Immeuble à vendre à Saint-Pôtan (22550)

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : À vendre – Restaurant – plus de 300 m² – Bourg de Saint-Potan Au cOEur du charmant bourg de Saint-Potan, découvrez cette belle opportunité : un établissement plein de cachet, prêt à accueillir votre projet professionnel. Caractéristiques principales : Surface totale : 300 m² Rez-de-chaussée : grande cuisine professionnelle de 45 m², salle de restaurant lumineuse de 75 m², chambres froide. Étage : deux chambres d’hôtel avec salle d'eau, un bureau et une pièce servant de réserve, sanitaire. Combles aménagés : un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie. Extérieurs : terrasse agréable et jardin clos, parfaits pour la clientèle aux beaux jours. Chauffage : au fioul. Atouts : Idéal pour une reprise d’activité (restauration, bar, hébergement…) ou pour lancer une nouvelle activité (gîte, table d’hôtes, espace événementiel…). Emplacement privilégié dans le bourg, bénéficiant du passage et de la proximité avec la clientèle locale et touristique.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Hôtel Bureau * : MURS COMMERCIAUX + Hôtel 2 étoiles à vendre – À 5 minutes des plages Découvrez cet hôtel de charme idéalement situé, à seulement 1 km des plages accessibles à pied dans les côtes d'Armor. Établissement extrêmement bien noté sur les réseaux, parfait pour une exploitation professionnelle tout en permettant 6 semaines de vacances par an. Caractéristiques principales : entièrement rénovè Surface hôtel : 269 m² Surface totale du fonds de commerce + murs commerciaux : 670 m² + site internet 10 chambres modernes + 1 chambre PMR, équipées de lits 160 et 90 cm Salle de bain privative dans chaque chambre (dont une avec baignoire) Plateau de bienvenue, TV dans chaque chambre, Wi-Fi, double vitrage Salle de restaurant de 18 places Très belle réception Grand sous-sol, atelier technique, carport et parking gratuit Logement de fonction en annexe Terrasse plein sud Licence 4 Tout est entièrement rénové, moderne et aux normes (détecteurs de fumée, sécurité, etc.) L’hôtel est parfaitement entretenu, mobilier en excellent état, prêt à accueillir sa clientèle. Belle opportunité de développement du bar et de l’activité. Effectif réduit : 2 salariés uniquement, sans CDI ni CDD en cours. ️ Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables. au Prix de vente total de : 764 000 € Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau prêt à accueillir ses clients avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d’un cadre agréable pour ses propres vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité orpi saint-brieuc ! À vendre – maison moderne de 150 m² environ avec piscine couverte et chauffée – idéale pour maison familiale ou investissement locatif. Idéalement situé sur le secteur de saint-alban, dans un environnement calme à la vue dégagée, à seulement 4 km de pléneuf-val-andré, 7 km de erquy et à 15 minutes en voiture de l'accès rn12. Dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 150 m² environ, construite en 2020, offre une polyvalence unique : elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable, comme actuellement. Agencement flexible : option 1 - maison familiale : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, sa kitchenette et son wc privative. Entrée indépendante, idéale pour une configuration autonome. Option 2 - investissement locatif / 21 couchages actuellement : possibilité d'exploiter la maison en location saisonnière partielle ou entière, avec des espaces séparés pour les hôtes. Pièce de vie : une grande et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. On trouvera aussi une buanderie. Extérieur : terrain entièrement clos, superbe piscine couverte et chauffée, entourée d'une terrasse en bois avec son bar, idéale pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Intimité assurée : aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale. Prix du bien : 559 000 € prix du bien hors honoraires : 539 000 € honoraires ttc : forfaitaire de 20 000 € honoraires à la charge de : acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 11 / 2020 référence agence : 706.

Iad france - ingrid van-rell vous propose : à vendre – hôtel restaurant de caractère – jugon-les-lacs (22) établissement clé en main – fort potentiel touristique et événementiel ! Idéalement situé à jugon-les-lacs, charmante petite cité de caractère et destination prisée pour ses activités nautiques et ses sentiers de randonnée, cet hôtel-restaurant vous offre un outil de travail complet et opérationnel dès la reprise. Les atouts de l’établissement : hôtel : 10 chambres spacieuses (environ 15 m²) et lumineuses, chacune équipée de sa salle d’eau privative (environ 6 m²), soigneusement entretenues pour un accueil chaleureux et confortable. Bien-être : espace dédié avec jacuzzi, réservé à la clientèle de l’hôtel pour un moment de détente unique. Restauration : cuisine professionnelle équipée de matériel haut de gamme, répondant aux normes actuelles, permettant une restauration de qualité (salle d'environ 60 m²). Espaces événementiels : salle de séminaire modulable (35 m²) pour réunions, formations ou événements privés, offrant une nouvelle source de chiffre d’affaires. Extérieur : grande terrasse conviviale pour service en plein air et moments de détente. Logement de fonction : appartement indépendant avec 3 chambres pour faciliter la gestion sur place. Accessibilité : parking privatif pour la clientèle de l’hôtel, un atout rare en proximité centre-bourg. Un emplacement stratégique situé à proximité immédiate du lac et des commerces, l’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels, événements familiaux et associatifs. Un potentiel de développement exploitation immédiate possible avec reprise de l’activité actuelle. Possibilité de développer : offre bien-être (spa, massages) organisation d’événements et séjours à thème partenariats avec les acteurs locaux du tourisme et du sport surface totale : environ 580 m² une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente ! Vend immeuble sur 3 étages au cœur de cette jolie cité de caractère, à proximité du lac et sa station sport nature. Au rez-de-chaussée : un restaurant entièrement refait à neuf avec sa terrasse privative de 100 mètres carré, exposé sud-est. Au 2-ème et 3-ème étages, un appartement comprenant 3 chambres, 1 salon séjour de 40 mètres carré et d 'une salle de bain équipée d'une baignoire à finir de rénover. À proximité des commerces, écoles, pôle médical, dentiste, pharmacie etc. À proximité de la rn12, à mi chemin entre lamballe et dinan (15 min) et à 30 min de la mer. Exposition : est - ouest une opportunité unique à ne pas manquer pour un investissement pérenne et attractif. Contactez moi pour plus d'information. À 15 minutes de la gare sncf de lamballe ligne tgv brest paris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 885843.