Biens à vendre à Doncourt-lès-Conflans (54800)

Iad France - Melissa Maurice vous propose : Maison individuelle avec piscine sur un terrain de 1 532 m² – Doncourt-lès-Conflans À la recherche d'une maison familiale alliant espace, confort et tranquillité ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 136 m², implantée sur une belle parcelle de 1 532 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. Une pièce supplémentaire complète le bien et pourra être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse, un grand jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu'une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les atouts : Maison individuelle de 136 m² Terrain de 1 532 m² Aucun vis-à-vis 3 chambres Pièce supplémentaire polyvalente Garage et buanderie Terrasse Piscine creusée Grand jardin au calme Un bien rare offrant espace, confort et intimité, idéal pour une famille en quête d'un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille regaldi vous propose : hors lotissement. Sur l'axe jarny-metz et à 10min de l'accès a31. Magnifique parcelle constructible de 22 ares. À 20 mn de metz. À 5 mn de jarny. Terrain plat non viabilisé (accessibilité pour raccordement très proche) libre de tout constructeur. Plu disponible sur demande. Sur la commune : école maternelle, école primaire, périscolaire. Transport par bus, coiffeur, restaurant, boulangerie. À jarny pour les collèges et le lycée bus scolaires. Je vous invite à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mireille regaldi vous propose : du caractère, des volumes, de nombreuses pièces. Du terrain. Maison individuelle implantée sur une parcelle de 25 ares, parc arboré. Propriété entièrement cloturee avec vue dégagée sans vis à vis sur l'arrière. 5 chambres dont une suite parentale. Possibilité 6 chambres. 3 salles d'eau. 4 wc. Terrasses, garage, caves et parkings dans la propriété. Cabanon de jardin avec terrasse supplémentaire aménagée du caractère est apporté par : - de magnifiques parquets d'époque. - ainsi que par le charme de l'escalier bois desservant les espaces nuits et ou bureau ou salle de sport. Au rez-de-chaussée : - entrée séparée avec penderie et placard bois sur mesure - salon séjour cuisine en l, donnant par la porte-fenêtre sur la terrasse de 40 m² - un wc individuel équipements : -cuisine équipée neuve -dans le salon séjour poêle à bois en pierre (poêle de masse, durée de diffusion de la chaleur environ 24h) plus chauffage central gaz (chaudière de 7ans) au niveau inférieur : les caves et / ou atelier et garage (1 wc) au premier : un grand palier distribue 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc - dont une suite parentale avec pièce dressing de 14 m² plus salle d'eau - une petite salle d'eau entre les deux chambres restante - un wc indépendant au 2ème : un grand palier distribue 2 chambres - une avec un espace dressing et une avec placard - une grande salle d'eau entre les deux chambres particularités : dalle à chaque niveau porte d'entrée neuve, en majorité fenêtres bois double vitrage avec volet roulant, en résumé si vous aimez recevoir, ou si vous avez une grande famille, si vous souhaitez une grande parcelle de terrain avec ou sans projet, je vous invite à me contacter pour toute question ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : GIRAUMONT - TERRAIN - 750 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Giraumont offre une belle possibilité avec ses 750 m² exposés nord et sud, une configuration peu courant qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette parcelle bénéficie d'une double exposition nord-sud appréciée pour optimiser l'orientation d'une future construction. Cette exposition traversante permet de tirer pleinement parti de la lumière naturelle, quelle que soit la saison. La surface disponible offre une grande liberté dans la conception du projet architectural, avec suffisamment d'espace pour envisager une implantation soignée du bâti ainsi qu'un aménagement extérieur réfléchi autour de la construction. La commune de Giraumont constitue un cadre de vie agréable pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite de ce terrain et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : GIRAUMONT - TERRAIN - 827 m² Dans un cadre de vie agréable à Giraumont, ce terrain à bâtir de 827 m² offre une possibilité peu courant de concrétiser un projet de construction sur une parcelle bien dimensionnée. Orienté nord-sud, ce terrain bénéficie d'une double exposition intéressante, permettant d'envisager une implantation optimisée selon les besoins et les contraintes architecturales du futur projet. La parcelle offre une superficie suffisante pour concevoir une construction de belle envergure, tout en conservant des espaces extérieurs adaptés à vos souhaits. La configuration de ce terrain à bâtir constitue un atout solide pour tout porteur de projet souhaitant s'établir à Giraumont dans des conditions favorables. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : GIRAUMONT - TERRAIN - 431 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Giraumont offre une surface de 431 m² avec une double exposition sud et nord, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La parcelle bénéficie d'une configuration avantageuse grâce à son orientation sud-nord. Cette double exposition constitue un atout notable pour tout projet de construction, permettant de tirer pleinement parti de la lumière naturelle selon les saisons. La surface de terrain, bien dimensionnée, offre une réelle liberté dans la conception architecturale d'un futur projet. Contactez-moi pour organiser une visite de ce terrain et envisager concrètement votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : GIRAUMONT - TERRAIN - 427 m² Bien situé à Giraumont, ce terrain à bâtir de 427 m² offre une configuration adaptée à la réalisation d'une construction individuelle. Sa surface bien dimensionnée permet d'envisager un projet architectural cohérent, avec la possibilité d'optimiser l'implantation du futur bâti selon les règles d'urbanisme locales. Ce terrain à bâtir constitue une base solide pour tout porteur de projet souhaitant s'établir à Giraumont, commune bénéficiant d'un cadre de vie agréable au cOEur du bassin de Briey. Contactez-moi pour organiser une visite de la parcelle et étudier ensemble les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : GIRAUMONT - TERRAIN - 325 m² Dans un cadre de vie agréable à Giraumont, ce terrain à bâtir de 325 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Cette parcelle offre une configuration adaptée à la réalisation d'une habitation individuelle. Sa surface bien dimensionnée permet d'envisager sereinement les démarches de conception et d'aménagement selon vos besoins et vos envies architecturales. Situé à Giraumont, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à l'élaboration d'un projet de vie durable. La commune offre un cadre résidentiel paisible, adapté pour poser les bases d'une construction neuve. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de cette parcelle et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : GIRAUMONT - TERRAIN - 856 m² À Giraumont, découvrez ce terrain de 856 m² à bâtir, une possibilité intéressante pour concrétiser un projet de construction dans cette commune de Meurthe-et-Moselle. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné pour accueillir une construction selon vos besoins et vos envies architecturales. La surface disponible permet d'envisager un projet de taille confortable, avec la possibilité d'aménager les abords selon vos souhaits. Ce terrain à bâtir constitue une base solide pour tout projet immobilier neuf. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de cette parcelle et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : GIRAUMONT - TERRAIN - 873 m² Dans un cadre de vie agréable à Giraumont, ce terrain à bâtir de 873 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Avec une double exposition nord-sud, cette parcelle bénéficie d'un ensoleillement équilibré tout au long de la journée, un atout non négligeable pour optimiser l'orientation d'une future construction. Cet espace bien dimensionné permet d'envisager un projet architectural adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec dégagement ou d'un programme plus ambitieux. La configuration de ce terrain à bâtir, avec son exposition traversante, constitue un réel avantage pour maximiser les apports lumineux naturels et concevoir une habitation confortable et économe en énergie. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et vous accompagnions dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : GIRAUMONT - TERRAIN - 340 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Giraumont offre une surface de 340 m² avec une double exposition nord-sud, une configuration intéressante pour optimiser l'ensoleillement selon les orientations choisies. Situé à Giraumont, ce terrain bénéficie d'un cadre propice à la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Sa superficie et ses caractéristiques d'exposition en font un support solide pour concrétiser une construction adaptée à vos besoins. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de jarny, alexandra jeanjean vous propose ce très bel appartement en triplex à proximité de la mairie, des écoles et des commerces, au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée et d'un double séjour lumineux. Au second niveau, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une belle chambre ainsi que la salle de bain et un wc séparé. Une deuxième chambre vous est proposée au dernier niveau. Chauffage au gaz. Stationnement facile et gratuit à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra jeanjean, tél. : 06 20 50 32 63, e-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 853021244.

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, de 153 m² environ sur 370 m² de terrain offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités (collèges, lycée, services de santé, commerces). Le bien se distingue par son emplacement central et pratique, assurant un accès aisé aux services essentiels de la ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec store banne électrique, agréable pour profiter des beaux jours, d'un jardin entièrement clôturé offrant espace de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure devant le garage viennent compléter ce bien. L'intérieur de la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une chambre ou bureau, des espaces de rangement, une chaufferie, un garage, une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse, un WC, tandis que le premier étage comprend un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Avec ses pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, cet espace de vie offre un cadre familial confortable et convivial. Les combles sont isolés. Taxe foncière +/ - 1896 € Menuiseries en aluminium, volets électriques. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation récente (sous garantie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ARNOULD, Tél. : 06 36 12 47 01, E-mail : nathalie.arnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 877556993.

Située dans un environnement calme et agréable, à 10mn de l'autoroute A4, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité du centre de Jarny et de toutes ses commodités. D'une superficie totale de 197 m² environ, ce bien se compose d'une maison principale de 143 m² environ et d'un appartement indépendant de 54 m² environ, actuellement loué - un véritable atout offrant un revenu complémentaire pour faciliter votre acquisition. Implantée sur un terrain de 587 m², cette maison séduit par sa grande luminosité et ses volumes généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, un garage pour deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, des espaces pour le rangement et un appartement avec entrée indépendante, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de bain et espace de rangement. À l'étage, on accède par un élégant escalier à un palier, menant à une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC individuel et des rangements. Pour votre confort, cette maison est équipée de volets roulants électriques en aluminium. Disposant d'un fort potentiel pour l'aménager à votre goût, cette maison est Idéale pour une famille, conjuguant espace, tranquillité, tout en bénéficiant d'un investissement locatif déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ARNOULD, Tél. : 06 36 12 47 01, E-mail : nathalie.arnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 877556993.

Jarny : 999 000 € immeuble de rapport d'une surface de 673 m² à jarny composé de 23 studios et chambres meublées et 1 local commercial soit 24 lots au total immeuble de rapport composé de 23 logements meublés sur 4 niveaux (rez-de-chaussée et 3 étages), d'un local commercial, d'une cour extérieure de 70 m² d'une buanderie dédiée au stockage et au lavage du linge ainsi que de 9 caves / box fermés, le tout sur une parcelle cadastrée de 314 m². La partie habitation comprend 23 logements meublés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc) : - 4 appartements f1, dont 2 rénovés. - 14 studios, dont 3 rénovés. - 5 chambres rénovées. La majorité des logements est actuellement louée, l'immeuble est exploité en longue durée, moyenne et courte, il existe des durée à la carte avec des tarifs adaptés. De multiples travaux ont déjà été réalisés : - cage d'escalier rénovée - colonnes principales d'alimentation en eau rénovées - colonnes évacuations rénovées - colonnes électriques principales rénovées - parties techniques communes rénovées il comprend également 9 caves / box cloisonnés, propres et sécurisés, avec portes et serrures, pouvant servir au stockage des occupants ou à la gestion de l'immeuble. Revenus locatifs potentiels longue durée meublée : en location classique longue durée : 8 360 € hors charges / mois soit 100 320 € / an rentabilité brute estimée : 10 % revenus locatifs potentiels en exploitation meublée mixte : courte, moyenne et longue durée : 17 420 € / mois soit 209 040 € / an rentabilité brute potentielle : environ 20,9 % détails techniques : - système ulltra connecté pour des facilités d'accès, d'économie d'énergie, de contrôle et de sécurité - travaux importants réalisés sur les parties communes et techniques - potentiel d'optimisation progressive des logements à rafraîchir - adoucisseur installé pour tout le bâtiment dpe : d- b taxe foncière : 4 500 € ● possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la sci du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à conflans-en-jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² / un domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet; le tout au prix 1 199 000 €. - ou à l'unité l'immeuble à conflans-en-jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² au prix de 549 000 €. - ou à l'unité le domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962016.

Situé en plein cœur de Jarny, cet immeuble de rapport de 199 m² représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, alliant revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation. L'ensemble se compose d'un local commercial exploité en bar au rez-de-chaussée, comprenant une salle principale, des sanitaires ainsi qu'une terrasse idéalement exposée sur une avenue passante du centre-ville. Le commerce est actuellement en cours de reprise, garantissant un revenu locatif de 1 000 € mensuels. À l'étage, la partie habitation comprend trois chambres individuelles avec salle de bains privative, une cuisine commune, une pièce de vie partagée ainsi qu'une pièce borgne. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres individuelles, studios ect. ) Une des chambres est déjà louée 400 € par mois, assurant également un rendement locatif immédiat, tandis que les deux autres chambres restent disponibles et permettent d'optimiser rapidement la rentabilité de l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'étage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation patrimoniale et d'augmentation des revenus locatifs. Grâce à sa configuration mixte commerce / habitation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 06 31 76 16 31, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840796130.

PARTS SOCIALES D'UNE SCI : 1 199 000 € À vendre, 100 % des parts sociales d'une SCI détenant un ensemble de 3 biens immobiliers (dont 2 immeubles de rapport et un domaine de loisir) + fonds de commerce + sites internet + exploitation automatisée à distance et digitalisée, situés sur les secteurs de Jarny, Boncourt et Conflans. La SCI détient un patrimoine diversifié : - Un immeuble de rapport à Jarny composé de 23 logements meublés et d'un local commercial. - Un domaine privé de loisirs à Boncourt, exploité en location courte durée, avec foncier, fonds de commerce, site internet et activité existante. - Un immeuble de rapport à Conflans-en-Jarnisy, composé de 10 logements meublés, d'un local commercial, et d'une parcelle de terrain à bâtir attenante. Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une structure complète, déjà organisée, avec du foncier, des activités en place, des sites internet, des outils de gestion connectés et une exploitation largement automatisée. La vente comprend les biens immobiliers entièrement meublé et équipé (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), les fonds de commerce associés, les sites internet, les supports d'exploitation, les procédures existantes, ainsi que l'organisation mise en place pour la gestion quotidienne. Une exploitation déjà structurée : - Les biens ont été pensés pour une gestion simple, moderne et efficace. - Grâce aux outils numériques, aux automatismes, aux sites internet, aux procédures existantes et au réseau de prestataires déjà en place, l'ensemble peut être piloté par une seule personne. - Les trois biens sont ultra connectés, organisés et peu gourmands en énergie, ce qui permet de limiter les charges et de faciliter l'exploitation quotidienne. - Une solution clé en main - Un accompagnement à la reprise peut être prévu afin de faciliter la transition, la prise en main des outils et la continuité de l'exploitation. - Gestion possible par une seule personne - Prix de vente : 1 199 000 € (avec reprise des crédits Immobiler existant restant du au 1er juillet 2027 : 334 000 €) Intérêt de la cession de parts : La vente de 100 % des parts sociales permet de transmettre l'ensemble de la structure dans une seule opération. Ce type de cession présente un intérêt sur les frais d'acquisition, réduits par rapport à une vente immobilière classique. Revenus locatifs potentiels des trois biens : En location classique longue durée : 15 000 € hors charges / mois Soit 180 000 / an Rentabilité brute estimée : environ 15 %. Revenus locatifs potentiels des trois biens en exploitation mixte courte, moyenne et longue durée : 26 286 € / mois Soit 315 432 € / an Rentabilité brute potentielle : environ 26,29 %. ● Possibilité de la vente également des biens à l'unité ou en lot : - L'immeuble à Jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. - L'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + terrain à bâtir attenant de 640 m² au prix de 549 000 €. - Le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 m² de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf. 962083.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Investissement locatif clé en main – Rendement 10 à 11 % – 54800 Jarny Investissez dans un actif immobilier productif immédiatement, avec revenus locatifs en place et potentiel de développement foncier. - Ensemble d’entrepôts déjà loués - 8 entreprises locataires en place - Secteur bâtiment (demande structurelle forte) - Historique locatif solide (certains locataires depuis 2006) - Dernière commercialisation réalisée récemment - Aucune vacance locative Performance : Rentabilité actuelle : 10 à 11 % Actif immédiatement productif Création de valeur possible Terrain d’environ 4 hectares Possibilité de construction de bâtiments supplémentaires Optimisation du rendement à moyen / long terme Transparence financière Taxe foncière, assurances, loyers détaillés, baux et charges disponibles sur demande. Produit idéal pour investisseur recherchant rendement + foncier + potentiel d’extension. Étude du dossier et transmission des éléments financiers après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Pour investisseurs ou particuliers. Ensemble immobilier. Produit rare qui réunit prestations et rentabilité au coeur de jarny. Maison de ville lumineuse de 165 m² avec 3 chambres, grande pièce de vie plus cuisine séparée, le tout donnant sur une immense véranda plus terrasse. Jardin arboré et clos, piscine chauffée, parkings dans la propriété, buanderie, atelier et garage. 2 cellules commerciales d'une surface totale de 97 m² avec entrées séparées, actuellement louées 600€ et 613 €, viennent s'ajouter à la surface de l'habitation. Description de l'habitation a l'étage l'espace de vie est ainsi composé : le corridor meublé par de nombreux placards dessert : - le salon avec cheminée donnant sur un espace de convivialité meublé d'un bar - la salle à manger, la cuisine séparée donnant accès comme une des chambres sur la terrasse ouverte et la véranda - 3 chambres 17 m², 12 m² et 12 m² - une salle de bain : douche plus baignoire - un wc séparé en rez-de-jardin la grande entrée propose : l'escalier menant à l'espace de vie et en rez-de-chaussée une suite de pièces : - pièce traversante à usage multiple - buanderie - atelier - chaufferie - garage avec porte électrique - cave - accès au jardin double vitrage avec volets roulants electriques chaudière à condensation de 2ans toiture 4ans magnifique demeure pour grande grande famille ou investisseur souhaitant avoir une activité lucrative sur place avec entrée séparée. Proche des écoles tous niveaux, boulangerie, commerces, arrêt de bus, médecin, pharmacie, infirmiers. Accessibles à pied. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ AU CŒUR DE JARNY Idéalement situé en plein centre de Jarny, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et volumes généreux. D’une superficie de 95 m², ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira dès l’entrée par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Un espace de vie baigné de lumière Profitez d’un superbe séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Un coin nuit parfaitement pensé L’appartement dispose de 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Des prestations pratiques au quotidien Buanderie indépendante WC séparés Entrée spacieuse avec rangements possibles Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel (sans ascenseur), ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les + qui font la différence : Rénovation complète récente Très belle luminosité Emplacement central recherché Excellent rapport qualité / prix Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Proche des écoles et toutes commodités. Dans un quartier à l'ambiance de village, maison mitoyenne sur sous-sol avec 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc, pièce buanderie,. Plus garage, caves et grand jardin,. Belle parcelle de 659 m² faisant le tour de la maison, portail d'un côté, portillon à l'arrière. Au niveau un : après quelques marches et le sas, l' entrée dessert de part et d'autre : - 3 chambres, le salon-séjour, la cuisine, une salle d'eau, et un wc - deux placards dans le couloir en rez-de-jardin : - le garage - la chaufferie - une cave - douche et wc sur l'arrière accès au jardin en passant par une ancienne petite véranda maison très bien entretenue toutefois, quelques travaux d'évolution et de remise au goût du jour seront nécessaires. Chauffage au fioul, chaudière récente double vitrage, volets roulants électriques je me tiens à votre disposition pour toute question et / ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : batilly – ensemble immobilier de 142,74 m² sur 594 m² de terrain – garage & annexes situé sur la commune de batilly, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants totalisant 142,74 m² habitables, implantés sur une parcelle de 594 m². Le premier logement, rénové en 2020, développe une surface de 54,18 m² (dpe d) et bénéficie de nombreux espaces annexes : garage, cave, chaufferie, annexe et abri de jardin. Le second logement, d'une surface de 88,56 m² (dpe f), nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, patrimonial ou familial. La copropriété est déjà constituée et dispose de son règlement de copropriété. Les compteurs électriques sont individualisés et les parties communes sont clairement identifiées (entrée, escalier et dégagement du sous-sol, façade et toiture), offrant un cadre juridique et technique déjà structuré pour le futur acquéreur. Informations complémentaires : logement de 54,18 m² : -salon 17,39 m² -séjour 9,88 m² -cuisine 13,34 m² -salle d’eau 4,65 m² -pièce couchage 8,92 m² pour votre confort : -pac 2020 -double vitrage 2020 -chauffe-eau thermodynamique -isolation toiture (mousse projetée) -taxe foncière pour les 2 logements : 950 € logement de 88,56 m² : -séjour 17,90 m² -cuisine 10,14 m² -salle d’eau 2,42 m² -3 chambres de 18,6, 17,72 & 13,71 m² -couloir 5,52 m² -accès aux combles -cave 17,40 m² -chaudière au gaz - dpe collectif en e cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à une famille recherchant deux logements indépendants sur une même propriété. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de batilly ! Contactez-moi la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Maurice vous propose : Terrain agricole de 2 110 m² avec verger et hangars – Labry À Labry, découvrez ce terrain agricole d'une superficie de 2 110 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou un projet de loisirs. Le terrain est déjà aménagé et entretenu. Il dispose de nombreux arbres fruitiers : quetschiers, mirabelliers, pommiers et poiriers. Vous y trouverez également : - un potager, - deux hangars sur dalle béton, offrant un bel espace de stockage, - un système de récupération d'eau de pluie. Un terrain agréable et fonctionnel accessible de deux côtés est parfait pour profiter d'un espace au vert, cultiver son potager et récolter ses propres fruits. Terrain situé en zone agricole – non constructible pour une habitation. Labry Superficie : 2 110 m² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Appartement Lumineux avec 3 chambres, Terrasse, cave et garage. Après quelques marches, au Rez-de-Chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements. Proche des commodités commerces, écoles, médecins. dans un quartier calme PAS de charges de copropriété Toiture 2012 Chauffage au gaz, chaudière individuelle Double vitrage, avec volets roulants Dans l'appartement, L'entrée de 8 m² où se trouve un placard et le wc, DISTRIBUE : - la grande pièce de vie de 34 m², toute la longueur n'est que surface vitrée ce qui la rend lumineuse - la cuisine de 13 m² donne sur la terrasse Un petit corridor dessert : - 3 chambres 14,13 et 10 m² dont une avec placards - la salle de bain A l'entrée de l'immeuble quelques marches vers le bas mènent au Garage de 22 m² et la cave de 9 m², Travaux à prévoir dans l'appartement. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LABRY (54800) – Belle maison individuelle de 155 m² avec 5 chambres, sous-sol aménagé et terrain de 740 m² Implantée dans une rue calme de Labry, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose notamment un séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont deux disposent chacune d'un dressing. Les atouts de cette maison : ses équipements. Le premier et non des moindres : 12 panneaux solaires photovoltaïques pour une puissance de 4,5kWc, en autoconsommation, avec contrat de revente. Par les temps qui courent, cela représente un plus important. La maison bénéficie également : - d'une climatisation réversible avec 7 splits répartis dans différentes, permettant de profiter d'un confort agréable été comme hiver. - d'un poêle à pellets. - d'une belle cheminée actuellement non utilisée. - Côté eau chaude sanitaire, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique. DPE classé D-B, un classement intéressant pour une maison de cette génération. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire et comprend une buanderie, une cave, une réserve, un garage ainsi que deux pièces actuellement aménagées en salle de sport et salle home cinéma / salle télé. Ces deux espaces offrent une réelle polyvalence et pourront, selon vos besoins être utilisés comme chambres d'amis, bureau, salle de loisirs, espace pour les enfants ou pièce dédiée à une activité personnelle. Un terrain de 740 m² pour profiter des beaux jours pour les moments de détente ou les repas en famille, avec une piscine autoportée ainsi qu'une agréable tonnelle. Une situation pratique à Labry La maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en permettant de bénéficier des services de la commune. Labry dispose notamment d'une école maternelle et d'une école primaire, ce qui constitue un vrai avantage pour les familles. Vous trouverez également dans la commune des commerces et services de proximité, avec notamment une boulangerie-pâtisserie et une pharmacie, ainsi que différents services municipaux. Pour les familles avec des enfants plus âgés, les établissements scolaires de Jarny sont également accessibles à proximité, notamment le collège Louis Aragon. La proximité de Jarny et de Val de Briey permet par ailleurs d'accéder rapidement à une offre plus large de commerces, services, établissements scolaires et équipements. Les points forts à retenir Maison individuelle 155 m² habitables Terrain de 740 m² 5 chambres Rue calme Séjour de plus de 37 m² Climatisation réversible – 7 splits 12 Panneaux photovoltaïques Poêle à pellets Cheminée existante pouvant être remise en service Ballon thermodynamique Sous-sol avec garage et espaces aménagés 2 pièces supplémentaires pouvant évoluer selon vos projets Piscine autoportée Double vitrage et volets roulants électriques DPE D – GES B Une maison familiale avec de nombreux atouts Volume, confort, calme et potentiel d'évolution sont probablement les mots qui caractérisent le mieux cette propriété. Avec ses 155 m² habitables, ses 5 chambres, son terrain de 740 m² et ses nombreux équipements, elle offre une combinaison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, tout en conservant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses envies. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle propose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 613737 ).