Immeuble à vendre à Chantelle (03140)

Immeuble historique à Chantelle (03140) Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans la charmante commune de Chantelle, réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie authentique. Niché dans un environnement paisible et pittoresque, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts propices à la détente. Ne manquez pas la proximité de sites touristiques renommés, tels que l'abbaye de Chantelle. Caractéristiques de l'immeuble : Historique et Authentique : Datant de 1500, à l'époque d'Anne de Beaujeu, cet immeuble allie charme d'antan et confort moderne. Appartements Rénovés : Deux appartements entièrement rénovés en 2021, chacun offrant une surface habitable de 41 m² répartie sur deux niveaux. Détails des appartements : Aménagement : 1 chambre confortable Cuisine fonctionnelle Salle d'eau moderne WC séparé Salon accueillant État général : En très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Atouts supplémentaires : Cave voutée de 24 m² : Idéale pour le stockage ou la création d'un espace de loisirs. Combles : Offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chauffage électrique récent : Garantissant un confort optimal. Menuiserie bois en double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique efficace. Comptes d'eau individuels : Pratique pour une gestion autonome. Une opportunité rare : Ce bien allie l'histoire et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une part de l'histoire de Chantelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

En plein centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’appartements et de locaux commerciaux. En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 100 m² (anciennement une boulangerie) et un autre de 80 m² (anciennement un cabinet de dentiste puis des bureaux pour une entreprise de transport). Il sera possible de réunir les deux commerces pour faire un grand local commercial (pour un restaurant ou une grande boutique). Les locaux étaient loués 1000€ par mois (à noter que l’ancienne boulangerie n’est plus louée depuis environ 10 ans et que le loyer pourrait être plus élevé). Le 1er étage dispose de deux appartements. Un F2 et un F3 loués respectivement 431€ et 570€ hors charges. Au deuxième étage, il y a un appartement F2 loué 424€ hors charges et un F2 qui pourrait se louer 500€ hors charges voire un peu plus. L’immeuble a été entretenu au fil des années : - Façade refaite en 2012 ainsi que changement de certaines fenêtres en double vitrage - Deuxième étage aménagé au début des années 2000 - Réfection d’un appartement du 1er étage en 1997 Le potentiel locatif est d’environ 40 000€ à l’année soit une rentabilité brute de presque 10%. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.

Opportunité Investisseur. Bel Ensemble Immobilier de 2 appartements et 1 local commercial Ma Maison en France, Contactez Nathalie au 06 34 39 69 43 Bel ensemble immobilier composé d' 1 local commercial de 62 m² hab. env, avec 1 cour et 1 grande cave, locataire en place et de 2 appartements type T3 de 64 et 80 m² hab, sur 1 parcelle de terrain de 154 m² env. pour un rendement mensuel possible de 1700 ? min Situé à St-Pourçain-sur-Sioule, à 20mns de vichy, 30mns de Moulins et 1h de Clermont-Ferrand RdC : 1 local commercial, entrée indépendante, avec 1 réserve, 1 bureau et 1 toilette avec lave mains, 62 m² hab. env, chauffage gaz, avec 1 grande cave de 29 m² env. et 1 cour. Locataire en place 1er étage : appartement 80 m² : 1 entrée, 1 salon / séjour 25 m², 1 cuisine de 10 m², 2 chambres de 9 et 12 m² avec placard, 1 local de 9 m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé Dble vitrage pvc récent, électricité neuve, chauffage gaz, appartement à finir de rénover avec possibilité de transformer en 2 appartements 2ième étage : appartement 64 m², entièrement rénové : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon / séjour 27 m², 1 arrière cuisine de 6 m², 2 chambres de 11 m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé Murs isolés, dble vitrage pvc oscillo-battant, pompe à chaleur neuve, ballon eau chaude neuf, électricité et plomberie refaites Toiture ardoise en bon état, isolée sous charpente et au sol, entrée pour les appartements indépendante avec digicode TF : 1700 ? Idéal investisseur pour locations longue durée ou saisonnières Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1768683676.

Localisation idéale + fort potentiel = votre futur projet à Ebreuil Situé en plein centre d'Ebreuil, face à un grand parking, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou / et résidentiel. Il se compose au rez-de-chaussée : • d'un bar, • d'une grande salle de restaurant avec mezzanine, • d'un bureau, • d'une cuisine professionnelle et d'une salle de plonge, • ainsi que des toilettes pour la clientèle. À l'étage, un appartement comprenant un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC, des toilettes indépendants et un grenier. À l'arrière, une cour intérieure mène à un bâtiment indépendant de 5 pièces, parfait pour du stockage, un espace de travail ou un aménagement complémentaire. Ce bien est à rénover, mais son emplacement stratégique, sa surface généreuse et son parking juste en face en font une opportunité rare pour développer une activité (restaurant, bar, chambres d'hôtes, ateliers…) ou imaginer un nouveau projet immobilier. N'hésitez plus, contactez-nous au 04 70 56 47 21 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1482.