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Maison en pierres avec potentiel locatif – Centre historique de Treignac – Réf.

1788 T Située au cœur du village historique de Treignac, dans une petite rue calme, cette belle maison en pierres offre environ 135 m² habitables et un très beau potentiel.

Tous les commerces et services sont accessibles à pied, et le lac se rejoint facilement à vélo.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée séparée comprend une agréable pièce de vie de 32 m² avec coin cuisine et une magnifique cheminée monumentale en pierres, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Il est actuellement exploité en location saisonnière.

L'habitation principale se développe sur deux niveaux.

Au premier étage, on trouve une entrée, un palier, une pièce de vie avec cheminée en pierres, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un petit espace de rangement.

Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'un cabinet de toilette.

La maison bénéficie également de deux très grandes caves bétonnées, idéales pour le stockage, ainsi que d'une cave voûtée.

Il n'y a pas de jardin, mais l'emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village à pied.

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Référence : 1788 T Visite virtuelle disponible.

Prix : 119 900 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3050 Euros et 4150 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.