IMMEUBLE DE RAPPORT – VERNON CENTRE HISTORIQUE

Investissement locatif clé en main – Immeuble entièrement rénové Situé au cœur du quartier historique de Vernon, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d'investissement, avec un local commercial et deux appartements entièrement aménagés et équipés.

Au rez-de-chaussée, une boutique d'environ 54 m², actuellement louée 950 € HT / mois, bénéficie d'un bail commercial de 9 ans.

Un revenu locatif stable et sécurisé vient ainsi compléter le potentiel des logements.

À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements entièrement rénovés, meublés, équipés et aménagés, actuellement exploités en location courte durée type Airbnb.

Ils offrent également la possibilité d'être proposés en location meublée classique, avec les loyers estimatifs suivants : - Appartement 1 : 800 à 850 € HT / mois - Appartement 2 : 700 à 750 € HT / mois L'ensemble bénéficie donc d'une double stratégie d'exploitation : conserver la location courte durée pour optimiser les revenus ou privilégier une gestion plus classique avec des locations meublées à l'année.

Taxe fonciere 1852€ LES ATOUTS - Immeuble entièrement rénové - Aucun gros travaux à prévoir - 1 local commercial de 54 m² - Bail commercial en cours de 9 ans - 2 appartements meublés et entièrement équipés - Revenus locatifs immédiats - Possibilité de location meublée classique - Emplacement recherché dans le quartier historique de Vernon - Investissement adapté aussi bien à un investisseur souhaitant déléguer la gestion qu'à un acquéreur recherchant un immeuble clé en main Un produit rare sur Vernon, permettant de diversifier les revenus entre activité commerciale et habitation, tout en conservant une réelle souplesse dans le mode d'exploitation des appartements.

Dossier complet et éléments de rentabilité disponibles sur demande.

Référence agence : 506.