profiterez de l'ensemble des commodités et des écoles à proximité. Les plages se trouvent à environ 20 minutes, puis 10 minutes d'Avranches, 12 minutes de Villedieu les Poêles, et 20 / 25 minutes de Granville. En plus des commerces habituels, la commune de La Haye Pesnel propose un marché le mercredi matin, des activités sportives, une médiathèque, un pôle santé. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Bertin vous propose : Maison de ville jumelée des deux cotés vendue louée sur la commune de la Lucerne d'outremer à proximité des commerces et écoles. Le bien comprend au RDC un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 27.5 m² et un WC séparé. Au premier étage un palier dessert une chambre de 13 m² et une belle salle de douche. Au second étage une grande chambre mansardée de 14 m² lumineuse. Un petit extérieur avec une dépendance et des panneaux solaires complètent ce bien Loyer mensuel de 600 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur / promoteur / lotisseur Situé dans la charmante commune de La Lucerne-d'Outremer (50320), ce terrain de 6141 m² offre un cadre paisible et verdoyant pour un projet de lotissement. La commune, réputée pour son ambiance conviviale et son environnement préservé, séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie serein, tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité, comme des écoles, des commerces locaux et des espaces verts propices à la détente. D'une superficie de 6141 m², ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un lotissement harmonieux de 8 à 10 maison. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction de plusieurs logements, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet de développement immobilier. Son emplacement stratégique et son cadre naturel préservé en font un investissement attractif pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ce terrain borné, est constructible dès maintenant et fait parti des touts derniers terrains à LA Lucerne d'Outremer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Spécial investisseur / promoteur / lotisseur. Situé dans la charmante commune de La Lucerne-d'Outremer (50320), ce terrain de 8100 m² offre un cadre paisible propice à la tranquillité. La ville, réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, bénéficie d'une proximité appréciable avec divers commerces locaux, écoles et services pour une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux espaces naturels environnants, invitant à la détente et aux promenades en plein air. Quant au terrain en lui-même, cette parcelle de 8110 m² présente une surface borné et constructible en 2031. Il fait parti des dernières parcelles constructible en vente à la Lucerne. Possibilité de construction de 8 à 12 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Au bout d'un chemin, en pleine nature… Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, construite vers 1900, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Entourée d'un magnifique terrain arboré, paysagé et fleuri, elle offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement et à la détente. Dès l'entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, chauffée et conviviale, avec une mezzanine qui surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une cuisinière à bois, un espace repas chaleureux, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, la mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture, et dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. Le second étage propose trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte performant : pompe à chaleur, chaudière bois avec bouilleur, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. L'eau froide provient d'une source naturelle, tandis que l'eau chaude est assurée par le réseau de ville. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement aux équipements modernes. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 927859.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : HOCQUIGNY - MAISON DE CAMPAGNE - 252 m² - 6 CHAMBRES - DPE B Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle de 252 m² habitable, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique. Au rez-de-chaussée : 1 entrée pleine de charme. 1 grande cuisine dinatoire d'environ 28 m² séparée et entièrement équipée (chaudière bois,. ) avec sa cheminée fonctionnelle. 1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne. 1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée et une chambre / bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne. 1 buanderie avec sa chaufferie. Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan. À l'étage, cette maison dispose de : 5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. 1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage. 2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés. Cette maison de caractère est vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison. Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Sur le terrain arboré de 2423 m², on y trouve une petite mare sur le côté de la maison, un potager et son jardin fleuri parfait pour profiter des beaux jours. Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année. Le classement DPE en B, RARE pour ce type de bien, confirme une basse consommation d'énergie. Proximité des commerces et écoles (primaire et collège) à 3 kms. Zone artisanale à 5 minutes également de la maison. La ville de GRANVILLE est à 15 minutes. Cette maison offre un véritable cocon de bien-être au sein d'un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : maison d'habitation d'env. 118 m² sur une parcelle de 2817 m² située a quelques kilomètres de la haye-pesnel. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une très grande pièce de vie lumineuse d'env. 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un très grand garage. À l'étage : un plateau entièrement aménageable d'env. 50 m² complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une grande terasse d'env. 70 m² avec pergola, ainsi qu'une belle piscine sous dome. Les plus de cette maison : équipée d'une climatisation, vie de plain-pied, possibilité d'agrandissement de la surface habitable avec l'étage, intérieur ou extérieur entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912068558.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 108 m² avec jardin clos et bâtiment annexe – Folligny Située sur la commune de Folligny, cette maison de 108 m² habitables sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à seulement 15 minutes de Granville. Sa localisation idéale permet de profiter d'une vie quotidienne où tout est accessible à pied, notamment l'école, l'épicerie de proximité ainsi que la gare SNCF desservant la ligne directe Paris-Granville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Ce volume est agrémenté d'un poêle à bois récent et performant qui assure une diffusion de chaleur confortable dans toute la maison. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont les superficies varient de 9 m² à 12 m². Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Les capacités de stockage constituent un atout majeur de ce bien grâce à un sous-sol complet semi-enterré de 55 m² situé sous la maison, complété par un bâtiment indépendant d'une trentaine de mètres carrés au sol, idéal pour un artisan ou pour du rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'un confort thermique réel au quotidien grâce à l'isolation extérieure et au poêle récent, permettant un emménagement serein. Bien que la note du DPE (classé en E) soit actuellement pénalisée par le plancher du sous-sol resté brut, l'isolation de ce dernier constitue un axe d'amélioration simple et accessible pour valoriser rapidement la performance énergétique globale du bien. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sartilly-Baie-Bocage, à seulement 150 mètres des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Idéalement située entre Granville et Avranches, avec un accès rapide aux plages de Dragey, St Jean le Thomas, Carolles et Jullouville, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 1998 sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 209 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa vie de plain-pied. Dès l'arrivée, un agréable balcon-terrasse en façade, prolongé par une véranda d'accueil d'environ 6 m², apporte une touche de confort supplémentaire et met en valeur l'entrée de la maison. Le RDC s'organise autour d'un salon-séjour traversant de 50 m² environ avec insert, prolongé par une véranda de 23 m² accessible également depuis la cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, une grande pièce d'environ 30 m², une pièce complémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol accueille garage, cave, atelier, buanderie, salle d'eau avec WC et local à bois. À l'extérieur, jardin aménagé, cour en enrobé, deux portails motorisés, porte de garage électrique, volets roulants électriques et abri de jardin viennent compléter une propriété parfaitement entretenue. Classée C au DPE et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à accueillir une grande famille dans un environnement particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.

Je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle située sur la commune de sartilly-baie-bocage (50530), à proximité des commerces et des commodités. Construite en 1969, cette propriété offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. Côté habitation : * 165 m² habitables * 8 pièces dont 5 chambres * 2 salles d'eau * menuiseries en double vitrage * volets roulants électriques * toiture en ardoises naturelles en bon état * vide sanitaire côté extérieur : * terrain de 1 673 m² * cour goudronnée * double garage avec cave en sous-sol * plusieurs petites dépendances à savoir : des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser cette maison selon vos envies. Grâce à ses volumes, son terrain et ses dépendances, cette propriété peut également convenir à un artisan ou à un professionnel. Sartilly-baie-bocage – à proximité de la baie du mont-saint-michel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre marty, tél. : 07 71 63 31 34, e-mail : pierre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 982170599.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre aux portes de granville située en bordure du bourg de saint-jean-des-champs, découvrez cette belle maison en pierre édifiée sur deux niveaux, baignée de lumière et au calme de la campagne. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une belle cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres et un second wc. Les extérieurs : vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage (à rénover). Aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix ensoleillé, à seulement 10 minutes de granville ! Dpe : c (154,6) ges : b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1540 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 209 500 euros hai. Honoraires : 9 500 euros ttc charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Magnifique longère au calme de la campagne, à 12 minutes de la zone commerciale de Granville / Yquelon, rénovée, de 197 m², offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 723 m² avec jardin. La mer et les plages se trouvent à 15 / 20 minutes. Le rez-de-chaussée propose une superbe cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, et des matériaux de qualité. Elle est ouverte sur la salle à manger où l'on retrouve une grande hauteur sous plafond, laissant entrer une belle luminosité. La baie est teintée ne laissant pas la possibilité d'être vu depuis votre intérieur. Le salon, exposé Est / Ouest, permet de rejoindre le jardin par sa baie vitrée. On retrouve également à ce niveau, un wc, un cellier et une salle de bain. Depuis l'entrée principale, on retrouve aussi une pièce de 40 m², qui auparavant constituait le salon / séjour équipé de sa cheminée à foyer ouvert : cet espace peut convenir pour de nombreux projets (sous réserve d'urbanisme) : un bureau pour une profession libérale, une salle de sport, une salle de jeux, ou pourquoi pas en refaire une habitation à proposer en location saisonnière. Cette pièce peut être indépendante du reste de la maison, grâce à une porte vitrée neuve, déjà en place. À l'étage, le couloir dessert un wc et 4 chambres, dont une suite parentale composée de 3 espaces distincts, la chambre, la mezzanine (donnant sur la salle à manger), puis la salle d'eau (à terminer d'aménager). Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel performant par pompe à chaleur aérothermique (neuve), d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées hivernales dans l'ancien séjour / salon, ainsi que de la fibre optique. Cette maison est très performante d'un point de vue énergétique (DPE A / GES A), notamment grâce aux travaux réalisés sur la maison : pompe à chaleur aérothermique neuve, toutes les huisseries neuves, isolation sur la partie rénovée, électricité neuve ou révisée, volets roulants électriques neufs. L'extérieur, au calme et sans vis-à-vis, est un réel atout : verdoyant, il comprend un espace repas, une cour et un jardin, équipé d'un abri de jardin pour le stockage des différents outils. En vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Contactez-moi pour toute demande d'informations, et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Fleury vous propose : Maison de 148 m² sur sous-sol complet, avec vie de plain-pied, et son hangar de 90 m², sur une vaste parcelle arborée d'arbres centenaires, de plus de 4400 m², et encore constructible (certificat d'urbanisme en cours de renouvellement). Si vous êtes à la recherche d'espaces, à environ 10 minutes de la zone commerciale de Granville, cette maison de 5 chambres et un bureau saura vous combler. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, et d'un salon / séjour spacieux. Un dégagement propose 2 chambres, une salle d'eau au gout du jour, et un wc. Depuis ce niveau, vous pourrez profiter côté Est, d'un espace vitré, type jardin d'hiver. À l'étage, on retrouve 3 chambres, un bureau (ou dressing), une salle de bain, un wc indépendant, et un espace grenier pouvant être aménagé si besoin d'espace complémentaire. Le sous-sol complet permet le stationnement d'au moins 2 voitures, tout en gardant des espaces de stockage, atelier, buanderie, et cuisine d'appoint. À l'extérieur, on retrouve une terrasse en pavé bien exposée, donnant sur une verdure apaisante, le jardin spacieux est clos (portail électrique coulissant), et arboré, avec un petit sous-bois parfait pour rester au frais pendant les fortes chaleurs. Un hangar d'environ 90 m² complète ce bien, il est équipé d'une fosse, parfait pour un artisan, un mécanicien, du stockage complémentaire ou le lieu rêvé pour un grand bricoleur. Laissez libre cour à vos envies et besoins ! Vous pouvez envisager la découpe de la parcelle si vous êtes à la recherche d'un terrain plus petit. Le diagnostic énergétique de la maison est impacté par la note de l'émission de gaz à effet de serre, sans cela, la maison serait affichée en D. La maison est raccordée au tout à l'égout. Situation géographique : - bus scolaire à pied, et navette gratuite du samedi pour se rendre à Granville - gare de Folligny à quelques minutes, - 10 / 12 minutes de la zone commerciale de Granville - 15 minutes des plages - 12 / 15 minutes de l'autoroute et Villedieu-les-Poêles Une information ? Une visite ? Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 109487322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony fleury vous propose : terrain à bâtir d'environ 600 m², situé à proximité d'un ramassage scolaire, et à 10 minutes de la zone commerciale de granville ! En cours de bornage, et de renouvellement de certificat d'urbanisme. Le terrain sera vendu non viabilisé, mais les réseaux se trouvent au pied du terrain. Assainissement à prévoir en reliant au tout-à-l'égout de la ville. Situé hors lotissement ! Rare sur le marché. À proximité : ecoles, bar, restaurant, commerce multi-services, gare de folligny. À 10 minutes : autoroute a84, portes de granville, villedieu-les-poeles. À 15 minutes environ : plages de carolles, jullouville, st pair sur mer, granville, donville les bains, bréville sur mer, coudeville sur mer, saint martin de bréhal ! Un éventail de choix pour prendre l'air. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 109487322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Fleury vous propose : Maison de campagne de 147 m², gîte de 47 m² et bâtisse pour stockage ou animaux, sur 3.8 hectares. Amoureux de la nature ? Passionné de grands espaces ? Vous avez des animaux et cherchez leur paradis ? Il est peut-être ici. Dans une impasse, sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique cadre de vie. L'ensemble de la propriété est constitué : - d'une maison en pierres, avec son extension en bois (2020), alliant charme et modernité, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée lumineuse, ouverte sur la nature, et donnant sur le salon, d'une authenticité indéniable avec ses pierres, ses poutres, et son poêle à bois. Il distribue à son tour un bureau, puis la buanderie et un wc. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres, 1 bureau, et une salle de bains avec WC. Au 2ème, le palier dessert un point d'eau, et une chambre avec mur en pierres, et vue sur la nature. - d'une dépendance en pierres, accessible de manière indépendante, dans son écrin de verdure, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc, et à l'étage, une chambre très spacieuse. Idéale pour : un gîte en location saisonnière, accueillir de la famille, ou y exercer sa profession libérale. - une jolie bâtisse servant pour le stockage (bois, foin), et accueillant actuellement le box des chevaux et leur sellerie. - un extérieur exceptionnel : des pâturages traversés par un ruisseau, un verger avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, figuier, cognassier, poiriers, noyer,. ), des cabanes et abris en bois, un poulailler ombragé : des espaces rêvés pour petits et grands en quête d'aventures ! Et parce que le plaisir de vivre ici ne s'arrête pas aux limites de la propriété, la Boucle du Tanu, sentier de randonnée d'environ 3 km, se trouve directement au pied de celle-ci. Une invitation à partir à pied, simplement, pour profiter encore un peu plus de cet environnement naturel magnifique. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu où vivre, accueillir, transmettre, créer et se ressourcer. Et parce que ce bien ne se visite pas à travers un écran, venez découvrir ce lieu magique et laissez-vous imaginer… votre vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 109487322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très grande bâtisse en pierres à rénover intégralement. 27 m de long par 7 m de large environ avec de très beaux volumes et de belles hauteurs pour récupérer potentiellement une surface habitable de plus de 250 m² certificat d'urbanisme ok maison raccordée à l'eau et à l'électricité. Le tout sur un terrain de plus de 1.600 m² a voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898998091.

Iad France - Audrey Plessis vous propose : Située à Saint-Planchers, à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Granville et 10 minutes du centre-ville, cette maison avec vie de plain-pied construite en 2010 séduit par sa luminosité et son très bon état général. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. La pièce de vie, lumineuse et bien orientée, constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée est fonctionnelle et complète agréablement cet espace de vie. Le rez de chaussée comprend également 2 chambres confortables, un bureau, et une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une suite trés grande suite parentale avec sa spacieuse salle de bain avec wc. Pour plus de praticité, la maison offre un garage et une buanderie. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique alliant plancher chauffant et radiateurs, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse profite de l'exposition sud-ouest pour des moments agréables en toute saison. Le jardin et le terrain de 1 497 m² offrent un cadre verdoyant et préservé. Plusieurs place de stationnement dans la cour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Maison familiale – 6 chambres – Jardin paysager plein sud – Saint-Plancher À seulement quelques minutes de Granville, au cOEur de la campagne de Saint-Plancher, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un très beau potentiel. La maison propose une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille, avec six chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, un salon avec insert, une cuisine salle à manger, vous trouverez également trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing à aménager selon vos envies ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. La maison est en bon état général, avec toutefois des travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir afin de la moderniser et de la personnaliser. Côté confort, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage bois, d’un chauffage par pompe à chaleur aérothermique ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol intégral, correspondant à l’emprise de la maison, offrant un vaste espace de garage, de stationnement, de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin paysager exposé plein sud, soigneusement aménagé, dans un environnement calme et verdoyant. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre campagne recherché et à proximité immédiate de Granville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Située à seulement 10 minutes de Granville, cette charmante maison en pierre rénovée d’environ 113 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable, à moins d’un kilomètre des commerces et de l’école. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable séjour agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi qu’une salle d’eau. Le premier étage se compose d’un palier desservant deux chambres, un bureau un dressing un wc et une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. La maison est implantée sur un beau terrain de 1 590 m² exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse de 50 m². Un hangar, un atelier et un puits viennent compléter ce bien. La toiture a également été refaite il y a quelques années. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : LE PARC — Plain-pied de caractère 74 m² + dépendance sur 2 971 m² de terrain. Idéalement située entre Villedieu-les-Poêles et Avranches (11 km), cette maison en pierre baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et verdoyant, exposé plein sud. Ses atouts : Espace de vie : Séjour chaleureux avec cheminée, salle à manger, remise, salle de bains et WC séparé au rez-de-chaussée. L'étage dessert un palier, 3 chambres et un cabinet de toilette. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Permis de construire accordé (2025) et plans basiques d'architecte déjà réalisés pour créer une ouverture vers la grange attenante, portant la surface à 110 m² ( + 36 m²). Dépendance de charme : Présence d'une ancienne boulangerie traditionnelle sur la parcelle. Cadre privilégié : Terrain arboré de près de 3 000 m², commerces de proximité (La Haye-Pesnel) à 10 minutes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel du lieu (éligible aux aides à la rénovation énergétique). Une opportunité rare pour concrétiser votre projet sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno bertin (06 40 11 92 77) vous propose : en exclusivité ce fond de commerce boulangerie / épicerie / bar / pizza à emporter sur la commune du parc entre avranches et villedieu les poeles, très bon chiffre d'affaire en croissance. Très belle opportunité pour ce commerce multi-service idéalement placé sur un axe passager. Loyer mensuel : 600 ht / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno bertin (id 80912), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de coutances sous le numéro 983022088 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charmante longère en pierre de pays, située à proximité de villedieu-les-poêles, capitale du cuivre (cloches de notre dame de paris), à 4 kms de la gare et proche d'avranches, des plages du débarquement (moins d'une heure), granville à 20 minutes, côtes bretonnes à 25 minutes, zoo de champrepus 6 kms. La longère d'environ 173 m² se compose au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une belle véranda de 40 m², d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc. À l'étage profitez de 5 chambres (chacune avec un lavabo), d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Petite dépendance facilement aménageable en tiny house. Garage et terrain entièrement clos de 3 558 m². Idéale en maison principale ou secondaire et en location de tourisme. Au-delà de son amortissement, elle dégage actuellement un revenu non négligeable. Possibilité de la vendre meublée. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Coup de COEur Jullouville – À seulement 50 mètres de la mer. Un emplacement privilégié, la plage à quelques pas et le plaisir de tout faire à pied… Nichée au cOEur d’une résidence privée à Jullouville, cette agréable maison mitoyenne construite en 2012 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : la mer et la promenade se trouvent à seulement 50 mètres. Dès l’entrée, vous apprécierez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Au rez-de-chaussée, elle offre un bel espace de vie composé d’un séjour-salon convivial et ensoleillé, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, une mezzanine apportant un espace supplémentaire plein de charme, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse et un jardin de 369 m², parfaits pour déjeuner au soleil, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées à quelques pas de la plage. Et parce que le stationnement est un véritable atout en bord de mer, la propriété dispose de trois places de stationnement privatives devant la maison. Une adresse idéale pour celles et ceux qui rêvent d’un pied-à-terre à Jullouville, d’une résidence secondaire pour les vacances ou tout simplement d’une maison agréable à vivre au quotidien. On aime particulièrement : l’accès à la mer et à la promenade à 50 m, la résidence privée, la luminosité, la terrasse et le jardin, les deux chambres avec mezzanine et les trois stationnements privatifs. Une maison où l’on pose ses valises… et où la mer devient votre voisine. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Charmante maison en pierre – Jullouville (à 3 km des plages) Maison pleine de charme alliant pierre et bois, située à seulement quelques minutes de la plage de Jullouville. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon-séjour traversant avec une magnifique cheminée en pierre pouvant être tubé pour y installer un poêle et sublimer la pièce. On retrouve également une cuisine séparée, récente et équipée, une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle et des WC indépendants. À l'étage, un palier lumineux dessert 3 belles chambres mansardées (entre 9,7 m² et 11.2 m² Loi Carrez) ainsi qu'un second WC séparé avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Un atelier indépendant (charpente et couverture récentes) offre un bel espace de stockage ou de bricolage. Ce bien s'adapte à tous vos projets : résidence principale, pied-à-terre pour les vacances ou poursuite d'une activité de gîte / location saisonnière (usage actuel). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.