Biens à vendre à Anor (59186)

À deux pas du centre-ville d'Anor, de ses commerces et à proximité immédiate de la superbe forêt Anorienne, découvrez cette charmante maison familiale, propre et habitable de suite. Ce petit nid douillet n'attend plus que vos touches personnelles de décoration pour en faire votre petit cocoon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée avec WC, • un espace cuisine-repas à aménager ouvert sur le séjour, • une salle de bains avec baignoire et lavabo. À l'étage sous combles : • 3 chambres charmantes aux beaux planchers bois • un WC supplémentaire pour plus de confort. Les plus de ce bien : • un sous-sol avec cave et accès direct au jardin, • un extérieur clos proche des pâtures, parfait pour profiter de la tranquillité, • une maison saine, à décorer et meubler à votre goût. Faites-vous plaisir ! Idéalement située, cette maison allie calme de la campagne et commodités de la ville, un cadre de vie agréable pour votre famille ou pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas, venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 921509.

Cabinet médical + Habitation + Potentiel Gîte – Classe Énergétique B Anor Centre – À deux pas des commodités, commerces, écoles et forêt. Au cœur de la charmante ville d'Anor, venez découvrir cette superbe maison de maître individuelle avec un espace professionnel clé en main, un cadre de vie d'excellent goût, de vastes extérieurs et un potentiel locatif extra ! Rez-de-chaussée – Cabinet médical prêt à l'usage : Entrée majestueuse indépendante 4 salles de consultation lumineuses et colorées 1 salle d'attente WC + buanderie Parfait pour professions libérales ou paramédicales. 1er étage – Confort cachet de l'ancien et modernité Spacieux séjour ouvert sur une très belle cuisine équipée moderne. Bibliothèque ou espace lecture. 2 chambres dont une avec dressing Salle de bain (douche-lavabo-baignoire) + WC indépendants. 2e étage – Espace nuit et potentiel locatif : 3 chambres supplémentaires 1 dressing 1 salle d'eau moderne 4e chambre transformable en séjour-cuisine, idéal pour créer un espace indépendant (gîte ou chambres d'hôtes) Extérieurs et dépendances : Jardin clos Grand garage Dépendance aménageable ou stockage Grande cour, parfaite pour stationnement, détente ou accueil de clientèle Les + : -Classe Énergétique B – Rareté sur le marché -Activité professionnelle + habitation principale -Revenus locatifs envisageables (gîte ou chambres d'hôtes) -En plein centre-ville, tout en étant au calme -Proximité immédiate de la forêt, pour une qualité de vie remarquable Une opportunité unique à Anor, idéale pour un professionnel, une grande famille ou un investisseur avisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 915484.

Venez découvrir ce charmant pavillon individuel de plus de 190 m², bâti sur un terrain de 18 ares, dans un secteur calme et prisé d'Anor, en frontière Belge. Aménagée à l'origine de plain pied, vous trouverez en rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie / cuisine de + 45 m². Un couloir desservant 3 chambres, une salle de douche, buanderie, toilettes et accès à la cave et au garage. L'étage a été récemment aménagé en une belle et grande salle de jeux de 60 m², ainsi qu'une chambre (finitions à terminer). Chauffage insert bois (avec diffusion de la chaleur pour l'étage) et poêle à granulés. DV PVC avec volets roulants électriques.

Charmante maison semi individuelle à conforter sur anor. 93 m² habitables avec 2 chambres et 2 bureaux, + grenier de 30 m². Chauffage central au gaz de ville, dv pvc avec volets roulants, tout à l'égout. Jardin.

Jolie maison semi individuelle, idéale pour une grande famille. 167 m² habitables pour cette bâtisse en briques nécessitant qu'un peu de rafraichissement. 3 chambres, 2 bureaux, + grand grenier de 62 m². Chauffage central au gaz de ville, DV PVC avec volets roulants, tout à l'égout, toiture tuiles. Garage avec porte motorisée, dépendances, cave et beau jardin.

59186-anor exclusivité situé au coeur du village, gros potentiel pour cette ensemble immobilier composé de 2 logements (environ 220 m²) idéal pour investisseurs. Le 1 er logement : rdc : entrée desservant un salon, cuisine, salle d'eau wc, une chambre. À l'étage : salle bain, 2 chambres, une pièces. Au 2 ème étage : grenier cave, terrain, garage, dépendances le 2 logement : au rdc : entrée, 3 pièces, (19,19, 50 et 8 m²) a l'étage : 3 pièces au 2 ème étage : grenier cave prix : 69990 euros, honoraires inclus à la charges de l'acquéreur (4990 euros) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude vinsous, au 06 23 41 15 41 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude vinsous agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac valenciennes 850 021 437 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404845- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-claude vinsous (ei) agent commercial - numéro rsac : valenciennes 850 021 437 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anor, charmante commune située à seulement 5 minutes de Fourmies et de la frontière belge, proche des commerces, écoles, gare et toutes commodités. Découvrez cette maison à chouette potentiel de 120 m² habitables, avec en bonus des combles aménageables qui offrent encore de belles possibilités d'agrandissement. À rénover entièrement, ce bien vous permet de transformer un bien brut en véritable petit bijou. Possibilité d'aménagement en semi plain-pied, idéal pour tous profils d'acheteurs. Composition actuelle : À u rez de chaussée : • 1 salon • 1 salle à manger • 1 cuisine • 1 salle de bain • 1 WC indépendant Au 1er étage : • 3 chambres et palier Au 2ème étage : 1 grenier aménageable sous combles Exterieur : • 1 grande cave et 1 remise • 1 grand jardin et 1 garage Parfait pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 916337.

Amateurs de projets et ajouter votre touche d'authenticité, cette maison typique de l'Avesnois est une belle opportunité ! Située dans le charmant village d'Anor, cette bâtisse offre 230 m² habitables et de grands volumes, parfaits pour donner vie à vos idées et créer la maison de vos rêves. Vous êtes investisseur et vous souhaitez aménager cette bâtisse en plusieurs logements, cette maison s'y prête également très bien. Points forts : • 4 pièces spacieuses au rez de chaussée, dont une vaste cuisine pour régaler vos convives. • 5 chambres lumineuses, dont une au rez-de chaussée pouvant servir de bureau. • 2 salles d'eau à l'étage • Un vaste grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos projets : salle de jeux, bureau, atelier créatif, à vous de choisir ! • Vue imprenable sur les pâtures verdoyantes de l'Avesnois dans un grand jardin de plus de 2000 m² • 1 belle cave à l'ancienne pour conserver vos bons vins et 1 garage indépendant. Emplacement idéal : • Située en plein centre du village d'Anor, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités. • Écoles et médiathèque à moins de 500 m pour les petits, gare à seulement 1 km, idéale pour vos déplacements. Cette maison allie caractère, espace et situation privilégiée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès afin de programmer une visite avec grand plaisir ! (07 86 09 63 12) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 876816.

Magnifique terrain à vendre à ohain (59) près de 1000 m² pour construire une belle habitation sur 1ha 57 a en zone naturelle. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir dans un secteur prisé en campagne au calme avec une vue dégagée sur les champs. Ce terrain se situe proche de toutes commodités ! À 10 minutes de fourmies ville dynamique culturellement et commercialement. À 3 minutes de la belgique. Ohain est une agréable petite ville avec une école maternelle et primaire, des commerces de proximité, de nombreux producteurs locaux de qualité, un chouette étangs où se restaurer dans un magnifique cadre, une commune dynamique, de belles associations. Ce beau terrain de 1 000 m² sera vendu non borné et non viabilisé, raccordable au tout à l'égoût avec une façade d'environ 30 m. À découvrir sans plus tarder avant qu'il ne soit trop tard ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 922630.

Iad france - alexandra charlet vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel sur 4846 m² de jardin puis pâturage rare sur le secteur frontaliers – opportunité investisseur ou projet familial 2 maisons indépendantes, idéales pour une rentabilité locative, un regroupement familial ou un projet patrimonial : ⸻ maison 1 – superficie habitable confortable • construction en brique • grande pièce de vie de 44 m² : salon, séjour et cuisine ouverte de très belle qualité donnant sur une terrasse et un parc arboré clôturé avec portail électrique • salle de bain au rdc avec baignoire, douche et wc séparés • cellier, chaudière gaz à condensation + pompe à chaleur hybride • 1 chambre + dressing à l’étage ⸻ maison 2 – potentiel d’agrandissement • séjour lumineux avec espace cuisine à équiper • pièce de dégagement et wc • deux chambres dont une passante d’ environ 8 m² • salle de bain avec dressing, • possibilité d’extension sur les garages attenants (agrandissement du séjour ou création d’un espace nuit supplémentaire) • chauffage gaz à condensation / insert bois • jardin clos avec portail électrique. Les deux maisons ont bénéficié d’une rénovation complète : assainissement, électricité, isolation, châssis, etc. ⸻ un bien unique sur le marché, parfait pour : un investisseur à la recherche d’un bien à revenus multiples une famille souhaitant regrouper plusieurs générations un projet de location courte ou longue durée contactez-moi dès maintenant : opportunité à saisir – biens rares avec ce niveau de potentiel et d’optimisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 531731719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez optimhome, je vous propose cette jolie maison individuelle de 1983 située au cœur du village de ohain, elle offre 125 m² habitables sur deux niveaux, et notamment cinq chambres, idéal pour toute la famille ! Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, séjour double, cuisine équipée récente de qualité, une chambre, salle de bains, et wc. L'étage se compose d'un couloir, quatre chambres, et un espace dressing. Espace grenier, véranda, jardin avec remise, sous-sol de 34 m² avec garage et porte motorisée. Tableau électrique récent, menuiseries pvc double vitrage avec volets, poêle à bois 12kw, radiateurs électriques, et vmc. Taxe foncière : 850 € parcelle : 847 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien rattez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 197 782 greffe de valenciennes) 06 49 74 91 51 (réf. 595446 ).

Située à proximité des étangs des Moines, cette belle maison individuelle en excellent état est idéalement placée à proximité des commerces, écoles, gare, hôpital et de toutes les commodités d'une ville dynamique comme Fourmies. Maison impeccable, juste vos meubles à poser ! Caractéristiques du bien : • Rez-de-chaussée : o Une grande entrée accueillante avec son bel escalier bois, o Un séjour lumineux divisé en salon et salle à manger avec lumière traversante, o Une cuisine toute équipée conviviale et lumineuse avec vue dégagée sur le jardin et accès direct à la grande terrasse, o Un WC indépendant, o Une buanderie pratique. • 1er étage : o Trois chambres spacieuses et confortables parquet bois. o Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. • Combles : o Un très beau grenier aménageable offrant de multiples possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…). Caves : Très grande cave saine répartie en plusieurs pièces sur toute la surface de la maison ! • Dépendance : o Un atelier en rez-de-chaussée, o Un étage supplémentaire entièrement aménageable, accessible directement depuis la terrasse. Extérieurs : • Une cour pratique, • Un jardin comprenant un beau verger et un potager pour les amoureux de la nature et de la culture ! Cette maison conjugue charme, authenticité et potentiel d'aménagement dans un cadre de vie agréable proche de la nature et des commodités ! Ne tardez pas venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 918936.

Amoureux des" Maisons de Maître ". Je dirai que ça tombe à pic ! Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise d'environ 200 m² habitable alliant le charme de l'ancien et du moderne en plein centre ville de Fourmies. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée, comme on les aime dans ce style de maison, vous accueille et vous amène d'un côté sur un lumineux salon avec vue sur le jardin puis une spacieuse salle à manger (ou pièce de réception) avec une cheminée à foyer ouvert. De l'autre côté, elle vous offre une belle cuisine équipée récente avec un accès sur la terrasse et une grande chambre pouvant devenir un bureau ou autres selon vos besoins ! Mais nous avons la chambre au RDC & possibilité de créer une salle d'eau. Nous avons un WC avec son point d'eau & son petit dressing actuellement. À l'étage auquel on accède avec un escalier totalement dans le style de sa demeure, un grand palier nous mène sur 4 belles chambres de tailles généreuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et un WC. Au second étage, un grenier aménageable si toutefois, vous êtes désireux d'encore plus de pièces, il y a encore de quoi faire ! Elle possède aussi une belle & grande cave ! Un garage attenant. Côté extérieur, elle vous offre un jardin pour les beaux jours. Un coin de tranquillité à deux pas du centre ville ! La propriété est entièrement close. Cette demeure familiale propose un agencement intelligent sur deux niveaux optimisant ainsi l'espace. Allons la découvrir maintenant ! Contactez moi au plus vite & organisons cette rencontre ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 587915 ).

Proche gare, centre-ville, écoles et parking ! Cette maison prête à la location offre au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon et des wc. Au premier étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage : un palier desservant 1 chambre de plus de 20 m² et une pièce supplémentaire. Cave. Pas d'amiante. Pas de plomb. Aucune anomalie électricité. Aucune anomalie gaz. Vmc. Double vitrage pvc. Tout à l'égout. Idéal pour un investissement facile ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 597069 ).

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Fourmies, offrant une surface totale exploitable de 338 m², sur 508 m² de terrain. Le bien est composé donc de deux appartements entièrement rénovés actuellement loués, de combles aménageable en logement pour une surface de 64 m², et de deux maisonnettes de 56 m² et 48 m² à rénover entièrement. L'appartement du rez-de-chaussée offre 85 m² habitables, pièce de vie avec cuisine intégrée, couloir, trois chambres, salle de douche, et wc. chauffage central au gaz. Loyer : 550 € L'appartement du premier étage offre 84 m² habitables, pièce de vie, cuisine, salle de douche, couloir, trois chambres, et wc. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Loyer : 520 € Menuiseries pvc double vitrage, assainissement au tout à l'égout, tableaux électriques récents. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 582445 ).

Découvrez une demeure historique et authentique, ayant accueilli jadis les illustres filateurs de Fourmies. Avec ses 9 pièces réparties sur près de 326 m², cette propriété allie élégance d'époque et modernité, volumes remarquables et très hauts plafonds. Au rez-de-chaussée : - Un Accueil Majestueux : dès l'entrée, une vaste et lumineuse entrée donne accès à l'ensemble des espaces de vie du rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l'étage. - 1 Salle à Manger (23 m²) raffinée dotée d'une cheminée en marbre fonctionnelle, de très hauts plafonds, pouvant se transformer aisément en chambre ou en bureau, selon vos envies. - 1 Séjour (50 m²) Ambiance Napoléon III - superbe salon aux tentures de soie d'origine. Doté de deux cheminées authentiques, il s'ouvre sur un espace modulable, actuellement aménagé en salle de billard. Cette très grande pièce à la lumière traversante vous permet d'organiser de très belles réceptions… - 1 Bureau - Bibliothèque (12 m²) avec accès direct au jardin, idéal pour travailler ou se détendre dans un cadre apaisant. - 1 Belle Cuisine Aménagée (16,5 m²) spacieuse et fonctionnelle, équipée d'une cuisinière GODIN, avec une agréable vue sur le jardin vous permet de cuisiner de bons petits plats tout en profitant d'une belle nature. - Couloir et Entrée arrière : un élégant couloir relie les entrées avant et arrière donnant accès à la salle à manger et la cuisine. 1er Etage : Un grand couloir central au plancher bois distribue quatre très grandes chambres aux magnifiques plafonds dont trois avec salle de bain ou salle d'eau attenantes. Une chambre est actuellement aménagée en bureau. Le 2ème Étage : Une dernière chambre équipée d'un lavabo et d'une douche, à rénover selon vos goûts pour parfaire l'ensemble. Un grand grenier de plus de 140 m² aménageables. Dépendance : « Maisonnette bien être » Au cœur du jardin une belle dépendance totalement rénovée abrite au rez-de-chaussée une bel espace détente avec sauna et espace de douche - WC. À l'étage une chambre sous comble pouvant servir de salle de lecture, jeux, massages… Pour les beaux jours cette jolie petite maison est prolongée par une belle terrasse surplombant le jardin. Un peu d'histoire. Cette maison de maitre a été construite entre 1872 et 1876 par Alcide LENAIN co-fondateur de la verrerie de Fourmies puis habitée par Emile CHOMEL (Officier maitre de verreries) à partir de 1906. Des grilles, exécutées par un ferronnier local, portent dans un médaillon les initiales du bâtisseur : "LD". Paul Jacquot, filateur l'usine de La Sans Pareille, qui produit à la Belle Epoque le fil de laine le plus fin du monde, a habité cette maison. La maison Jacquot obtient des médailles d'or et des diplômes aux expositions de Paris en 1878, de Melbourne en 1881 et d'Amsterdam en 1883. Un Patrimoine Unique à Saisir : Avec ses volumes généreux, ses aménagements d'époque restaurés avec soin et ses touches de modernité, cette maison de maître est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à écrire une nouvelle page de son histoire, dans un cadre authentique et raffiné. Contactez-moi au 07 86 09 63 12 afin d'étudier votre projet immobilier. Laissez-vous charmer par ce joyau architectural chargé d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 891899.

Exclusivité : immeuble de rapport – fort potentiel locatif au cŒur de fourmies découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé à fourmies, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare. Une opportunité idéale pour investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine et à optimiser leur rendement. Les atouts de l'investissement emplacement premium : proximité du centre, des commerces et de la gare, assurant une forte demande locative. Revenus sécurisés : l'immeuble génère déjà un rapport locatif annuel actuel de 45 420 €. Fort potentiel de croissance : possibilité d'atteindre un rapport annuel optimisé de 57 420 € une fois tous les lots loués ! Description détaillée de l'immeuble cet ensemble immobilier se compose de huit lots distincts (monopropriété), offrant une diversification des risques locatifs : deux surfaces commerciales (locataires en place) : idéales pour assurer un socle de revenus stables. Cinq appartements (3 actuellement loués) : offrant une base solide et un potentiel immédiat de revenus supplémentaires avec les 2 lots restants à louer. Un garage : lot supplémentaire valorisant l'ensemble. Informations complémentaires gestion simplifiée : l'ensemble de l'immeuble bénéficie de compteurs électriques indépendants. Performance énergétique : dpe global de l'immeuble classé d. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble avec un cash-flow immédiatement positif et un potentiel d'augmentation de revenus considérable ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000 € prix de vente 420 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35325) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 € et 7 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Immeuble de rapport composé de 11 Appartements en cours de rénovation Plus d'information au 07 86 36 82 38.

Investisseurs : immeuble de rapport comprenant : 2 appartements, rénovés en 2022, actuellement loués 650€ et 670€ (charges eau incluses) et un garage avec remises. Soit un rapport annuel de 15 840€ permis de louer ok pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 7 000 € ttc (5,26 %) inclus charge acquéreur (133 000 € hors honoraires) prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35815) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires : 7 000 € ttc (5,26 %) inclus charge acquéreur (133 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Magnifique maison familiale de 293 m² – 5 chambres – piscine – double garage – terrain de 1 500 m² découvrez cette spacieuse maison de 293 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que de très grandes pièces de vie lumineuses, comprenant un salon chaleureux équipé d'un insert bois, et une cuisine récente, entièrement équipée. À l'étage, un second wc, une salle de bain, ainsi que quatre chambres : - l'une bénéficie d'un dressing, - une autre dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le terrain, - l'ensemble de l'étage est complété par un open space pouvant servir de salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace multimédia. Pour compléter ces prestations, la maison propose un double garage ainsi qu'une piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur indépendante de celle de la maison, permettant une utilisation prolongée dans la saison. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans toute la maison. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et prestations de qualité. À découvrir sans attendre ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion debouzy 06 18 54 88 66 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion debouzy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-quentin sous le numéro rsac n° 988 066 593 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37093) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 399 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 399 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Idéal investisseurs ! Maison louée 500 € / mois, comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, buanderie, wc - à l'étage : palier, chambre, bureau, salle de bains combles. Cour. Stationnement facile devant la maison. Locataires en place depuis 3 ans. À visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 595366 ).

Superbe maison en pierres et briques, habitable de plain-pied située sur un secteur prisé Charmante pièce de vie avec feu à pellets, cuisine équipée, chambre et salle d'eau en rez de chaussée ! 3 chambres et un bureau à l'étage, avec poutres apparentes ! + Cave, terrain, atelier / garage avec porte motorisée et nombreuses remises, portail motorisé, terrain de pétanque, puits. Ne passez pas à côté de cette très belle maison pleine de cachet !

Idéal investisseur ou primo-accédant – Maison prête à vivre, proche centre-ville Située à proximité immédiate du centre-ville de Fourmies, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison typique de la Thiérache offre 53 m² de surface habitable, parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée : -Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, -Une salle d'eau avec douche et WC, -Une cave en sous-sol, -Une petite cour à l'arrière, parfaite pour profiter d'un extérieur intime. À l'étage : -Un bel escalier colimaçon mène à une grande chambre mansardée, -Espace rangement attenant, avec point d'eau (lavabo), idéal pour les petites toilettes. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir une personne seule ou un couple. Elle est également parfaitement adaptée à un projet locatif avec une bonne rentabilité. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel Proximité immédiate des commerces, écoles, gare, Étangs des Moines À deux pas du centre-ville entièrement rénové avec ses équipements culturels et sportifs : cinéma neuf, théâtre, médiathèque, écoles de musique, tiers-lieu. Fourmies, ville dynamique des Hauts-de-France, est reconnue pour sa qualité de vie, son cadre naturel préservé et sa vie culturelle riche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 913638.

Patrimoine architectural de fourmies ! Un peu d'histoire : cet ancien bureau auxiliaire de la banque de france a été construit vers les années 1900. Le site internet de la ville nous précise que "fourmies est alors le premier centre mondial de filature de laine, et l'activité des filatures nécessite de gros mouvements de capitaux". Aujourd'hui : cet immeuble est peut-être votre futur projet d'investissement ! Il se compose de : - 11 logements (8 sont actuellement loués) répartis du rez-de-chaussée au 3ème étage - d'une grande salle de 495 m² et d'une plus petite de 92 m² (à réhabiliter, en faire des salles de réception ou autre) - d'une cour de stationnement par laquelle on accède en passant sous un magnifique porche - et d'incroyables sous-sols et caves où reposent tranquillement, entre autres, les anciennes salles des coffres les logements, à eux seuls, représentent environ 900 m² habitables. Ajoutons la superficie des 2 salles et les parties communes : nous dépassons les 1500 m² ! Potentiel revenu annuel : 100 000 € situé proche écoles, commerces, gare, centre-ville, cinéma, etc. Proche frontière belge, à 1h30 de lille, 3h de paris, 2h de bruxelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 586302 ).

Découvrez cette authentique maison de contremaître, mitoyenne, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fourmies, à proximité immédiate des écoles, du lycée, du centre-ville et des étangs des Moines. Élevée sur trois niveaux, cette chouette bâtisse vous séduira par son potentiel, faites place à votre imagination pour la moderniser à votre goût ou garder son authenticité ! Composition : • Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine avec véranda, salle d'eau avec WC. • 1er étage : palier desservant deux chambres. • Combles : grand grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire (suite parentale), un bureau ou un espace loisirs. • Sous-sol : cave saine pour le stockage. • Extérieur : grand jardin tout en longueur, clos et arboré, avec dépendances à utiliser selon vos besoins. À prévoir : quelques travaux d'isolation et rénovation pour optimiser vos consommations énergétiques ! Idéale pour : • Une petite famille souhaitant créer son cocon à son image • Ou un investisseur à la recherche d'un projet locatif. Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 927305.