Biens à vendre à Cuq-Toulza (81470)

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? Perché en hauteur, à quelques kilomètres de Cuq-Toulza et Puylaurens, cet ancien moulin offre un cadre de vie particulièrement rare : aucun vis-à-vis, une vue panoramique à 360° sur les plaines puylaurentaises et revelloises, la Montagne Noire et, par temps dégagé, les Pyrénées. À environ 40 minutes de Toulouse et de Castres, cette propriété conjugue le charme d'un lieu chargé d'histoire avec des prestations pensées pour le confort d'aujourd'hui. La partie habitation, restaurée, développe environ 97 m² et comprend une véranda d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Une troisième chambre a été aménagée au sous-sol, avec douche et WC indépendant, soit 17 m² de plus. Mais c'est surtout à l'extérieur et dans ses équipements que cette propriété révèle toute sa singularité. Imaginez profiter du jacuzzi face à la campagne, produire votre propre électricité grâce aux panneaux solaires avec revente EDF, puis recharger votre véhicule électrique grâce à une borne alimentée par production solaire. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation et d'une cheminée avec insert. Le terrain de presque 6 000 m², entièrement clôturé, accueille un garage à fermeture électrique, un carport et plusieurs dépendances : chenil, poulailler, locaux de stockage ainsi qu'un ancien four à pain à restaurer. Et puis il y a le moulin. Sa partie intérieure reste à restaurer : un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un espace de loisirs, ou tout simplement conserver et valoriser cet élément patrimonial unique. Ici, vous achetez bien davantage que des mètres carrés : - Un ancien moulin, près de 6 000 m² de nature, une vue dont on ne se lasse pas et un niveau d'équipement particulièrement complet. - Un lieu pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité, le caractère et quelque chose que l'on ne retrouve pas dans une maison traditionnelle. - Une propriété à découvrir sur place pour véritablement apprécier la vue, l'environnement et l'atmosphère si particulière du lieu. Vous souhaitez en savoir davantage ? Alors contactez-moi pour une visite virtuelle et sur site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 970520.

Au calme, sans voisins proches, dans un environnement naturel préservé, cette ancienne maison en pierre, récemment restaurée, développe 175 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 600 m², entouré de champs avec un petit bois en fond de parcelle. Un cadre rare, sans vis-à-vis, idéal pour une vie au vert, une résidence secondaire ou un projet familial. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : un salon de 40 m² avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose : • 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas • 4 chambres dont une suite parentale • 1 bureau et une bibliothèque, parfaits pour le télétravail • 1 salle d'eau à l'étage et WC séparés Côté potentiel, vous bénéficiez également : • d'une salle de jeux de 36 m² • d'un grenier aménageable de 26 m² Les prestations assurent confort et efficacité énergétique avec un chauffage par chaudière à granulés. En complément : garage de 27 m², buanderie et stationnements. Située à quelques minutes de Cuq-Toulza, 20 min de Revel et 40 min de Toulouse et Castres. Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité pour y vivre toute l'année ou pour une maison secondaire Contactez-moi pour découvrir la visite virtuelle et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 971337.

Vue campagne et pyrenees - superbe bâtisse du xviiième entierement rénovée de 180 m² habitables environ - garage - panneaux photovoltaïques - 5000 m² de terrain plat et clôturé. Dans un cadre verdoyant et paisible, et à 10 minutes de cuq toulza, le groupe tolosan immobilier vous propose cette superbe rénovation de plus de 180 m² habitables comportant au rez- de- chaussée une entrée, des espaces à vivre de plus de 88 m² au cumul avec cheminée. L'étage vous offre 4 belles chambres dont une suite parentale (avec une salle de bain). Un espace de jeux sous combles ravira petits et grands. Un garage et une buanderie complétent ce superbe bien implanté au milieu d'un jardin arboré, plat et clôturé. De plus, une vraie dependance à réhabiliter selon vos envies s'offre à vous et à vos projets (50 m² au sol, possibilité r + 1) honoraires charge vendeurs - julien gales - consultant immobilier.

À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 940626.

Dans un cadre résidentiel calme et recherché, au cœur du Lauragais, entre Revel et Puylaurens, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 171 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse en quête d'espace, de confort et de sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², parfaitement entretenu, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La maison se compose de : • 5 chambres, dont une suite avec dressing • 1 salle de bain avec douche • 1 salle d'eau indépendante • 1 cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois central Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainée complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. À l'extérieur, vous profiterez pleinement : • d'une piscine 9 x 4,5 m avec plage et son cabanon pour le rangement et le matériel de piscine. Elle est chauffée par pompe à chaleur et traitement possible soit au chlore soit au sel • d'un jardin arboré et soigné • d'un carport pour stationner 2 voitures à l'abri Un véritable espace de vie en plein air, parfait pour les moments en famille ou entre amis, sans vis-à-vis côté piscine, vue sur le lac. Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes reliant Revel, Puylaurens et la région toulousaine. Cette propriété rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, confortable et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle accessible sur demande, dans le cadre d'un accompagnement personnalisé, après échange préalable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 938984.

À vendre a 15 minutes de caraman 31460 - maison de 175 m² sur un terrain de 5 500 m² avec vue dégagée ! Maison en pierre du xixe rénovée en 2020, située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme allie caractère et modernité. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 16 m² ouverte sur salle à manger de 21 m², séjour traversant de 40 m² avec cheminée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage : suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative, 3 chambres de 13 à 14 m², bureau, et salle d'eau avec wc, conçus par un architecte en 2020. Une partie des combles aménagée en salle de jeux de 46 m², plus un espace de 53 m² au sol à fort potentiel. Extérieur : jardin arboré avec terrasse couverte, vue dégagée sur les coteaux, accès au bois voisin, garage avec buanderie attenante avec wc. Les plus : 6 panneaux solaires, puits, dépendance de 50 m² à rénover selon vos envies. Maison idéale pour une vie familiale au calme avec charme et confort moderne. Venez visiter votre future maison familiale ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Demeure de charme du xvie siècle - 5 ha - art de vivre a la francaise - etat irreprochable. En exclusivite : nichée dans un paysage vallonné, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Cet ancien moulin de pastel (sans eau) datant du xvie siècle, elle a été entièrement rénovée 2012 par d'artisans et d'architectes locaux, dans le respect de son cachet d'origine et selon des standards de confort modernes. Cette belle demeure développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage (résidence principale et gîte, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, etc.). Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendant, d'un poêle à bois, d'un accès intérieur permettant, si désiré, de réunifier les deux espaces facilement. Au total, la maison offre deux cuisines, deux salons et 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. Un studio indépendant de 30 m² est un plus et peut être équipée avec une sauna. Située en pleine nature, en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant connectée au monde. Toulouse et l'aéroport international toulouse-blagnac se trouve en 45 min. Toutes les commodités et des établissements scolaires sont accessibles en 7 min. La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec vue dégagée sur la campagne environnante et les pyrénées. Dans le cadre du nouveau plan local d'urbanisme intercommunal (plui), certaines parties du terrain ont été classées en zone constructible, notamment dans le cadre d'un développement raisonné du tourisme doux. Piscine au sel chauffée (11 x 5 m), équipée d'un volet solaire automatisé. Trois garages fermés. Bâtiments annexes servant de rangement pour le matériel de jardin, mobilier extérieur, etc. Assainissement conforme : microstation. Connexion internet par fibre optique. 2 systèmes d'alarme et détecteurs de mouvement. Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin et n'ayant été utilisé qu'en résidence secondaire, est dans un état proche du neuf. Il offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature, histoire, confort et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

À seulement quelques minutes de l'axe Castres Toulouse, découvrez ce très agréable pavillon construit en 2013, situé dans une impasse au calme, au coeur du charmant village de Cambon-lès-Lavaur. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, sans nuisance sonore ni visuelle, tout en restant à proximité immédiate de l'autoroute pour rejoindre facilement Toulouse ou Castres. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 65 m², avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'un des véritables atouts de cette pièce de vie est sa grande baie vitrée à galandage de 3 mètres, qui permet d'ouvrir complètement l'espace sur la terrasse et le jardin et de créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une configuration particulièrement agréable aux beaux jours pour profiter pleinement de la terrasse, de la pergola et de la piscine. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing. La maison propose également une superbe salle de bains, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les menuiseries en aluminium double vitrage apportent confort et luminosité. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le jardin soigneusement aménagé de 947 m², entièrement dédié à la détente. Vous profiterez d'une magnifique pergola bioclimatique ainsi que d'une piscine avec cascade, installée en 2017, qui apporte un véritable esprit vacances à cette propriété. La maison dispose également d'un garage, complété par une cave creusée, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Autre atout important : des panneaux photovoltaïques ont été installés après la réalisation des diagnostics immobiliers, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques du logement. Située dans une impasse, avec le ramassage scolaire au bout de la rue, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : calme, confort, luminosité, espace, prestations extérieures et proximité des grands axes. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de Toulouse. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC : 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine de 2013, développant 128 m² habitables, et ce, entièrement de plain-pied. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard équipé et banquette, d'un toilette indépendant, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour de près de 48 m² lui-même ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m², mais aussi d'un cellier / buanderie. Côté coin nuit, un couloir vous mènera à deux jolies chambres d'environ 12 m² dotées de placards équipés, une salle de bains présentant une douche et une baignoire, un second toilette indépendant, mais également à une chambre parentale et son dressing. En annexe et communiquant à la maison par le cellier, vous pourrez apprécier un garage de près de 20 m² avec sa mezzanine de rangement complète et une cave de même surface. Côté jardin, le vis à vis inexistant permet de profiter au maximum de la somptueuse piscine au sel qui vient compléter ce bien. Les plus + : clim réversible, double vitrage, baies à galandage, porte garage motorisée Aucun travaux à prévoir ! Alors arrivez et posez vos valises ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. Des travaux sont à prévoir. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sous compromis visite virtuelle disponible ! Votre agence avant-garde de sorèze vous propose en exclusivite cette magnifique ferme t7 des années 1850, en grande partie rénovée, avec dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 2 hectares. Développant une surface d'environ 157 m² habitables à ce jour, cette bâtisse en pierres a retrouvé un coup de jeune grâce à de nombreux travaux fraîchement réalisés (réfection toitures, électricité, pose d'une chaudière à bois, pose d'une micro-station. ). Elle n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour retrouver pleinement de sa superbe ! Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce pouvant servir de salle à manger, d'une toilette indépendant et d'une buanderie de plus de 40 m². (facilement aménageable en habitable afin d'augmenter la surface) a l'étage, vous pourrez apprécier les volumes de 4 belles chambres (entre 16 et 20 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste pièce à terminer de 47 m². En annexes : un grand hangar d'environ 170 m², fermé sur 3 cotés, entièrement rénové (toiture comprise). Prévoir travaux d'embellissement et / ou d'aménagement à l'intérieur du bien. Les plus : vue exceptionnelle, environnement calme, puits, ramassage scolaire à proximité, faible foncier, terrain piscinable, grenier aménageable. Alors prenons vite rendez-vous ensemble au 07 71 13 40 35. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique ferme rénovée de 263,3 m² habitables située à Puéchoursi, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dotée de quatre chambres spacieuses, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle propose également la possibilité de créer deux logements séparés, idéal pour recevoir, pour une location saisonnière ou à l'année. Le vaste séjour lumineux séduit par sa hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses poutres apparentes, tandis que le poêle à bois invite à la convivialité lors des soirées fraîches. La maison est dotée d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Une cave, une cuisine d'été, un atelier viennent compléter le tout et offre encore du potentiel de rénovation selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, le grand jardin arboré et la grande terrasse couverte offrent un espace parfait pour se détendre ou recevoir. Cette propriété rare, nichée dans un environnement verdoyant, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace au cœur de la campagne tarnaise. Les propriétaires actuelles ont une facture d'énergie (électricité + bois) d'environ 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge des Vendeurs.

Situé dans le Tarn, au calme à 40 min de Toulouse, avec vue à 360° sur la plaine lauragaise, cet ensemble de 2 habitations pour les parties privatives comprend également 2 gîtes, 3 chambres d'hôtes, 1 salle de réception et 1 cuisine professionnelle entièrement équipées pour la partie locative. La première maison d'environ 120 m² est un plain-pied avec 3 chambres ainsi que la seconde de 155 m² environ dont 2 chambres en R + 1. Chacune a son garage, sa terrasse et ses dépendances. Avec les 2 gîtes de 62 et 50 m² environ, les 3 chambres d'hôtes de 2x20 et 1x22 m², vous trouverez également une grande salle de réception de 79 m² env. avec son bar et sa cuisine professionnelle de 37 m² avec tout le matériel nécessaire (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc. ). Toute cette partie est vendue meublée et prêts à l'emploi. Une magnifique plage avec piscine et poolhouse comblera vos envies de repos. Une partie du terrain plat de 3 ha (possibilité d'agrandir la surface) avec 1 puits, est boisée sur environ 1 ha et accueille l'hébergement d'animaux (chèvre, cochon, cheval, poules…) La localisation permet de découvrir Toulouse et Carcassonne à moins d'une heure, le village de Revel à 15 min avec son marché du samedi matin et le lac de St Ferréol, qui permet la pratique de sport nautique et la baignade. Cette ensemble est idéal pour différentes activités : équestre, de tourisme, de réception, de restauration et séminaire avec hébergement, ou pour un regroupement familial, un habitat partagé. Cet ensemble est fait pour vous et vos projets ? Contactez-moi pour la découvrir au plus vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 964240.

En Haute Garonne, à 30mn de Toulouse et 10 mn de Revel, dans le village de Saint Julia, très belle longère de 330 m² en pierre. Très bien décorée art déco, entièrement restaurée, comprenant au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec cheminée et insert, espace de repas et de travail, un salon séjour de 80 m² avec puits de lumière, grande P / F sur terrain et piscine, cheminée, poutres; une chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, ce qui permettrai de créer des chambres d'hôtes ou gites. À l'étage : 3 chambres, plusieurs salle d'eau et WC, et une immense chambre de 70 m² avec plafond cathédrale salle de bain ouverte sur chambre, dressing. Accolé un hangar de 100 m² aménagé en partie en garage et atelier. Au dessus un plateau aménageable en logement, indépendant : un petit chalet de 30 m² pour rangements ou garage sur 7750 m² avec piscine au sel (11x3x1.50 ),l'accès a la propriété se fait par un chemin privé. Situé au calme, sans voisins, avec vue dégagée sur la plaine Lauragaise. Propriété unique et atypique, à voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 919831.

Iad France - Arnaud Rigaud vous propose : Ensemble immobilier - Maison familiale avec souplex indépendant - Auriac-sur-Vendinelle Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Auriac-sur-Vendinelle, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel. Composé de deux habitations indépendantes, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 2 559 m². Bordée par une route départementale, la propriété située en sortie de village permet de rejoindre facilement Caraman et l'ensemble de ses commodités en une dizaine de minutes, tout en profitant d'un cadre de vie à la campagne. Maison principale – environ 154 m² Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose de : - 4 chambres - un magnifique salon cathédrale avec cheminée - une cuisine - une salle de bain - une salle d'eau - un WC indépendant - deux dressings - deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs Seconde habitation indépendante (souplex) – environ 74 m² Se compose de : - 2 chambres - un salon - une cuisine ouverte - une salle d'eau - un WC indépendant Cette deuxième maison offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle (cabinet de kinésithérapie, assistante maternelle,. ) ou investissement locatif. Les deux habitations bénéficient chacune de leur propre jardin privatif sécurisé. Le terrain est entièrement clôturé en grillage rigide et dispose d'un portail électrique, offrant sécurité et praticité au quotidien. Un vaste garage d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Les atouts Deux habitations indépendantes Magnifique salon cathédrale avec de beaux volumes Terrain d'environ 2 559 m² entièrement clôturé en grillage rigide Portail électrique Deux jardins privatifs, un pour chaque habitation Garage de 70 m² Un potentiel rare : un souplex pouvant répondre à de nombreux projet de vie ou d'investissement locatif. Points à considérer Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Dans le cadre d'un projet de location à l'année des deux logements, l'installation de compteurs individuels devra être envisagé. Une belle opportunité à découvrir pour une grande famille, un projet professionnel à domicile, un projet intergénérationnel ou bien encore un investissement avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Rigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 839930880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un environnement privilégié. Nichée dans un écrin verdoyant, à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse, cette longère rénovée aux pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2 500 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, volumes généreux et matériaux de caractère donnent immédiatement le ton. La pièce de vie conviviale, avec poutres apparentes et poêle à bois, accueille une cuisine ouverte et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la campagne, offre un espace privilégié pour profiter de la vue dès les premiers rayons de soleil. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, actuellement aménagé en atelier de couture, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine avec sa plage aménagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des panneaux solaires installés en mai 2025 complètent les prestations de cette propriété. Pierres, bois, lumière et nature s'accordent ici pour créer un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. 1.

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de drémil-lafage rare opportunité à seulement 40 minutes de toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du xixème en pierres et excellent état, comprend : rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains / salles d'eau, deux wc, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec wc (dont une aux normes pmr) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. L'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains / salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement t2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur – viola reichardt – agent commercial indépendant.

Charmante maison au calme sans vis à vis et dans un environnement arboré. La maison bénéficie d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine équipée et pôele à bois, de 4 chambres à l'étage avec salle de bain ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. Le plus : un garage. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur un beau terrain de 535 m² en coeur de village, garage bati sur dalle de 70 m² au sol pouvant être transformé en habitation ou en atelier. Idéal investisseur, primo-accédant ou artisant. Cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison f5 sur une parcelle constructible plus des ateliers pour 166 m² en plus, sur 2 niveaux maison de 141 m² habitable de suite sur vide sanitaire, 3 grandes chambres, dressing, bureau, garage 2 voitures et terrain constructible - le tout, sans vis à vie ! Les atouts majeurs de ce bien : -joli parc arboré de 2000 m² environ avec puits en zone constructible du plu. -maison lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de vie ouvert sur une très agréable terrasse plein sud, avec arbres d'ombrage pour l'été.- sur la maison : chauffage central, insert bois, double vitrage (avec gaz argon), isolation refaite, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout - 2 niveaux d'ateliers pour 166 m² qui pourront reveoir aussi des voitures sur un niveau. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes de caraman, avec un arrêt de bus régulier pour toulouse idéal bricoleur. Possibilité de bénéficier des avantages de la zrr. Prix du bien : 230000 eur prix du bien hors honoraires : 220 000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 4.55 % soit 10000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 230000eur. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare. Pour plus de détails, contactez-moi : bruno vercruysse, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 329 en exclusivité - classe energie d et classe climat d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Au coeur d'auriac-sur-vendinelle, découvrez cette spacieuse maison de village rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : climatisation, menuiseries récentes et rénovation générale. Il ne reste plus que quelques travaux de finition pour la personnaliser à votre goût. La maison propose 5 grandes chambres d'environ 17 m², dont une suite parentale, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de colocation. Vous profiterez également d'un vaste espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 wc, pour un confort optimal au quotidien.( 1 wc et 1 pièce d'eau en rdc et en étage) à l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à un parking libre situé juste devant la maison. Côté emplacement, tout est réuni pour une vie pratique : les lignes de bus régulières desservant toulouse et revel sont accessibles à pied, tout comme le parc communal situé à seulement 100 mètres. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, à la recherche d'une maison habitable immédiatement avec un budget de finition maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence du bien en excusivité : 364 - classe energie b et classe climat a. Ne vous fiez pas uniquement à la date du dpe ou l'ancienneté de la mise en ligne d'un bien, car il faut lier ces informations au prix proposé alors. Dans le cas de ce bien, le vendeur a été désormais plus ouvert à la baisse du prix. Prix du bien : 189 000 eur prix du bien hors honoraires : 180000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 5 % soit 9000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 189 000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Idéal investisseurs ou première acquisition - habitable de suite - libre de suite - située à seulement 5 minutes réelles de caraman, dans le village d'auriac-sur-vendinelle. Elle comprend 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, ainsi que 3 wc dont 2 séparés. Le grenier est accessible directement par l'escalier, offrant un espace supplémentaire. Structure ok et toit a été refait, visible depuis le grenier. La cuisine équipée peut accueillir un lave-vaisselle et le lave-linge a sa place dans une des salles de bains. La maison est dotée d'un cumulus de 200l et de fenêtres à double vitrage. Avantages et conformité cette propriété est une monopropriété et nécessite peu de travaux pour améliorer son confort énergétique. Si vous envisagez de la louer, le dpe actuel est conforme pour un bail jusqu'en 2034. Informations pratiques n'hésitez plus à me contacter pour cette offre unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence : 320 (exclusivité) classe energie e- classe climat b honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Contact la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Maison de village en pierre à rénover – Fort potentiel – Montgey Laissez libre cours à vos envies avec cette authentique maison de village en pierre située dans un charmant hameau de Montgey. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement à fort potentiel. La maison développe actuellement une surface au sol d'environ 102 m², composée d'une vaste pièce de 50 m² idéale pour aménager un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'un garage de 15 m², d'une dépendance de 9 m², d'un coin sanitaire de 2 m² et d'une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être transformée en jardin, terrasse ou agréable terrasse couverte. Grâce à son étage, cette propriété permet d'augmenter significativement la surface habitable et de s'adapter à de nombreux projets : résidence principale pleine de charme, maison de vacances, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Atout majeur : les murs en pierre sont en excellent état, la toiture est en bon état et les principaux travaux de démolition ont déjà été réalisés. Vous bénéficiez ainsi d'une base saine pour concevoir et aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. La maison est déjà raccordée à l'électricité et à l'eau de ville. La fibre optique est disponible dans le hameau. Assainissement individuel à prévoir. L'Habitation n'a actuellement pas de jardin, mais avec la possibilité d'en créer un en enlevant la toiture de la pièce de 26 m² qui est de plain-pied afin de créer un espace extérieur Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de caractère, dans un environnement paisible et authentique, avec un véritable potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 958705.

Sur la commune de saint julia, en plein pays de cocagne, à 30mn de toulouse, et 10mn de revel, belle propriété en pierres composée d'une habitation principale, d'un gite et de dépendances. En situation dominante, sur un terrain clos et arboré avec vue magnifique sur la campagne lauragaise et les pyrénées. La maison entièrement restaurée est composée d'une entrée avec placards, une cuisine équipée de 13 m² avec poutres apparentes et colombages; ouverte sur un salon de 24 m² avec pf donnant sur une terrasse exposée sud de 50 m², cheminée, une salle à manger, une salle de bains, wc; à l'étage, deux chambres de 14 et 24 m², salle de bains, wc, grand grenier de 50 m². Attenant et communiquant, un gite superbement aménagé, avec son entrée, salon séjour de 41 m² avec cheminée, cuisine équipée, 2 belles chambres, salle d'eau wc. Accolé un grand garage de 100 m², nombreuses dépendances, le tout en parfait état. Le terrain clos et arboré est agrémenté d'une très belle piscine de15x5 traitement au sel, avec pool housse, plage de détente, douche, terrain de jeux de boules. Jardin, potager, fruitiers, l'ensemble de la propriété au calme, bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un parfait ensoleillement; a voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 965604.

Unique ! Située à 35mins de l'entrée de Toulouse, 30mins de Castres et 10mins de Revel, venez découvrir ce magnifique terrain de 2500 m², viabilisé, plat et arboré avec une vue exceptionnelle au coeur de la campagne Lauragaise sans aucun vis à vis et au calme absolu. Vous avez la possibilité de créer deux habitations attenantes ou non, l'une d'environ 150 m² et la seconde d'environ 200 m² d'emprise au sol. Soit un total de 350 m² environ. Située sur l'emplacement d'ancienne ruines, le terrain est prêt à recevoir sa futur habitation. Un certificat d'urbanisme a été déposé et accepté par la mairie local. Le chemin d'accès est goudronné, hors secteur ABF, une dépendance d'environ 20 m² complète ce havre de paix. Idéal pour un grande famille, amoureux. du calme et de la nature, investisseurs, regroupement familiale, promoteurs, souhaitant réaliser un projet incomparable et atypique ! Produit très exceptionnel appeler moi sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 940491.