Biens à vendre à Dourges (62119)

Anne Léchevin, conseillère en immobilier au sein du réseau Optimhome Immobilier, vous propose cette ancienne fermette à rénover située sur la commune de Dourges, dans un environnement calme, au cœur d'une rue peu passante. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de rénovation complète. Composition du bien : Une habitation principale à repenser entièrement selon vos envies Plusieurs dépendances Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une cour intérieure exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs Un garage permettant le stationnement d'un véhicule Travaux et potentiel : L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, laissant place à une liberté totale d'agencement. Les volumes existants et la configuration actuelle permettent d'imaginer différents projets : maison familiale, loft, division ou projet mixte. Le terrain de plus de 900 m² constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur sur mesure (jardin, terrasse, stationnements supplémentaires…). Localisation : Située à Dourges, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) 06 73 23 63 54 (réf. 604973 ).

L'agence Logehome d'Hénin-Beaumont vous propose de découvrir en exclusivité cette maison des années 2000, bâtie sur une parcelle de 236 m², idéalement située à proximité de toutes commodités : écoles (de la maternelle au collège), accès rapide aux autoroutes A1 et A21, et gare à moins d'un kilomètre. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine meublée ainsi qu'un séjour lumineux de 24 m², donnant accès à un jardin clôturé et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 12 m², d'une spacieuse salle de bain de 7,68 m², ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les + : un garage ainsi que trois places de stationnement viennent compléter ce bien, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement au 03 21 49 00 00. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Logehome Hénin-Beaumont a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T4, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités recherchées (écoles, commerces, accès rapides aux autoroutes A1 et A21). Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une de plus de 11 m². L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité. Pour votre confort, une cave de 14 m², un garage sécurisé et des places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À noter : l'appartement est situé au sein d'une résidence bien entretenue. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Les biens ci avant désignés représentent les lots n°6,15 et 32 d'une copropriété composée de 32 lots. Le montant trimestrielle des charges courantes pour ces lots est de 723,53 €. La taxe foncière s'élève à 891,00 €. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez votre conseillère Mlle Olech Amandine au 03 21 49 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Logehome d'Hénin-Beaumont vous invite à découvrir cette maison des années 1960, idéalement située sur la commune de Dourges, à proximité immédiate de toutes commodités : gare, écoles, commerces, parc et accès rapides aux autoroutes. Elle se compose d'une entrée séparée menant à un séjour semi-ouvert de 40 m², une cuisine meublée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 14 m², des combles accessibles, offrant de belles possibilités d'agencement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos, idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement privatif, un garage ainsi que des dépendances à l'arrière viennent compléter les atouts de cette maison, répondant ainsi à tous vos besoins de stockage ou de stationnement. Côté technique : Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation et du vitrage. Contactez l'agence Logehome d'Hénin-Beaumont pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets dans cette maison offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Petite pépite sur la commune de Dourges. Idéalement placée, dans une résidence au calme, rien à faire, juste à profiter dès que vous avez les clés. Cette charmante maison se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et toilette séparé, d'une pièce de vie très lumineuse et sa cuisine entièrement équipée. Vous trouverez à l'étage 3 chambres de 9.46 m², 10 m², et 12 m² sous pente ainsi qu'une magnifique salle de bain. Pour terminer votre visite un jardin clôturé complète ce bien d'exception. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Idéalement située à proximité de la gare, de la ligne de bus, des commerces. Maison de ville semi individuelle. Passage sur côté pour les poubelles, moto, vélo. Découvrez cette maison des années 1930, construite sur des fondations solides, offrant une base saine et un réel potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte créant un espace de vie convivial et lumineux. Une cave saine complète l'ensemble, idéale pour le stockage. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre sous mansarde, pleine de charme, pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une extension vient compléter ce bien. Celle-ci nécessite une rénovation ou une reconstruction afin d'harmoniser l'ensemble et d'optimiser le potentiel de la maison. Le classement énergétique DPE F est principalement dû au manque d'isolation de cette extension, où se situe la partie sanitaire. À l'extérieur un jardin avec très peu de vis à vis au calme. Cette configuration offre une belle opportunité d'agrandissement et de réaménagement : vous pourrez repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos envies. Idéal pour primo-accédants, acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Un projet avec du cachet et un vrai potentiel — à visiter sans tarder. Chauffage au gaz (chaudière à condensation), raccord au tout à l'égout sauf les WC qui sont reliés à une fosse septique. Double vitrage et volet roulant. Taxe foncière : 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisson CAMPAGNE, Tél. : 06 86 84 70 90, E-mail : alisson.campagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 978641231.

À découvrir sur la commune de dourges, en exclusivité chez capifrance ! Charmante maison semi-mitoyenne, proche des axes routiers. Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger. À l'étage : palier, trois chambres et salle d'eau. Garage de 26 m², jardin clos, terrasse, cave entièrement excavée, chauffage central au gaz. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 161 650 - greffe de arras) jean-louis burnuyto entrepreneur individuel 07 68 30 21 10 - réf. 932478.

Iad france - cedric billiet vous propose : terrain / champs de 6129 m² environ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cedric billiet vous propose : terrain constructible de 1663 m² environ pour maison individuelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cedric billiet vous propose : terrain en zone économique d'une surface de 8684 m² environ. Seules les constructions commerciales seront permises - pas de construction d'habitation autorisée. Terrain avec présence d'arbres, à proximité de l'autoroute a1 lille-paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison sur la commune de Dourges à 5 minutes de la gare. Maison de 98 m², comprennent salon, séjour, cuisine, salle de bain, toilette séparé, au premier 2 chambres (de 14 et 15 m²) et au second 1 chambre sous rampant (de 9 m²). cave et jardin clos une place de stationnement devant la maison. Tout à l'égout OK, chauffage gaz de ville. Taxe foncière 904 € N'hésitez pas à vous renseigner, une visite s'impose. toute offre sera étudié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Sublime Pavillon Moderne de 135 m² avec Jardin à Dourges Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon moderne situé à Dourges, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 135 m², idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour / salon de 43 m², une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m², un WC. La buanderie et le studio séparé offrent des espaces supplémentaires pratiques pour le quotidien. À l'étage, trois belles chambres (18 m², 11 m², 16 m²) apportent intimité et confort à chacun des occupants. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC pour plus de commodité. Construit en 2023, ce pavillon offre des prestations de qualité et une disposition optimale pour une vie harmonieuse. L'exposition nord-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Côté équipements, vous disposerez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel électrique avec radiateurs, etc. Pas besoin de travaux, la maison est en excellent état ! L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 400 m² permettant de profiter de moments de détente en plein air. Aucun souci de stationnement grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules. Enfin, la localisation de ce pavillon est idéale, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, et des axes routiers pour une vie quotidienne facilitée. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce pavillon moderne à Dourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de résidence comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine, un cellier, un WC. Au premier étage : quatres chambres, une salle de bain. Les plus de ce bien : un garage, un jardin et un stationemment extérieur. Ne tardez plus et contactez votre agence Boost-Immo !

Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : Maison coup de cOEur à Noyelles-Godault – Prête à vivre ! Vous cherchez une maison où poser vos meubles et profiter immédiatement ? Ne cherchez plus : cette pépite est faite pour vous Située dans un secteur calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée et très lumineuse vous séduira par ses prestations modernes et son confort. Ses atouts : 2 chambres avec placards intégrés Un dressing séparé pour encore plus de rangement Spacieuse salle de bain de plus de 16 m² avec douche et baignoire Chauffage au gaz + électrique + climatisation réversible récente Poêle à bois moderne pour des soirées chaleureuses Terrain de plus de 700 m², jardin entièrement clôturé et bien exposé Possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement Grand garage de 60 m² avec fosse et espace de stockage Classe énergétique C (faible consommation) Taxe foncière très avantageuse Une maison décorée avec goût, fonctionnelle et conviviale, où il ne vous restera qu’à poser vos valises. Contactez-nous sans attendre pour une visite : un bien comme celui-ci est rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Noyelles-Godault (62950), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun et proche des grands axes, à 10 / 15 minutes à pied de Auchan, 8eme plus grand centre commercial en Europe. La maison s'étend sur un terrain de 200 m², comprenant un jardin clos, une terrasse, ainsi que une place de parking privative et un garage. Cette maison de plus 90 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, d'une cuisine ouverte ainsi qu'un wc indépendant et une grande cave idéal pour le stockage. À l'étage côté nuit : trois chambres confortables, et d'une salle de bains. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison idéalement agencée pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 06 18 54 10 27, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318.

En exclusivité chez boost immo magnifique terrain de 1200 m² en plein coeur du charmant village de noyelles godault. Très jolie vue sur le terril de noyelles godault, a proximité immédiate du centre du village (eglise, mairie, pharmacie, banque, commerces de proximité. ) idéalement placé à quelques minutes en voiture du centre commercial auchan noyelles godault, proche de la gare de dourges, des axes autoroutiers (a1 et a21) a vos téléphones !

Votre agence Logehome Hénin-Beaumont vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 175 m², construit en limite de propriété, idéal pour une profession libérale, un projet familial ou un investissement avec revenu complémentaire. Situé à moins de 5 minutes de la gare de Dourges, à proximité des écoles, des axes autoroutiers A1 et A21, ainsi que de la zone commerciale Aushopping Noyelles, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. La propriété se compose d'une habitation principale de 138 m² et d'un local professionnel indépendant de 37 m². Cet espace peut parfaitement convenir pour un cabinet, un bureau ou une activité paramédicale. (Infirmier, kiné, ostéopathe, psychologue, esthéticienne, télétravail avec bureau indépendant) Il peut être loué environ 700 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. La valeur estimée du local seul se situe entre 55 000 et 60 000 €, ce qui représente un véritable atout pour ce bien. La maison propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda offrant une vue agréable sur le jardin, une salle de bain rénovée récemment ainsi que quatre chambres à l'étage sur le même palier. Les plus : un sous-sol complet, permettant de bénéficier d'un grand espace de stockage, système de chauffage pompe à chaleur À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 1 036 m², ainsi que d'un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un utilitaire ou un camping-car. Cet espace facilite également le stationnement d'une éventuelle clientèle pour une activité professionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux et de valoriser davantage ce bien au fort potentiel. Avis du conseiller : Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier habitation, activité professionnelle ou projet locatif. Informations et visites : contactez Grégory Descamps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien hochart vous propose : henin-beaumont - en centre ville, immeuble de rapport comprenant : • un local commercial de 46 m² libre d'occupation • un appartement de 55 m² loué 490 € par mois • un logement indépendant de 117 m², loué 650 € par mois • grand garage + étage aménageable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Carlier vous propose : Magnifique Maison de Maître 10 pièces avec Jardin et Garage à Hénin-Beaumont Cette superbe maison de maître située à Hénin-Beaumont, datant de 1908. Avec une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 426 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon (ou salon plus bureau), une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Les hauts plafonds et le très beaux parquet font ressortir le charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce offre un espace généreux et une luminosité naturelle appréciable. Le grenier aménagé ou s'y trouve deux grandes chambres, une salle de bain et une mezzanine ajoute du cachet et peut être aménagée selon vos envies. Le jardin arboré et entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux garages. Aucun travaux n'est à prévoir, l'état général de la maison est très bon. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété allie le calme de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Hénin-Beaumont. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984847442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur de Hénin-Beaumont, cet immeuble de caractère exclusif proposé par Zefir offre une opportunité rare sur le marché. Réparti sur trois niveaux avec une surface totale de 106 m², ce bien séduit par la flexibilité de ses espaces et son potentiel d'investissement locatif. Il dispose de deux plateaux distincts, prêts à accueillir un T2 et un T3, tous deux dotés de compteurs individuels, idéal pour une grande famille ou la location. L'extérieur de l'immeuble n'est pas en reste avec un magnifique jardin privé de 450 m², idéal pour les moments de détente en plein air ou les activités de jardinage. Des dépendances offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour un atelier ou le rangement de vélos, tandis qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée assure un stationnement pratique. La situation de cet immeuble est stratégique, à quelques pas seulement des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble de rapport - Surface habitable : 106 m² - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 450 m² - Année de construction : 1974 - Consommation énergétique : F - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Stationnement : 1 place de parking Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats à l'acquisition avec transparence et rigueur, et resterà disponible pour répondre aux questions liées à la mise en vente et aux démarches habituelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Il n'y en a pas deux comme celui-ci dans les environs. Un look raffiné, atypique, d'influence assurément british. Totalement étonnant ! Je vous propose ce semi plain pied individuel raffiné de 117 m² érigé sur une parcelle de 800 m² dans un environnement extrêmement calme. L'accès au pavillon, bordé d'une pelouse et clos par un muret d'enceinte et de végétation, se fait par un portail électrique. La maison rehaussée d'un perron s'ouvre sur un vestibule desservant, d'une part, une chambre de 13 m² équipée d'un parquet massif et décorée de boiseries de qualité. D'autre part, d'un salon ambiance très feutrée précédant le séjour cuisine ouverte. Le tout représentant un volume appréciable de 56 m². L'espace de vie principal est réchauffé par un insert à pellets et éclairé, entre autre, par une large baie vitrée. La cuisine équipée, son piano de cuisson et tout son électroménager sont neufs de 2022. Au rez de chaussée figure une salle de bain de 12 m² environ, munie d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne ainsi que de deux vasques. Les wc sont séparés et une cave compartimentée de 3 pièces parfait le bien. Un escalier en béton peint nous amène à l'étage. Le dégagement distribue l'accès à un balcon central en façade avant, ainsi qu'à deux autres chambres de 13 et 14 m² baignées d'une lumière traversante. De retour au rez de chaussée, l'accès à la terrasse recouverte de dalles se fait par le séjour. Amoureux de la nature, vous serez surpris par le jardin accueillant et reposant où régnent de magnifiques saules pleureurs. La maison est parfaite d'un garage attenant. Une pompe à chaleur réversible (splits dans toutes les pièces) et un ballon thermodynamique y ont été installés en 2024. Toiture août 2019. PVC double vitrage. Baie vitrée avec persienne motorisée. Isolation + . VMC double flux. Passage sur le côté de la maison. Je suis à votre disposition avec plaisir pour toute demande de visite. LOPIUYYYUYGQ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Primo-accedant ou investisseur ! Maison 110 m², beau potentiel, proximité gare située sur la commune de hénin-beaumont, à proximité immédiate de la gare, cette maison une mitoyenneté de 110 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un budget maîtrisé. Une surface généreuse et modulable : rez-de-chaussée de 78 m² : espace de vie spacieux laissant place à toutes vos idées d'aménagement. Étage comprenant : 3 chambres de 9,12 et 13 m² utiles, possibilités d'agrandir la chambre de 9 m². Extérieurs et dépendances : un vrai atout ! Cour intérieure de 14 m², pouvant être couverte ou aménagée avec un spa à l'abri des regards terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours atelier de 14 m² (bricolage, stockage ou futur espace pro) chalet en fond de jardin de 10 m² et sans oublier sa cave voûtée de 16 m². Un ensemble avec travaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale personnalisée, investissement locatif du fait d'une double entrée. Les + une seule mitoyenneté 110 m² habitables beaux volumes multiples dépendances proximité gare, vous ne raterez plus jamais votre train ! Petit budget a noter pas de garage, mais parking gratuit à côté de la maison et possibilité de louer un garage à proximité. Tarif : 115 500 euros hai dont 10,00% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires. Mandat : 1017. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck picheta, au 07 68 79 79 69 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck picheta agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck picheta (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 830365557 -.

Iad France - Thomas Delporte vous propose : Charmante maison de ville rénovée à Dourges - 2 chambres - Jardin - Garage Nichée au cOEur de la pittoresque commune de Dourges, cette élégante maison de ville datant de 1930 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 90 m² et un agréable terrain de 250 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une salle à manger lumineuse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, situées à l'étage, offrent des espaces privés confortables pour se détendre. Le jardin, exposé au sud, est un véritable oasis de verdure où il est agréable de se relaxer et de profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les équipements modernes tels que la télévision par câble, la fibre optique, et la ventilation mécanique garantissent un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable en hiver. Cette maison de ville bénéficie d'une excellente exposition au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier à Dourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 819218843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stessie lebas vous propose : en exclusivité iadfrance stessie lebas vous propose de découvrir ce charmant semi plain pied, située dans 1 quartier calme et proche des commodités à hénin-beaumont. Avec une surface habitable de 130 m² sous sol complet beau jardin au calme 2 chambres en rdc 2 autres à l étage 2 salles de bain ses atouts : lumineuse spacieuse dpe b pompe à chaleur tout à l égout pas de travaux sa situation géographique idéale vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Vidéo disponible à la demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stessie lebas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 902221050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 7 pièces, réparties sur 158 m² et 3 niveaux, située à Hénin-Beaumont. Avec ses quatre véritables chambres et une décoration moderne et soignée, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, prêt à recevoir ses futurs occupants. À l'intérieur, l'espace a été intelligemment conçu pour allier confort et fonctionnalité. Le grand salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine récente et entièrement équipée, prolongée par deux vérandas qui permettent de jouir de la vue dégagée sur le jardin. Les chambres offrent de beaux volumes de rangement, agrémentés par un dressing et des placards intégrés. Les combles aménagés en mezzanine ajoutent un espace supplémentaire des plus appréciables. Profitez d'un jardin spacieux et bien orienté d'environ 300 m² pour les beaux jours, parfait pour se détendre dans un environnement calme et résidentiel. La maison dispose également d'une cave saine et d'un garage complétant ses nombreux atouts pratiques. Le quartier regorge de parcs et d'espaces verts, propices aux promenades et activités de plein air, comme la Plaine de la Maladrerie à 300 m ou le parc Élie Gruyelle à 400 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité sont à proximité, avec l'école maternelle Octave Legrand et la maternelle Common Henin Beaumont à environ 700 m, ainsi que l'école André Pantigny à 800 m. Enfin, la gare d'Hénin-Beaumont se trouve à un peu plus de 500 m, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 669 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision concernant la publication ou les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.