Biens à vendre à Deville (08800)

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Opportunité investisseur - Maison à fort potentiel de découpe. Idéalement située dans le cadre recherché de la vallée de la Meuse, cette maison mitoyenne d'un côté de 131 m² offre une configuration rare, parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif. Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers distincts, le bâtiment se prête naturellement en deux logements séparés : Description des lieux : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine de 15.5 m², une salle à manger de 23.5 m², un salon de 20 m², une salle de bain (équipée d'une baignoire),des WC séparés. - Au premier étage : trois chambres (18 m², 18 m² et 20.5 m²) et un dégagement. - Au second étage : deux greniers à isoler et aménager. En extérieur, la maison dispose d'une cour et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Autres atouts : - Garage - Cave Informations complémentaires : - DPE E - DV avec volets roulants - Chauffage au gaz avec citerne extérieure - Toiture : ardoises - Taxe foncière : 387 euros / an - Assainissement : tout à l'égout N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Quart de Franc à Deville (08800), cet ensemble de trois parcelles contiguës offre une surface totale de 2 325 m² et constitue une belle opportunité pour un projet de construction sur mesure. Le terrain s'étend principalement sur un axe nord–sud, avec une largeur est–ouest, et présente une topographie en pente, caractéristique du secteur. Cette configuration permet une implantation réfléchie du projet, sous réserve d'aménagements adaptés. Le bien bénéficie d'un double accès potentiel : – par le haut, depuis la route de Laifour, – par le bas, via le passage du Quart de Franc (aménagement à prévoir). Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont accessibles à proximité. Le terrain est en zone constructible, conformément au plan local d'urbanisme. Compte tenu de sa surface, de sa configuration et du contexte actuel du marché, ce terrain s'adresse à des acquéreurs disposant d'un projet global maîtrisé, intégrant les coûts de construction et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VANCAYEZEELE, Tél. : 07 87 27 83 57, E-mail : vincent.vancayezeele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 941724098.

Iad france - carine gennesseaux vous propose : coup de cœur nature – deville (ardennes) - idéal pour la création d’un pied à terre, projet de location saisonnière ou investissement locatif. Et si votre prochain projet de vie commençait ici… au coeur du charmant village de deville, niché dans les magnifiques paysages des ardennes, découvrez un lieu où le temps semble ralentir. Forêts profondes, air pur, balades au bord de la vallée … ici la nature est partout. Idéalement située entre monthermé et laifour, villes touristiques, cette maison de village mitoyenne à rénover entièrement se compose : au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée - un séjour avec cheminée au 1er étage : - 2 grandes chambres - une salle d'eau aux 2ème étage : - 2 chambres sous-pente elle possède un chauffage central au gaz récent (chaudière installée en 2019), une cave, est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Pas de jardin ni de garage mais possibilité d’acquérir en sus une petite maison mitoyenne à celle-ci et un terrain à 50 mètres, parfait pour y créer un jardin. N'attendez plus pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison, desservie par le train pour un accès facile. Plus d’infos ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

08 deville charmante maison de village. Elle se constitue au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de douche. À l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Double vitrage. Chauffage central gaz. Grenier aménageable. Terrain d'environ 500 m². Quelques travaux à prévoir. Classe energie e : 308kwh ep / m2. An classe climat e : 55kgéqco2 / m2. An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 euros / an et 2510 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur. Côté france, réseau immobilier franco-belge à fumay, givet et mariembourg. Tel : 07 85 57 57 58 matthieu hosselet agent commercial pour les secteurs monthermé-sedan-charleville . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) matthieu hosselet, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par m. Matthieu hosselet - ei - norsac : 814362810, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Virginie TONNES vous propose : À proximité du lac des Vieilles Forges, découvrez cette bâtisse aux beaux volumes, anciennement exploitée en hôtel bar, offrant aujourd'hui de nombreuses possibilités d'exploitation. Que votre projet soit d'y créer une grande maison familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou de redonner vie à une activité touristique, ce bien offre une belle base pour laisser libre cours à vos projets. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une authentique salle de bar, une cuisine, un salon séjour et un WC. Aux premier et second étage : Vous trouverez huit chambres, chacune équipée d'un point d'eau, deux salles de bain, permettant d'imaginer facilement différents aménagements selon le projet envisagé. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et bénéficie d'une terrain d'environ 1 500 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et la situation de cette bâtisse lui confèrent un réel potentiel, aussi bien pour un projet personnel que touristique. Vous recherchez un bien atypique à réinventer ? Contactez moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Germain vous propose : JOIGNY-SUR-MEUSE – MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL À quelques minutes de Charleville-Mézières, proche de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cette maison de village à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Gros atout : un jardin non attenant au bord de la Meuse, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Actuellement configurée comme deux maisons réunies en une, elle dispose de deux entrées, deux montées d’escalier et deux compteurs électriques, permettant d’envisager facilement une division en deux logements. Au rez-de-chaussée : cuisine avec accès terrasse, salon-séjour, salle d’eau, WC, buanderie et un espace supplémentaire pouvant agrandir la pièce de vie. À l’étage : 4 grandes chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains et un palier. Deux greniers aménageables, deux caves, une cour ainsi qu’un local d’environ 30 m² complètent ce bien. Chauffage central au fioul, double vitrage récent sur la quasi-totalité de la maison et toiture en bon état. Un bien à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une division en deux logements. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison individuelle à Sécheval, offrant de beaux volumes avec environ 193 m² habitables sur une parcelle de 1 400 m², dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une salle à manger / cuisine, d’un salon, d’un WC, de deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureau dont une avec dressing, ainsi que d’une véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Une chambre est à finir de rénover selon vos envies. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC complète l’étage. Le bien dispose également de deux garages, d’un atelier, d’une cave et de plusieurs places de stationnement. Chauffage mixte : pompe à chaleur et poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : BAISSE DE 5500 Terrain à bâtir non viabilisé de 1280 m² à Sécheval, Belle exposition. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à Sécheval ? Ce terrain à bâtir de 1280 m², exposé plein Sud, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Fort de ses 45 mètres linéaires de façade et situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un potentiel incroyable pour la construction d'une maison sur mesure. Le terrain est idéalement situé, proche des commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous pourrez profiter de l'ensoleillement toute la journée grâce à son exposition plein Sud, idéale pour aménager un jardin ensoleillé et lumineux. L'accès pour les engins de chantier est aisé, vous permettant de débuter rapidement les travaux de construction. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et sa grande superficie vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. En le coupant en 2 parcelles, ce terrain pourrait également intéresser un investisseur pour, pourquoi pas y construire deux maisons. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Sécheval. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08 monthermé. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Située dans une petite ville de la vallée de la meuse, cette maison sera idéale pour une famille ou pour résidence secondaire. Il est possible de le transformer en gîte ou chambre d'hôtes. D'une superficie habitable de 212 m², il se compose : - rez de chaussée : 1 grand séjour, 2 salons, cuisine séparée et équipée. Wc. - étage : 4 chambres spatieuses et lumineuses, salle de bain / douche avec wc. Grenier aménageable et cave. Terrain de 837 m², 2 garages et dépendances / ateliers. Classe energie d : 225 kwh ep / m2. An classe climat d : 48 kgéqco2 / m2. An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min : 4110 euros / an et max : 5610 euros / an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostics du 23 / 05 / 2026. Prix : 238000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côté france, réseau immobilier franco-belge à fumay, givet et mariembourg. Tel : 07 85 57 57 58 matthieu hosselet agent commercial pour les secteurs monthermé-sedan-charleville . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) matthieu hosselet, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par m. Matthieu hosselet - ei - norsac : 814362810, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Ludovic Vanello vous propose : À découvrir rapidement ! Alliant confort et praticité, cette maison de charme située sur la jolie commune de Monthermé offre une surface habitable de 126 m² répartie sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 370 m² dont une parcelle de plus de 600 m² constructible ! Au rez de chaussée nous trouverons un salon, pouvant être aménagé en chambre, un vaste séjour lumineux, avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et une salle d'eau tout confort. À l'étage une seconde salle d'eau et 2 très grandes chambres s'ajoutent à ce bien. Un garage indépendant, un sous sol faisant office de chaufferie, atelier et cave à vin ainsi qu'un très vaste grenier au fort potentiel d'agrandissement complètent cette magnifique maison. Chauffage au bois ! Tout à l'égout TF 1100 EUROS Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Terrain à bâtir – Monthermé– Secteur recherché – Vue imprenable Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre exceptionnel ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de plus de 1 000 m², situé sur la commune de Monthermé, dans un secteur particulièrement prisé. Vous serez séduit par sa vue imprenable et son environnement calme, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Le terrain est viabilisé : les raccordements aux différents réseaux sont déjà réalisés (à l'entrée de la parcelle) Un terrassement a également été commencé, offrant un véritable gain de temps pour votre future construction. Vous restez toutefois libre de réaliser le projet de votre choix, le terrain se prêtant à de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy gizzi vous propose : baisse de prix ! Avis aux amateurs de travaux maison mitoyenne d’un côté à rénover – 4 chambres – bogny-sur-meuse (08120) – en exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover située sur la commune de bogny-sur-meuse, offrant un fort potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour et d’une pièce d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez 4 chambres (de 17 à 23 m²) réparties sur deux niveaux : premier étage : 2 chambres, une sdb deuxième étage : 2 chambres ainsi qu’un grenier non aménageable à l’extérieur, la maison dispose d’un terrain d’environ 100 m² avec une belle vue ainsi que d’une petite dépendance. Caractéristiques techniques : - menuiseries pvc au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques - menuiseries bois avec survitrage à l’étage, volets roulants - assainissement tout-à-l’égout - toiture en ardoises fibro-ciment (démoussage à prévoir) maison entièrement à rénover, idéale pour un projet d’investissement ou un premier achat avec travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie germain vous propose : bogny-sur-meuse – maison de caractère – 246 m² –piscine_ 7 chambres – vue exceptionnelle sur la meuse et les quatre fils aymon et le cheval bayard proche de la belgique et du luxembourg dans un environnement remarquable, en bord de meuse et face au célèbre site des quatre fils aymon et du cheval bayard, découvrez cette maison de caractère d’environ 246 m², offrant de beaux volumes, une luminosité généreuse et surtout une vue absolument exceptionnelle. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour de plus de 42 m² avec insert, d’un bureau, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d’un cellier ainsi que d’un wc. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage propose encore trois chambres, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire permettant d’envisager la création d’une salle d’eau ou salle de bain et d’un dressing. Un grenier supplémentaire aménageable vient compléter les possibilités offertes par cette propriété. Un rez de jardin à aménager avec possibilité de faire une cuisine d'été accès direct sur la terrasse et ses arcades des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure aux volumes particulièrement intéressants. Son emplacement constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts : la maison profite d’une vue imprenable sur la meuse et le massif des quatre fils aymon, dans un cadre naturel spectaculaire. Une propriété destinée aux amateurs de belles surfaces et de lieux singuliers, pouvant convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes, gîte ou location touristique taxe foncière 1400 euros prix : 230 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison bourgeoise des années 30 à Bogny-sur-Meuse – Fort potentiel après rénovation À Bogny-sur-Meuse, dans les Ardennes et à proximité de la frontière belge, découvrez cette maison bourgeoise individuelle des années 30 offrant de beaux volumes, un cachet ancien et une belle vue dégagée. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend un sous-sol complet avec porte de garage ainsi qu’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une résidence familiale à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace de loisirs. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’un terrain plat et agréable autour du bâti, idéal pour profiter d’un extérieur sans contraintes. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant d’envisager un projet personnalisé et de révéler tout le potentiel de cette demeure. Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes, dans un secteur recherché de Bogny-sur-Meuse, à proximité de la Belgique et des commodités locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune des Mazures (08500), cette maison mitoyenne d'un coté bénéficie d'un environnement paisible et familial. Cette maison de 117 m² répartis sur trois niveaux propose un agencement fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine refaite a neuf, et un WC indépendant. - Le premier étage dessert une salle de douche avec WC et trois chambres, - Le deuxième étage offre une suite parentale spacieuse de plus de 30 m², comprenant une salle de bain, un WC et un dressing. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. À l'extérieur, cette résidence dispose d'un terrain de 130 m² avec petite terrasse aménagée, d'une place de parking, d'une cave et d'un garage de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Les Mazures 2 logements indépendants avec fort potentiel locatif Aux Mazures, ensemble immobilier rénové d’environ 133 m² habitables, composé de deux logements indépendants avec accès séparés et compteurs d’eau et d’électricité individuels. Au rez de chaussée, un appartement d’environ 62 m² actuellement loué 560 € + 20 € de charges par mois. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et sa propre terrasse. Le second logement, d’environ 71 m², est actuellement libre. Il comprend une entrée avec buanderie, une cuisine, un salon séjour, une chambre, un bureau, une mezzanine, une salle d’eau, une terrasse et un accès au terrain privatif. Le bien a été rénové il y a quelques années : isolation, électricité, plomberie, double vitrage, volets roulants électriques. La toiture a été refaite en 2021. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 614 €. La configuration permet plusieurs possibilités selon le projet de chacun. En location longue durée, le logement actuellement libre bénéficie d’une valeur locative estimée autour de 600 € HC par mois, notamment grâce à sa surface, sa terrasse et son terrain privatif. Avec le logement du rez de chaussée déjà loué 560 € HC par mois, l’acquéreur peut donc exploiter simplement l’ensemble en location classique. Autre possibilité : conserver le rez de chaussée en location longue durée et exploiter le logement libre en location saisonnière. Les Mazures profitent directement de l’attractivité du lac des Vieilles Forges, avec baignade, canoë kayak, paddle, voile, pêche, randonnée, VTT et de nombreuses activités de loisirs. Nous avons étudié le marché de la location courte durée sur le secteur. Le taux d’occupation moyen constaté tourne autour de 57 %. Pour rester prudents, notre projection est basée sur 85 € la nuit avec 45 % de remplissage annuel, soit environ 164 nuits louées par an. Sur cette hypothèse, le logement libre pourrait générer environ 13 960 € de chiffre d’affaires annuel. En ajoutant le loyer déjà en place au rez de chaussée, le revenu annuel théorique atteint environ 20 680 €, soit une rentabilité brute proche de 12,8 %. Après déduction de la taxe foncière de 614 €, le rendement ressort autour de 12,4 %, hors frais de fonctionnement, commissions des plateformes et fiscalité. Ces projections sont données à titre indicatif et peuvent varier selon le mode de gestion, les tarifs pratiqués et le taux d’occupation. Le bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper l’un des logements tout en conservant un revenu locatif sur le second. Un bien prêt à exploiter, avec un revenu déjà en place et plusieurs possibilités selon le projet de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Maison de 125 m² vendue louée avec jardin – Quartier Levrézy - à rafraîchir - DPE D Découvrez cette maison de caractère, mitoyenne des deux côtés, située dans le quartier de Levrézy à Bogny-sur-Meuse. Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un jardin entièrement clôturé de 390 m² ainsi qu'une terrasse extérieure. Le bien est actuellement loué jusqu'en avril 2029 (Montant du loyer HC : 550€) Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et équipée, un salon convivial, une salle à manger de 18 m² aménagée sous une véranda lumineuse, une salle de bains (avec cabine de douche et baignoire d'angle) et un WC indépendant. À l’étage mansardé : deux chambres de 12 et 14 m², un bureau de 7,5 m² ainsi qu’un second WC indépendant. Côté extérieurs : une terrasse à carreler de 15 m² avec cuisine d'été. Équipements et prestations : DPE D. Fenêtre double vitrage. Chaudière gaz récente. Poêle à granules. Jardin entièrement clôturé de 390 m². Maison vendue louée jusqu'en avril 2029 au prix de 550€ HC. Rafraichissement à prévoir ( + tableau électrique à remettre aux normes ainsi qu'une VMC, quelques enduits et peinture, WC à moderniser, salle de bain à finir) Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison située à Bogny-sur-Meuse, offrant une surface habitable de 42 m², idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche de calme. Cette maison comprend trois pièces, dont un salon, une cuisine et une chambre à l'étage. L'ensemble du logement est équipé de fenêtres en PVC à triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier au coeur de la vallée des Ardennes.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Terrain à fort potentiel – Projet lotissement à Levrezy– Bogny-sur-Meuse (08120) Je vous propose à Bogny-sur-Meuse, en impasse, un terrain constructible de 3 567 m² bénéficiant d’une configuration idéale pour un projet de lotissement. La parcelle offre une très grande façade et une profondeur remarquable, permettant l’implantation de 5 maisons. Présence d’une partie boisée et proximité immédiate de la forêt, apportant une réelle valeur environnementale au projet. Certificat d’Urbanisme en cours d’instruction. Réseaux eau, électricité et assainissement à proximité, facilitant la viabilisation. Produit rare sur le secteur, destiné à un lotisseur, promoteur ou investisseur à la recherche d’un foncier qualitatif. Pour tout renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Lambert vous propose : Maison d’habitation – 169 m² habitables – Terrain de 488 m² Je vous propose de découvrir cette maison d’habitation d’environ 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux. Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Une cuisine * Un WC séparés * Un salon * Une pièce pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire selon vos envies * Un cellier * Une pergola * Un Atelier * Une cave Au premier étage : * Trois chambres * Une salle d’eau Au deuxième étage : * Une chambre supplémentaire * Une salle de sport pouvant également être transformée en chambre, bureau ou espace de loisirs. La maison dispose également d’un garage. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et votre projet. Les atouts * 170 m² habitables * Terrain de 488 m² * 4 chambres * Garage * Cave * Pergola * Plusieurs possibilités d’aménagement * Chauffage bois / poêle à granulés et électrique / climatisation réversible * Taxe foncière : 654 € * Orientation nord-ouest Une maison avec un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace ou pour un projet de rénovation. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain fessard vous propose : exclusivité iad france – maison contemporaine de 155 m² à terminer – vue panoramique bogny-sur-meuse (08) – terrain de 1 600 m² une architecture contemporaine, un projet atypique et une vue exceptionnelle sur la vallée de la meuse ! Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 155 m² habitables prévus, conçue à partir de conteneurs maritimes, implantée sur un magnifique terrain de 1 600 m², avec la possibilité d'acquérir une superficie supplémentaire attenante à la propriété. Une opportunité pour les amateurs d'architecture moderne souhaitant créer une habitation entièrement personnalisée dans un environnement naturel privilégié. Une construction déjà bien avancée. Édifiée sur un vide sanitaire complet, cette maison bénéficie d'une structure en acier ayant fait l'objet d'études techniques et de renforcements spécifiques. Les travaux déjà réalisés comprennent notamment : terrassement et maçonnerie. Réalisation du vide sanitaire. Installation et assemblage des conteneurs maritimes. Renforcement des structures métalliques et de l'ossature acier. Isolation thermique par l'extérieur. Pose du bardage contemporain. Installation des menuiseries extérieures en double vitrage. Réalisation des toitures-terrasses. Arrivée des réseaux d'eau et d'électricité en limite de propriété. Tranchées déjà réalisées pour les futurs raccordements. L'intégralité des travaux effectués à ce jour a été réalisée exclusivement par des entreprises professionnelles, avec factures à l'appui et garanties décennales sur les ouvrages concernés. Un projet étudié et documenté l'ensemble du projet bénéficie d'un dossier technique comprenant les études structurelles, les plans établis par un bureau d'études et un cabinet d'architecte, ainsi que les documents relatifs aux travaux déjà effectués. Les plans prévoient une habitation familiale de 155 m², répartie sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie, plusieurs chambres, des salles de bains et des espaces fonctionnels. Les devis des travaux restant à réaliser sont également disponibles afin de permettre aux acquéreurs d'anticiper leur budget. Libre à chacun de poursuivre le chantier avec les entreprises déjà consultées, de faire appel à d'autres professionnels ou de réaliser certains aménagements soi-même. Un intérieur à imaginer selon vos envies. L'aménagement intérieur reste à réaliser dans son ensemble : isolation et finitions intérieures, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, cuisine et sanitaires. Les raccordements définitifs ainsi que les aménagements extérieurs restent également à finaliser. Une véritable liberté pour concevoir une maison contemporaine correspondant parfaitement à votre mode de vie. Un terrain de 1 600 m² avec possibilité d'agrandissement la propriété bénéficie d'un terrain de 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un avantage supplémentaire : la possibilité d'acquérir du terrain attenant à la maison, idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un environnement extérieur encore plus vaste, davantage d'espace ou une plus grande tranquillité. Le tout dans un cadre verdoyant, avec une magnifique vue panoramique sur la vallée de la meuse. Un bien atypique au fort potentiel cette propriété s'adresse particulièrement aux artisans, aux bricoleurs expérimentés ou aux acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet immobilier original. 155 m² habitables prévus, 1 600 m² de terrain, possibilité d'acquérir davantage de superficie, construction contemporaine, travaux déjà réalisés par des entreprises professionnelles et dossier technique complet. Une belle opportunité de créer une maison unique, à votre image, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - simon karzyan vous propose : bogny-sur-meuse - maison - t5 146 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à bogny-sur-meuse, cette maison plain-pied construite en 2000 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son excellent état général. Développée sur 146 m² habitables, elle offre un agencement fluide et fonctionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², avec jardin, piscine et terrasse. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon lumineux, lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. Le côté pratique est renforcé par la présence d'une buanderie dédiée. La partie nuit regroupe 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc indépendants — une organisation pensée pour le confort du quotidien. L'absence de marches et la distribution en plain-pied facilitent la circulation dans toute la maison. Côté équipements, le chauffage individuel associe pompe à chaleur, énergie solaire et bois, garantissant une gestion thermique performante et économique. Le double garage complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et le jardin entourent une piscine, offrant un espace extérieur de qualité sur ce terrain de caractère. Le sous-sol apporte une capacité de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m simon karzyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 753500230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Maison 104 m² – 3 chambres – Bogny-sur-Meuse (Braux) - DPE C Idéal investisseur Au cOEur du quartier de Braux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 104 m² offre un excellent potentiel locatif. Le bien était précédemment loué 480 € / mois sans révision de loyer. Le locataire vient de quitter les lieux, laissant la possibilité de revoir le loyer à la hausse après travaux. Possibilité de séparation en deux appartements avec deux entrées distinctes. Rentabilité : Prix : 42 000 + 10 000 € de travaux (estimés) Loyer estimé : 600 € HC / mois, soit 7 200 € / an Taxe foncière : 405 € Rentabilité brute ≈ 17.14% Rendement Net ≈ 10.9% Composition : Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie, salon, cuisine, salle de bain et WC séparés 1er étage : trois grandes chambres (14 à 16 m²), dont une chambre passante Cave en sous-sol Cour extérieure Sans jardin ni garage Aspects techniques : DPE C Chaudière à condensation Dietrich (2023) Double vitrage PVC Quelques rafraîchissements à prévoir : deux velux, une porte d'entrée ainsi qu'une porte de service, remplacement des parquets actuels, mise en place d'une VMC / extraction supplémentaire Travaux estimés ≈ 10 000 € Un bien intéressant pour investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chateau vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison à Bogny sur Meuse. Située dans un secteur calme de Bogny sur Meuse, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, aux établissements de santé (pharmacie, centre médical) et aux transports en commun. Cette maison en parfait état d’entretien dispose d’une entrée, un salon / séjour de 33 m² disposant d’un poêle a pellets alimentant les radiateurs du rez de chaussée qui apporte un confort de chaleur appréciable. Sur ce même niveau de la maison, vous retrouverez, une salle de douche avec WC, une salle a manger / cuisine équipée de 32 m² ainsi qu'un débarras. Au premier étage, le palier distribue une chambre de 18 m², une salle de bain avec WC récemment rénovée ainsi que trois autres chambres d'environ 15 m². Au dernier étage, retrouvé deux chambres de 28 et de 34 m² chauffées par des radiateurs électrique ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau et un débarras. La maison dispose d'un garage de 30 m² attenant à la maison, d'une terrasse et d'une cour. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale : la rénovation complète de certaines pièces comme les deux salles d’eau, le salon ainsi que les peintures des chambres ont été réalisées récemment. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938837820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison de ville à rénover à Bogny-sur-Meuse Situé à Bogny-sur-Meuse, cet ensemble immobilier se compose actuellement d’une grande maison d’environ 203 m² habitables, mais offre également la possibilité d’être divisé en deux habitations distinctes. Une maison d’environ 70 m² proposée au prix de 40 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée : - une pièce de vie, - une salle d’eau, - un wc. À l’étage : - deux chambres, - un wc, - un grenier. Le bien dispose également d’une cave, d’une cour / terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance ainsi que d’un jardinet. Une maison d’environ 135 m² proposée au prix de 80 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée : - une entrée, - un salon, - une salle à manger, - une cuisine, - une salle d’eau / buanderie, - un WC séparé. À l’étage : - une salle de bain avec WC, - deux chambres, - une pièce supplémentaire (dressing ou bureau), - un grenier. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’une cave. Construit vers 1870, l’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Chauffage gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.