Vente immeuble 209 m² Pointe-à-Pitre (97110)

Au cœur de la ville, sur la très recherchée Place de la Victoire, cet immeuble à fort potentiel s'adresse aux investisseurs et porteurs de projets en quête d'un bien à revaloriser. Une adresse centrale, une belle volumétrie sur trois niveaux et de multiples possibilités d'aménagement. Surface et organisation Immeuble sur 3 niveaux à rénover entièrement. Rez-de-chaussée – espace à vocation commerciale et professionnelle Commerce d'environ 40 m² avec point d'eau Dépôt de 10 m² Une pièce de 20 m² avec point d'eau Une pièce de 17 m² Entrée de 17 m² Cour intérieure de 24 m². Premier étage (R + 1) – espace habitation ou bureaux Surface d'environ 67 m² comprenant Trois grandes pièces Une cuisine Une salle d'eau avec WC Une loggia Deuxième étage (R + 2) Mezzanine de 66 m² de surface au sol Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,30 m au point le plus haut, offrant un potentiel remarquable pour un espace de vie, un atelier ou un logement de caractère Points forts Adresse centrale et emblématique Mixité possible commerce / habitation Cour intérieure rare en centre-ville Beaux volumes et hauteur sous plafond Fort potentiel de valorisation après travaux Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance Implanté sur la Place de la Victoire, cœur historique et vivant de Pointe-à-Pitre, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles, transports et axes principaux. Un secteur recherché pour les activités commerciales, professionnelles et les projets locatifs urbains. Profil idéal d'acquéreur : Investisseur Marchand de biens Profession libérale Porteur de projet mixte commerce / logement Projet locatif ou patrimonial à forte valeur ajoutée Un bien rare par son emplacement et son potentiel. Pour découvrir les possibilités qu'offre cet immeuble et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 938500.

Votre agence Immoconseil, vous présente en exclusivité cet immeuble sur la commune de Pointe-à-Pitre. L'immeuble est composé : -Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial d'une superficie de 29.77 m² comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC. -Au premier étage, un studio de 28.95 m² composé d'une entrée, une cuisine, un espace de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon. -Au deuxième étage, un appartement de 29,88 m² vient compléter l'ensemble, avec une disposition identique : entrée, cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC et balcon. Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à contacter l'agence Immoconseil au 05 90 38 10 88.

Ne passez pas à côté de cette opportunité en EXCLUSIVITE dans votre agence IMMOCONSEIL. Immeuble de 188 m² habitable en périphérie proche de Pointe-à-Pitre avec parking privatif de 90 m². Sur un axe passant avec une belle façade permettant une visibilité commercial privilégiée. Ce bien est à terminer pour le R + 1 et à rénover pour le RDC. La construction de la surélévation a moins d'un an. Il se compose : RDC = Une pièce principale de 20,40 m² avec ouverture sur une terrasse de 9 m², 2 pièces de 7 m² accolées desservi par un couloir de 6,52 m² avec une salle d'eau de 2,07 m² et un WC séparé de 1,29 m². À l'arrière, vous trouverez deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux ouvert sur une terrasse de 8 m². R + 1= Entrée indépendante, toiture terrasse de 25 m² desservant les deux pièces a terminer de 38 m² et 44 m² ayant toutes les deux un balcon privatisé. Devis et plans consultables le jour de la visite. L'agence immoconseil attend votre appel pour venir découvrir ce bien ayant un fort potentiel.