Immeuble à vendre TRELON (59)

Idéal Investisseur ou Porteur de Projet ! ​

Découvrez cet immeuble de caractère en briques avec une très belle devanture en bois abritant l'ancien snack "Tiki Deluxe".

Idéalement situé au cœur de sa ville et à la porte de la Belgique (côté Chimay) mais aussi un emplacement parfait pour un nouveau commerce, bureau ou autres, le lieu est stratégique !

Entièrement rénové avec goût en 2023, ce bien offre un excellent potentiel commercial ou de reconversion. ​

Descriptif des Surfaces : ​L'immeuble développe une surface totale d'environ 130 m² répartie sur 3 niveaux : ​Rez-de-chaussée (54 m²) : Une surface commerciale lumineuse dotée d'une large vitrine moderne à menuiserie en aluminium : Idéal pour une activité de restauration rapide, commerce de proximité ou bureaux ou logement locatif !

Une arrière cuisine.

Spacieux WC avec tout le nécessaire pour activités commerces etc. 1er Étage (40 m²) : Un plateau idéal pour aménager un logement (salon, cuisine, chambre) ou des bureaux ou grenier tout simplement. ​2ème Étage (40 m²) : Combles aménageables offrant un superbe potentiel d'extension (suite parentale, chambres supplémentaires, grenier). ​

Caractéristiques Techniques & Rénovation (Rénové en 2023). ​

Le bâtiment a bénéficié de sérieux travaux d'isolation et d'aménagement récents pour un confort optimal : ​Équipements : Climatisation réversible double split au RDC (chauffage et fraîcheur en été), ballon d'eau chaude électrique récent et système de ventilation VMC hygroréglable. ​

Le coup de cœur : Une façade authentique qui attire l'œil avec son charme de la brique du Nord et son enseigne en bois chaleureuse.

C'est l'affaire que vous attendiez. ?

Alors, allons la concrétiser ensemble !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf.

611571 ).