Biens à vendre à Gueberschwihr (68420)

Iad france - jean françois narth vous propose : gueberschwihr - appartement - t4 113 m² à gueberschwihr, spacieux appartement t4 de 113 m² en parfait état entièrement rénové en 2024, à 5 minutes de rouffach, 15 minutes de colmar. Situé au rez-de-chaussée d'une maison datant de 1948. Il comprend 3 chambres dont une avec suite parentale, un bureau ou salle de jeux, un cellier, une cuisine équipée, un beau salon / séjour, une salle de bain, une salle d'eau dans la chambre parental, une cave, un wc et une place de parking. Le chauffage est électrique. Logement classé dpe c. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean françois narth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 503676421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence KL immo à COLMAR, vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier de 268 m², composé de 2 maisons et de dépendances, situé sur son terrain de 6 ares 29 à HATTSTATT au coeur du vignoble alsacien : - une maison rénovée d'environ 153 m² avec 3 chambres, un salon séjour, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau, des toilettes séparées, une terrasse de plus de 20 m², un espace aménagé pour recevoir et un bureau. - une maison 4 pièces d'environ 115 m² à rénover entièrement - plusieurs dépendances, pour certaines déjà aménagées avec garage, laboratoire et espace loisirs notamment Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation calme idéale en venant visiter sans tarder Pour toutes informations et demande de visite merci de contacter votre agence KL immo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ PFAFFENHEIM : Belle maison contemporaine au calme absolu. Située dans un cadre résidentiel très prisé à quelques minutes seulement de Colmar, cette superbe maison familiale de 6 pièces développant 110 m² allie confort moderne, fonctionnalité et prestations soignées. Un bien parfaitement entretenu, idéal pour les acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré de 558 m², entièrement clos et à l'abri des regards. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, offre un cadre parfait pour la convivialité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux. La salle de bains principale a été conçue pour un confort optimal en proposant à la fois une baignoire et une grande douche à l'italienne. La praticité du bien est renforcée par un sous-sol complet hautement fonctionnel, comprenant une buanderie, une cave de stockage ainsi qu'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail au calme. Pour le stationnement, l'ensemble dispose d'un grand garage double fermé et de deux places privatives en extérieur. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la sérénité d'un environnement préservé aux portes de Colmar. (2.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

VŒgtlinshoffen – propriété d'exception au cŒur du vignoble alsacien 189 m² habitables • terrain arboré de 1 055 m² • piscine • pool house • spa • sauna • garage 4 véhicules • vue panoramique au cœur du vignoble alsacien, à vœgtlinshoffen, cette propriété dévoile un cadre de vie rare et privilégié, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent avec un panorama remarquable. Édifiée sur un terrain arboré de 1 055 m², la maison développe environ 189 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant notamment d'envisager un projet bifamilial. Dès les extérieurs, le regard est immédiatement attiré par une vue dégagée sur les vignobles alsaciens, les trois châteaux et le château du haut-koenigsbourg. Un panorama exceptionnel qui accompagne la vie quotidienne et confère à cette propriété une véritable sensation d'évasion. Des espaces de vie pensés pour le confort le rez-de-chaussée accueille une première partie de l'habitation, organisée autour d'une pièce de vie lumineuse de 32 m², prolongée par une terrasse. Une cuisine équipée ouverte vient naturellement compléter cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une élégante salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Un wc indépendant complète ce niveau. Un étage aux volumes remarquables à l'étage, la maison révèle un espace particulièrement généreux avec une pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse. Une cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Deux chambres parentales viennent compléter ce niveau. Chacune dispose de son dressing et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Depuis cet étage, les espaces extérieurs deviennent une véritable prolongation de la maison avec terrasse, piscine et pool house, créant un environnement propice aux moments de détente et de convivialité. Un espace bien-être privatif le sous-sol réserve une agréable surprise avec un véritable espace consacré au confort et à la détente. Il comprend un garage pouvant accueillir quatre véhicules, un atelier, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un spa et d'un sauna. Un ensemble particulièrement appréciable au quotidien et idéal pour profiter de la maison en toute saison. Un extérieur à la hauteur du bien implantée sur une parcelle arborée de 1 055 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du calme environnant. La piscine et le pool house constituent le cœur de l'espace extérieur durant les beaux jours, tandis que les terrasses offrent différents points de vue sur le paysage. Ici, le vignoble devient véritablement partie intégrante du décor. Une propriété aux multiples destinations grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut répondre à différents projets de vie : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle ou projet bifamilial. Son environnement, ses prestations et surtout son panorama en font une propriété particulièrement singulière. Les points forts • 189 m² habitables • terrain arboré de 1 055 m² • configuration bifamiliale possible • 5 chambres • pièce de vie de 70 m² à l'étage • piscine et pool house • spa et sauna • garage 4 véhicules • plusieurs terrasses • vue panoramique sur le vignoble • vue sur les trois châteaux et le haut-koenigsbourg • environnement calme et préservé une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la tranquillité et un panorama exceptionnel, au cœur du vignoble alsacien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel herscher, tél. : 06 99 90 25 64, e-mail : michel.herscher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 494471709.

Iad France - Victor Hurth vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON DE VILLAGE AVEC FORT POTENTIEL À découvrir, maison de village construite en 1988, offrant environ 132 m² habitables auxquels s’ajoute une vaste halle d’entrée d’environ 40 m² non comptabilisée dans la surface habitable, portant le potentiel total à près de 180 m². La maison propose de beaux volumes et se compose de quatre grandes chambres, d’un vaste salon-salle à manger, d’une grande cuisine ouverte et séparée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Elle bénéficie également d’une grande terrasse ainsi que de deux grands garages doubles avec une importante hauteur sous plafond. L’ensemble est implanté sur un terrain de 531 m². La construction est saine et le gros OEuvre est réalisé. Le bien nécessite principalement un rafraîchissement des différents supports ainsi que des travaux de décoration, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement leur intérieur selon leurs goûts. Grâce à ses volumes importants et à ses espaces disponibles, cette maison présente également un potentiel intéressant pour développer une activité professionnelle au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle peut ainsi convenir aussi bien à une famille qu’à un artisan, un indépendant ou un investisseur recherchant un bien évolutif. Située dans un village calme et agréable, la maison se trouve à proximité de Colmar et de toutes ses commodités. Autre atout important : son classement énergétique avec un DPE en catégorie B et un GES en catégorie A. Une maison offrant de beaux volumes, une construction saine et un fort potentiel d’aménagement, le tout à un prix cohérent au regard des surfaces et des possibilités offertes. Amateurs de rénovation légère, familles à la recherche d’espace ou personnes souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ce bien mérite véritablement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Hurth vous propose : Terrain à bâtir à Pfaffenheim - Opportunité à Saisir À la recherche d'un terrain pour construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus, ce terrain de 1205 m² situé à Pfaffenheim est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans un environnement paisible, ce terrain à bâtir bénéficie d'une exposition idéale avec des expositions nord, sud, est et ouest, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous déjà en train de prendre votre petit-déjeuner au soleil levant ou de vous détendre en fin de journée sous les derniers rayons du soleil. Grâce à sa surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse panoramique ou d'un potager bio, tout est envisageable sur ce terrain. Pfaffenheim, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La viabilité du terrain est déjà assurée avec les réseaux existants : électricité, eau potable, assainissement et eaux pluviales. Vous pourrez ainsi entamer votre projet de construction en toute sérénité, sans vous soucier des raccordements nécessaires. Cette opportunité est rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Pfaffenheim. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Hurth vous propose : Terrain à bâtir de 575 m² à Pfaffenheim - Idéal pour un projet de construction sur mesure À la recherche d'un terrain permettant de concrétiser votre rêve de maison individuelle sur mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 575 m² à Pfaffenheim est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre une belle surface pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos rêves. Avec une exposition optimale comprenant des orientations nord, sud, est et ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et créer des espaces extérieurs agréables. La viabilisation du terrain est un vrai avantage, avec les réseaux électriques, d'eau potable, d'assainissement, et d'eaux pluviales déjà présents sur place. Vous pourrez ainsi démarrer rapidement les travaux de construction sans contraintes supplémentaires. En optant pour ce terrain à Pfaffenheim, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Proche des commodités et des principaux axes routiers, vous profiterez du confort de la vie à la campagne tout en restant proche des zones urbaines. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann-Alexandre Genret vous propose : Au cOEur du vignoble alsacien, à quelques minutes de Colmar, laissez-vous séduire par cette belle propriété chargée d’histoire située à Hattstatt, dans un environnement calme et plein de charme. Édifiée en 1672, sur un terrain clos de 1 284 m², cette maison alsacienne authentique développe 234,48 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Colombages, poutres apparentes et belle pièce de vie lumineuse créent immédiatement une atmosphère pleine de caractère. La maison s’organise sur deux niveaux de vie. Au premier étage, vous découvrirez un beau séjour ouvert avec hall d’entrée, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le second étage propose quant à lui quatre chambres, un petit hall, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un espace cuisine, idéal pour envisager une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Les combles aménageables sur environ 120 m², répartis sur deux niveaux, offrent encore un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. La propriété comprend également une vaste grange d’environ 200 m², un atelier permettant d’imaginer de nombreux projets personnels, familiaux ou professionnels. Côté confort, la maison dispose du tout-à l’égout, du gaz de ville, complété par un poêle à bois apportant une touche d’authenticité et une ambiance chaleureuse en hiver et doté d’un confort numérique complet (fibre optique, prise TV et installation téléphonique). À l’extérieur, chacun trouvera son espace préféré : verger, potager, espaces détente, boulodrome, coin repas ombragé dans la cour ou encore petite terrasse surplombant le village. Une propriété pleine de charme, d’histoire et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre alsacienne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 679600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,27% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann-Alexandre Genret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 933870537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exlusivite ! Situé à husseren-les-châteaux (68420), à seulement 15 mn de colmar, ce magnifique terrain de 22,82 ares offre un cadre enchanteur surplombant la plaine d'alsace. Niché sur les hauteurs, ce terrain viabilisé, hors lotissement, séduit par sa tranquillité et sa vue imprenable. Vierge de toutes constructions, ce terrain présente une surface idéale pour réaliser un projet d'exception. Sa taille généreuse offre de vastes possibilités d'aménagement, permettant la conception d'une résidence sur mesure et de créer un espace extérieur unique, tout en profitant de la vue panoramique offerte par sa situation dominante. Ce terrain n'attend que vous ! Alors contactez moi, christelle oswald au o7 68 68 28 85. Mon professionnalisme, ma réactivité et ma bienveillance feront le succès de votre projet !

Surplombant la plaine d'Alsace, cette élégante demeure de caractère de 279 mètres carrés habitables se distingue par son architecture soignée et sa tour carrée distinctive. Erigée en 2006 sur une belle parcelle de 936 mètres carrés au coeur d'un environnement villageois verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié et un état d'entretien irréprochable. Vous posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, le volume cathédrale capte la lumière et vous dirige vers un espace de réception magistral de 60 mètres carrés. L'atmosphère y est chaleureuse et apaisante, sublimée par un authentique poêle de masse scandinave en stéatite. La circulation se fait naturellement vers une vaste cuisine dînatoire indépendante et son prolongement absolu : un incroyable jardin d'hiver. Véritable belvédère, il offre une vue dominante sur la grande piscine chauffée, parfaitement intégrée à sa belle terrasse en bois aménagée. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, un WC et un chauffage au sol intégral viennent parfaire ce premier niveau. L'étage supérieur est conçu comme un véritable cocon familial. Il dévoile quatre très grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une vaste salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau. Les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir un espace supplémentaire, idéal pour un grand bureau au calme ou une salle de jeux. Le sous-sol de cette maison réserve de magnifiques surprises dédiées à la convivialité. Il abrite une grande salle de réception avec son bar aménagé, prolongée par une authentique cave à vin en briques apparentes. Vous y trouverez également une grande buanderie sur mesure et une chaufferie dotée d'une chaudière Viessmann de dernière génération installée en 2025. À l'extérieur, l'agencement est tout aussi bien pensé. Au-delà de l'espace de détente autour du bassin, la propriété dispose d'une cour entièrement pavée permettant de stationner aisément plusieurs véhicules et menant à un grand garage double. Une propriété rare, alliant de superbes volumes à une véritable identité architecturale, à découvrir sans tarder. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HUSSEREN-LES-CHÂTEAUX : Maison d'exception et panorama spectaculaire sur l'Alsace. Dominer la plaine d'Alsace depuis l'une des propriétés les plus hautes d'Husseren-les-Châteaux. Ancré en lisière directe de forêt sur un terrain de 14 ares, cette maison de 154 m² propose une expérience de vie inédite, à l'abri total des regards et au coeur d'une nature préservée. Dès l'intérieur, la magie opère grâce à un espace de vie au volume cathédrale baigné de lumière. L'alliance subtile du bois noble et de la structure en béton armé crée une atmosphère contemporaine et chaleureuse, sublimée par une cuisine ouverte haut de gamme, un authentique poêle scandinave et une salle de bains avec espace balnéo. Côté extérieur, la propriété dévoile une immense terrasse suspendue au-dessus de la vallée. Tel un belvédère privé, cet espace exceptionnel offre un tableau vivant sur l'horizon, idéal pour contempler les levers de soleil ou recevoir dans un cadre féerique. Pour parfaire ce bien hors normes, une véritable prouesse technique a été réalisée : un garage sécurisé pour plus de quatre véhicules, directement sculpté dans la roche. Totalement invisible depuis les hauteurs grâce à son toit végétalisé, il constitue un écrin rêvé et discret pour les passionnés d'automobile. Un refuge haut de gamme alliant puissance architecturale, discrétion absolue et vue panoramique vertigineuse. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anna-Bella CARVALHO vous propose : Maison de village située à Husseren-les-Châteaux, d’environ 149 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs caves, une pièce d'eau ainsi qu’un double garage. Au 1er étage : une cuisine de 16 m² environ, une salle d’eau, un salon / séjour et trois chambres. Au 2ème étage, les combles sont aménageables. Une spacieuse véranda de 38 m² environ permet d'avoir une vue dégagée sur les toits. Une annexe indépendante de 28 m² environ accessible par la cour peut être utilisée comme pièce supplémentaire ou bureau pour une activité professionnelle. Un 2ème garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de vos besoins. Venez découvrir le potentiel de cette maison et transformez là en une jolie maison familiale, un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nid d'aigle contemporain à Osenbach : Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par cet appartement T4 de 85,35 m², idéalement situé en attique (R + 1) aux Résidences de la Prairie à Osenbach. Pensé pour allier confort absolu et harmonie avec la nature, ce bien est une véritable invitation à la détente. L'espace de vie de près de 31 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur deux superbes terrasses de 15,57 m² et 16,64 m². C'est l'écrin parfait pour vos soirées d'été ou pour savourer la vue dégagée sans le moindre vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres et de deux salles d'eau pour un confort familial optimal. Les atouts techniques qui font la différence : Performance et économies : Bâtiment répondant à la norme RE 2020. Confort premium : Plancher chauffant via chaudière gaz à condensation et menuiseries avec volets roulants motorisés. Stationnement : Un carport privatif et une place de parking inclus. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Oubliez les appartements classiques, voici une véritable pépite immobilière. Situé en attique à Osenbach, ce T3 + de 77,32 m² redéfinit les codes du confort moderne. C'est le bien parfait pour les épicuriens qui refusent de choisir entre l'intérieur et l'extérieur. Le coeur de ce bijou ? Une pièce de vie spectaculaire de 35,28 m² qui invite à la convivialité. Mais le véritable 'effet waouh' se trouve de l'autre côté des baies vitrées : profitez d'un balcon de 17,64 m², d'une terrasse de 12,57 m² et d'une coursive de 13,46 m². De quoi organiser vos réceptions ou simplement buller au soleil en admirant le paysage verdoyant. Il comprend également deux chambres bien proportionnées et un cellier intérieur pratique. Les prestations exigées par votre confort : Tranquillité énergétique : Norme RE 2020, chauffage au sol et volets motorisés. Praticité totale : Un carport, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce lot. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Environnement : Au cœur de la Grand 'Rue d'Eguisheim, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison alsacienne entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare. Commerces, restaurants, ruelles historiques, vie culturelle : tout est accessible à pied. Un cadre authentique, vivant, recherché, idéal pour un projet de vie ou un projet professionnel. Extérieur : Une terrasse exceptionnelle de 65 m², orientée sud, partiellement protégée, offrant un véritable espace de détente en plein centre-village. Un lieu de vie à part entière, parfait pour recevoir, profiter du soleil ou créer un coin extérieur élégant. La maison dispose également d'un garage double, un atout rare dans le centre historique d'Eguisheim. Intérieur : Cette maison de 240 m² entièrement rénovée allie charme alsacien et prestations modernes. • Rez-de-chaussée (70 m² modulables) : idéal pour un projet professionnel (galerie, boutique, atelier, bureau). Visibilité optimale et fort potentiel. • 1 ? étage traversant (60 m²) : poutres apparentes, lumière indirecte, ambiance chaleureuse. Cuisine haut de gamme ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. • Pièce polyvalente (bureau, salle de jeu, chambre selon vos besoins) + buanderie. • 2 ? étage : trois belles chambres dont une avec dressing. Salle de bain élégante : double vasque, baignoire posée au sol, douche à l'italienne. • Combles aménageables : potentiel supplémentaire selon vos projets. • Prestations écologiques, DPE C, confort thermique maîtrisé. Une rénovation de qualité, un charme authentique, un potentiel rare et un confort de vie unique en plein centre d'Eguisheim. Un bien d'exception, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 06 51 83 73 75, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799780242.

Exclusivité philippe lena : vous êtes un investisseur aux reins solides, souhaitant vous offrir une belle part du patrimoine historique de la route des vins d'alsace ? Je vous propose alors de découvrir cet ensemble exceptionnel sur plus de 20 ares, en plein centre de la ville de rouffach. Constituée de plusieurs bâtiments, cette ferme vigneronne ayant appartenu à un prévôt, est depuis très peu classée "monument historique" auprès de la drac. Plusieurs édifices, dans un état inégal, font la part belle aux éléments architecturaux remarquables (pignon chantourné, fenêtres à meneaux et traverses, etc.) et nécessiteront un budget de réhabilitation conséquent. Les possibilités sont multiples ! Gîtes, hôtel spa, division en appartements, etc. Et permettront de proposer aux futurs acheteurs de bénéficier d'un régime de défiscalisation avantageux grâce à la loi mh ! Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * exklusiv von philippe lena : sind sie ein finanzstarker investor, der sich einen schönen teil des historischen erbes der elsässer weinstraße sichern möchte ? Dann lade ich sie ein, dieses außergewöhnliche anwesen auf über 20 ar mitten im stadtzentrum von rouffach zu entdecken. Dieser aus mehreren gebäuden bestehende winzerhof, der einst einem vogt gehörte, wurde vor kurzem von der drac unter denkmalschutz gestellt. Mehrere gebäude, die sich in unterschiedlichem zustand befinden, zeichnen sich durch bemerkenswerte architektonische elemente aus (gesägter giebel, sprossenfenster mit querstreben usw.) und erfordern ein beträchtliches sanierungsbudget. Die möglichkeiten sind vielfältig ! Ferienwohnungen, wellnesshotel, aufteilung in wohnungen usw. – und dank des denkmalschutzgesetzes können zukünftige käufer von einer vorteilhaften steuerbefreiung profitieren ! Kommen sie also mit mir vorbei, ich werde ihnen alles im detail erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie es einmal aussehen könnte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802873885.

Votre agence 4% Immobilier de Guebwiller vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'une surface d'environ 94 m² édifiée sur un terrain de 7 ares 85 clos et arboré offrant un esprit bucolique. Située dans un quartier calme de la commune de Rouffach, cette maison individuelle à l'esprit cosy offre une entrée desservant respectivement, un espace séjour, une cuisine aménagée non équipée avec espace repas ouvrant sur une terrasse agréable sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'un coin de rangement. Sous-combles, on trouve une chambre, une salle de bains avec wc. Au sous-sol, un garage pour 2 voitures, une chaufferie et buanderie, une cave ou atelier. Sous la terrasse, un grand espace pour créer un atelier ou salle de jeux. Côté technique, elle bénéficie d'un chauffage électrique et d'une isolation extérieure des murs. Plus que des mots, je vous invite à venir la découvrir à nos côtés.

Hôtel-Restaurant de charme – 32 chambres – Emplacement stratégique entre Colmar et Mulhouse. Situé au cœur de l'Alsace, sur un axe passant majeur, cet hôtel-restaurant de qualité bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement touristique très recherché, à proximité immédiate de la Route des Vins. L'établissement, parfaitement entretenu, développe une capacité actuelle de 32 chambres confortables, exploitables immédiatement, avec une clientèle fidèle et une activité régulière. Le restaurant, reconnu localement, complète idéalement l'offre avec une restauration traditionnelle attractive, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire. Implanté sur un terrain de 7 476 m², le bien dispose de 38 places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle touristique et professionnelle. Un fort potentiel de développement vient renforcer l'attractivité de cet actif : Possibilité de construction d'un bâtiment supplémentaire permettant la création de 20 à 30 chambres supplémentaires Optimisation de l'exploitation actuelle (montée en gamme, repositionnement, développement événementiel ou séminaires) L'ensemble comprend également une maison d'habitation d'environ 200 m² sur deux niveaux, avec un appartement indépendant de 80 m², idéal pour un exploitant ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Les points clés : Emplacement stratégique à fort passage Établissement clé en main, très bien entretenu Activité hôtelière et restauration existante Important potentiel d'extension et de valorisation Grand foncier avec stationnements Logement de fonction + dépendance locative Ce bien s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière rentable qu'à un investisseur recherchant un actif avec potentiel de création de valeur significatif. Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 230 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 186 950 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 43 050 € HT + 8 610 € TVA, soit 51 660 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379949944.

Iad France - Karin Geiller vous propose : ROUFFACH – T1 29 m² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE À Rouffach, je vous propose de découvrir ce charmant T1 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1987. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement est lumineux et agréable à vivre tout au long de la journée. D’une surface de 29 m², il offre une pièce de vie d’environ 20 m², facilement aménageable selon vos envies. Un espace bureau de près de 5 m² vient compléter le logement et peut également être utilisé comme espace de rangement. Une salle de bains complète l’ensemble. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel et de fenêtres en double vitrage neuves. Le vrai plus : un garage individuel avec un espace cave au fond, idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Un appartement fonctionnel et lumineux, qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Je vous invite à me contacter pour venir le découvrir et vous faire votre propre idée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lieu culturel & patrimonial – rouffach au cœur historique de rouffach, ensemble unique idéal pour projet culturel, artistique ou événementiel. Cave médiévale voûtée du xiii ? Siècle (85 m²) pour concerts, expositions, dégustations. Ancien restaurant transformable en café culturel ou atelier galerie (35 pl. + terrasse 30 pl.). Cour fleurie (150 m²) et potager historique (200 m²) pour ateliers nature, installations et événements en plein air. Deux logements (120 m² + 39 m²) pour résidences d'artistes ou hébergements. Un lieu rare pour imaginer, créer et transmettre. Prix global : 570 000 € option : 5 appartements supplémentaires pour créer un véritable pôle culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia keiflin, tél. : 06 51 83 73 75, e-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 799780242.

À Rouffach, ensemble immobilier d'exception : une maison d'architecte et 3 appartements. Investissement locatif clé en main ou projet mixte résidence / locatif. À 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Mulhouse, dans un secteur calme et résidentiel de Rouffach (gare, commerces, services à proximité), ce bien rare associe patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Un ensemble organisé autour d'une cour, accessible par un porche remarquable. Idéal pour diversifier son patrimoine avec un actif générateur de revenus. La maison d'architecte de 121 m² habitables : Édifiée en seconde ligne sur les bases d'une ancienne dépendance, cette maison lumineuse aux finitions haut de gamme séduit dès l'entrée. Elle dispose d'un magnifique jardin privatif, sans vis à vis, agrémenté d'un appentis, qui constitue un véritable havre de paix • Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 57 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) sous plafond cathédral, ouverte sur le jardin; suite de 14 m² avec salle d'eau, WC indépendant. • A l'étage : mezzanine de 13,5 m², seconde suite de 27 m² avec dressing et salle d'eau • Jardin privatif sans vis-à-vis (120 m²), terrasse bois et appentis ombragé • Equipements : chauffage par PAC (sol et radiateurs), PAC chauffe-eau, poêle à bois d'appoint, volets électriques • DPE D / GES B Trois appartements, louables immédiatement situés dans le bâtiment ancien implanté en front de rue, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Un atout de poids pour une rentabilité locative optimisée (location classique ou saisonnière) : • Au RDC : un T2 de 52 m² (séjour 14,8 m², chambre 13,8 m², cuisine dinatoire ~14 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE E • Au 1er étage : - un T2 de 59 m² (grande cuisine dinatoire 18 m², deux pièces de 17,7 et 12,5 m², salle d'eau, WC séparé) – DPE D. - un studio / F1 de 21,4 m² avec kitchenette et salle d'eau indépendantes – DPE E. Chaque logement dispose de compteurs individuels (gaz / électricité) et d'un box de stockage en cave. Une gestion locative simplifiée. Cet ensemble représente une très belle opportunité d'investissement. Un bien polyvalent qui permet d'habiter la maison tout en générant des revenus locatifs réguliers grâce aux 3 appartements, ou d'exploiter l'ensemble en locatif pur. Rénovation récente, emplacement recherché entre Colmar et Mulhouse, à proximité d'une gare : autant d'atouts pour une rentabilité locative pérenne, sans travaux à engager. Étude de rentabilité disponible. DPE global de l'immeuble : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Exclusivité 4% immobilier Guebwiller : Maison à vendre à Westhalten, Cette maison des années 70, d'une surface de 135 m² sur un terrain de 721 m², comprend 7 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. Elle dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 2 salles d'eau, 2 WC un beau séjour avec accès sur une grande terrasse. Le bien offre de beaux volumes, ainsi qu'une belle dépendance d'environ 50 m² pouvant servir à recevoir des repas de famille, une cour pavée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. un garage double, 2 caves, et un jardin complètent le bien. La maison est équipée de panneaux solaires pour sa propre consommation. L'état général est à rafraîchir. Proche des écoles, parcs, restaurants, bureau de poste et hôpital, ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. Prix : 280 800 € (réf. 7521). Contactez 4% immobilier Guebwiller pour une visite.

Iad France - Jean François Narth vous propose : À HERRLISHEIM PRES COLMAR- un très beau Carré de l'habitat de 90 m² à 5 minutes de Colmar et 10 minutes de Rouffach. Construit en 2017 il est composé d'une cuisine équipée, donnant sur un beau salon séjour lumineux et d'un WC au rez-de-chaussée, de trois belles chambres et d'une salle de bain à l'étage. Vous serez séduits par son jolie jardin clôturé de 120 m² environ et la présence d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de parking. Les avantages d'une maison au prix d'un appartement, que demander de plus ? N'hésitez plus et contacter moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.89€ par mois (soit 418.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean François Narth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 503676421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence 4% immobilier de Colmar, venez découvrir ce charmant duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, à Herrlisheim près Colmar. Ce bien contemporain, construit en 2006, offre un cadre de vie agréable avec une exposition Est-Sud. Il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour ainsi qu'une terrasse de 22 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking, Situé dans un environnement calme, vous serez proche de plusieurs parcs, écoles, restaurants et bureaux de poste, parfait pour une vie de famille pratique et agréable. Le tout pour un prix attractif de 197 600 €. Contactez 4% immobilier Véronique ROY EI 850110479 pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !