Biens à vendre à Anglars (46120)

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrain à Anglars - Maison rénovée pouvant correspondre à une belle maison de famille ou tout simplement à une belle résidence secondaire. Nichée dans le village d'Anglars à 5 minutes de toutes les commodités, cette charmante maison de village en pierre de 290 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1908 et rénovée, cette demeure respire le charme et l'histoire, tout en offrant tout le confort moderne. La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. (Trois chambres disposent de leurs propre salle d'eau). Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée, bien agencée, est un véritable lieu de rassemblement pour préparer de délicieux repas en famille. Spacieuse eu lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. 200 m² parfaitement rénovés et environ 90 m² à emménager en fonction de vos projets ! Vaste terrain de 2444 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une source avec une pompe est installée au fond du jardin. Malgré son allure historique, cette maison bénéficie de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel efficace. Un sous-sol de 105 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets divers. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Terrain à Bâtir d'environ 800 m² Lacapelle Marival Proximité centre du village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle opportunité pour toute personne ayant besoin de stockage, d'atelier, etc. Grande grange de 1500 m² construction récente et en très bon état. À voir rapidement.

Découvrez ce hangar spacieux de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Compteur eau et compteur électrique, panneaux photovoltaïques sur un pan de la toiture. Possibilité d'installer des panneaux sur l'autre pan du bâtiment. Forage sur la parcelle de 2300 m², compteur électrique triphasé, compteur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude ledoux, tél. : 06 60 03 71 93, e-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 397996208.

Ensemble Immobilier d'Exception à Espeyroux – Potentiel Infini & Nature Préservée À seulement quelques minutes des commerces, découvrez cette propriété rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre bucolique. Nichée sur un terrain de plus de 1,5 hectare de prairie, cette propriété est un véritable havre de paix traversé par un ruisseau permanent et doté d'un forage (puits), garantissant une autonomie précieuse pour vos jardins ou projets agricoles. La Maison principale (Plus de 400 m² exploitables) L'habitation principale offre un potentiel de surface rare : Espace de vie (150 m² au sol) : Comprenant 1 grande cuisine de 27 m², un grand séjour de 40 m² et 4 chambres spacieuses (2 de plus de 20 m²) et une magnifique terrasse pouvant être fermée. Combles aménageables (environ 150 m²) : Une page blanche avec une belle hauteur sous charpente pour créer des suites parentales, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Rez-de-jardin (Indépendant) : Un appartement de 100 m² déjà existant avec accès totalement autonome. Un espace supplémentaire attenant permet d'envisager facilement la création d'un second appartement. Un Patrimoine en Pierre (Plus de 900 m² de dépendances) Trois granges majestueuses en pierre complètent cet ensemble, offrant des structures saines et des volumes impressionnants sur deux niveaux : Grange 1 : 200 m² (100 m² x 2 niveaux). Grange 2 : 132 m² (66 m² x 2 niveaux). Grange 3 : 600 m² (300 m² x 2 niveaux) – Une pièce maîtresse pour des projets de réception, de stockage ou de réhabilitation. Les Atouts Majeurs : Terrain : 15 000 m² de prairie plane avec eau vive (ruisseau). Polyvalence : Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes / chambres d'hôtes, ou une activité artisanale. Localisation : Le calme absolu d'Espeyroux sans renoncer à la proximité immédiate des services. Rare sur le marché, ce domaine n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.

Située dans le Nord du Lot, aux portes du Ségala et à proximité des sites classés de Rocamadour et Figeac. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, fruit d'une restauration intégrale réalisée en 2001 par des artisans locaux passionnés. Partant d'une ruine, ils ont su redonner vie à cette bâtisse en utilisant des matériaux nobles tout en intégrant les exigences du confort actuel. Un Espace de Vie Magistral : le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 70 m². Cet espace baigné de lumière englobe une cuisine aménagée et équipée. Vous y retrouverez le cachet de l'ancien avec un magnifique cantou traditionnel et sa souillarde authentique. Rez-de-jardin : accès direct sur une terrasse spacieuse et un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos. Lien intérieur-extérieur : un élégant dallage vous conduit naturellement vers l'espace baignade avec une piscine au sel et chauffée. Profitez d'une eau toujours à température idéale, avec un liner neuf. Dépendances et confort : un ancien four à pain, un puits et un grand garage avec coin atelier et chaufferie. Stationnement exceptionnel : 8 places de parking privatives plus une place de garage. Un fort potentiel de configuration avec plus de 155 m² utilisables, cette maison est pensée pour s'adapter à vos projets : résidence principale de charme ou projet locatif / gîte. La configuration permet de créer très facilement un appartement T2 indépendant (avec une troisième à restaurer et une cuisine d'été déjà présente), tout en conservant une partie privative spacieuse. Qualité technique et économies : vivez dans un espace généreux tout en maîtrisant vos coûts grâce à une isolation performante (toiture, planchers et huisseries isolés). Chauffage : chaudière fioul neuve à basse condensation. Fiscalité : taxe foncière très avantageuse. Commodités : à seulement 4 km des commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès autoroutier rapide. Proche du Lac du Tolerme pour les activités de loisirs, cette propriété bénéficie d'un calme absolu au sein d'un hameau préservé, tout en étant au carrefour des axes touristiques majeurs du Lot.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Opportunité Unique - Terrain à Bâtir de 1351 m² à Livernon Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à bâtir de 1351 m² situé à Livernon. Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Imaginer votre futur chez vous, entouré de verdure et profitant d'un espace extérieur spacieux pour créer un jardin, une terrasse ou encore une piscine. Laissez libre cours à votre imagination et construisez une résidence qui répondra à tous vos besoins et envies. Terrain plat, en partie clos de murs en pierres sèches. Réseaux à proximité. La surface de plancher accordée est de 288 m². Terrain situé dans le périmètre des monuments historiques. Ce terrain à bâtir est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain permettant la réalisation de votre projet de construction sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce superbe terrain à Livernon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Promoteurs, Investisseurs, ce bâtiment en pierre à Lacapelle-Marival, plein de potentiel est pour vous. Vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre pittoresque ? Cette bâtisse en pierre pleine de charme à Lacapelle-Marival est l'opportunité que vous attendiez ! Construit en 1900, ce bâtiment de deux niveaux offre une surface totale de 99 m² et est relié au tout à l'égoût. Au RDC un local commercial. Au 1er étage un appartement à rénové à votre guise et au 2ème étage un appartement totalement refait en location actuellement jusqu'en février 2029. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à l'appartement du 1er étage. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment aux nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble immobilier en pierre, composé d'une maison d'habitation et d'un gite de 3 chambres prêt à être exploité. Une grange de 240 m² en excellent état, et une piscine sécurisée complètent cette propriét de caractère. Terrain joliment arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Terrain à Bâtir Au cOEur du village de Lacapelle Marival Environ 3000 m² dont 1500 m² constructibles en deux lots Le bornage sera fait en fonction des projets Tout à l'égout sur le terrain Eau et électricité à proximités Clôturé et sécurisé avec portail d'accès électrique type résidence privée. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gil penicaud vous propose : promoteurs ! Investisseurs ! Voici un potentiel exceptionnel. Idéalement situé au coeur de lacapelle-marival, sa surface habitable est de 180 m² sur 2 niveaux. Construit en 1960, il présente un fort potentiel après une rénovation à prévoir. Chaque pièce est à réinventer selon vos goûts et envies. Au rdc existait une boulangerie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie chaleureux et convivial pour plusieurs familles ou couples. La ville de lacapelle-marival, reconnue pour son charme et sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour les résidents. Profitez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et de la convivialité du quartier. Pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Exprimez votre créativité pour faire de ce lieu des cocons familiaux uniques. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel caché de cet immeuble à lacapelle-marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine guichard vous propose : maison de ville avec local commercial apportant un revenu locatif (enseigne réputée). Idéalement situé, sur le gr6 du chemin de saint-jacques de compostelle, elle offre la possibilité d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Au coeur de lacapelle-marival, découvrez cette maison de ville rénovée de plus de 200 m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle est répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un wc. Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu’à être décorée à votre guise. Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 500€ par mois. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à lacapelle-marival. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique propriété d'architecte au cOEur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux avec transformation de grange en habitation validée ne demande qu'a être emménagée en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble sur 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'une vingtaine de mètres carré. Cette somptueuse maison d'architecte, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages offrant 8 pièces, 3 chambres spacieuses plus 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon - salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier, et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux avec une piscine à débordement chauffée et la vue sur l'étang. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Classe DPE A Cet ensemble unique sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette résidence d'exception à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Grange atypique à finir de rénover avec un potentiel intéressant - A proximité du chemin de St Jacques de Compostel - Découvrez cette authentique grange du 19ème siècle située en centre bourg, offrant un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable actuelle de 148 m² environ et un terrain de 910 m², cette propriété est idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. * Description des pièces * - T3 en rdc de 98 m² environ Entrée desservant un coin bureau, une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, et deux chambres avec salles d’eau privatives et possibilité d'en créer une troisième. Une petite pièce de repos est attenante à la cuisine et dispose d'un insert bois -T2 au 1 er étage en duplex de 50 m² environ Accessible de plain-pied par l'extérieur et avec son entrée indépendante. Au rdc, ce duplex offre une pièce de vie agréable avec un poêle à granulés récent, une cuisine ouverte équipée, un cellier attenant, et un wc séparé. Le 1 er étage se compose d'un palier desservant deux parties nuit, et d'une salle d’eau. -Reste à développer Un espace de 117 m² avec très grande hauteur sous faitage et un espace de 12 m² au niveau inférieur accessible par un superbe escalier béton sur mesure. -Garage deux voitures avec partie atelier / stockage * Avantages * - Grange du 19ème siècle avec beaucoup de caractère - Potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une maison unique - Terrain clos de 910 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Emplacement calme et paisible - Proximité des commerces, écoles et commodités Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette belle grange en une maison de caractère à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur chez-vous dans un environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente ce corps de ferme à restaurer, proche Assier situé sur un terrain clos et arboré d'environ 6 800 m² comprenant diverses essences, dont des truffiers. Cette bâtisse en pierre de 160 m² environ dispose de six pièces réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée traditionnelle (cantou et souillarde), une cuisine séparée avec accès à une véranda, un cellier, une salle à manger, une chambre et un ancien four à pain. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec douche, un bureau et un WC séparé. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux d'environ 95 m² équipée d'une citerne d'eau, une bergerie, ainsi que plusieurs étables et appentis. Ce bien offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel de rénovation. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Leyme. Il est positionné à quelques pas des commodités et il est viabilisé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Disponible dès maintenant ! Honoraires inclus dans le prix : 50%.

Maison à rénover entièrement avec de beaux volumes et située dans un environnement calme et agréable. Avec ce bien, vous disposerez d'un extérieur dépassant les 8000 m². N'attendez-plus et contactez nous rapidement afin d'aller visiter ce bien dont le potentiel est grand ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

LEYME 46120, à 2 pas du cœur d’un bourg doté de toutes commodités, à vendre maison familiale en parfait état de 162 m² élevée sur sous-sol, sur un terrain de 1339 m² bien exposé, avec vaste coin potager et dépendance. La maison, parfaitement entretenue et très bien équipée, se compose à l’étage d’une grande véranda qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau (douche à l’italienne), et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, le « sous-sol » complet offre un grand garage (2 véhicules) avec espace atelier, une pièce isolée à usages multiples, une grande pièce d’eau (buanderie, douche et WC), une cuisine d’été avec cellier attenant et une 4ème chambre. Habitable en l’état (pas de travaux à prévoir), et bien équipée (menuiseries bois double vitrage, électricité rénovée, radiateurs électriques de qualité, nombreux rangements…), elle est particulièrement agréable à vivre, et, facile à personnaliser. Pour ceux qui le souhaiteraient, possibilité de créer 2 logements indépendants à usage locatif dans un secteur où la demande est soutenue, ou pour des usages professionnels variés. Emplacement de choix, à 10 minutes de Lacapelle-Marival et 14 minutes de Saint Céré, et nombreuses possibilités d’usage. À étudier rapidement ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 265000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Grande maison familiale de 6 chambres, nichée au calme en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Maison principale de 273 m² habitables Appartement T3 indépendant (100 m²), idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif Combles aménageables d'environ 90 m² 4 grandes chambres, dont deux de 25 m² et 18 m² Spacieuse pièce de vie ouverte sur une large terrasse avec vue dégagée Dépendances et extérieurs : 3 granges offrant de nombreuses opportunités (stockage, atelier, gîte, etc.) puit et ruisseau sur la propriété Un bien rare pour les amoureux de la nature, à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d’une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d’une piscine 10 x 5 m comme « posée dans la nature », sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, elle se compose d’une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l’ancien cantou et sa cave attenante, d’une cuisine équipée de 18 m² avec cellier - chaufferie attenant (granulés de bois), et d’un WC indépendant. À l’étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d’habitation. De l’autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6 ! , un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles : 2 garages fermés et une réserve. En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et de compléments d’équipements : assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine… Rien d’autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l’accueil de pèlerins. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac). À visiter vite ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 318000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison de 102 m² sur un terrain de 2 hectares. Elle est composée : une entrée de 12 m², un salon de 16 m², une cuisine avec coin repas de 25 m², trois chambres : 12 m² avec un dressing de 4 m², 10 m² pour la deuxième et 9 m² pour la troisième. Une salle d'eau de 4 m² et un wc de 1.50 m². Grenier et cave de 100 m² dont un garage a l'extérieur on retrouve un bâtiment aménageable de 165 m², une grange de 175 m² au sol et un bâtiment de 15 m². Installation pour gardiennage d'animaux : chenil au normes avec espaces équipés, enclos pour chevaux avec terrain clôturé, porcherie. - source naturelle en alimentation complémentaire d'eau - garage de 22 m² - fosse septique - fibre - chaudière granulés - tf : 1000€ / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mariane Xueref vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PROCHE ROCAMADOUR Situé entre Rocamadour et Figeac, dans un charmant village étape sur la voie de Rocamadour du chemin de Compostelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur d’un secteur touristique reconnu. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique ainsi que par de nombreux pèlerins et visiteurs de passage. Entièrement rénové il y a 7 ans, le restaurant offre un cadre chaleureux et authentique. La salle, d’une superficie de 116 m², séduit par son cachet préservé, avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une cheminée centrale qui contribue pleinement à l’atmosphère conviviale du lieu. Aux beaux jours, le patio extérieur, agréable et plein de charme, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique. L’établissement dispose d’une capacité d’environ 70 couverts, répartis entre : 50 couverts en salle 20 couverts en patio Le restaurant propose une cuisine traditionnelle du terroir, mettant à l’honneur les produits et les spécialités de la région. La cuisine professionnelle, spacieuse et particulièrement bien équipée, offre d’excellentes conditions de travail et permet une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à prévoir. Deux pièces de stockage viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une activité de restauration. La vente comprend l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Actuellement, le restaurant est exploité par le propriétaire accompagné d’un salarié, avec seulement 5 services par semaine, exclusivement le midi. Malgré cette exploitation volontairement limitée, le chiffre d’affaires atteint 168 000 €, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’activité. Le fonds de commerce est libre de tout contrat, permettant au futur acquéreur de reprendre et de développer l’activité avec une grande liberté, sans engagement contractuel existant à reprendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,27% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariane Xueref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853360196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce petit ensemble de caractère consiste en une boutique 'en rez de halles' et d'un logement au dessus de 120 m² env. reparti sur 3 niveaux désservis par un escalier à vis en pierres. C'est à l'origine une tour et une porte d'enceinte fortifiée qui fût ensuite transformée en petite maison d'habitation de caractère. Bâtiment connu sous le terme de ' l'Arbol ', cette porte date du XIII iè siècle, époque de la construction du Château. Elle faisait jadis partie des remparts de la ville. Elle fût donc intégrée au XV iéme siècle dans une maison dont la façade principale s'élève sur la place de la halle. Une 'tour d'escalier' s'élève sur l'arrière. Sa porte est moulurée (son linteau surmonté de l'accolade caractéristique de l'ornementation de cette époque renaissance en Quercy). L'autre côté, la bâtisse donne sur de magnifiques et anciennes halles, lieu de marché au moyen âge et qui était le seul bâtiment qui se situait 'hors les murs'. Il s'agit donc d'une propriété d'époque de caractère et chargée d'histoire. Le chauffage est urbain (issue de biomasse), performant et facilement gérable. Le logement comporte une belle pièce de vie, une cuisine et 4 chambres. La boutique de près de 45 m² env. en rez de rue côté halles permet d'envisager un projet adapté. Les compteurs entre logement et boutique sont séparés. Bien atypique et de caractère dans bourg avec toutes les commodités, situé sur la variante 'Rocamadour' du chemin de St Jacques de Compostelle. 20 KM NORD-OUEST DE FIGEAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante. La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable. Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Potentiel exceptionnel - cu ok campagne non isolée, à moins de 10 minutes de lacapelle-marival. Accès rapide aux villes de gramat, figeac et saint-céré (moins de 25 min). Terrain de plus d'un hectare (10 000 m²) avec vue dégagée. Grange en pierre authentique. 360 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Hauteur sous plafond permettant la création de trois niveaux. Gros œuvre sain. Murs, charpente et toiture en parfait état. Raccordement eau et assainissement à faire, prévoir environ 14 000 € résidence principale de grand standing. Projet possible d'accueil ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Prix de vente : 132 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».