Biens à vendre à La Boussac (35120)

Iad france - aurélien polan vous propose : opportunite ! En exclusivite ! Maison de 220 m² avec cellule commerciale. Possibilite de reprise en commerce (bar - tabac, épicerie, boulangerie) avec bonne visibilite, ou transfomation en appartements pour investissement locatif ! Bâtisse en pierres idéalement située en centre bourg, composée : au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une boutique boulangerie et épicerie, une salle a manger spacieuse et lumineuse, un salon une cuisine et un wc. Au 1er étage : 2 couloirs et un palier, 6 chambres spacieuses, et une salle de bains avec un wc. Terrain clos de 854 m², composé d'une partie cour et une partie pelouse, avec 2 dépendances, un carport, et un hangar. Ideal pour un investissement locatif, ou reprise en commerce avec residence principale ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,31% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – à vendre à la boussac, au lieu-dit le brégain, idéalement située à seulement 12 km de dol-de-bretagne et 37 km de saint-malo. À seulement 20 kms du célèbre mont saint michel ! Je vous propose à la vente un bien d'exception : la tour brégain, l'un des plus anciens monuments bretons. Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du xiiᵉ siècle, ce monument classé domine la vallée du guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de saint-florent de saumur, le site fut ensuite offert par henri iv aux jésuites de rennes. La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la baie du mont-saint-michel, un cadre rare et recherché. L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui : - une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau, - de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique. Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933966.

Visite 3D sur demande SOUS OFFRE : À La Boussac, cette maison d'architecte de 2010 offre un cadre de vie où la nature s'invite à chaque instant. Sur plus de 4000 m² sans vis-à-vis, la propriété profite d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. La vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte créent un lieu chaleureux, tandis que les six pièces dont quatre chambres assurent une circulation fluide et un vrai confort familial. Les deux salles d'eau modernes et les espaces bien pensés renforcent cette sensation d'harmonie. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un environnement verdoyant avec un jacuzzi déjà installé, invitant à la détente au quotidien. Un bâtiment indépendant d'environ 100 m², équipé d'un bureau, d'une fosse et d'un puits, offre un potentiel rare pour une activité, un atelier ou un espace de loisirs. Une propriété sereine, spacieuse et inspirante, idéale pour ceux qui cherchent à vivre au rythme de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 160 € Honoraires charge acquéreur : 15 840 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Située à La Boussac), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de cette charmante commune bretonne. La proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en fait un lieu idéal pour une vie sereine en famille. La Boussac offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques et ses habitants accueillants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un spacieux terrain de 620 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du beau temps en toute intimité. Les 3 places de parking constituent un atout pratique pour les résidents et les visiteurs, garantissant un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 195 m² propose 5 chambres lumineuses offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes et un total de 6 pièces, chaque membre du foyer pourra profiter d'un espace personnel. Le grand espace habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Authentique maison de pays en pierre, à 7 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne. Dans un petit hameau au coeur de la nature, cette maison d'environ 125 m² sera idéal pour une famille en recherche de calme, sans pour autant être trop éloigné des nécessités du quotidien. Elle offre une pièce de vie de plus de 67 m² comprenant un espace salon séjour, une cuisine aménagée équipée, le tout agrémentée d'une cheminée insert et d'un foyer ouvert. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une pièce à usage de rangement, une salle de bains et un WC. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer : une parcelle de 2500 m² avec une courette à l'avant, un jardin planté de quelques arbres fruitiers. La façade arrière est exposée sud et sans aucun vis-à-vis. Le bien dispose d'un cellier attenant et d'un garage non attenant d'environ 22 m². Menuiseries double vitrage / Système de chauffage bois et électricité / Assainissement individuel à revoir. Des travaux seront à prévoir afin de profiter du plein potentiel de ce bien, et vous permettre de la façonner à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, Lucie Berest - iad France vous propose cette maison de bourg en pierre, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée, pour une superficie totale d'environ 50 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour arrière exposée sud, et de plusieurs dépendances : une buanderie, un cellier, ainsi qu'un garage d'environ 50 m². Toiture en ardoises naturelles de 2013 / Menuiseries double vitrage PVC / Volets électriques et manuels / Système de chauffage par radiateurs électriques / Assainissement tout à l'égout conforme. Pour plus d'informations, et programmer votre rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150990 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément cosson vous propose : maison 193 m² - la boussac. À seulement 8 minutes de dol de bretagne venez découvrir cette maison de ville comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain, une véranda et un wc séparé. À l'étage un pallier dessert 4 chambres et une salle de bain avec wc. Enfin vous trouverez un vaste grenier aménageable. Cette maison dispose également d'un garage, d'une cour et de plusieurs dépendances. Terrain clos d'une contenance de 620 m². Chauffage au fuel / tout à l'égout 'non conforme' / travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit lotissement au cœur de la commune. Calme, école à proximité, foret. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 387 m². Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage  : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les Maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m² de plain pied, sur un terrain de 399 m² situé à EPINIAC, entre Dol De Bretagne et Combourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², 3 chambres de 11 m² et d’une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle de bains avec grande douche à l’italienne, un WC séparé et une cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone pour votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : Pontorson à 8,6 km Dol-de-Bretagne à 11,5 km Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches Une maison familiale aux beaux volumes Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - Un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) Extérieurs & confort - Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Chauffage central par chaudière à gaz Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 935064.

À mi chemin entre Dol de Bretagne et Combourg, aux portes du domaine des Ormes, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et insert bois, un cellier (pouvant être annexé au séjour), une salle d'eau et un wc. À l'étage sur parquet, 3 chambres confortables, un bureau, un dégagement pouvant être aménagé en salle d'eau complémentaire. Terrain clos d'environ 490 m² - Dépendance attenante de 45 m² - Dépendance non attenante de 15 m² / Double Vitrage PVC - Tout à l'égout - Toiture en ardoises naturelles / Rafraichissement et travaux énergetiques à prevoir. Votre consultant local : Vincent Thibout - Ref annonce 4648 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Superbe maison de 167 m² sur un terrain arboré de 9000 m² à Trans-la-Forêt. Cette maison pleine de charme offre une vie de plain-pied et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Idéalement située, elle s'ouvre vers des chemins de campagne pour partir en promenade et à seulement 3 min à pied du centre bourg et 10 min de l'école, aussi les transports scolaires desservent vers Pleine-Fougères. Située à du 20 min du Mont-Saint-Michel, 7 min de Pleine-Fougères, 20 min de Dol-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 70 m², une cuisine ouverte équipée, un débarras à l'entrée, un WC, une salle de bain, ainsi que deux chambres dont une qui accède à la terrasse. À l'étage il y quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et un débarras. Un sous-sol total offre différents espaces dont un garage, un local pour le bois, un atelier et une pièce pour rangements. Les plus : - pompe à chaleur aérothermie et radiateurs, - poêle à bois, - fibre optique, - portail électrique, - terrain clos, - poulailler. Les travaux récemment effectués : - remplacement de toutes les menuiserie en 2018, - les volets roulants en 2021, - un pan de toiture en 2024. Ne perdez pas de temps, contactez moi pour discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal MAILLARD vous propose : Maison de plain pied. Jardin Arboré, 2 Terrasses, Baguer-Pican Découvrez cette maison située dans la charmante commune de Baguer-Pican, au porte de Dol de Bretagne. Construite en 2012, au coeur d'un espace résidentiel calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 118 m², cette maison se compose d'une entrée buanderie pour accéder dans la grande pièce de vie très lumineuse comprenant salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé. 3 chambres sont regroupées dans un espace nuit, salle de bain et à l'opposé une suite parentale composée d'un dressing, salle d'eau et WC à terminer d'aménager, avec une agréable chambre donnant sur une terrasse bois. un bureau et toilette indépendant complète ce bien. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs différents. un abris de jardin non attenant. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son ambiance cosy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal MAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : BAGUER PICAN - CHARME DE L’ANCIEN : Charmante Maison Renovée avec Jardin à Baguer Pican Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée située à Baguer Pican, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 155 m² et un terrain de 150 m², cette propriété a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette demeure. Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de vies, une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage 4 chambres, un wc, une salle de bain. Un espace bureau sur mezzanine. La propriété dispose d'un jardin, idéal pour profiter des belles journées en plein air ou pour cultiver un potager. Vous pourrez également aménager un espace extérieur pour vos moments de détente et de loisirs. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert bois ou poêle à granulés, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités et les activités de loisirs sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie à Baguer Pican. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée de charme avec jardin dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphaël lerich (06 80 50 96 76) vous propose : local d'activité à reprendre avec bail de type 3-6-9,50 m² environ de surface commerciale en parfait état. Excellent emplacement. Toute activité autorisée sauf c. H.R. Loyer 500€ / mois visite et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Raphaël lerich (id 51077), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint malo sous le numéro 890098437 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - raphaël lerich (06 80 50 96 76) vous propose : à vendre fond de commerce de type salon de coiffure. Local commercial en parfait état, belle rentabilité. Excellente visibilité. Loyer de 500€ / mois informations complémentaires et visites sur demande information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Raphaël lerich (id 51077), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint malo sous le numéro 890098437 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Baguer-Pican (35120), cet ensemble immobilier de deux maisons bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune, proche des commodités, propose un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces locaux, des écoles, une crèche et des espaces naturels propices aux balades. À l'extérieur, la maison est dotée d'un terrain de 664 m² comprenant deux terrasses dont une couverte idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon et une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de convivialité en plein air pour chacun. Le jardin arboré apporte une touche de verdure appréciable, créant une atmosphère relaxante et accueillante. La propriété, construite en 2003, a bénéficié en 2014 d'une extension et s'étend sur 210 m² habitables au total répartis sur 11 pièces, dont 8 chambres offrant confort et intimité. L'intérieur se compose pour la première partie d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec un salon - séjour doté d' un poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée et aménagée créant ainsi un espace de vie très convivial, une pièce annexe ouvre sur une buanderie avec un WC et un point d'eau, un bureau fermé et ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec un WC, et deux autres chambres en enfilades. Pour la seconde habitation, l'extension propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et un salon ouvrant sur une terrasse très intime, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Extension PARFAITE pour une activité locative ou pour une famille multi- générationnelle ! Cet agencement fonctionnel et moderne offre des espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille nombreuse ou d' UNE ACTIVITÉ d' ACCUEIL OU INVESTISSEURS. Côté technique : panneaux solaires, Menuiseries double vitrage, assainissement collectif aux normes, climatisation, volets électriques. ballon thermodynamique. Une visite s'impose, bien RARE sur le secteur ! Venez vite nous confier votre projet. Visites sur rendez- vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Aux portes de Dol-de-Bretagne - à 2 minutes en voiture des premiers commerces et de l'accès N176. Découvrez cette maison atypique d'environ 95 m², composé comme suit : L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire neuve, donnant sur un espace salon très cosy. Une chambre équipée d'un placard avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC et un espace buanderie, complètent le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, découvrez un second espace salon / séjour / cuisine, deux chambres (dont une de moins de 9 m²), une salle de bains, et un WC. Vous bénéficierez d'un espace extérieur d'environ 12 m². Deux stationnements possibles à proximité immédiate du bien. Menuiseries double vitrage / Système de chauffage par radiateurs électrique / Assainissement individuel micro-station conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Sains, à 2 minutes des axes routiers, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 3700 m². Le nombre maximum de lots, dont la réalisation est autorisée est de 6. La surface de plancher maximale dont la construction est autorisée dans l'ensemble du lotissement est de 1500 m². La répartition de cette surface entre les différents lots, devra être effectuée de la façon suivante : 250 m² par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rosa lopes vous propose à la vente ce terrain constructible de 6 210 m², libre de constructeur et bénéficiant d'une exposition plein sud. Idéalement situé à 3 km de pleine-fougère, vous profiterez de : grande surface et tous commerces à proximité écoles primaires et collège facilement accessibles services et commodités du quotidien caractéristiques principales : surface totale : 6 210 m² libre de constructeur possibilité de construire jusqu'à 8 maisons terrain plat et bien exposé points forts : environnement calme et résidentiel accès rapide aux commodités et infrastructures locales opportunité rare à saisir rapidement prix : 197 600 euros (honoraires de 4% inclus, à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Maison de campagne à rénover avec grand terrain – Pleine-Fougères (35) À seulement 5 minutes des commodités, collèges et commerces de Pleine-Fougères, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, nichée dans un petit hameau paisible. La maison se compose de : Une entrée, Une cuisine aménagée, Un salon chaleureux, Deux chambres, Une arrière-cuisine, Une salle d’eau et WC, Un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Les dépendances : Un grand garage d’environ 70 m², Un cellier d’environ 30 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, avec un puits, idéal pour les amoureux de la nature. Le grand jardin offre un espace parfait pour une vie familiale, un potager,. Beaucoup de charme, de calme et de potentiel pour cette maison à rénover selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau projet de vie, ou même d’une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Maison en pierre 4 chambres d'environ 156 m², située à Sougeal. À 6 minutes du centre bourg de Pleine-Fougères - 6 minutes de Pontorson - 19 minutes du Mont-Saint Michel. Entrez dans cette charmante maison en pierre et imprégnez vous de son authenticité. Elle offre en Rez de chaussée, une pièce de vie, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En prolongement, un salon élégant équipée d'un poêle à bois. L'étage ne manquera pas de vous charmer par son cachet et ses belles pierres : un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une buanderie. Au dernier niveau, une spacieuse chambres sous combles avec une belle hauteur sous plafond, possède sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin, surmonté d'un cabanon et d'un cellier. D'une cour à l'avant de la maison. Non attenant, mais à proximité immédiate, une zone de stationnement ainsi qu'un abris pour le bois. Un environnement très calme et une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un aperçu sur le célèbre Mont-Saint-Michel à l'horizon. Système de chauffage bois et radiateurs électriques / Menuiseries double vitrage / Assainissement individuel conforme Contactez-moi pour plus d'informations, et pout programmer votre rendez-vous visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie morin vous propose : située au coeur du bourg de pleine-fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres une buanderie un grand garage un wc indépendant l’étage propose : un palier cuisine aménagée et équipée salon / séjour lumineux 3 chambres salle de bain avec wc atouts majeurs possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale emplacement recherché, proche commodités et école terrain arboré et environnement calme une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 235 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située à Trans-la-Forêt, au cœur d'un lotissement calme et sans nuisances sonores, cette maison d'habitation développe une surface d'environ 117 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi complète, permettant une installation sans travaux à prévoir. La toiture est neuve, les huisseries, l'isolation, tout comme le carrelage, la cuisine et la salle d'eau, offrant un intérieur soigné, fonctionnel et lumineux. La pièce de vie se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, créant un espace convivial et chaleureux, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au sous-sol équipée de 2 fenêtres, laissant la possibilité d'aménager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une double vasque, apportant confort et modernité. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 786 m², offrant un extérieur pelouse agréable et facilement aménageablesans vis à vis. Le quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936403.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Une lucarne sur le Mont-Saint-Michel Maison avec terrain divisible, entre terre et mer À Pleine-Fougères, charmante commune entre Dol-de-Bretagne et le Mont-Saint-Michel, cette maison des années 69 contemple l’horizon depuis son jardin arboré avec puits. Élevée sur une parcelle de 1 130 m², dont 600 m² constructibles, elle offre un potentiel rare d’évolution ou de revente, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Construite vers 1969 par un artisan, la maison incarne la solidité et la justesse des réalisations de son époque. Son architecture équilibrée, soulignée par une ferronnerie fine et un léger retrait de façade, lui confère une présence paisible et familiale. À l’intérieur, le charme des années 60-70 opère : carrelage d’origine, menuiseries sur mesure, volumes baignés de lumière. Un lieu sincère, pensé pour durer, prêt à se réinventer. Ici, le temps semble suspendu : cuisine en formica, teintes pastel, meubles aux lignes sages, tableaux de fleurs… Tout raconte une vie de soin et d’attachement, celle d’un couple ayant dessiné chaque espace à son image. L’entrée distribue une cuisine indépendante au charme intact et un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon dominant le jardin avec un verger - poirier, framboisier, mûrier, cerisier et figuiers - théâtre des saisons et des souvenirs à venir. Côté nuit : trois chambres (ou quatre, selon usage du salon), une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un vaste grenier aménageable de 64 m² (hors rampants) attend sa transformation : chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou espace de télétravail. Et, comme un clin d’OEil à la poésie du lieu, une lucarne laisse entrevoir la silhouette du Mont-Saint-Michel (photo zoomée), changeante et majestueuse selon les lumières du jour. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 80 m² accueille garage, buanderie, chaufferie et espace polyvalent. Un atelier de 19 m², à l’écart, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : les aides Prime Rénov’ peuvent accompagner le remplacement des huisseries, l'isolation des murs et de la charpente. L’installation d’une pompe à chaleur est facilitée par l'existence d'une ancienne PAC. Une adresse entre campagne et horizon marin • Environnement calme et résidentiel, à deux pas du bourg • À 15 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel • À 45 km de Saint-Malo, joyau de la Côte d’Émeraude • À 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et 5 minutes de la gare de Pontorson Un lieu à réinventer Résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement : cette adresse ouvre le champ des possibles. La parcelle divisible, dotée d’un puits et d’une zone constructible attenante, offre un potentiel de valorisation certain. Une maison sincère, fidèle à son époque, prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.