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L’office notarial selas macherey notaire et conseil, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue de la grenette 71500 louhans - louhans, immeuble de rapport - la sas macherey notaire et conseil situé 17 rue des dôdanes à louhans (71), vous propose d’acquérir en immo-interactif@ c’est-à-dire de faire une ou des offres d’achat sur : a louhans (saône-et-loire) 71500 11 rue de la grenette, un immeuble et comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement composé d’une pièce avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage : deux studios de 23 m² et 20 m². Au deuxième étage : deux studios de 23 m² et 20 m². Grenier et cave. Avec sol, figurant ainsi au cadastre : section : ah n°38 rue de la grenette tel que le bien existe, avec tous droits y attachés, sans aucune exception ni réserve. Explications sur la procedure de mise en vente vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : «immo-interactif. Fr » pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement sur le site immo-interactif. Fr 1ère offre possible : 87 000 € émoluments de negociation inclus. Minimum du pas des offres : 1 500 €. Visites uniquement sur rendez-vous. Reception des offres : - début des offres sur le site immo-interactif. Fr : le 9 / 04 / 2026 à 16h00. - fin des offres : le 10 / 04 / 2026 à 16h00. Important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - classe énergie : g - classe climat : d - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6060 à 8230 € (base 2023) - réf : vni 57b - contact : 03 85 75 30 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 87 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 16 : 00 au 10 / 04 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas macherey notaire et conseil - notaires à louhans - n° siret : 31716869800015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Spécial investisseur – immeuble locatif en plein centre de louhans au cœur de louhans, à deux pas des commerces et du marché, cet immeuble locatif représente une opportunité idéale pour sécuriser un revenu, avec bail commercial en place. Caractéristiques du bien : local commercial de 95 m² au rez-de-chaussée appartement de fonction de 130 m² sur deux niveaux ensemble vendu loué : l'appartement et le local commercial ne sont pas dissociables revenu locatif actuel : 1 250 € ht / mois bail commercial 3 / 6/9 déjà en place taxe foncière (1 400 € / an) à la charge du locataire rendement : rendement brut : 9,7 % rendement acte en main (avec frais de notaire estimés) : ≈ 9 % avec la taxe foncière refacturée au locataire, le rendement est quasi net de charges structurelles, ce qui constitue un placement attractif pour un investisseur. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville assainissement collectif menuiseries bois emplacement stratégique : centre-ville de louhans, proche de toutes commodités forte visibilité sur axe passant stationnement facile à proximité une opportunité unique pour investir dans un bien complet, avec activité commerciale et appartement liés, au cœur de louhans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 941319.
Très proche du centre, immeuble de rapport composé de 2 logements. Au rez-de-chaussée : Un appartement d'environ 68 m² comprenant cuisine ouverte sur coin repas, salon, une chambre, salle de douche, WC, cellier et buanderie. À l'étage, le 2ème appartement d'environ 70 m² comprend une entrée, cuisine, salon / séjour, une chambre avec salle de bains, WC et dressing, buanderie. Les 2 logements sont actuellement loués (463 € et 450 € / mois). Le tout sur 302 m² de terrain avec cour et deux remises. Classement énergétique en D pour l'appartement au RDC, et en F pour celui à l'étage. [Plus de photos sur demande] - LSI_1755793651.
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Cet immeuble offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec logement indépendant. Le bien se compose de deux logements distincts : Le premier logement comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le second offre davantage d'espace, avec une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et des WC. Une dépendance et un garage complètent l'ensemble, apportant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 144 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager. ). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et les volumes généreux laissent place à de multiples projets. - LSI_1755793652.
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