Iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : Idéal investisseur : Venez visiter cet immeuble ancien, de caractère, d’une surface de 151 m² environ (loi carrez) et 141 m² environ habitable situé dans le vieux Vichy à proximité de tout commerces, stationnements, parcs et centre-ville, vous pourrez tout faire à pied. Il est composé de 5 appartements meublés et un sous-sol commun. Pas de copropriété. L’immeuble est composé de 3 étages et est divisé par un couloir et escalier commun, 2 appartements se situent au RDC, et 1 appartement à chaque étages. Surface studio en souplex RDC : 17,83 m² environ, une pièce a vivre et chambre et salle d’eau au -1. Surface 2 ème studio RDC 24,3 m² environ, salon ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. Surface appartement 1er étage : 38,6 m² environ, 1salon / séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc séparé, 1 salle de bain. Surface appartement 2ème étage : 36,7 m² environ, 1salon / séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc dans salle de bain. Surface appartement 3ème étage : 24,2 m² environ, 1salon / séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc dans salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrage bois. Système de chauffage : électrique. Isolation laine de roche. Toiture en bon état général. Travaux de rénovation à prévoir + isolation combles. Taxe foncière 2893€ La totalité des appartements étaient loués pour 2145€, possibilité d’améliorer le rendement après travaux. Rentabilité Brut 7,20% DPE classe E. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Bien de caractère
Superficies: Surface habitable : 151 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.