Immeuble à vendre à Saulieu (21210)

En exclusivité, maison de ville avec 2 appartements En exclusivité, A SAULIEU, maison spacieuse et polyvalente comprenant deux logements distincts, parfaite pour une grande famille ou pour faire un investissement immobilier. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre, WC séparé et une salle d'eau. À l'étage avec entrée indépendante donnant sur rue : palier qui vous mènera vers 3 chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau / WC. Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, vos invités ou pour créer un espace de travail. La maison est également dotée de 2 garages et d'une remise offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Vous pourrez profiter d'un jardin, parfait pour se détendre.  .

Saulieu : Immeuble Mixte, Local Commercial et Habitation Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble alliant à la perfection vie professionnelle et vie privée, situé au cœur de Saulieu. Local commercial d'une surface de 65 m² environ, parfait pour accueillir votre activité ou votre projet entrepreneurial. Sa visibilité et son emplacement stratégique en font un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Appartement en duplex avec 105 m² de surface habitable. Cet espace confortable et lumineux est idéal pour votre vie de famille. Profitez de pièces bien agencées, d'une ambiance chaleureuse et de tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et îlot central avec poêle à granulés, une salle de bains / WC et bureau ou chambre, 2 chambres dont une avec salle de bains attenante. Le local commercial et l'appartement sont conçus pour vous permettre de jongler facilement entre vos obligations professionnelles et personnelles. Emplacement privilégié dans une ville commerçante, proche des commodités, des écoles et des transports, cet immeuble est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cour à l'arrière du local commercial.

Immeuble investisseur SAULIEU Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de SAULIEU, offrant une opportunité d'investissement locatif. Composé de 3 studios meublés et d'un espace loft meublé, tous de 25 m² environ, répartis sur 2 étages, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable. 4 appartements bien agencés, entièrement meublés et décorés. Chaque appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, isolation thermique et phonique. Un garage indépendant complète ce bien. Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités. Dossier complet sur demande.

EN EXCLUSIVITÉ Immeuble investisseur SAULIEU EN EXCLUSIVITÉ A SAULIEU Découvrez cet immeuble en centre ville : idéalement situé, comprenant deux espaces commerciaux déjà loués ainsi que des volumes spacieux à rénover et aménager selon vos besoins. - Deux boutiques louées avec l’immeuble : - Boutique 1 : surface totale de 88 m², actuellement louée, offrant une source de revenu immédiate. - Boutique 2 : surface totale de 57 m², également louée, assurant une rentabilité attractive dès l’acquisition. - Immeuble principal à rénover : - Rez-de-chaussée : un espace de 66,5 m² pouvant être aménagé en surface habitable ou local professionnel. - Premier étage : - Plateau 1 : 80 m² de surface exploitable. - Plateau 2 : 136 m² de surface supplémentaire, offrant de vastes possibilités d’aménagement. - Grenier : un espace de 64 m², idéal pour du stockage ou un futur projet d’aménagement sous combles. En résumé Avec un total de 146 m² au premier étage, des espaces annexes bien répartis et deux boutiques déjà louées générant des revenus, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien !

Saulieu : Immeuble avec 2 Appartements et un commerce, Potentiel de Création Supplémentaire En exclusivité au cœur de Saulieu, cet immeuble investisseur d'environ 150 m² répartis sur 2 appartements et un local commercial est une opportunité unique. Proche des commerces et des commodités, il bénéficie d'une excellente situation géographique. Ideal pour un investisseur locatif cherchant a diversifier son portefeuille immobilier ou pour un commerçant que souhaite être propriétaire de son local tout en ayant des revenus locatifs réguliers. Détails des lots : Rez-de-chaussée : Un grand local commercial composé d'une partie boutique avec grande vitrine, d'un atelier, de deux réserves, WC. 1er étage : Un studio meublé de 26 m² (classé en DPE D), un T1 de 30 m² (classé en DPE E). Sur le palier, chaque appartement a un petit local de stockage à disposition. Combles aménageables : Très belle superficie avec une belle hauteur sous faîtage, possibilité de créer deux logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité. Points forts : Compteurs d'électricité et d'eau individuels Menuiseries double vitrage partout, eau chaude sanitaire individuelle, logements rénovés récemment Diagnostics très bons qui ne révèlent que quelques anomalies mineures Appartements loués, garantissant des revenus immédiats. Revenus fonciers détaillés sur demande. Potentiel de création de deux logements supplémentaires dans les combles. Proximité des commerces à seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est parfait pour un investissement pérenne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable avec un fort potentiel de valorisation dans une ville dynamique et accueillante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SAULIEU Immeuble investisseur Au centre-ville de SAULIEU, immeuble mixte à usage d’habitation et commerce élevé sur cave voutée et grenier au-dessus. Il est composé en rez-de-chaussée d’un local de plain-pied d’environ 110 m² avec vitrine de 5 m sur rue commerçante, il est équipé d’un local sanitaire non raccordé à l’eau et le magasin n’est pas raccordé non plus à l’électricité. Magasin en cours de rénovation, des travaux de finition, électricité et chauffage sont à envisager. À l’étage : un appartement récemment rénové d'une surface de 55 m² composé d’un sas d’entrée, une cuisine aménagée, partiellement équipée, un séjour exposé Sud-Ouest, une chambre exposée Nord-Est, un WC séparé et une salle d’eau. L'ensemble en bon état, prêt à vivre, chauffage par radiateurs électriques à inertie.

Immeuble investisseur à La Roche En Brenil En Exclusivité à La Roche en Brenil, immeuble investisseur composé de deux maisons, une cour et un jardin. Cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale, comprend une maison principale ainsi qu'une deuxième maison divisée en deux appartements indépendants. La maison principale, d'une surface d'environ 85 m², offre au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine spacieuse semi-ouverte, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une véranda. À l'étage, un couloir dessert trois chambres. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et des améliorations en matière d'isolation thermique, avec notamment le remplacement de certaines fenêtres actuellement en simple vitrage et l'isolation périphérique. L'équipement de chauffage repose sur une chaudière à fioul ancienne mais fonctionnelle. L'assainissement a été refait récemment. La deuxième maison est composée de deux appartements distincts. Le premier, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée sur une cuisine, une salle de bain avec WC indépendant, un séjour, ainsi que deux chambres spacieuses. Le second appartement, situé à l’étage, présente une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de douche, des WC séparés et deux chambres. Les menuiseries situées sur la face arrière de cette deuxième maison sont en double vitrage et les Velux sont en bon état. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage avec une chaudière et une cuve indépendante. Enfin, l'ensemble est complété par une cour et un jardin d'environ 300 m², apportant un espace extérieur agréable. Des travaux de plomberie, de menuiserie et d'isolation et d'électricité sont à prévoir. Chaque logement a son propre assainissement, compteur d'eau, d'électricité, chaudière et cuve à fioul. Un dossier investisseur est à votre disposition sur simple demande.

Iad France - Marion Roullier vous propose : Immeuble à vendre proche Saulieu. Investissement locatif. À mi-chemin entre Arnay-le-Duc et Saulieu, ce petit immeuble cherche son nouveau propriétaire. Actuellement, les deux appartements du 1 er étage sont loués annuellement et celui du rez-de-chaussée est libre d'occupation. (Un des appartements devrait être libéré début 2026). Il se compose de 3 appartements : Au rez-de-chaussée, appartement de 63 m² environ (libre) : pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau et wc. Au premier étage gauche, appartement de 76 m² environ actuellement loué (libre début 2026). Très lumineux, pièce de vie traversante, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d’eau, wc et entrée avec placard. Au premier étage droit, un dernier appartement de 52 m² environ loué également. Salon et cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau, wc et un espace chambre en mezzanine avec une seconde salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un ancien local de boulangerie (ancien four de cuisson encore présent) est à rénover entièrement pour éventuellement y faire un autre appartement ou un local commercial. Et au dernier étage, un grand grenier de 80 m² au sol. L’immeuble profite d’un très beau terrain clos et arboré, d’un parking extérieur pour les véhicules et d’un grand auvent aménagé avec sa cuisine d’été et son four à pain ou pizza. Dans le jardin également plusieurs cabanons de rangement. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, avec des volets roulants, le chauffage est assuré par des inserts bois et des radiateurs électriques, et les appartements sont bien isolés. L’immeuble dispose d’une fosse septique en cours de vérification, le toit est en bon état ainsi que les parties communes. Situé dans le hameau du Maupas, commune de Sussey, le bien profite d’une très belle vue sur la campagne. Contactez-moi pour une visite ou pour avoir plus d’informations sur le rendement locatif de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur – immeuble de rapport au cœur de précy-sous-thil "baisse significative" tu cherches un investissement qui a du sens ? Alors viens, je t'embarque à précy-sous-thil. Petite commune bourguignonne où la vie coule tranquille. Tu trouves tout sur place : écoles, commerces, salle polyvalente, même un centre social pour les familles. Et cerise sur le gâteau : la rivière le serein à deux pas, la butte de thil en décor de fond avec son château en sentinelle… tu vois le tableau ? Et pour ceux qui bougent, l'autoroute est à portée de volant. Bref, côté cadre de vie, c'est validé. Mais parlons du cœur du sujet : l'immeuble. Ce bâtiment, les habitants du coin le connaissent bien. Il est là, discret mais présent, un peu comme ces vieilles maisons qui ont traversé les générations. Deux niveaux, chacun avec sa propre entrée — idéal pour un projet locatif bien ficelé ou même pour mixer pro et perso. Au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 80 m². C'est brut, mais c'est là tout l'intérêt : tu peux en faire ce que tu veux. Cabinet médical, atelier d'artiste, showroom, ou pourquoi pas un appart stylé ? Il y a déjà une pièce d'accueil, et même une cuisine sur l'arrière, avec un accès à une cour intérieure au calme. Franchement, on se projette vite. À l'étage : entrée séparée, tranquillité assurée. Et là, surprise — un appartement complet. Pas du genre couloir-cuisine-salon riquiqui, non. On parle de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, un dressing… de l'espace, du confort, de quoi accueillir une vraie vie de famille. En sous-sol, encore du bonus : deux caves (parfaites pour les cartons, le vin, ou les vélos si tu vis écolo), un garage (parce qu'en centre-ville, une place de parking, ça vaut de l'or), et une cour intérieure tranquille. Honnêtement, des biens comme ça, t'en croises pas à chaque coin de rue. C'est atypique, oui. Mais c'est justement ça qui le rend si intéressant. Du potentiel à exploiter, plusieurs configurations possibles… et un charme fou qui ne demande qu'à être réveillé. Tu te projettes ? Tu veux en discuter ? Ou carrément le visiter ? Tu sais quoi faire. Je suis là quand tu veux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 931033.