Vente immeuble 140 m² Perpignan (66000)

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Kennedy. Immeuble de rapport idéal pour un premier investissement, offrant une configuration simple, rentable et évolutive, avec aucune copropriété, aucun syndic et donc aucune charge. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local de 50 m², vendu libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce d’accueil, une pièce kitchenette fermée pouvant facilement être ouverte, ainsi qu’un accès sur un jardin arrière à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien en activité professionnelle qu’en projet locatif. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement être repensé pour différents usages, notamment en location courte durée type love room, en local professionnel ou en aménagement locatif longue durée selon votre stratégie. À l’étage, vous retrouvez un appartement T2 entièrement rénové avec terrasse, actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé débuté le 23 / 12 / 2025, avec une durée réduite à un an, tel que prévu au bail. Il génère actuellement un revenu de 500 € par mois hors charges. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et dispose d’un split de climatisation réversible, garantissant un bon confort locatif. Les compteurs du local et de l’appartement sont parfaitement dissociés, permettant une gestion simple et indépendante de chaque lot. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien sans charges, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation. La configuration permet de sécuriser un revenu existant tout en valorisant rapidement le rez-de-chaussée selon le projet retenu. Taxe foncière (2024) : 1540 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLATEAU A VENDRE SECTEUR KENNEDY À vendre à Perpignan, secteur Boulevard Kennedy : magnifique plateau lumineux de 240 m², composé de 9 bureaux. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : vente totale ou divisée, changement de destination en habitation  ! Située à Perpignan, dernière grande ville méditerranéenne française avant l’Espagne, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et attractif : université, lycées, collèges, théâtres, cinémas, clubs sportifs de renommée internationale… sans oublier un accès rapide aux plages et aux montagnes catalanes. Ce plateau, en parfait état, offre un confort de travail exceptionnel grâce à sa vue panoramique à 360°, son accès direct par ascenseur, son système de climatisation réversible et ses espaces optimisés (entrée, accueil, neuf bureaux). Idéal pour professions libérales, indépendants ou investisseurs. Aucune procédure en cours ni difficulté dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : vierge.

Dans la ville de perpignan, faire un bon investissement immobilier avec cet immeuble comprenant 4 t2, bien placé et parfait pour un investissement immobilier, rapport de 1600 euros de revenu locatif mensuel. La construction de cet immeuble remonte à 1950, durant la reconstruction du pays. L'imposition foncière est fixée à 1 700 euros à l'année. Sarl mailly immobilier est à votre disposition pour plus d'informations.

Exclusivité pour investisseur immeuble à vendre à perpignan (66000) quartier torcatis référence de l'annonce : 5543d situé dans le quartier torcatis à perpignan, cet immeuble se compose de deux appartements de type t2 qui sont loués. Au rez-de-chaussée : un appartement t2 avec courette, équipé de la climatisation réversible, actuellement loué 467 € par mois. À l'étage : un appartement t2 dispose d'un séjour traversant exposé est-ouest et d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie particulièrement lumineux et agréable. Ce logement est actuellement loué 409 € par mois. Construit en 1960, cet immeuble de bon standing est en bon état général. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants en pvc. Le chauffage se fait par radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le cadre est calme, idéal pour une vie paisible. L'immeuble bénéficie d'une connexion adsl et fibre optique. Le quartier torcatis est bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et primaires (école maternelle pont neuf, école primaire pont-neuf, école élémentaire victor duruy, école maternelle victor duruy, école maternelle privée le jardin enchanté, institution jeanne d'arc), un collège (reussir. Com), une université (institut méditerranéen de formation en soins infirmiers), ainsi que plusieurs parcs, pharmacies, restaurants et supermarchés à proximité. Cet immeuble est proposé à la vente sous mandat exclusif au prix de 129 500 €, frais d'agence inclus. Ce bien est proposé par l'agence guy hoquet perpignan sud. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble dans un secteur recherché de perpignan. Référence de l'annonce : 5543d copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 32.00 euros. David dias (ei) agent commercial - numéro rsac : 947 638 649 - perpignan.

Idéal inverstisseur : votre conseiller immojoy vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové de 4 lots (dont 1 garage et 3 studios pour une surface habitable totale de 117 m² en plein coeur de perpignan, quartier st mathieu. Cet immeuble de 4 niveaux sera libre de toute occupation et présente une belle perspective de rentabilité. Il se compose : en rez-de-chaussée : 1 garage de 46 m². Au 1er étage : un studio de 37,17 m². Au 2éme étage : un studio de 37,55 m² au 3éme étage : un studio de 42 m², loué 450euros / mois. Tous les appartements seront vendus meublés. Les diagnostics seront effectués (dpe, mesurage, etc. ) dès que les travaux seront terminés fin novembre 2024. Pas de copropriété sur l'immeuble les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : perpignan - rivesaltes canet en roussillon saint cyprien 1.

Fiche Id-SIT175360 : Quartier de la Gare à perpignan - Opportunité rare ! immeuble idéalement situé dans le quartier calme et recherché de la Gare Perpignan, à deux pas de la gare ! belle baisse du prix, parfait pour un investissement avec renovation bonne rentable, se compose de plusieurs appartements avec des locataires en place et des espaces libres pour exploiter pleinement son potentiel. • Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, et 1 studio avec locataire • 1er étage : Un studio avec locataire + un F2 libre. • 2ème étage : Un studio libre + un F2 avec locataire. • 3ème étage : Des combles aménageables (32 m²) pour un potentiel supplémentaire ! Points forts : • Quartier calme et proche de toutes les commodités. • Rentabilité immédiate grâce aux studios et F2 déjà loués. • 2 appart libre à valoriser à votre convenance. - Mentions légales : Proposé à la vente à 167500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .