Vente Immeuble 94 m²

Iad france - magali audinot vous propose : investisseurs, entrepreneurs, professionnels : une opportunité à découvrir !

Situé à wassy, à proximité des commodités, découvrez cet immeuble offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.

Ce bien se compose de deux espaces distincts au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en institut de beauté, pouvant accueillir une autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage : un plateau d'environ 94 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un appartement spacieux et confortable, avec un agencement adapté à vos envies et à vos besoins.

Les atouts de ce bien - un immeuble associant activité commerciale et potentiel résidentiel. - un étage de 94 m² à aménager selon votre projet. - la possibilité d'envisager un investissement locatif mixte. - un emplacement à proximité des services et commerces de wassy. - un beau potentiel de valorisation après travaux.

Plusieurs projets sont envisageables vous souhaitez développer votre activité professionnelle tout en créant votre logement à l'étage ?

Vous êtes investisseur et recherchez un immeuble permettant de diversifier vos revenus locatifs ?

Ou vous souhaitez simplement donner une nouvelle vie à un bâtiment ancien ?

Cet immeuble pourrait être le point de départ de votre prochain projet immobilier !

Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'étage.

Les possibilités d'aménagement et de changement de destination restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations applicables.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.