Biens à vendre Guadeloupe

Iad France - Hélène Moesta vous propose : Maison créole avec piscine entièrement rénovée nichée face à la forêt tropicale dans une résidence sécurisée à Petit Bourg. Cette élégante maison traditionnelle d'environ 105 m² habitable et 35 m² de terrasse couverte incarne l'art de vivre guadeloupéen dans ce qu'il a de plus authentique. Édifiée en 2001 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre des prestations haut de gamme et contemporaines pour offrir un cadre de vie raffiné et serein. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Cette demeure harmonieuse se compose de 3 chambres spacieuses, véritables refuges de calme et d'intimité. Le séjour baigné de lumière naturelle s'impose comme le cOEur vibrant de la maison. La cuisine, parfaitement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité grâce à son cellier attenant. Une élégante mezzanine vient sublimer l'architecture intérieure, offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Demandrille vous propose : Maison plain-pied 4 chambres + annexe – Goyave Située sur la commune de Goyave, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. D’une surface habitable d’environ 86 m², elle comprend : • 4 chambres • 2 salles d’eau • 1 WC • un séjour lumineux • une cuisine fonctionnelle • une galerie / terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente Atout supplémentaire : un espace annexe type atelier / stockage, offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Extérieur aménagé facile d’entretien, sans jardin à entretenir. Environnement paisible, proche écoles, commerces et axes principaux. Un plan est également disponible pour visualiser facilement la distribution des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur de la marina, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, venez découvrir ce beau studio meublé et équipé au 1 er étage, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement en très bon état propose un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Résidence recherchée pour son cadre de vie privilégié disposant de 3 piscines et d'un magnifique parc arboré. Proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes commodités Une opportinité rare à découvrir sans tarder en appelant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruno Flereau vous propose : Appartement avec 2 Chambres - Les Abymes - Travaux de Rénovation à Prévoir Situé dans la charmante ville des Abymes, cet appartement de type 3 offre un bel espace de vie de 52.02 m², idéal pour les personnes cherchant une opportunité d'investissement locatif ou un premier achat à rénover selon leur goût. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur confortable et moderne. Construit en 1966, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour, il offre un beau potentiel grâce à son agencement optimal. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et la sécurisation de la résidence avec digicode et interphone sont déjà présents dans l'appartement, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé une fois les travaux terminés. Bien que les places de parking et les garages ne soient pas disponibles avec cet appartement, sa proximité avec les commodités locales et son potentiel de rénovation en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant façonner leur futur chez eux. Si vous êtes prêt à relever le défi de la rénovation et à créer un intérieur qui vous ressemble, cet appartement aux Abymes est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.26€ par mois (soit 819.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Flereau vous propose : Sublime maison d'architecte avec jardin et garage à Petit-Canal Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure à Petit-Canal en France. Construite en 2003 avec des matériaux de qualité et un design contemporain, cette propriété est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel. Les 116.76 m² de surface habitable se répartissent sur 2 étages, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes, une buanderie, une salle d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 850 m², une terrasse ensoleillée et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse tout en profitant de la tranquillité et de la beauté de votre jardin aménagé. Les équipements de cette maison sont nombreux : câble TV, ligne téléphonique, système de stockage, interphone, système de sécurité anti-intrusion, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. De plus, le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Petit-Canal, cette maison vous offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception et venez la visiter sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Flereau vous propose : * Magnifique Terrain à Bâtir de 500 m²- Projet de Construction Idéal * À la recherche de l'endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction de rêve ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 500 m² est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un quartier prisé de la ville, ce terrain offre un cadre idyllique pour créer la maison de vos rêves. La superficie généreuse de 500 m² offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir une maison qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Grâce à son emplacement stratégique, ce terrain bénéficie de tous les raccordements nécessaires : l'électricité et l'eau potable sont déjà connectées, vous assurant un confort optimal dès le début de votre projet. De plus, les réseaux existants facilitent les travaux futurs pour une construction sans encombre. Que vous souhaitiez construire une maison moderne, une villa traditionnelle ou tout autre style architectural, ce terrain est le point de départ idéal pour concrétiser vos plans immobiliers. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour créer un espace de vie harmonieux et accueillant pour vous et votre famille. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique pour donner vie à votre projet de construction et bâtir la maison de vos rêves sur ce terrain d'exception de 500 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'architecte, idéalement située à Port-Louis. Raffinée et lumineuse, elle développe 94 m² parfaitement agencés et offre une belle qualité de vie : détente au bord de la piscine, intérieur chaleureux et de beaux volumes pour recevoir. Ce que vous allez apprécier - 4 chambres lumineuses et agréables, parfaites pour une famille et pour recevoir. - 2 salles de bains modernes et WC invité. - Une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine pour une circulation intérieure / extérieure très agréable. - Une piscine pour des moments de convivialité. La villa est meublée, décor épuré et mobilier de qualité, vous pouvez emménager dès demain. Vous apprécierez une architecture contemporaine. Cette villa d'architecte s'adresse à plusieurs profils : Elle est idéale pour une résidence principale, un chez-soi confortable au quotidien; un pied-à-terre, un point d'ancrage ou voire de la mise en location. Les possibilités sont multiples Une villa contemporaine, prête à vivre, qui combine confort, esthétique et praticité. Je vous invite à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 944653.

RARE et EXCLUSIF - En rez-de-jardin de cette belle résidence à l'entrée sécurisée, très bien entretenue et nichée dans un écrin de verdure, vous aimez le charme et la luminosité de votre appartement entièrement rénové et ouvert sur le jardin exotique par sa Grande terrasse fermée par un volet roulant. Votre quotidien est très agréable dans cet espace avec un séjour ventilé et bien dimensionné qui communique avec l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine ouverte installée sur la terrasse, est récente et entièrement équipée. La salle d'eau avec douche à l'italienne accueille également le lave-linge et les toilettes. Les nuits sont douces dans la belle chambre avec dressing, orientée au Nord pour la fraîcheur. Une autre pièce à usage de bureau est providentielle pour la famille ou les invités, avec son lit d'appoint. Calme et tranquillité sont les points forts que vous appréciez ainsi que le privilège de pouvoir se rendre à pied dans les commerces, services, restaurants, animations et activités, tous proches. La plage est à deux pas et le port et la rotonde à trois ! Les autres atouts ? . Pas de travaux, climatisation, volet roulant alu électrique, stores, chauffeau solaire, citerne tampon, fermeture sécurisée, place de parking dans la résidence, charges très réduites. Locatif ou en résidence principale, il est fait pour vous. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf. 943215.

Au cœur de la Guadeloupe, laissez-vous séduire par un petit coin de paradis situé dans la très recherchée résidence Anse des Rochers à Saint-François. Dès votre arrivée, l'atmosphère tropicale vous enveloppe : un parc luxuriant parfaitement entretenu, le bruit apaisant des alizés dans les palmiers et, à quelques pas seulement, une magnifique plage privée aux eaux turquoise. Cet appartement de 29 m², situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié dans la résidence. Plus sécurisé, plus tranquille et naturellement préservé des insectes, il offre un confort idéal pour profiter pleinement de la vie sous les tropiques. En excellent état, le bien est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre caribéenne. Son exposition Est permet de profiter de la lumière douce du matin et des températures agréables tout au long de la journée. Situé dans le bâtiment côté plage, l'appartement vous place à quelques minutes à pied du sable blanc et de l'une des plus belles piscines de la région : une spectaculaire piscine à débordement de 1000 m², véritable lagon au cœur de la résidence. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un gardien et d'un environnement calme et parfaitement entretenu, garantissant sérénité et tranquillité à ses résidents. Ce bien représente une opportunité idéale : pour une résidence secondaire où venir se ressourcer au soleil, ou pour un investissement locatif de vacances, très recherché dans ce secteur prisé de Saint-François. Imaginez-vous prendre votre café face aux jardins tropicaux, marcher quelques minutes jusqu'à la plage privée, puis terminer la journée dans la piscine au coucher du soleil… Un lieu où les vacances semblent ne jamais finir. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3204€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 603384 ).

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Opportunité Rare ! Beau Terrain à Bâtir de 10682 m² à Deshaies avec Exposition Ouest Idéalement situé à Deshaies, ce magnifique terrain à bâtir de 10682 m² (rectangle d'environ 210m X 50m) offre une opportunité rare de construire un complexe ou la maison de vos rêves. À 30 seconde du Jardin Botanique. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de splendides couchers de soleil et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement placé dans un environnement paisible, vous donne la liberté de concevoir votre future résidence selon vos souhaits et besoins. Que vous souhaitiez construire une maison familiale spacieuse, une résidence de vacances ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies sur ce terrain offrant de belles perspectives. Grâce à sa grande superficie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine, aménager une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ou créer un potager pour les amateurs de jardinage. La localisation de ce terrain est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, aux plages, aux activités de plein air et aux sites touristiques de Deshaies. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets de construction sur ce terrain exceptionnel à Deshaies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine martinez vous propose : nouveauté en exclusivité coup de coeur - villa de plain-pied – entierement meublée & équipée au goût du jour ! Piscine sécurisée avec terrasse deck en bois - jacuzzi privatif belle opportunité au coeur des antilles ! Parfaite pour vie familiale ou investissement locatif d'une capacité d’accueil : 10 à 12 personnes avec rendement en pleine croissance dans un cadre de vie exceptionnel pour profiter du soleil et de la mer en famille. Saint-françois – à deux pas des plus belles plages de guadeloupe, du centre ville du glolf & du casino. Emplacement idéal, quartier calme et recherché. Les points forts de la villa 138 m² de plain-pied sur 539 m² de terrain verdoyant - entièrement meublée et aménagée au goût du jour - séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée - 5 chambres climatisées dont 2 chambres avec espace terrasse privée - 3 salles d’eau / 3 wc pour le confort de toute la famille - 1 arrière cuisine, un espace buanderie - grande terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur - espaces rangements fermés en extérieur - piscine sécurisée, deck en bois -jacuzzi privatif - confort assuré grâce au raccordement au tout-à-l’égout - fibre optique, réserve d’eau 4000 l construction antisismique et anticyclonique villa entièrement clôturée + parking privé dossier de construction complet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette villa alliant charme créole, modernité et confort absolu ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Urgent, les vendeurs sont maintenant pressés de vendre. Cathy lacourbas vous présente dans un quartier résidentiel de bouillante, une belle villa + t3 indépendant dans un luxuriant jardin avec piscine, jacuzzi et grand garage. Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des plages de malendure, des activités touristiques et des commerces ? Cette propriété en parfait état et très bien équipée est une superbe opportunité, que ce soit pour y installer votre famille ou pour une résidence secondaire et location de tourisme, voir un petit hôtel. Elle se compose d'une villa avec une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, 3 chambres dont une à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie et une pièce polyvalente (4eme chambre, atelier, bureau, salle de sport ? ), une grande terrasse couverte avec jacuzzi, un garage / atelier. Pour les amis ou pour un revenu complémentaire elle comprend également un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger, deux grandes chambres, salle d'eau, une terrasse vue mer et un deuxième garage fermé. Les extérieurs : - grandes terrasses couvertes - jacuzzi - piscine au sel de belle taille (8 x4) et son pool house - four extérieur (au bois) - deux garages dont un de 22 m² - des stationnements couverts (soit 6 véhicules en tout sur la propriété) - nombreux arbres fruitiers : manguier, bananiers, papayers, goyavier, avocats. Mais aussi arbre du voyageur. - terrain de 1400 m², clôturé et fermé par un portail électrique et portillon. Parfaitement entretenue et équipée, cette belle villa peut être polyvalente et présente beaucoup de potentiel. Toutes les chambres sont climatisées, menuiseries aluminium, volets électriques. Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200l et de 3300l d'eau de pluie vendue meublée et équipée. Dpe classe b (16kwh / m² / an) ges 12,84kgco2 / m² / an prix 599000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (net vendeur de 574000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440385 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

À vendre - propriété avec deux habitations indépendantes au cœur d'un jardin tropical à sainte-anne dans un environnement calme et recherché de sainte-anne, à pied des écoles, du centre-ville et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un jardin arboré d'arbres fruitiers (avocatiers, fruitiers tropicaux…) qui apporte fraîcheur et authenticité. Construite dans les années 90 en structure béton, cette maison se distingue par une configuration rare : deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre portail d'accès, garantissant une parfaite autonomie. La propriété se compose de : au rez-de-chaussée : un appartement f3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, terrasse, espace extérieur et garage. À l'étage : un appartement f4 lumineux bénéficiant également d'un garage et d'un jardin privatif, avec une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir sous le soleil de sainte-anne. La maison est équipée de la fibre internet, d'un chauffe-eau solaire pour le logement du haut et d'un chauffe-eau électrique pour le logement du bas. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habiter un logement et louer l'autre investissement locatif avec deux logements distincts projet familial permettant de préserver l'indépendance de chacun quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel de cette propriété, avec des devis déjà disponibles pour accompagner votre projet. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel locatif à sainte-anne. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 944433.

Idéalement situé sur la commune prisée de Saint-François, au sein de la résidence Manganao Village, ce studio de 19 m² au 2éme étage séduit par son emplacement exceptionnel en bord de mer et sa vue panoramique sur les eaux turquoise face à Marie Galante. À la fois refuge intime et investissement de choix, il offre le parfait équilibre entre confort, authenticité et art de vivre caribéen. Nichée dans un environnement sécurisé et verdoyant, la résidence Manganao Village bénéficie d'un accès direct à sa plage privée, d'une piscine réservée aux résidents, et d'un cadre à la fois paisible et exclusif. Ici, chaque lever de soleil sur la mer rappelle la beauté naturelle de l'île, et chaque soirée se prolonge dans la douceur du climat tropical. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le studio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce principale, climatisée, propose un espace parfaitement optimisé : coin nuit, kitchenette fonctionnelle et coin repas se fondent harmonieusement dans une décoration sobre et lumineuse. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une loggia avec terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, d'où l'on profite d'une vue imprenable sur la mer. Ce studio combine emplacement premium, vue mer, et accès direct à la plage, des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier guadeloupéen. Sa taille compacte, son agencement intelligent et son confort en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, tout en restant un pied-à-terre paradisiaque pour les séjours personnels. Ce studio répond parfaitement à ces attentes : un bien rare, clé en main, et facile à rentabiliser. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

À vendre – Villa charpente apparente en bois rouge à Gosier, Guadeloupe. Retour à la vente suite refus de prêt. Découvrez cette villa, idéalement située au Gosier, à proximité immédiate du bourg, des plages, des commerces et des grands axes routiers. Un emplacement stratégique qui combine qualité de vie et accessibilité. D'une surface habitable de plus de 120 m², cette maison parfaitement entretenue offre 6 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille un salon lumineux, un vaste séjour ouvert sur une agréable terrasse en L, une cuisine équipée, l'ensemble sur 80 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale climatisée de 19 m² avec sa salle de bain privative et son WC. Deux autres chambres, également climatisées, partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire, ouverte sur un balcon, apporte un bel espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'extérieur, joliment arboré et paysagé, s'étend sur environ 510 m². Les terrasses couvertes offrent plusieurs espaces de détente ou de réception dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison bénéficie également de la proximité des écoles, ce qui en fait une option idéale pour les familles. Son agencement et sa localisation en font aussi une opportunité intéressante pour une profession libérale ou pour un investissement en colocation. Et pour les moments de détente, la plage est à seulement 15 minutes à pied. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, rare à Gosier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 944037.

À vendre aux Abymes, beau terrain plat idéalement situé, proche du bourg et des commodités.

Proche de la riviera - a seulement 10 mn de jarry, le terrain est situé au sein d'un quartier tranquille a proximité d'un axe principal - le terrain est pentu - non viabilisé - surface constructible non défini en raison du rnu sur la commune. Déboisement a effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique dubois, tél. : 06 90 15 15 15, e-mail : dominique.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 351136395.

Opportunité foncière aux Abymes. Nous vous proposons ce terrain de 567 m² prêt à accueillir votre future construction. Surface : 567 m² Configuration : Plat État : Constructible Secteur recherché, proximité immédiate du bourg et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa situation géographique centrale. Libre de tout constructeur. À visiter sans tarder. Référence agence : 23949.

Située sur la commune du Lamentin, à proximité immédiate de Petit-Bourg et de l'INRAE, cette maison individuelle construite en 2018 offre un cadre de vie recherché, entre accessibilité et tranquillité. D'une surface d'environ 130 m², elle séduit par son agencement moderne et parfaitement structuré, avec une séparation claire entre l'espace nuit et l'espace jour. Côté nuit : Un espace indépendant dédié au confort et à l'intimité comprenant : • Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante • Deux chambres • Une salle d'eau supplémentaire Côté jour : Un bel espace de vie lumineux composé : • D'un séjour • D'une cuisine ouverte sur le séjour • D'un grand volet roulant ouvrant directement sur la terrasse Cette ouverture crée une belle continuité vers l'extérieur avec un jardin plat à l'avant, entièrement exploitable et prêt à être aménagé selon vos envies. Terrasse conviviale Stationnement extérieur Environnement calme Cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre dans un secteur stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 23950.

Affaire à saisir terrain à vendre avec vue panoramique à capesterre belle eau, découvrez ce magnifique terrain situé avant la kassaverie et l'entrée de capesterre belle eau, offrant une vue imprenable sur la montagne et le mer. Avec une superficie de 688 m² incluant 99 m² de servitude dédiée à l'accès, ce terrain en pente est idéal pour les projets de construction innovants et optimisés sur plusieurs niveaux. Les points forts : - panorama exceptionnel parfait pour admirer la nature environnante. -exploitation sur plusieurs niveaux, idéal pour une construction moderne et fonctionnelle. -terrain viabilisé eau électricité, - potentiel architectural unique, laissez libre cours à votre créativité pour tirer parti de la pente. Que vous rêviez d'une résidence principal ou d'un projet locatif avec un cadre enchanteur, ce terrain offre une opportunité rare. N'attendez pas pour visiter ce terrain et découvrir ses charmes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 830 022 - greffe de pointe a pitre) marie garnier entrepreneur individuel + 5906 90 35 87 04 - réf. 943817.

Studio renove en rez de jardin - acces plages & piscines – residence type resort - sainte anne au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage et protégé par la barrière de corail, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis et sans passage devant l'appartement. Un cadre idyllique, totalement au calme, avec vue directe sur le jardin et ambiance vacances toute l'année. Surface : près de 33 m² au total, terrasse comprise, dont 10,80 m² de terrasse privative parfaitement aménagée. Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Le bien se compose de : une entrée avec placard une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, wc et rangements une pièce de vie lumineuse et climatisée une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée mobilier extérieur climatisation complète équipement complet prêt à exploiter vendu entièrement meublé et équipé (seuls quelques éléments de décoration ne font pas partie de la vente.) rénovation récente – aucun travaux à prévoir électricité entièrement refaite peintures refaites il y a 2 ans plaque électrique (2 ans) réfrigérateur neuf télévision neuve canapé (1 an) thermostat de climatisation neuf vous posez vos valises… ou vous démarrez immédiatement la location touristique. Boîte à clés déjà installée pour une gestion autonome. Un véritable resort à votre porte : deux plages aménagées avec transats deux piscines bars et restaurants terrains de tennis boutique club enfants et ados (3 à 17 ans) activités familiales à la journée centre de soins et massages parking privé sécurité 24h / 24 avec gardien résidence active toute l'année grâce à ses infrastructures complètes. Un investissement performant idéal pour : pied-à-terre sous les tropiques investissement locatif clé en main mix plaisir & rendement photos et vidéos disponibles sur demande visite possible très rapidement nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943946.

Saint-françois centre – résidence fleur de paradis terrasse 15 m² – piscine – parking – tout à pied situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine à saint-françois, appartement 3 pièces de 60 m² habitables + terrasse couverte de 15 m² (surface supplémentaire). Entrée par la terrasse permettant un véritable espace d'accueil extérieur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Baie vitrée 3 vantaux coulissante (coulissante en un). Espace nuit distinct : 2 chambres climatisées avec placards, salle de douche entre les chambres, wc indépendant avec lave-mains. Prestations : double vitrage, volet roulant côté terrasse, climatisations et brasseurs d'air dans chaque pièce. 1 place de stationnement privative. Tout à pied : commerces immédiats, marina à 5 min, plage anse champagne à 6 min, raisins clairs à 15–20 min. Aucun travaux à prévoir. Vendu non meublé. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1026€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée guyot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 080 718 greffe de pointe a pitre) + 5906 90 93 34 22 (réf. 602922 ).

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique ! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 943647.

En exclusivite - a vendre parts sociales snacking a sainte anne situé dans une zone commerciale dynamique à sainte-anne, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking clients. L'établissement, très fonctionnel et en parfait état, est équipé de matériel récent et dispose d'une terrasse en l, d'un espace d'accueil, de wc ainsi que d'une cuisine professionnelle. Une réserve indépendante de 9 m² permet un stockage optimal des marchandises. Le bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer de 958 € ht et des charges de 105,30 € ht, offre des conditions d'exploitation confortables. L'activité est actuellement exercée du lundi au vendredi de 7h à 17h, avec fermeture les week-ends et pendant les vacances scolaires, permettant un excellent équilibre de vie. Configuration idéale pour une exploitation par un couple. L'établissement bénéficie d'une très belle marge et d'un site web déjà en place permettant la prise de commandes en ligne, véritable levier de développement du chiffre d'affaires. L'environnement est particulièrement porteur : trois nouvelles résidences en construction à proximité apporteront plus de 130 logements supplémentaires. Le secteur est en pleine expansion, avec l'arrivée prochaine d'un centre commercial et de nouvelles infrastructures régionales, renforçant encore le potentiel de clientèle. Une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, prêt à travailler et à accueillir vos clients immédiatement. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943147.

Cathy lacourbas vous présente une propriété absolument remarquable : une villa d'architecte des années 90, développant 276 m² habitables sur deux niveaux, où volumes, lumière et caractère s'entremêlent avec élégance, avec une vue panoramique sur la mer et soufrière. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire charpente traditionnelle, véritable pièce maîtresse architecturale, évoquant la silhouette d'un arbre majestueux s'élevant au coeur de la maison. Une signature unique qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et organique. Une immense terrasse et des cursives pour un total de 380 m², véritable espace de réception et de contemplation donnent sur la vallée et la mer. Des galeries tout autour de la villa, offrant des espaces ombragés et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille : - une chambre, avec salle d'eau - un bureau, - une entrée structurée, - une vaste cuisine conviviale, - un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs sur près de la moitié des façades. - un spa sur une terrasse couverte - un garage - de nombreux stationnements la circulation intérieure a été pensée comme une expérience : une rampe architecturale mène au niveau inférieur, renforçant l'identité singulière de la villa. En rez-de-jardin, vous découvrirez : - quatre belles chambres, dont une grande suite parentale - une salle d'eau, - un wc - une buanderie - une cave - un atelier acec point d'eau l'ensemble s'ouvrant sur autre une grande terrasse avec une vue imprenable sur la vallée de duquerry. Equipement : chauffe eau solaire portail coulissant électrique parcelle clôturée réserve d'eau 35 m³ les larges ouvertures créent un dialogue permanent entre intérieur et paysage, offrant une sensation d'espace et de sérénité rare. Une propriété idéale pour les amateurs d'architecture, les familles en quête de volumes généreux, les acquéreurs sensibles aux biens atypiques à forte personnalité ou encore un investisseurs pour la création d'un restaurant ou une auberge. Dpe classe a (12kwh / m². An) et ges 9,76 kgco2 / m². An prix 795000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,60% à la charge de l'acquéreur. (net vendeur de 760000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439036- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.