Immeuble à vendre à Saulx-les-Chartreux (91160)

IMMEUBLE de rapport composé d'un rez-de-chaussée : Deux appartements de type F1, comprenant chacun : un séjour, une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Premier étage : Un appartement de type F3, composé de : deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Combles aménagés : Un appartement de type F3, comprenant : deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Une partie de cour complète l'ensemble. Idéal investisseur, cet immeuble offre une configuration optimisée pour la location avec plusieurs logements indépendants, dans un secteur recherché. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

À vendre, petit immeuble de rapport composé de 10 studios, idéalement situé à Villebon-sur-Yvette, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Revenus bruts annuels : 71 160 euros Rentabilité brute : 9.6% Construit en 1960 et entièrement rénové et réaménagé en 2010, l'immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une gestion locative sereine avec des locataires sérieux. Le secteur est très recherché par les étudiants. Possible de créer un coliving. Chaque studio bénéficie d'une totale autonomie locative grâce à son compteur Linky individuel, garantissant une gestion énergétique indépendante pour chaque locataire. Les logements sont meublés et équipés avec une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain privative avec WC, et un chauffe-eau électrique individuel. Les résidents profitent également de parties communes agréables, comprenant une pièce conviviale, un espace buanderie ainsi qu'un beau jardin arboré, rare dans le secteur. La localisation est un véritable atout : proximité immédiate des pôles d'attractivité que sont l'aéroport d'Orly, les zones d'emploi de Courtaboeuf et de Massy, ainsi que l'Université Paris-Saclay, offrant un fort potentiel de demande locative. Un bien clé en main, sécurisé et idéal pour un investissement patrimonial pérenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf. 920664.

Iad france - philippe duro vous propose : ideal investisseur : rentabilité de 9%. Opportunité rare - bâtiment historique rénové à champlan datant de 1890, ce bâtiment de 2 étages possède une superficie totale de 557 m², offrant un potentiel incroyable pour un projet résidentiel et commercial. Découvrez ce bâtiment d'exception à champlan, chargé d'histoire et entièrement rénové et divise en 7 appartements comprenant 3 appartements de type f5 de 135 m², 3 f2 de 50 m², 1 studio de 27 m², et 1 local commerciale de 50 m² louée à une entreprise de chauffagiste. Possibilité te crée un autre appartement. Tout les appartements sont louée avec un loyer d environ 9500 euro par mois. Plusieurs annexe dans l immeuble. Très bonne rentabilité. Avenir visite rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 253 et classe climat c indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport - centre ville En plein coeur du centre de la Ville du Bois avec toutes les commodités à proximité et le Parc Beaulieu, immeuble de rapport sur trois niveaux comprenant un local commercial et cinq appartements : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 59 m² comprenant entrée, deux bureaux, deux salles d'attente et WC. Actuellement loué à un podologue et orthophoniste. Au 1er étage : - un appartement de type studio (lot A) de 31,54 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot B) de 27,03 m². DPE D. Au 2ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot C) de 19,33 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot D) de 30,81 m², DPE D. Au 3ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot E) de 32,4 m², DPE D. Les plus de cet immeuble : Partie commune refaite (sol, plafond, peinture). Changement fenêtres double vitrage PVC et modernisation de la VMC collective en VMC hygroréglable dans chaque appartement depuis avril 2025. Plusieurs parkings publics à proximité ainsi que toutes les commodités à deux pas à pied. Le local commercial ainsi que tous les appartements sont loués. Revenu annuel HC d'environ 43 000euros. Le rapport locatif actuel est de 6.6 %. Compte tenu de l'ensemble des travaux réalisés, la rentabilité sera de 7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports. Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) : 1) rez-de-chaussée (environ 100 m²) : - local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.). Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges / mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative. 2) 1er étage (environ 100 m²) : - appartement t3 / t4 inclus dans le bail commercial. 3) 2e étage (environ 90 m²) : - appartement t3 / t4 libre, compteur individuel linky déjà installé. Potentiel immédiat : -revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement. -mise en location du t4 au 2e étage estimée à 1 300 € / mois une fois remis au goût du jour. 4) extérieur : beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3 / 4 places de stationnements complètent ce bien. ! À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 210 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Hocini vous propose : INVESTISSEURS en recherche d'opportunités avec une rentabilité immédiate, cette annonce est pour vous ! Venez découvrir cette maison de ville totalement rénovée et réagencée en 2015. DPE E au 1er janvier 2026. Constituée de 6 pièces sur 118 m² de surface de plancher, elle est divisée en 2 appartements actuellement loués, générant 21 420€ de loyers / an, et comprenant : *un premier appartement de 53 m², 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte Aménagée, de deux chambres dont une en étage, d'une Salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 830€ / mois hors charges jusqu'en janvier 2028. * un deuxième appartement de 65 m², 3 pièces en duplex composé d'un séjour avec Cuisine ouverte Aménagée, d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et d'un 2ème WC séparé. Loué 955€ / mois hors charges jusqu'en février 2028. Une cave et une place de stationnement complète chaque appartement. Chauffage individuel, Double vitrage et VMC mécanique équipent chaque logement. Idéalement situé, à proximité de l'avenue Mazarin avec ses Commerces, ses arrêts de bus, son accès rapide aux axes routiers A6 / A10, ce bien bénéficie d'un environnement pratique. Une opportunité rare à saisir pour un investissement pérenne ! Intéressé(e) pour une visite ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine zitoune vous propose : ideal investisseur immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de montlhéry. Local commercial vide au rez-de-chaussée spacieux et lumineux qui offre une visibilité optimale avec une vitrine. Un appartement vendu loué de 61 m² au premier étage. Un appartement vendu libre de 87 m² en duplex avec cheminée. Une cour intérieure privée offre un espace extérieur pour les locataires. Une cave pour chaque lot. Les plus : fenêtres pvc double vitrage, compteurs linkee individuels, emplacement en centre ville. Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ? Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur m. E.S. U.R. E ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. Description : •Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). •Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •Bon état général, parties communes entretenues.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble indépendant de 369 m² dont un local commercial de 150 m² + un s / sol de 70 m² louer a 1500€ ht / hc / mois date aout 2010 réévaluer a 2470€ ht / hc par avocat. Au 1er étage appartement dpe- d et e (1 compteur) de 61 m² f3 libre a 900€ a louer au 2eme étage 2 appartements de 44 m² f face a l'autre loyer de 675€ chacun net / hc charge de 75€ mois (elec) compteur d'eau indépendant le commerce paye la taxe foncière au proratanght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047981).

91700 - ste geneviève des bois, petit collectif composé de deux appartements (entrées indépendantes et compteurs électriques individuels), sur un terrain de 550 m². En rdc : t3 (68,5 m²) avec entrée, cuisine dinatoire indépendante, séjour salon avec cheminée, deux chambres, salle de bain, wc et un garage. À l'étage, avec accès indépendant un second appartement de type t3 (67 m²) composé d'une entrée, cuisine dinatoire indépendante, un séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc. En extérieur : terrasse sur jardin arboré, dépendance, plusieurs stationnements dans la cour. Prestations complémentaires : fenêtres double vitrage, cheminée, chauffage au gaz. Dpe : classe e et ges : classe b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2330 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 344900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero, mandat de vente n° 417830 - rcs 829 541 804 r. S.A. C evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -.

Le cabinet ght immo vous propose : opportunité d'investissement avec une rentabilité de 8.6 % immeuble de 635 m² sur une parcelle de 780 m², offrant un revenu locatif annuel total de 112 920 €. Bureaux (rdc) : 21 084 € / an entrepôt (165 m²) : 16 980 € / an logements meublés (8 unités) : 62 256 € / an parkings (15 places) : 12 600 € / an (potentiel locatif) prix de vente : 1 308 500 € (f. A.I.), soit une rentabilité brute de 8.6 %. Une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation grâce à la location des parkings libres. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046468).

Iad france - toumani keita vous propose : à proximité de viry-chatillon, dans le quartier de grigny village un terrain regroupant trois lots à la vente : un t1 (dpe e) et un t2 (dpe d janvier 2026) avec la possibilité d’aménager un second t2. Estimation des loyers : t1 : environ 700 € t2 : environ 850 € second t2 à créer : potentiel locatif estimé à 850 € également. Gare de grigny 8 minutes à pied. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 €. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts  : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Avec une demande locative croissante, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu stable et optimiser la rentabilité. Caractéristiques financières : Revenu locatif actuel estimé : 3 100 € par mois une fois les trois unités entièrement louées. Rentabilité brute estimée : 8,65%. Prix d’achat : 430 000 € frais d'agence inclus. Atouts financiers : Fort potentiel de valorisation grâce à une gestion optimisée (colocation, location courte durée, etc.). Rentabilité compétitive pour le secteur, avec un revenu stable et un potentiel d’optimisation des loyers. Possibilité de rentabiliser rapidement l’investissement en réajustant les loyers et en explorant différentes stratégies de location. Emplacement : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant l’accès à Paris. Quartier en forte demande locative, idéal pour garantir une occupation rapide et stable. Ce bien est une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche de rendement locatif et de sécurisation de son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations et pour discuter des possibilités de financement ou d’optimisation de la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter au 07 68 87 17 25.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique, idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12 m². * Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire. Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. * Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. * Potentiel d'optimisation : possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 898625.

À VENDRE : Immeuble de rapport en plein coeur de la ville ! Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble des années 1940, idéalement situé en centre-ville. Composé de 8 appartements spacieux et 3 box de stationnement, cet immeuble est parfait pour un investissement immobilier rentable. Caractéristiques : Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, transports en commun et services. Atouts des appartements : Espaces lumineux, agencements variés, possibilité de rénovation pour valoriser votre investissement. Box inclus : Solution de stationnement prisée en milieu urbain, garantissant une rentabilité supplémentaire. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur en pleine expansion !

Grâce à son emprise au sol et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à un projet de division en PLUSIEURS LOTS, à une reconfiguration en COLIVING ou encore à un programme de valorisation patrimoniale. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose également d'un sous-sol total de plain pied (plus de 100 m²) offrant diverses possibilités d'exploitation. Atouts majeurs pour les investisseurs : - Forte rentabilité potentielle avec division en plusieurs unités locatives - Optimisation du rendement grâce à la reconfiguration des espaces - Proximité des transports et infrastructures, un critère clé pour les futurs occupants !

Découvrez ce local mixte unique à Châtillon (92), offrant une opportunité rare de combiner habitation et espace de travail sous un même toit. Avec une superficie généreuse de 268 m² sur un terrain de 752 m², ce bien situé dans un quartier prisé allie tranquillité et proximité avec les commodités, se prêtant à une multitude de projets : Co-living, startups, professions libérales, ou encore un espace artistique. Ce local avec un plateau modulable (possibilité de surélévation) offre une toile blanche idéale pour concrétiser vos visions les plus ambitieuses. Saisissez cette chance de créer un espace qui vous ressemble, dans une des zones les plus convoitées, avec l'atout charme d'un grand jardin privatif. À votre disposition pour une visite ! 06 24 41 57 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Sabons - Immeuble mixte à fort potentiel locatif et commercial – Châtillon À vendre, au cOEur de Châtillon, au 21 Avenue Marcelin Berthelot, un immeuble polyvalent de 174 m² offrant des opportunités multiples pour des investisseurs ou commerçants souhaitant combiner espace professionnel et habitat en vivant sur place. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée et 1ᵉʳ étage : Local commercial (113 m²) idéal pour des professions libérales (comptable, avocat, architecte, cabinet médical) ou artisanales ou commerces sans nuisances. 2ᵉ étage : Appartement T3 (60,58 m²) indépendant avec entrée séparée et jardin privé. Caractéristiques clés : L’intérieur de l'immeuble offre une grande liberté d’aménagement : toutes les cloisons intérieures sont démontables, seuls les murs porteurs correspondent aux murs extérieurs. Vous pouvez donc repenser l’agencement selon vos envies et créer des espaces sur mesure adaptés à vos besoins. Parcelle : 195 m² avec 4 places de parking à l’avant et 1 box fermé. Activités autorisées : professions libérales, activités artisanales ou commerciales. Opportunité pour un investisseur locatif (3 unités locatives potentielles : rdc commerce, 1er étage bureaux ou activité libérale, 2eme étage Appartement T3. Loyers annuels possible : 50 000€ ). À deux pas des commodités : Transports (métro ligne 13, tram, bus), écoles, commerces, et services médicaux. Quartier dynamique et bien desservi, attirant une clientèle variée. Cet immeuble, construit en 1960, propose un fort potentiel d’évolution (travaux à prévoir) avec la possibilité de le reconfigurer selon vos besoins. Une opportunité rare pour un projet locatif ou un commerce avec habitation intégrée. Contactez-mois dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite. Mentions légales : Conformément à l’article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite ainsi qu'une validation financière. Chers confrères, inter-cabinet ouvert pour maximiser la satisfaction de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Demeure de caractère avec fort potentiel – Villejuif Louis Aragon - Rue Jean Jaurès À deux pas du métro Ligne 7 Villejuif–Louis Aragon et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, au cOEur de la rue commerçante Jean-Jaurès, découvrez une bâtisse rare, à la fois familiale et à haut potentiel d’investissement. Caractéristiques : Construction solide sur vide sanitaire avec cave voûtée partielle, gage de qualité et de pérennité. Actuellement en mono-propriété, avec possibilité d’installer plusieurs compteurs électriques pour une division en lots. Environ 115 m² au rez-de-chaussée : ateliers, box, cour intérieure, porche d’accès… pouvant être transformés en commerces, bureaux ou logements. 1er étage (135 m²) : grande cuisine indépendante, double séjour, bureau, deux chambres, salle de bain familiale, WC séparés. 2e étage sous combles (100 m² au sol / 76 m² habitables) : séjour traversant avec balcon, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparés. Atouts et perspectives : Volumes généreux avec de multiples possibilités : coliving, découpe en appartements, projet intergénérationnel ou mixte commerces + logements. Potentiel de surélévation et valorisation foncière. Localisation stratégique : en plein centre-ville, commerces et transports immédiats.

Vert le grand - immeuble de rapport vert le grand -dans un cadre calme et reposant, proche du centre ville, immeuble de rapport sur deux niveaux composé de quatre appartements de deux pièces comprenant chacun un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages en face accessibles par une cour. Loi carrez et dpe par appartement : lot 001 : 45.37 m²(dpe e)-lot 002 : 28.79 m² (dpe f)-lot 101 : 40 m² (dpe e)-lot 102 : 33.59 m² m² (dpe d). Les appartements sont tous loués. Le rapport locatif possible est de 6.5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix 452 000 euros * -agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 2.72% ttc (prix 440.000 euros hors honoraires).

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Ensemble immobilier – 2 studios avec terrasses privatives – Choisy-le-Roi À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez cet ensemble immobilier exclusif d’une surface totale d’environ 50 m², composé de deux studios identiques, sans voisin et sans aucune charge de copropriété. Chaque logement offre environ 25 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les deux studios sont vendus intégralement meublés et équipés (canapé, table, électroménager, ustensiles de cuisine, etc.), permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les DPE actuellement classés G seront réévalués en classe D avant la vente, grâce à des travaux d’amélioration énergétique entièrement pris en charge par les propriétaires. Les points forts : • Ensemble immobilier de 2 lots identiques (surface totale d’env. 50 m²) • Chaque logement d’env. 25 m² avec terrasse privative • Vendus entièrement meublés et équipés • Cuisine séparée et salle d’eau fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir • Aucune charge de copropriété Environnement et commodités : • Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 min à pied → accès direct à Paris–Bibliothèque François-Mitterrand en 8 min et Paris-Austerlitz en 15 min • Commerces du centre-ville, marché, restaurants et services à proximité immédiate • Bords de Seine et espaces verts tout proches Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité : • d’un investissement locatif clé en main, • ou d’un achat mixte (occupation d’un lot et mise en location du second). Un ensemble idéal pour toute personne souhaitant conjuguer patrimoine, confort et revenus locatifs, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une rentabilité de 10%, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 90 m² avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 42 m² avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m² totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 18 m² avec sa belle terrasse privée de 16 m², offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

Iad France - Tony Largeaud vous propose : Opportunité Rare - Boulevard Stalingrad à Vitry-sur-Seine Situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, ce bâtiment historique datant de 1920 offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement unique. Avec une surface de 340 m² répartie sur trois appartements (studio de 16 m², F2 de 27 m², duplex de 64 m²) + Maison de 166 m² sur 3 niveaux + bureau de 67 m²) Trés bon rendement locatif brut sur un secteur très recherché à Vitry sur seine. La maison est divisible selon l’investisseur en plusieurs appartements. Ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'appartements de standing, de bureaux modernes ou encore pour un projet mixte combinant espaces de vie et de travail. Bénéficiant d'une exposition plein sud, le bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette orientation apporte également une chaleur agréable et une ambiance lumineuse. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts facilite la vie quotidienne des futurs occupants ou utilisateurs de ce bâtiment, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Une occasion rare d'investir dans un bâtiment chargé d'histoire, à réinventer selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu unique en un espace exceptionnel qui marquera les esprits. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bâtiment exceptionnel à Vitry-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.