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immeuble pièces 900 m2 à vendre à Tournus (71700)
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Vente immeuble 900 m² Tournus (71700)
680 000 €

Immeuble Tournus (71700)

Ce projet s'adresse soit à un particulier qui veut rentabiliser sa résidence principale soit un professionnel de l'immobilier. En centre ville ce tènement se compose de 2 bâtiments en bon état à proximité de parkings et des commerces. Vous disposez également d'un jardin clos au calme, d'annexes et de surfaces facilement transformables en appartements sans gros travaux à réaliser. Le proprietaire n'a pas fait d'étude préliminaire mais, nous pouvons aussi envisager d'implanter en RDC un traiteur, un restaurant, une étude notariale, ou des bureaux. Cela nécessitera une demande en mairie dans l'hypothèse ou il y a un changement de destination. Vous souhaitez habiter, installer un commerce en RDC, louer des surfaces en location saisonnière ? Vous souhaitez diviser une partie de l'immeuble et les transformer en appartements ? Vous souhaitez distinguer les 2 immeubles avec des usages mixtes, et vous réserver la possibilité de louer certaines surfaces du RDC pour des activités commerciales restaurant, traiteur, ou à usage de bureaux au profit d'une étude notariale ? Vous recherchez un siège social avec la volonté d'optimiser la rentabilité et valoriser l'image de votre société ? Tout ceci est possible sous réserve de respecter les règles d'usage et le code de l'urbanisme. Les immeubles sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux particuliers à l'exclusion de travaux d'aménagement en fonction de votre projet. Après quelques aménagements, privilégiez la location saisonnière de petits appartements peut s'avérer très rentable, car différentes clientèles (familles, personnel en déplacement, tourisme vert, cadres mutés) recherchent désormais des appartements en lieu et place de chambres afin de conserver une certaine autonomie. Le proprietaire à déjà reçu des offres hélas avec des garanties insuffisantes. L'occasion de vous demander compte tenu du contexte économique actuel de prendre soin de confirmer votre capacité financière afin d'engager des négociations sérieuses. Comptant sur vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 838757).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Calme
  • Pour investissement
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 900 m²
  • Surface carrez : 800 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 700 m²
  • Surface jardin : 400 m²
Etat
  • Etat general : BON ETAT GENERAL
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 680 000 € (soit 756 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340934872520
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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Photo immeuble à vendre à Tournus (71700) N° 1

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