Biens à vendre à Cologne (32430)

Iad france - sébastien vacquie vous propose : à vendre – terrain de 1 250 m² – non viabilisé 75 000 € à seulement 3 minutes de cologne venez découvrir ce beau terrain de 1 250 m², situé dans un petit village calme et agréable, à seulement 3 minutes de cologne. Important : le terrain n’est pas viabilisé. Les atouts du terrain : • superficie de 1 250 m² • terrain non viabilisé • environnement calme et agréable • beau cadre de vie • idéal pour votre projet de construction toutes les commodités à proximité : pharmacie, boulangerie, épicerie, boucherie, banque, école et autres commerces et services du quotidien. Prix de vente : 75 000 € une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant à seulement 3 minutes de cologne et de ses commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE – TERRAIN VIABILISÉ DE 1 250 m² – 85 000 € À seulement 3 minutes de Cologne Venez découvrir ce beau terrain plat de 1 250 m², entièrement viabilisé, situé dans un petit village calme et agréable, à seulement 3 minutes de Cologne. Les atouts du terrain : • Superficie de 1 250 m² • Viabilisé • Environnement calme et agréable • Idéal pour la construction de votre future maison Toutes les commodités à proximité : pharmacie, boulangerie, épicerie, boucherie, banque, école et autres commerces et services du quotidien. Prix de vente : 85 000 € Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate de Cologne et de ses commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien vacquie vous propose : en exclusivité un air de bali aux portes de cologne dépaysement garanti… ici, on se croirait presque à bali ! En exclusivité, à proximité de cologne, dans le gers, découvrez cette belle maison familiale construite en 2014, nichée dans un environnement particulièrement calme sur une parcelle de 1 215 m². Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, où confort intérieur et art de vivre en extérieur se rencontrent. Une maison moderne, confortable et chaleureuse le coeur de la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un électroménager neuf, vendu avec la maison : plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'espace nuit propose 3 chambres avec placards et parquet, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Pour un confort optimal été comme hiver, la maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation gainable, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique neuf. La fibre est installée et la maison bénéficie d'un excellent dpe a, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Un extérieur aux allures de bali c'est à l'extérieur que le dépaysement prend tout son sens… une belle piscine de 9 × 4 m, une généreuse terrasse de 60 m² et une charmante paillote de 9 m² composent un véritable espace de détente aux airs de vacances. Imaginez les journées au bord de l'eau, les cocktails sous la paillote, les grillades entre amis et les longues soirées d'été… ici, on se croirait presque à bali, sans quitter le gers ! La piscine dispose d'un liner neuf et d'un traitement au chlore. Son dôme électrique constitue un véritable plus et permet de prolonger la saison de baignade de plusieurs mois. Le jardin réserve encore de belles prestations avec un coin barbecue, une pergola, un terrain de pétanque et un potager. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 45 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou stockage. Un abri voiture indépendant vient compléter l'ensemble. Le calme, à proximité de cologne vous recherchez une maison récente, confortable et économe en énergie, avec de beaux extérieurs et une vraie sensation de vacances à la maison ? Bien proposé en exclusivité une visite s'impose pour découvrir son ambiance et l'ensemble de ses prestations. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain de 2 700 m² avec hangar – À 3 min de Cologne (Gers) À seulement 3 minutes de Cologne (Gers), découvrez ce terrain de 2 700 m² situé sur les hauteurs, offrant une belle vue dégagée sur la campagne dans un environnement paisible. Les caractéristiques : * Surface : 2 700 m² * Terrain permettant un projet de construction (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur) * Libre de constructeur * Possibilité de réaliser une maison avec un étage (R + 1) * Hangar déjà présent sur la parcelle * Viabilisation à prévoir Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 612948 ).

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 28 Place de la Halle 32430 COLOGNE - Maison de village de caractère – Vente notariale interactive. Cologne (32430) – Cœur de bastide. Située au centre de la bastide de Cologne, à deux pas de la halle, cette maison de village d’environ 260 m² habitables se déploie sur trois niveaux et séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien préservé (escalier, colombages, tommettes, parquet massif). La maison comprend 8 pièces dont 4 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, un patio intérieur, deux terrasses, ainsi que des combles aménageables de plus de 40 m², offrant un réel potentiel d’évolution. La maison comprend des terrasses. L’absence de jardin est idéale pour ceux qui recherchent le charme d’une maison de village sans les contraintes d’entretien extérieur, tout en profitant d’espaces extérieurs privatifs et faciles à vivre. Des travaux récents ont été réalisés, rendant le bien confortable et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de valoriser encore les derniers espaces à aménager. Emplacement central, commerces et services accessibles à pied. DPE : Classe E – GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3 190 € à 4 390 € (réf. 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix d’appel honoraires de négociation inclus : 140 000,00 EUR Les Honoraires de négociation sont à la charge de l’acquéreur : 7% TTC du prix définitif. Ils sont inclus dans le prix d'appel. Alliant authenticité de l’ancien et fonctionnalité suite aux travaux récents, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de cachet et de vie de village. Idéale pour une résidence secondaire de personnes en recherche d'authenticité dans la région du Gers, réputée pour son foie gras et son magret de canard. Le bien n'a subi aucun sinistre, toutefois, une fissure est à surveiller. Une expertise va être réalisée par la partie venderesse. Elle sera disponible sur l'Espace Notarial, ainsi que les autres pièces du dossier. Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire ;. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. S'inscrire sur le site : Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive. Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05 62 19 34 50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : . Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : du 23 avril 2026 à 19h00 jusqu'au lendemain, le 24 avril 2026 à 19H00 (heure de clôture des offres). À ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente aux enchères interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire. La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel. Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Visites : VISITE SUR RDV Contact : 05 62 19 34 50 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - Réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 19 : 00 au 24 / 04 / 2026 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur la place de Cologne, cette charmante maison vous séduira par son cachet et sa rénovation. Sa cuisine s'ouvre sur le séjour lumineux avec une vue sur sa belle halle. 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain spacieuse. Le plus : une pièce supplémentaire pour faire une profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Dans le triangle Gimont, Mauvezin, l'isle jourdain, Cette gasconne en pierre rénovée dispose de belles prestations. La aprcelle est cloturée, le séjour spacieux et lumineux exposé sud, la cuisine aménagée est ouverte, et le chauffage (entre autre) par le sol. Vous disposerez de nombreuses dépendances pour tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

À 10 mn de L'Isle-Jourdain, une charmante maison T4 de 90 m². Elle comprend une belle pièce de vie, 3 chambres, une cuisine équipée, et une terrasse sans vis-à-vis idéale pour vos moments de détente. Un garage / cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour profiter de la douceur de vivre gersoise. Ne tardez pas à la visiter !

Venez Découvrir en Exclusivité ! Cette Superbe Maison à Vendre à Laréole à quelques pas du Château du même nom, véritable Fleuron du patrimoine architectural de la Haute-Garonne et à seulement 3 minutes de Cadours et donc de tous les commerces. Laréole est un point central entre la Haute Garonne, le Gers et le Tarn et Garonne, situé à 35km de Colomiers, 37km de Blagnac et 20km de L'isle Jourdain. Cette charmante demeure de 180 m², construite en 1800, vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis sur un Magnifique terrain d'environ 2900 m² Piscinable (Divisible et Constructible selon vos projets et déjà accordé en Mairie) ou vous pourrez profitez des belles journées ensoleillées, entouré de verdure et de calme. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée plus un bureau et trois chambres à l'étage, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Elle est équipée de tout le confort moderne et aucuns travaux ne sont à prévoir, puisqu'elle à bénéficié de rénovations totale durant les 7 dernières années (Toiture, Façade et tout un tas d'autres rénovations), Donc encore sous Garanties Décennales. Pour le chauffage elle est équipée d'un poêle à granulés performant et un insert pour une ambiance chaleureuse. Un garage complète le tout. (Assainissement tout à l'égout). Le prix est fixé à 299 000€. Ne Manquez pas cette opportunité unique à Laréole ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRENADE pour organiser une visite !

Iad france - paul cedretto vous propose : maison individuelle de plain pied – 94 m² – dpe c – 3 chambres – terrain de 1 000 m² – maison individuelle de plain-pied de 2007, comprenant : entrée pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau wc séparé garage de 15,4 m² extérieur : terrain clos de 1 000 m² portail électrique deux terrasses (sud-est et sud-ouest) cabanon de jardin piscine caractéristiques : insert à bois avec système supra de distribution de chaleur dans toutes les pièces climatisation réversible dans les chambres menuiseries double vitrage assainissement collectif (tout-à-l'égout) aspiration centralisée fibre disponible à proximité (raccordement à prévoir) dpe : c taxe foncière 2025 : 655 € pas de plomb pas d'amiante honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10mn de L'Isle-Jourdain, découvrez cette maison de maître rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie-cellier, quatre grandes chambres, deux points d'eau et deux toilettes. Jardin bucolique, terrasse, piscine et spa. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement bucolique, cette charmante maison de 168 m² vous séduira par son cadre et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cusine équipée. Trois belles chambres ainsi qu'une rochelle à l'étage pouvant servir d'espace bureau ou autre. Grande terrasse et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À 10 Mn de L'Isle-Jourdain, dans une impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Son vaste espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une agréable vue sur la campagne. Pensée pour toute la famille, elle propose 3 chambres, un coin bureau ou salle de jeux, une grande buanderie ainsi qu'une spacieuse pièce supplémentaire. Une suite parentale, créée par la suite, vient compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur (1760 m² de terrain), profitez d'une piscine et d'un environnement paisible, idéal pour savourer la douceur de vivre à la campagne.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Encausse (Gers) à proximité de Cadours terrain à bâtir de 900 m² Cadre calme et privilégié Situé à Encausse, charmante commune du Gers de seulement 452 habitants, limitrophe de la Haute-Garonne, venez découvrir ce magnifique terrain de 900 m², libre de tout constructeur, au sein d’un petit lotissement intimiste de cinq parcelles seulement. Idéalement placé : À 7 minutes de Cadours À proximité de L’Isle-Jourdain (collège avec ramassage scolaire) Niché dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas : De l’école maternelle et primaire De la mairie De la bibliothèque De la salle des fêtes Encausse séduit par son ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Services et équipements Navettes scolaires Terrain de jeux Terrain vendu viabilisé Eau Électricité Fibre Une parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction dans un cadre naturel et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Encausse (Gers) à proximité de Cadours Terrain à bâtir 688 m² Cadre calme et privilégié Situé à Encausse, charmante commune du Gers de seulement 452 habitants, limitrophe de la Haute-Garonne, venez découvrir ce magnifique terrain de 688 m², libre de tout constructeur, au sein d’un petit lotissement intimiste de cinq parcelles seulement. Idéalement placé : À 7 minutes de Cadours À proximité de L’Isle-Jourdain (collège avec ramassage scolaire) Niché dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas : De l’école maternelle et primaire De la mairie De la bibliothèque De la salle des fêtes Encausse séduit par son ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Services et équipements Navettes scolaires Terrain de jeux Terrain vendu viabilisé Eau Électricité Fibre Une parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction dans un cadre naturel et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de caractère en brique, en partie rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, développant 245 m² habitables et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² vous accueille, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine conviviale équipée d'une cheminée insert. Une suite parentale de 27 m² (salle de bains à aménager), une seconde chambre (ou buanderie), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec travaux de finition à prévoir. Implantée sur une parcelle arborée de 3 025 m², vous profiterez d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une vue dégagée sur les champs et collines environnantes. Une ancienne grange attenante offre un fort potentiel d'aménagement : dépendance, gîte ou chambres d'hôtes. Quelques travaux sont à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : une maison chaleureuse et authentique, au charme de l'ancien, dans un environnement champêtre et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603078 ).

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Encausse (Gers) à Proximité de Cadours Terrain à bâtir 1000 m² Cadre calme et privilégié Situé à Encausse, charmante commune du Gers de seulement 452 habitants, limitrophe de la Haute-Garonne à deux pas de Cadours, venez découvrir ce magnifique terrain de 1000 m² dont 700 m² constructible, libre de tout constructeur, au sein d’un petit lotissement intimiste de cinq parcelles seulement. Idéalement placé : À 7 minutes de Cadours À proximité de L’Isle-Jourdain (collège avec ramassage scolaire) Niché dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas : De l’école maternelle et primaire De la mairie De la bibliothèque De la salle des fêtes Encausse séduit par son ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Services et équipements Ramassage scolaire vers le collège de L’Isle-Jourdain Navettes scolaires Terrain de jeux Terrain vendu viabilisé Eau Électricité Fibre Une parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction dans un cadre naturel et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cadours, à proximité immédiate du centre ville, des écoles, collège et commodités (pharmacie, médecins et centre commercial) dans une petit lotissement de 5 maisons, nous vous proposons une villa récente BBC meublée de 120 m² hab avec climatisation réversible, garage attenant et jardinet environ 441 m² clôturé et fermé par un portail coulissant télécommandé. La cuisine américaine est meublée et équipée (plaque, hotte, four, micro ondes), salle d'eau à l'italienne, 3 chambres dont 2 chambres avec placards. Le garage de 17 m² est attenant et isolé. Le bien est actuellement loué avec un bail d'un an et préavis de 3 mois pour congés pour vente.

Au cœur du village prisé de Cadours, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cette maison lumineuse aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La maison se compose d'un spacieux espace de vie baigné de lumière, prolongé par une véranda offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. La cuisine séparée communique avec une salle à manger conviviale. Une buanderie, un bureau et un WC complètent la partie vie. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de douche indépendante et de deux chambres avec placards. (l'une avec wc, l'autre avec une salle de douche et un wc privatifs) Un garage attenant offre un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, suite parentale, espace professionnel…). Enfin, un sous-sol intégral vient compléter ce bien, laissant libre cours à tous vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). Un bien idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 700 € Honoraires charge acquéreur : 12 200 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Situé à environ 1 km du village et de ses commodités, ce terrain à bâtir de 937 m² avec Hangar et garages en zone UB offre de belles opportunités pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre agréable. Libre de constructeur Aucune limitation d'emprise au sol Hors périmètre des Bâtiments de France Le terrain comprend également des dépendances existantes : Un grand hangar de 74 m² entièrement fermé (murs et toiture en tôle) avec dalle béton, idéal pour stockage, atelier ou stationnement Deux garages indépendants de 16 m² et 19 m² Terrain non viabilisé Raccordements aux réseaux et assainissement individuel à prévoir Idéal pour construire une maison sur mesure tout en bénéficiant d'espaces de stockage déjà existants. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et me tiens disponible pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 604140 ).

Situé à environ 1 km du village et de ses commodités, ce terrain à bâtir de 584 m² – lot 3 en zone ub offre de belles possibilités pour votre projet de maison individuelle. Libre de constructeur aucune limitation d'emprise au sol hors périmètre des bâtiments de france terrain non viabilisé, raccordements aux réseaux et assainissement individuel par micro-station à prévoir. Idéal pour construire votre maison sur mesure dans un environnement agréable et proche du village. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 603620 ).

Situé à environ 1 km du village et de ses commodités, ce terrain à bâtir de 885 m² – lot 4 en zone ub offre de belles possibilités pour votre projet de maison individuelle. Libre de constructeur aucune limitation d'emprise au sol hors périmètre des bâtiments de france terrain non viabilisé, raccordements aux réseaux et assainissement individuel par micro-station à prévoir. Idéal pour construire votre maison sur mesure dans un environnement agréable et proche du village. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 603621 ).

Seulement, chez Human Immobilier, dans le centre de Cadours, proche des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette belle maison moderne (encore sous décennale), lumineuse et fonctionnelle. Très bien agencée, la maison dispose de 3 chambres, de plusieurs rangements et d'un grand abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Centre ville, située au calme, toutes commodités à pied pour cette maison de type 4. Au rez de chaussée, un salon et une cuisine avec une salle d'eau et une cour extérieure intime. À l'étage, trois chambres avec une salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles. Idéal 1er achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.