Biens à vendre à Bourbonne-les-Bains (52400)

À découvrir au coeur de la cité thermale de bourbonne les bains, proche des thermes, du casino, immeuble avec un très bon rendement locatif pour curistes et autres : composé de 7 studios avec cour intérieure, cave, buanderie et possibilité d'un studio supplémentaire. Pour tous renseignements : thierry pernin 06 86 58 58 54 agent immobilier agence idlr de bourbonne les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence IDLR Bourbonne-les-Bains vous propose cet immeuble de caractère situé en plein coeur de la ville, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace pouvant accueillir un commerce ou une activité professionnelle; Aux étages supérieurs : la possibilité d'aménager trois lofts et plusieurs logements indépendants selon vos projets L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à ce bâtiment au charme authentique. Emplacement idéal : hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et thermes. Fort potentiel pour investisseur ou promoteur. Pour tous renseignements contacter Agence IDLR au 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez dès maintenant cette magnifique maison de maître en triplex, au cœur de la cité thermale de Bourbonne-les-Bains. Idéale pour une famille, un couple ou même un professionnel libéral grâce au studio équipé d'une pièce d'eau et d'une kitchenette neuve au rdc, cette grande maison dispose d'un charme fou ! En effet, ses finitions, ses détails ainsi que le mur en pierres apparentes dans la pièce à vivre sauront vous séduire. Cette dernière, ouverte sur la cuisine et le salon, est surplombée d'une mezzanine, ce qui permet d'avoir un grand puit de lumière et une vue imprenable sur les plaines haut-marnaises. Riche de 2 salles de bains, 3 WC, 2 chambres, 2 salons, 1 bureau et 1 garage, cette maison n'attend que VOUS ! Etudie toutes propositions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BABUT, Tél. : 06 31 82 37 79, E-mail : laura.babut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 842005464.

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un environnement calme, ensoleillé et verdoyant, Agence IDLR Bourbonne les Bains vous propose cet ensemble dans un secteur recherché de Bourbonne les Bains. Ce pavillon de 115 m² habitables, construit en 1981 et parfaitement entretenu vous attend. L'entrée principale vous permet d'avoir accés à un espace de vie de plein pied avec une cuisine lumineuse donnant accés à un balcon avec son store, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La salle à manger / salon, avec sa cheminée, vous permettra de profiter de belles flambées lors de soirées hivernales. Vous disposez de deux chambres, une salle d'eau avec toilette, toilette indépendante. À l'étage, vous disposez un vaste palier, une chambre, une salle de bains avec toilette, un dressing et un grenier offrant un espace de rangement. Le sous-sol total est composé d'un garage, d'un atelier fermé, une cave, un espace chaufferie. L'ensemble du terrain est composé d'un verger et d'un coin potager avec son puit. Une dépendance complète cet ensemble. Vous disposez de trois modes de chauffage (électrique, bois et gaz de ville), de volet sélectriques et volets bois. Extérieur avec places de stationnement avec des pavés autobloquants DPE D-G. Prix de la maison : 128 000 EUR Frais d'agence inclus Les informations sur les risques sont disponible sur Géorisques. Pour toutes visites, contactez Anne PERNIN - Agence IDLR - 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Située au coeur d'une petite ville thermale offrant commerces écoles et commodités. À découvrir cette authentique maison de ville en pierre restaurée, alliant charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, une cuisine meublée et équipée, salon doté d'une porte fenêtre s'ouvrant sur le terrain à l'arrière. W.C., buanderie pouvant être aménagée en suite parentale. Cheminée double face ouverte à la fois sur la cuisine et le salon créant une atmosphère chalereuse pour profiter du plaisir du feu aussi bien lors d'un repas que dans l'espace salon. Tandisqu'en été les accès directs au terrain insistent à profiter de l'extérieur. À l'étage, deux grandes chambres, dressing, salle d'eau récente, WC. Greniers aménageables offrant de belles possibiliés d'évolution de la maison. Les dépendances constituent un réel atout; Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - pauline lahaye vous propose : bourbonne-les-bains - pavillon sur sous sol - 7 pieces - garage a l'écart des regards, au bout d'une allée bordée de nature, ce pavillon sur 3 niveaux vous séduira avec ses 190 m² habitables et son grand terrain sans vis à vis. La distribution intérieure révèle une organisation spacieuse pensée pour une grande famille ou un usage mixte. Une vaste entrée dessert les différents niveaux : le 1er étage se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Le second étage vous offre 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un toilette et un dressing. Le bien dispose d'un sous sol complet proposant 2 garages avec portes motorisées. Son parc paysagé de 6037 m² avec hangar pourra accueillir beaucoup de projets également. Ce bien représente une possibilité peu courante d'acquérir une grande propriété à potentiel, à personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline lahaye vous propose : bourbonne-les-bains - immeuble - 230 m²- investissement locatif dans la célèbre ville thermale de bourbonne-les-bains, découvrez cet immeuble composé de 14 studios meublés dont 2 spacieux en rez de chaussée au pied de la cure thermale, en plein centre ville. Chaque studios ont été soigneusement refaits et sont équipés. 7 sont exposés ouest et 7 autres exposés est, donc toujours lumineux. L'ensemble s'étend sur sur trois niveaux bien distincts, offrant une organisation spatiale souple et adaptable à de nombreux projets. Chaque niveau bénéficie d'une configuration permettant une utilisation polyvalente, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. La distribution intérieure est cohérente et fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. Les 2 appartements en plain pied offrent un potentiel en location courte ou longue durée et bénéficient d'une jolie cour fermée. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le bien dispose d'un spacieux garage. Idéal locatif ou airbnb. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Michel vous propose : Opportunité à saisir : Maison de 160 m² à Bourbonne-les-Bains avec 691 m² de terrain Cette maison individuelle de 160 m², à rénover, sur un terrain de 691 m² est l'occasion à ne pas manquer. La maison offre un espace de vie avec une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et deux toilettes. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un grand potentiel pour aménager chaque espace selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable cocon familial. Située à Bourbonne-les-Bains, une commune paisible, vous pourrez profiter d'un environnement calme et authentique. Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature. Un réel potentiel s'offre à vous pour rénover cette maison selon vos goûts et en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'une maison de famille ou un investeissement locatif, cette maison est faîtes pour vous. Située à 7 minutes du centre ville à pied de Bourbonne les Bains, cité thermale, proche Autoroute A36, cette jolie maison vous offre une vue sur la ville. Le terrain de 2525 m², arboré, vous permettra de profiter d'un endroit idéal pour se détendre. La maison sur sous sol total comprend au premier étage : une entrée, un salon / salle à manger (environ 34 m²), un salon (environ 15 m² ), une cuisisne environ (16 m²), une pièce d'eau à créer, toilette. À l'étage 4 chambres dont une avec un coin eau, une pièce avec un évier, salle de bain, toilette. Grenier au dessus. Garage. Cave. Ce bien offre la possibilité de créer deux logements. Ce bien est proposé au prix de 105 000 EUR - honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements contacter Anne PERNIN - Agence IDLR Bourbonne les Bains - Tl 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - wendy fernandes vous propose : bâtiment industriel d'une surface de 7000 m². Plusieurs possibilités d'aménagements. Entrepôts - stockages - bureaux - sanitaires - chaufferie 3 quai de camion intérieur + 1 extérieur / 2 portes d'accès / plusieurs sortie de secours / porte électrique charpente métallique / plafond dalle isolante / mur double peau 10cm electricité -eau - location possible totale ou partielle en fonction de votre besoin. Pour plus de renseignements contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 609000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,57% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : Bien situé à Bourbonne-les-Bains, dans un secteur calme cette maison de 5 pièces de 80 m² habitables sur 2 niveaux, est dans un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Au rez de chaussée une entrée, sobre et fonctionnelle, distribue les différentes pièces. Le salon, lumineux offre une belle clarté et est équipé d'une cheminée à bois pour vos soirées d'hiver, la salle à manger crée un espace chaleureux donnant sur une véranda. La cuisine indépendante est en partie équipée, un WC complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres aux configurations variées répondent aux besoins d'une famille : la chambre principale, spacieuse avec ses 13,5 m², constitue un espace de repos, accompagnée de 2 chambres plus cosy, adaptées pour les enfants ou un bureau. La salle de bain / WC assure un confort quotidien optimal. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant insert-cheminée au bois et convecteurs électriques, pour une gestion souple et économique selon les saisons. La fibre optique est disponible. Le garage de 22 m² complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Le terrain de 250 m² vous offre la possibilité de prendre vos repas en extérieur ou de vous reposer. Toiture en parfait état, assainissement aux normes, isolation des murs par l'extérieur, cette maison est vendue toute meublée. L'ensemble du bien est très soignée. Bourbonne est une station thermale et se situe à 50km de Chaumont et 100km de Dijon et possède tous les commerces nécessaires, maison de santé, casino, écoles maternelle, primaire et collège. Ce bien est proche de la station thermale et du centre ville en étant retiré au calme. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, de suite, cité thermale de bourbonne les bains, iddéalement située dans un quartier reconnu, venez découvrir maison en grande partie rénovée comprenant : séjour, cuisine, toilette, accès cave en dessous. Premier étage : 2 chambres, salle de bain, toilette. Deuxième étage : 1 chambre, grenier. Terrasse jardin devant. Electricité et menuiserie extérieure ok. Pour tous renseignements : thierry pernin 06 86 58 58 54 agent immobilier 06 86 58 58 54 agence immobilière idlr bourbonne les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à Bourbonne les Bains Belle maison située à Bourbonne les Bains, à 7 minutes à pied du centre ville et dans un cadre de verdure très calme. Elle se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée : Une kitchenette fonctionnelle avec annexe salle à manger comportant une cheminée avec poêle à bois, pouvant servir de chauffage d'appoint, un espace wc indépendant et une salle d'eau potentielle, une vaste salle de séjour et une chambre, les deux ayant une superbe vue sur la vallée de l'Apance. Un premier étage avec 4 chambres, salle de bains, buanderie. Les WC sont aux deux étages. Le tout représente 144 m² habitables. Un grenier, un vaste garage d'environ 35 m² complètent ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation entièrement neuve. DPE : D Derrière la maison, un grand terrain de 2525 m², orienté sud-ouest, avec verger et potager. Une maisonnette pour remiser l'outillage. Cette maison, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, peut aussi représenter un potentiel locatif, car sa surface habitable peut être divisée en deux appartements autonomes. Les propriétaires parlent français, speak english, sprechen deutsch, spreken nederlands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884510223.

Idéalement situé en plein coeur de la ville thermale de Bourbonne-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe de passage incontournable, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec une belle vitrine sur rue, ainsi que plusieurs volumes à l'arrière pouvant être aménagés en cellules commerciales supplémentaires. Ces espaces donnent directement sur la rue commerçante principale, où se trouvent les commerces les plus fréquentés de la ville. De nombreux parkings gratuits sont également disponibles à proximité. Au premier étage, vous découvrirez une partie habitation composée d'une chambre, d'une cuisine, d'un cellier, d'un vaste séjour / salle à manger et d'un WC. Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse de plus de 250 m², dont une partie couverte, donnant accès à un ancien atelier de plus de 50 m² offrant un beau potentiel de transformation en logement indépendant ou en espace professionnel. Le deuxième étage accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, cet immeuble aux nombreuses possibilités saura vous séduire. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare aux multiples atouts ! (7.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir de suite, immeuble commercial et d'habitation de 430 m², idéalement situé au coeur de la cité thermale de BOURBONNE les bains comprenant : une surface commerciale de 250 m² ( ancien fond de fleuriste et décoration d'intérieur) avec ses réserves, très grand espace vitré pouvant s'adapter à différents types de commerces. N'hésitez pas à me demander mon avis ! Au premier étage : nvous disposez d'un palier vous permettant d'accéder àun espace à vivre de 52 m² et cuisine de 23 m², un cellier, une chambre de 12 m² et toilette avec une grande terrasse aménagée de 250 m². Le deuxième étage est composée de 4 chambres (17 m², 11 m², 21 m² et 13 m², salle de bain, toilette et grenier. Pour tous renseignements : agence immobilière de BOURBONNE les bains IDLR 03 25 84 75 16 et Thierry PERNIN agent immobilier 068658584 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous êtes à la recherche d'une maison composée de 3 logements située dans la commune de Bourbonne Les Bains, cet ensemble spacieuse sur trois niveaux offre un excellent potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Vous disposez d'un Rez-de-chaussée : Garage et cave. Premier étage : Appartement de type F2 avec accès direct au terrain. Second étage : Appartement de type F3avec balcon offrant une vue. Troisième étage : Appartement de type F1 Extérieur : Le terrain clos de murs garantit une parfaite intimité et peut être aménagé selon vos envies. Dépendance : Un bâtiment indépendant à réhabiliter, idéal pour créer une habitation supplémentaire, un commerce ou tout autre projet. Caractéristiques supplémentaires : Pompe à chaleur, Tout-à-l'égout, Double vitrage pour un confort optimal, Grenier isolé Localisation : À proximité immédiate du Casino, des thermes et des commerces, offrant à la fois calme et commodités. Pour tous renseignements contactez Agence IDLR Bourbonne Les Bains 03 25 84 78 16 ou Anne PERNIN 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir de suite, immeuble de prestige composé de 3 logements loués à curiste, proche des thermes et centre-ville comprenant : un sous-sol composé d'une cave. Au rez de chaussée : une entrée, salle d'eau, toilette, cuisine ouverte sur salon, chambre, cellier avec point d'eau. Au 1er étage : salle d'eau, toilette, cuisine, salon, chambre, balcon. Au 2ème étage : salle d'eau, toilette, cuisine, balcon, chambre, salon. Au-dessus : terrasse avec vue sur la ville. Rendement locatif garanti avec clientèle existante et fidèle. Pour tous renseignements : thierry pernin 06 86 58 58 54 agence immobiliere de bourbonne les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir proche cenre ville de bourbonne les bains, magnifique pavillon sur sous-sol année 1981 comprenant : au sous-sol : cuisine d'été, double garage, cave. Au 1er étage : entrée avec accès sous-sol, toilette, grand séjour salle à manger avec cheminée, cuisine chambre avec salle de bains et douche privative, deux autres chambres, salle de bains. 2 ème étage : grenier aménagé avec vaste mezzanine, salle de bain, douche, toilette, 2 chambres. Très beau terrain arboré. Adoucisseur, volets électriques, double vitrage. Pour tous renseignements : thierry pernin 06 86 58 58 54 agence immobiliere idlr bourbonne les bains les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Agence IDLR Bourbonne les Bains vous propse, cette charmante maison de ville, située plein centre ville, en pierre de 111 m² offre le caractère de l'ancien, de beaux volumes et une proximité immédiate avec tous les commerces. Sans terrain, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien pratique et sans entretien extérieur, mais également aux investisseurs souhaitant profiter de l'attractivité de la station thermale. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs et distribue une cuisine équipée, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, rendant cet espace du rez-de-chaussée fonctionnel et agréable au quotidien. Depuis ce niveau, un palier intermédiaire donne accès à une vaste salle à manger salon de 35 m², un espace lumineux et convivial qui constitue le coeur de vie de la maison, permettant d'aménager aisément un espace repas et un espace détente. Un escalier en chêne, qui participe au charme général du bien, mène à l'étage où se trouvent deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec toilette, offrant un espace nuit paisible et bien séparé des pièces de vie. La maison dispose également d'atouts rares en centre-ville : un vaste garage doté d'une porte motorisée permettant de stationner facilement ou de profiter d'un espace de stockage, deux caves voûtées idéales pour conserver du vin ou entreposer, ainsi qu'un espace chaufferie indépendant. Polyvalente et pleine de potentiel, cette maison peut aussi bien devenir une résidence principale confortable, une résidence secondaire pratique et facile à entretenir, qu'un investissement locatif attractif. Pour tous renseignements, contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseur ou professionnel, venez découvrir cet ensemble : 2 maisons individuelles de 87 m² habitables avec leurs garages indépendants, 2 bâtiments un de 400 m² et l'autre de 800 m² sur un terrain de près de 7000 m². Situé à bourbonne les bains. Idéal investisseur et professionel de stockage et du bâtiment. Rendement locatif : environ 3000 euros par mois. Pour tous renseignements : thierry pernin 06 86 58 58 54 agent immobilier agence de idlr bourbonne les bains les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

​ LE GROS POINT FORT : TRÈS BONNE ISOLATION (DPE CLASSÉ D) ! ​Une isolation toute neuve a été faite sous le toit en novembre 2025. La maison garde très bien la chaleur et vous fera faire de grosses économies de chauffage. C'est très rare et précieux pour un bâtiment ancien en centre-ville ! ​Situé en plein cœur de Bourbonne-les-Bains, ce grand bâtiment de 179 m² sur 4 niveaux offre le charme des belles pierres (construit vers 1845) et possède deux entrées séparées. ​Il est parfait pour : ︎ Y vivre et ouvrir votre magasin ou votre bureau en bas. ︎ Créer une grande maison de ville pour toute la famille (7 pièces au total). ︎ Faire un investissement pour louer. ​Comment est découpée la maison ? ​1. Au rez-de-chaussée (avec son entrée séparée) : Un grand espace commercial très lumineux qui donne directement sur la rue. Parfait pour accueillir vos clients, ouvrir une boutique ou installer un bureau. ​2. L'appartement en duplex aux étages (105 m² avec son entrée séparée) : - ​Un grand salon / séjour très agréable et bien éclairé par la lumière. - ​Une cuisine. - ​Une buanderie (très pratique pour la machine à laver et le linge). - ​Une petite pièce réserve / cave pour ranger vos courses au frais. - ​Deux très grandes et belles chambres. - ​Une salle de bain. - Un WC séparé. ​3. Sous le toit (les combles) : Un espace très sain, propre et bien sec. Vous pouvez l'utiliser comme grand grenier pour stocker vos cartons, ou même l'aménager plus tard pour créer de nouvelles pièces. ​Les équipements et la technique (en résumé) : - ​Isolation : Combles isolés à neuf en novembre 2025 (DPE D) / Possible d'y mettre un planché (matériel sur place mais non réalisé en raison de la vente). - ​Air pur : VMC toute neuve installée en novembre 2025 (pour avoir une maison toujours saine et sans humidité). - ​Toiture : Toit en tuiles mécaniques en bon état, vous êtes tranquille pour 10 à 15 ans. - ​Un emplacement très pratique au quotidien (tout se fait à pied ! ) : - ​Pour se promener : Le joli parc de l'Hôtel de Ville est à seulement 550 mètres (8 minutes à pied). - ​Pour les enfants : L'école primaire est tout près, à 550 mètres, le collège Montmorency est à 1,1 km (15 minutes à pied). - ​Pour se garer : Des parkings gratuits se trouvent tout près (à 100-200 mètres). - Rue en zone bleue, possible de vous arrêter très facilement pour décharger vos courses.

Situé au coeur de Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement confortable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de restauration spacieuse, accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à accueillir une activité de restauration, traiteur ou autre commerce de bouche. À l'étage intermédiaire, accessible depuis l'arrière, vous trouverez un garage privé, un salon agréable ainsi qu'une cuisine équipée, constituant un espace de vie indépendant et fonctionnel. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, parfait pour une famille ou pour un usage locatif. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. L'ensemble est en bon état général, prêt à l'emploi, et permet de combiner facilement activité professionnelle et vie privée, ou d'être exploité en tant qu'investissement locatif. Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des services. Ce bien est idéal pour un restaurateur, un artisan ou un investisseur recherchant un bien polyvalent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 ou Agence IDLR Bourbonne-les-Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la cité thermale de Bourbonne-les-Bains, à proximité de la belle ville de Langres et des lacs environnants, découvrez cette authentique Maison de Maîtres datant de 1735, nichée dans le paysage vallonné et verdoyant de la Haute-Marne (région Grand Est). Avec ses volumes généreux et ses détails architecturaux préservés, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir une grande famille, exercer une activité touristique (maison d'hôtes, gîtes) ou conjuguer habitation et activité professionnelle. Description de la maison Surface habitable : env. 402 m² répartis sur 3 niveaux Terrain clos : 2025 m² avec jardin arboré, terrasse, dépendance et belle vue dégagée Nombreuses pièces lumineuses et modulables Rez-de-chaussée : Spacieux espace bureau réparti sur 2 pièces Buanderie Pièce rustique avec cheminée ouverte, plafond à la française et pierre d'eau avec pompe Garage pouvant accueillir caravane ou camping-car Atelier et local technique (chaudière gaz de ville neuve) Plusieurs pièces annexes 1er étage : Couloir de distribution Cuisine indépendante Bureau Grand salon raffiné : parquet à deux teintes, cheminée en marbre avec miroir 2 chambres avec salles de bains privatives et WC Salon rustique avec accès à une aile secondaire de la maison à rénover (potentiel d'un appartement indépendant : cuisine, salon, chambre, salle de bains) 2e étage : 3 chambres avec salles de bains privatives Très grand grenier Deux anciennes chambres de service ('chambres de bonnes') Caractéristiques et éléments authentiques : Cheminées en marbre et en pierre Escalier en pierre, planchers et parquets anciens Plafonds à moulures, plafonds à la française, poutres massives en chêne Portes sculptées, niches, ferronneries, poignées anciennes, placards encastrés OEil-de-boeuf, pierres d'eau, plaques de cheminée Très belle cave voûtée Façade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres double vitrage, volets bois Chauffage central au gaz de ville maison raccordée au tout-à-l'égout Le Jardin Terrain clos et arboré de 2025 m² Mur en pierre et dépendance (stockage bois, futur salon d'été) Terrasse et bel escalier donnant sur une vue dégagée Arbres et espaces propices à la détente Environnement & Commodités Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, offre toutes les commodités : commerces, restaurants, casino, cinéma, musée, mini-golf, parc animalier. La région est prisée pour ses randonnées, forêts, pistes cyclables, parcours VTT et points de vue. À proximité : cours d'eau, étangs de pêche, Route du Soleil, villages viticoles, écoles et chambres d'hôtes. Une demeure de caractère rare sur le marché, combinant charme historique, cachet authentique et potentiel d'aménagement. Distances locales : Langres : 38,8 km - Vesoul : 65,9 km - Besançon : 115 km - Dijon : 122 km - Nancy : 129 km Plage du Lac de Liez : 36,7 km - Plage du Lac de Charmes : 31,5 km - Plage du Lac de Villegusien : 52,3 km - Plage d'Autet : 59,8 km - Plage du Lac de Vaivre : 65,6 km Ski Vosges : 112 km - Ski Jura : 196 km - Ski Alpes : 311 km Distances de voyage : Utrecht : 624 km - Bruxelles : 453 km - Luxembourg : 278 km - Paris : 324 km - Lyon : 313 km - Bâle : 194 km - Fribourg-en-Brisgau : 218 km pour des renseignements contactez Fabien Ouzelet téléphone : 06 73 46 67 02 mail : ouzelet@idlr.fr In the heart of the spa town of Bourbonne-les-Bains, close to the beautiful town of Langres and the surrounding lakes, discover this authentic mansion dating from 1735, nestled in the rolling green countryside of Haute-Marne (Grand Est region). With its generous proportions and preserved architectural details, this residence offers a unique living environment, ideal for a large family, a tourist business (guest house, gîtes) or a combination of residential and Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur calme de Bourbonne-les-Bains, cette spacieuse maison d'habitation offre un cadre de vie confortable, réparti sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au sous-sol total, vous trouverez un double garage, une cuisine d'été, un cellier, ainsi qu'une cave, idéal pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une chambre, d'un salon et d'un bureau, offrant une vie de plain-pied. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que des toilettes. La maison dispose également d'un balcon, d'une dépendance, parfaits pour profiter des extérieurs ou développer un projet complémentaire. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité des thermes, des commerces et de la nature environnante. Pour tous renseignements contacter Anne 07 84 34 67 14 Agence IDLR Bourbonne les Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du centre-ville de Bourbonne les Bains, venez découvrir cette maison de caractère offrant 186 m² habitables, implantée sur une parcelle de 502 m², avec un jardin exposé offrant une vue imprenable sur les environs. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, une cuisine, toilette. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, 2 balconnets. Au dernier niveau, un grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou même studio indépendant. En extérieur, vous bénéficierez d'une cour intérieure, d'un jardin avec vue dégagée, d'une cave indépendante (idéale pour rangement, atelier ou local à vélos), le tout dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles et services. Atouts : Emplacement central, tout à pied Grande surface habitable Jardin agréable avec vue dominante Potentiel d'extension avec grenier Idéal résidence principale ou projet locatif (colocation, division, location saisonnière) Cet ensemble vous est proposé au prix de 59 000 EUR Disponibilité : immédiate Pour toutes informations complémentaires contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14 ou Agence IDLR Bourbonne les Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .