Immeuble de rapport avec lot de 3 maisons à rénover sur 800 m² de terain comp : 1ere maison 95 m² : cave ;. Cour / terrdc : 2 pièces et à l'étage 2 chambres et grenier aménageable. Cour, dépendance 25 m² avec four à pain. 1 garage. Jardin. 1 compteur électrique, pas de compteur d'eau. 2è maison 50 m² avec en rdc : séjour / coin cuisine, sddouche avec wc. 1 chambre en mezzanine. 1 compteur edf et eau. 3è maison 120 m² avec en rdc 2 grandes pièces, coin cuisine, sdb, wc. À l'étage : 3 chambres. Jardin. compteur edf et eau. Ideal investisseur - a renover - prix 180000 euros net vendeur et 9000 euros charges acquéreurs. Réf 16972.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 16972Iad france - jeremy levecque vous propose : investissement locatif rentable – immeuble rénové à onnaing opportunité unique pour les investisseurs ! Cet immeuble de caractère rénové sauf 1 lot, propose 4 logements non meublés, composés de deux t2, un t3 et un t4, tous loués et générant des revenus locatifs attractifs. Superficie totale : 243 m² environ composition : t2 - 41.6 m² (rdc) : loué 480€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe c / ges a t2 - 42.6 m² (rdc) : loué 490€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe e / ges b t3 - 72.8 m² (rdc) : loué 500€ / mois hc (locataire en place depuis novembre 2021) - dpe f / ges c t4 - 85.5 m² (rdc) : loué 530€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe d / ges b => revenus locatifs annuels : 24 000€ => taxe foncière : 1 554€ => charges énergétiques : aucune => rentabilité : 10% => chauffage individuel (électrique ou pac) cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, rendement locatif optimisé et gestion simplifiée grâce à des locataires en place. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.