Biens à vendre à Cordon (74700)

Exclusivité- appartement chaleureux au pied des pistes de cordon, cadre paisible et environnement préservé. Je vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence calme, bien entretenue, idéalement implantée sur les hauteurs de cordon. Ce bien bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les massifs montagneux, sans aucun vis -à vis -cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée, belle opportunité d'investissement locatif, de résidence secondaire ou principale. L'appartement se compose : - d'une entrée avec rangement, -d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, -d'une chambre séparée, -d'une salle d'eau avec toilettes contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 135 000 euros charges vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe : e 328kwh / m2 / an ges : b 10kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement 690 e et 980 e par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 413677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 832 euros. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - david deleau vous propose : exclusivite cordon : à vendre – studio de 20 m² aux pieds du domaine skiable cordon-sallanches imaginez-vous ouvrir les volets et admirer chaque matin une vue incroyable sur le mont-blanc… ce joli studio de 20 m² vendu meublé avec ses équipements est un véritable petit cocon de montagne où rien n’a été laissé au hasard. Chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir confort et convivialité : un coin nuit astucieux avec des lits superposés deux places permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes, ainsi qu'un clic-clac deux places. Un séjour lumineux avec ses nombreux rangements qui vous facilitera la vie et une terrasse parfaite pour profiter du soleil et du panorama. La cuisine est fonctionnelle et pratique pour préparer de bons repas après le ski ou une randonnée. La salle d’eau dispose de rangements utiles pour un quotidien facile. Et pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave et d’un casier à skis, des atouts précieux pour vos séjours à la montagne. Situé au frébouges d’en haut, aux pieds du domaine skiable cordon - sallanches, ce studio est idéal aussi bien pour vos vacances en famille (couchage 6 personnes) que pour un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 375 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement niché sur les hauteurs du charmant village de Cordon, offre une vue unique et spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété des années 1980, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et aménagé avec goût. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave et d'un casier à ski. Le logement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m², dont 20 m² de terrasse, idéal pour profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison. Son emplacement est parfait pour les amateurs de montagne : accès à une minute à pied du domaine skiable, proche des sentiers de randonnée. Cet appartement conviendra aussi bien pour un couple, une famille en séjour à la montagne ou un projet de location saisonnière. Parkings collectifs, nombreux et non nominatifs Accès au centre du village (école, église, mairie, crèche, commerces) en moins de 10 minutes Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 920295.

La giettaz, au coeur de la station, l'agence dohm immobilier vous propose à la vente, un terrain constructible d'une surface de 949 m² environ, avec des viabiliés en bordure. Celui-ci est orienté sud-ouest avec une belle vue sur les montagnes et la vallée ce terrain ne possède pas de ces (coefficient d'emprise au sol). Pour le visiter, contactez bernard agent commercial au o7 85 58 24 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La giettaz, dans un bel environnement, l'agence dohm immobilier vend une parcelle de terrain constructible, viabilisée de 558 m². Cette parcelle est exposée est, sud, ouest. Un domaine skiable qui réunit les stations de la giettaz, combloux et megeve. En été, 130 kms de sentiers de randonnées pédestre vous permettrons de découvrir la faune et la flore, mais aussi 300kms de chemin vtt dans le val d'arly où la nature est préservée. Un éventail des services présents aux alentours comme la mairie, école, crèche, bureu de poste, médecin. Les commerçants sont ravis de vous accueillir, magasins de sport, tabac presse, alimentation, repas à emporter, hotel restaurant. Pour vister ce bien contacter bernard au o7 85 58 24 23.

Prix : 129000 euros (honoraires charge vendeur) charmant studio de 20 m² situé au 2 ème étage d'un immeuble situé au pied des pistes de combloux, sur le domaine skiable des portes du mont-blanc. Le studio bénéficie d'une exposition sud face à la chaîne du mont- blanc. Pièce à vivre avec kitchenette équipée, donnant sur un balcon terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Une acôve cabine à l'entrée de l'appartement. Une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. Accès au tennis de la résidence. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 453 euros et 613 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabrielle de sainte marie, au 06 15 53 23 13 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabrielle de sainte marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 881817647 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430698 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 860 euros. Gabrielle de sainte marie (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 881817647 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Vous pensez connaître les appartements des années 70 ? Celui-ci risque bien de vous surprendre ! En plein centre-ville de Sallanches, à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 121 m² situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement six logements cache des atouts rares : une luminosité omniprésente et des volumes généreux qui vous enveloppent dès que vous passez la porte. La pièce de vie avec cuisine ouverte, d'environ 36 m², profite d'une exposition idéale et d'un calme inattendu, donnant côté salon sur une cour intérieure / parking à l'abri des nuisances. Les huisseries et vitrages viennent tout juste d'être remplacés, renforçant encore le confort acoustique et thermique. Côté nuit, quatre grandes chambres avec placards intégrés, de 13 à presque 17 m² permettent à chacun de trouver son espace. Une entrée spacieuse de 14 m², baignée de lumière, actuellement exploitée en bureau, peut-être cloisonnée pour créer une pièce supplémentaire ou simplement devenir un espace de vie à part entière. Les propriétaires ont pensé à tout pour compenser l'absence de cave, avec de nombreux rangements intégrés. Le confort est au rendez-vous : chauffage collectif inclus dans les charges (250 € par mois avec eau chaude, eau froide et entretien des communs) et climatisations réversibles dans chaque pièce pour profiter pleinement des beaux jours. La vue est partiellement dégagée, et les parties communes sont impeccables. Et puis il y a cet atout que l'on oublie parfois d'apprécier à sa juste valeur : ici, tout se fait à pied. Courses, écoles, marché, train… tout est à portée de quelques minutes, pour un quotidien simple et pratique. Un appartement lumineux, spacieux, sans travaux, qui conjugue le confort d'aujourd'hui avec le charme de grands volumes, et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, espaces verts, ménage parties communes, déneigement) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 917768.

Un lot situé au rez-de-chaussée à usage de magasin et comprenant : une surface de vente, deux vitrines, un palier, un bureau, une réserve et un w. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € ht + 2 000 € tva, soit 182 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € ht + 0 € tva, soit 170 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (7.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christelle lèbre, tél. : 06 13 86 04 15, e-mail : christelle.lebre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 823 756 622.

Appartement T3 de 63.51 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur deux balcons de 10 m² et 13 m², deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. 2 places de parking comprises. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio au T4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T2 de 47.24 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur un balcon de 9 m², salle d'eau avec wc, parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 558 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Palmieras Transac & Travel Co / Sellingimmo transac : Yoric chantelly Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83055394700011 RCP 7401 2017 000 020 194 délivré par Thonon-les-bains.

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 30 m² avec un accès sur un balcon de 10 m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d'un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d'une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Les atouts du bien : Surface commerciale bien agencée : 220 m² d'espace intérieur accueillant, prêt à exploiter. Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel. Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus. Parking gratuit à proximité : Facilité d'accès pour votre clientèle. Points forts supplémentaires : Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC. Prix du fonds de commerce : 255 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Appartement neuf type 3 de 68 m², terrasse de 10 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages. Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Un superbe chalet à usage commerciale d'une surface généreuse de 633 m² très bien agencé accueillant un restaurant depuis 2014 dont la réputation n'est plus a faire. Une magnifique terrasse agrémenté d'un jardin, ainsi que de nombreuses places de parking dont une avec borne électrique, ce bien vous offre une vue sur le mont blanc. À 15 minutes de chamonix (fond de commerce également a la vente). 1,330, 000 €ht honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.26%ht honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 41,500 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - géraldine marcellin - agent commercial - ei - rsac bonneville 917747289.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : À deux pas du centre-ville – Superbe T3 de 59 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Situé au 2ᵉ étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon ! Les atouts de ce bien : •Surface : 59 m² parfaitement agencés •Pièce de vie ultra lumineuse avec balcon, ouverte sur un superbe panorama •Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée •Deux chambres dont une avec dressing •Salle de douche confortable •WC indépendant Et pour votre confort : Parking privatif sécurisé par barrière Cave spacieuse pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports — le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d’exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Sallanches, dans une petite copropriété de 3 appartements, ce charmant rez de jardin traversant d'une surface de 143 m², totalement rénové, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et prisé. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie également d'une vue imprenable sur les 4 têtes, ajoutant une touche de sérénité à son environnement animé. Ce bien atypique de 143 m² comprend 4 chambres, une cuisine séparée, un spacieux salon / séjour avec poêle à bois, 2 toilettes (dont un séparé), une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux placards de rangement et un dressing. Chaque chambre dispose d'un placard avec penderie et offre un accès à la terrasse et au jardin de 80 m². Un local commercial d'environ 15 m² avec entrée indépendante, une cave d'environ 10 m² et un local pour les communs complètent cet ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Possibilité de transformer le local commercial en garage ou de louer un box à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Situé dans la charmante commune de Sallanches (74700), ce T2 jouit d'une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun tels que bus et train, des écoles et des crèches. Son environnement entre montagne et ville en fait un lieu de vie prisé. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon pour profiter des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. De plus, un casier à ski est inclus pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en béton assure une excellente durabilité et un entretien facilité, tandis que la présence d'un ascenseur et d'un système de sécurité renforcent le confort et la tranquillité des résidents. À l'intérieur, ce ravissant appartement de 28 m² se compose de 2 pièces, dont une chambre, suivant la typologie T2. L'orientation sud inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement placé entre les montagnes et la vie citadine dynamique de Sallanches. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Sallanches - Maison de village Découvrez cette maison historique de 1935, offrant 66 m² habitables répartis 2 niveaux + son sous-sol complet, au charme d'antan et à proximité directe du centre de Sallanches. Implantée sur un terrain de 630 m², cette maison ancienne se compose au rez de jardin d'un salon / salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec coin salle d'eau et à l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau / wc et une salle de bains. Sous-sol complet : buanderie, chaufferie (chaudière électrique + ballon d'eau), 2 caves. En annexe : un garage. Travaux de rénovation à prévoir déjà budgétiser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5795.00 € et 7842.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 30 m² avec un accès sur un balcon de 10 m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Un établissement en activité depuis 2014 jouissant d'une excellente réputation. Idéal pour investisseur, où un chef restaurateur un bien a excellente rentabilité un restaurant de grande qualité à 15 minutes de chamonix connu sur notre secteur, pour son excellence culinaire et service de qualité, un bien où l'extérieur vous offre une vue sur le mont blanc depuis sa terrasse ombragée où il y est organisé conférence, manifestation familiale et autre honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 41,500 € / an - géraldine marcellin - agent commercial - ei - rsac bonneville 917747289 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sallanches – Grand appartement rénové avec jardin / terrasse privatif Situé dans un secteur calme et recherché de Sallanches, ce rez-de-jardin traversant de 143 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et modernité. Entièrement rénové, il se trouve dans une petite copropriété de trois logements seulement, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif d'environ 80 m². On y trouve également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes (dont un séparé), un dressing et de nombreux rangements intégrés. Un espace indépendant d'environ 15 m² permet d'accueillir une activité professionnelle ou un bureau, et peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une cave d'environ 10 m² et un local commun complètent ce bien. Possibilité de louer un garage à proximité. Copropriété de 6 lots – charges annuelles : environ 800 €. Prix de vente : 480 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 588.

Sallanches - Secteur centre-ville / gare - Appartement de type T3 situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2010 à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une exposition plein Sud avec balcon de 8 m² vue sur le massif du Mont-Blanc. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès balcon, de deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et WC. Vendu avec cave et garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé, ce duplex traversant au cœur du centre-ville offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les 4 têtes et les aiguilles de Warens. Les environs pittoresques de la ville font de cet emplacement un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités de montagne. De plus, la présence d'un double garage d'une surface de 46 m² assure praticité et confort aux résidents. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un balcon accessible depuis la cuisine. L'exposition est idéale, avec des orientations Est, Ouest, et Sud-Est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce bien de 183 m² propose un agencement pratique avec 7 pièces dont 5 chambres + dressing, nombreux placards de rangement, parfait pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Le grand salon / séjour cathédrale avec sa cheminée, offre une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Les 5 chambres, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse et agréable. Toiture récente et fenêtres changées en 2022. Chauffage et eau compris dans les charges. Deuxième étage sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Sallanches / St Martin - NOUVEAU ! Création d'un lotissement de 6 parcelles de terrain viabilisées situées dans un environnement calme. Venez découvrir l'emplacement de votre future résidence idéalement implantée entre ville et campagne ! Libre de constructeur. Travaux de terrassement et voirie en cours. À voir rapidement ! Parcelle N°04 de 700 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 4 de 92 m² ainsi qu'une terrasse de 65,8 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.