Immeuble à vendre Occitanie

Situé à proximité immédiate du centre ville, immeuble de rapport comprenant en RDC : un local d'environ 54 m² avec garage de 28 m², au premier étage : un appartement T2 d'environ 60 m² avec terrasse privative, au deuxième étage : un appartement T3 d'environ 67 m² et au dernier étage : un appartement T2 d'environ 48 m². Rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre à narbonne, dans un quartier résidentiel apprécié proche du centre ville, immeuble récent (1999) en pleine propriété, libre de toute occupation, situé au fond d'une impasse au calme absolu. Il comprend : * 1 t2 de 47 m²avec extérieur privatif de 12 m² (à l'étage) * 1 t3 de 56 m² refait à neuf avec petit extérieur de 8 m² (au rez-de-chaussée) les plus : * toiture & façade rénovées, aucun gros travaux à prévoir * pas de copropriété, 100 % indépendant idéal pour investisseur patrimonial recherchant un bien sain, bien situé et facile à louer ou pour loger deux personnes d'une même famille. Revenus locatifs stables (environ 1100€ hc / mois), peu de vacance. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 216 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911 960 532.

Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché. En attente de photos complémentaires L'ensemble se compose de 4 appartements : 1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur. 3 T2 avec terrasse optimisés pour la location. Atouts Majeurs : Proximité Mer (100 mètres) et Commodités (commerces, restaurants). Deux places de stationnement privatives. Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs) Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter au O6 18 O3 24 2O 1.

À florensac, placement immobilier réussi avec un immeuble comprenant 4 logements déjà tous loués, 3 studios de 27 m² et un t4 de 80 m², le plus un jardin de 260 m² cloturé et fermé par un portail voilà un investissement malin ! N'hésitez pas à me contacter au o6io9o63o5 stéphanie agence r immobilier florensac 1.

À 100 mètres de la plage, dans une station balnéaire familiale de la commune d'Agde, Murs commerciaux avec appartement de 83 m², et local commercial à saisir ! L'appartement est pourvu de trois chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle de douche et une terrasse Le local commercial est actuellement voué à l'activité de bar restaurant, il comporte une terrasse, une terrasse couverte, des reserves, une cuisine et la salle de restaurant bar Cet ensemble est situé dans une zone très touristique Honoraires charge vendeur Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas ! Rovira stéphanie au 06 10 90 63 05 Agence Robert immobilier Florensac 1.

Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Commune de Vias, bâtiment en traditionnel sur un terrain de 1000 m² avec un entreprôt de 180 m². L'immeuble est composé de deux grands appartements en 1er étage, d'une habitation principale en rez-de-chaussée d'environ 100 m². Contrat avec panneaux photovoltaïques. Contactez-nous Agence R Immobilier Pro - O467 94O 333 - O67 322 487 - Plus d'informations sur www agencerobert. com 1.

Immeuble de village à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur du village, à seulement 750 mètres à pied de la gare, offrant une configuration adaptée à un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un ancien local commercial libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC. Il peut être exploité en local professionnel, ou transformé en studio indépendant destiné à la location, selon la stratégie retenue. À l'étage, le bien se développe sous forme d'un duplex. Le premier niveau comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC. Le second niveau offre deux chambres, dont une mansardée, avec climatisation. Il est également possible d'y créer une seconde salle d'eau avec WC, renforçant l'attractivité locative de l'ensemble. La toiture a été vérifiée et ne nécessite aucun travaux. Une possibilité de rehaussement d'un étage existe, permettant la création d'une surface supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien offrant une vraie souplesse d'exploitation : location commerciale, habitation, ou combinaison des deux, dans un secteur central et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 920110.

Mussidan – plein cœur de ville, proche commerces, gare et services. À vendre immeuble sur 3 niveaux, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats + beau potentiel de création de valeur. Rdc : appartement rénové et loué t2 d'env. 30 m², refait à neuf avec locataire en place revenus dès l'achat étages 1 et 2 : à réhabiliter volumes bruts à aménager selon votre projet : création possible d'un duplex pour location ou logement propriétaire travaux à prévoir toiture à refaire entièrement rénovation totale des deux niveaux supérieurs les + emplacement centre-ville belle rentabilité après travaux idéal investisseur ou primo-projet locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 598420 ).

Immeuble de rapport avec trois logement loués; deux T2 à 360€ / m et un T4 à 600€ / m. Cour privé pour chacun des appartements Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant un garage de 58 m² et des caves. Au premier étage, un appartement de 80,55 m² composé de quatre pièces avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, un appartement en duplex de 129 m² offrant cinq pièces, un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 20 m², une buanderie, une véranda, un WC, quatre chambres ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Immeuble de rapport entièrement loué situé à proximité de la gare sncf de prades, sous-préfecture des pyrénées-orientales à seulement 35 minutes de perpignan et à 45 minutes entre mer et montagne ! Il se compose au rdc de 2 garages, un atelier et un grand jardin de près de 200 m² environ partagé entre les locataires. Au 1er étage un appartement t4 climatisé et entièrement rénové en 2024, bénéficiant d'une véranda privative avec vue sur le canigou, il se compose d'une pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Au second étage un appartement t les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.

Situé à 10' de Narbonne, au sein d'un village toutes commodités cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel avec ses commerces locaux et ses écoles. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements dans la ville et ses alentours, idéal pour une vie quotidienne pratique. Il se distingue par une surface totale habitable de 136 m² répartie sur trois niveaux : - Au rez de chaussée, un spacieux garage de 100 m² avec une porte sectionnelle motorisée, offrant aisément 5 places de parking sécurisées. Au 1er étage, un hall d'entrée commun dessert les deux appartements : -Le premier : appartement climatisé de 73 m², entièrement rénové, composé d'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour / salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau. -Le deuxième se situant au 2ème étage : Appartement climatisé de 64 m², entièrement rénové, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Son plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, lui conférent un caractère chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Le petit plus, sa terrasse tropézienne de 17 m² semi-abritée, offre un espace extérieur convivial et ensoleillé, parfait pour se détendre. Celui-ci est actuellement loué (loyer : 550€), il constitue une opportunité locative intéressante. Aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une totale indépendance aux futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Immeuble à usage locatif comprenant 2 appartements T3 + 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. 1 er étage : T3 (62 m²) - séjour, cuisine, 1 chambre, bureau, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique. 2éme étage : T3 traversant (60 m²), très lumineux comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique, terrasse + balcon, belle vue loué 320 € / mois compteurs eau et électricité indépendants. raccordé au tout à l'égout. très bonne rentabilité. en coeur de ville proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Immeuble à usage locatif comprenant 2 appartements T3 + local commercial (environ 85 m²) en rez-de-chaussée avec cour à l'arrière. 1 er étage : T3 (72 m²) - séjour (31 m²), cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains- chauffage individuel gaz-balcon. 2éme étage : T3 74 m²- séjour (32 m²), cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique, balcon. loué 430 € / mois caves, compteurs eau, gaz et électricité indépendants. fenêtres doubles vitrages. raccordé au tout à l'égout. parking pour 2 voitures. très bonne rentabilité. en coeur de ville proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : investissement locatif lot de deux appartements loués perpignan, avenue des baléares, quartier du palais des rois de majorque, dans un immeuble de 3 étages + terrasse, des années 60, à deux pas de l'école privée catholique st thérèse, pharmacie, médecin juste en face, et centre ville à 5 minutes à pied. Vente d'un lot de deux appartements vendus loués. Bien lire l'annonce * un appartement t2 seul au rdc de 46.54 m² loi carrez, sur trois faces, hall, salon, cuisine séparée aménagée, un placard, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette, un garage de 14 m² communiquant avec l'appartement, porte électrique, et une place de parking devant le garage simple vitrage sur alu et bois convecteur électrique classique loué 450 euros (appartement + garage) + 35 euros de charges, femme seule retraitée, sérieuse bail du 01 août 2024 pour 3 ans en location non meublé avec * un appartement t3 de 84.37 m² loi carrez seul au 1er étage, sur trois faces, hyper lumineux, beaux volumes, hall couloir avec rangements, une cuisine séparée aménagée, un beau salon et salle à manger en angle hyper lumineux, donnant sur le balcon, un espace complémentaire peut servir de coin bureau, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec toilette très lumineuse. Convecteurs électrique classique, pvc double vitrage, volets roulants électriques. Cave privative loué 700 euros + 35 euros de charges couple sérieux avec une ados bail du 01 septembre 2024 pour 3 ans en location non meublé les deux appartements ont une assurance loyers impayés, aucun incident de reglement accès libre à la terrasse commune de l'immeuble en rooftop au 4eme étage avec une vue incroyable les appartements sont très bien tenus, des améliorations avait été fait en 2022, peintures, aménagements des cuisines, changement de cumulus, néanmoins il faudra prévoir par la suite des améliorations essentiellement sur le rez-de-chaussée, au niveau isolation, système de chauffage, et revoir la salle d'eau, les fenêtres sont a remplacer par du double vitrage. La locataire du rez-de-chaussée peut éventuellement quitter les lieux si elle trouve un autre logement, ce qui permettrait de faire les travaux et de louer mieux. Mais à ce jour l'appartement est vendu loué les deux appartements sont rattachés au même compteur électrique, autorisation accordée par enedis en décembre 2023 pour installer un compteur individuel en plus pour que les logements soit désolidarisés. Cela sera a faire par l'acquéreur si il le souhaite coût environ 6000 euros je vous explique en détail lors de votre appel charges pour l'ensemble des lots 360 euros / trimestre foncier global 2300 euros revenus locatif 1 150 euros / mois hc photos et vidéos à votre disposition + dossier complet, une fois étudié et si le projet vous intéresse nous visiterons les logements. Mandat exclusif merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges avis de valeur offert sur perpignan et les alentours 20 ans d'experience la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble situé au coeur de Venerque proche de toutes les commodités comprenant au RDC un appartement T2 bis, lumineux, atypique, avec beaucoup de charme et des volumes spacieux. Une cour intimiste sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours. À l'étage, local commercial de 90 m² environ. Date fin du bail 01 / 02 / 2027. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Une opportunité rare pour investisseurs et créateurs de projet. Situé à Auterive, ce hangar de 238 m² implanté sur un terrain de 624 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Que vous souhaitiez créer votre maison principale ou développer un investissement locatif, ce bien représente une base idéale pour concrétiser votre projet. Projets envisageables : - Résidence principale : Créez une maison de caractère unique avec des volumes exceptionnels et une configuration entièrement personnalisée. - Investissement locatif : Divisez l'espace en plusieurs appartements pour optimiser la rentabilité et répondre à la demande locative du secteur. À prévoir : Rénovation complète nécessaire, vous offrant une totale liberté dans l'aménagement et la conception des espaces. Un rapport qualité / prix attractif à 120 000 €, idéal pour un projet à fort potentiel de valorisation. Investisseurs, bricoleurs ou porteurs de projets : cette opportunité est faite pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Situé au coeur de la bastide, dans une rue commerçante très fréquentée, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet professionnel et / ou résidentiel. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 21 m² avec sanitaires et chaufferie. Les deux niveaux supérieurs, d'environ 30 m² chacun, sont à aménager selon vos envies (habitation, bureaux, stockage). Une chambre en combles complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville pour les étages et électrique pour le commerce. Idéal investisseur ou commerçant recherchant visibilité et potentiel d'aménagement. À voir sans tarder chez Immo de France Tranier. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Corinne Blanc vous propose : En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville : Palier : 2,78 m² Studio à terminer : 15,44 m² Studio : 16,21 m² Studio avec terrasse : 21,71 m² Studio avec terrasse : 24,93 m² Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide : Palier : 2,40 m² T2 : 31,95 m² Studio : 18,45 m² T2 : 27,58 m² Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à lézignan-corbières, à deux pas de toutes les commodités, ce bien entièrement à rénover offre de nombreuses opportunités. Il permet d'envisager la création de deux appartements pour un investissement locatif ou l'aménagement d'une belle maison familiale, les pièces n'ayant pas d'affectation définie, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien intéressant sur le secteur, n'attendez plus pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment sur 2 Niveaux à Réhabiliter à Bagnols-sur-Cèze de 308 m² au sol Situé à Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment datant de 1950 offre un potentiel de rénovation incroyable. Avec une superficie totale de 308 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction. 1 studio peux être louer, et deux autre appartements sont a finir le reste du bâtiment actuellement vierge de tout agencement intérieur offre une toile vierge pour transformer cet espace en un lieu de vie unique, à votre image. Imaginez les possibilités d'aménagement, de configuration et de décoration pour créer votre espace de rêve selon vos besoins et vos envies. Idéalement exposé à l'est, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les 195 m² offrent suffisamment d'espace pour concevoir plusieurs pièces à vivre, chambres, salles de bains et espaces de vie confortables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreux atouts, notamment son emplacement stratégique à proximité du marché hebdomadaire, des commerces et des moyens de transport en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La rénovation de ce bâtiment permettra de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de vos attentes et de votre vision. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque détail pour en faire un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et caractère. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un projet immobilier personnalisé, laissant libre cours à votre créativité et à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bagnols-sur-Cèze. très bonne rentabilité après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Majestueux château néo-gothique du XIXᵉ siècle, inscrit Monument Historique, édifié en 1886 et implanté en position dominante sur un éperon rocheux offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée. Développant environ 3 600 m² desservis par ascenseur, il propose de vastes salons de réception aux décors d’époque remarquablement conservés, boiseries, cheminées en marbre, ainsi qu’un important volume de chambres et d’espaces de service. La propriété s’étend sur un domaine rare de 68 hectares certifiés biodiversité, comprenant environ 45 hectares de bois, 15 hectares de terres et prairies, un lac privé de 4 hectares, ainsi qu’un parc et des terrasses paysagées entourant le château. De nombreuses dépendances totalisant environ 1 600 m² complètent l’ensemble : pavillon, ferme aménagée comprenant neuf chambres et douze studios indépendants avec kitchenette, maisons de gardien et d’amis, ainsi que divers bâtiments annexes. Piscine, terrains de tennis, mini-golf et boulodrome sont présents et à rafraîchir. Situation privilégiée, à proximité des commodités et des grands axes, à moins d’une heure de Toulouse. Propriété d’exception à vocation patrimoniale, résidentielle ou événementielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse Rangueil 31400, OPPORTUNITÉ RARE, ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité immédiate du CHU de Rangueil, de la Faculté de Médecine, de l'Université Paul Sabatier, des écoles, des transports, du métro, des commerces et des accès rapides vers le centre de Toulouse et la rocade, cet ensemble immobilier unique offre un potentiel exceptionnel et s'adapte à tous les projets que vous soyez une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité solide sans les aléas d'une copropriété. Vous découvrirez un ensemble de 288 m² lumineux sur un terrain de 436 m² composé d'un superbe T5 de 123,56 m², d'un T3 traversant de 64 m², d'un T2 de 37 m², ainsi qu'un local de 68,21 m² situé en sous-sol pouvant être transformé en habitation, local professionnel, activité indépendante ou espace de stockage selon vos besoins un double garage de 40 m² et une place de parking complètent l'ensemble. Le T5, véritable compromis entre maison et appartement, sur deux niveaux propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc à l'étage vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendants pour un confort familial optimal le logement est équipé d'une pompe à chaleur gainable et de menuiseries en double vitrage offrant un confort durable. Le T3 traversant de 64 m² propose une entrée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un wc séparé le logement bénéficie lui aussi du double vitrage et d'un système de pompe à chaleur gainable. Le T2 de 37 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé idéal pour un étudiant ou un investissement locatif sûr dans un secteur très demandé. Le local de 68,21 m² situé en sous-sol offre une liberté totale d'aménagement pouvant accueillir un projet d'habitation, un espace professionnel ou un vaste dépôt selon vos envies. Le bâtiment est en très bon état général et offre la liberté de gérer l'ensemble sans charges de copropriété un atout majeur dans ce quartier recherché. Cet ensemble immobilier rare présente une multitude de possibilités alliant habitation principale, investissement locatif ou projet familial complet un bien unique sur le secteur de Rangueil où les opportunités sont très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 789 000 euros incluant 30 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.95%, prix de vente hors honoraires 759 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à béziers, cet immeuble se trouve dans le quartier de saint aphrodise, réputé pour sa proximité avec les commerces et les transports en communs. Le bien de 88 m² se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un t2 avec cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Le premier étage comprend un autre t2 avec salon, chambre, cuisine et salle d'eau. Quant au deuxième étage, il propose un appartement mansardé, offrant un espace fonctionnel. L'ensemble est en bon état, équipé de vmc et de fenêtres double vitrage. Les meubles de cuisine sont semi-équipés, et la façade est bien entretenue, loyer 1000€ / mois -12000€ ans. 1 ? 330€ -2 ? - 330€ -3 ? - 340€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.