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immeuble pièces 185 m2 à vendre à Vichy (03200)
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Vente immeuble 185 m² Vichy (03200)
281 000 €

Immeuble Vichy (03200)

Philippe mogier et martine dugat vous présentent cet ensemble immobilier sur 4 niveaux, de 185 m² habitable, centre-ville de vichy, ville inscrite au patrimoine de l’unesco. De nombreuses possibilités s’offrent à cet ensemble pouvant être une seule maison ou destiné à un investisseur en proposant 3 ou 4 appartements en location. Au rez de chaussée vous trouverez 2 pièces de 12 m² et une véranda de 13 m². Ces 3 pièces sont à réhabiliter entièrement pour être un agréable studio de 35 m². Sur ce même niveau, un garage de 38 m² vous mènera à une grande cour intérieure de 100 m² pouvant être des places de parking, recherchées en centre-ville. Au 1er et au 2ème étage, vous découvrirez 2 appartements de 70 m² chacun composées d’une pièce de vie de 24 m² environ, 2 chambres de 12 m² environ, d’une cuisine de 11 m², d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Le 3ème niveau se compose de 3 pièces légèrement mansardées (11 m², 13 m², et 18 m²) et une salle de bain de 11 m² et laisse la possibilité d’un 3éme appartement en créant une cuisine. L’ensemble est en bon état, chauffage individuel gaz (1 chaudières changées en 2018), double vitrage bois, porte de garage motorisé ( moteur à remettre en état). Cave de 70 m² vidéos disponibles sur demande. Taxe foncière : 1900 € dpe 1er : 274 e dpe 2ème : 173 d les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 553608 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface carrez : 185 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 215 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : MOYEN
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 281 000 € (soit 1 519 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830031687974
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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