Vente immeuble 192 m² Tarbes (65000)

Iad france - antoine sanz vous propose : immeuble de rapport — exclusivité investisseurs secteur haras nationaux | 4 appartements loués et meublés | rentabilité immédiate l’opportunité rare sur le marché, cet immeuble de rapport de caractère est idéalement situé à proximité immédiate des haras nationaux, adresse prisée bénéficiant d’une forte demande locative et d’un attrait patrimonial indéniable. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée : isolation thermique, menuiseries double vitrage, électricité remise aux normes, cuisines et salles de bain entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir — vous encaissez dès le premier mois. Les quatre appartements de type t2-t3 sont intégralement loués avec des baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les logements •appartement 1 — rdc — t2 de 47,3 m² •appartement 2 — 1er étage — t3 de 47 m² •appartement 3 — 2e étage — t2 de 37,3 m² •appartement 4 — 3e étage — t2 de 34 m² surface habitable totale : 166 m² — dpe b et c sur l’ensemble des logements. Points forts •emplacement premium à deux pas des haras nationaux •rénovation intégrale récente, aucun travaux intercalaires •4 baux actifs, 100% d’occupation, zéro vacance locative •demande locative soutenue et locataires stables (cadres, familles) •dpe b et c — conformité énergétique assurée •charges de copropriété maîtrisées •potentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme synthèse financière •prix de vente : 365 000 € hai •loyers mensuels cumulés : 2 250 € hc •revenus locatifs annuels : 27 000 € •taxe foncière : 3 300 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de Tarbes, cet immeuble de caractère en parfait état offre une excellente opportunité pour les investisseurs ! Au rez-de-chaussée, on trouve le local commercial récemment libéré offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou transformation en appartement et un T1 bis meublé donnant sur une petite cour intérieure. Le 1er étage propose un grand t3 et un t2 avec terrasse privative et le dernier étage un studio meublé et un T2. Tous les logements sont loués. Le revenu locatif annuel actuel net s'élève à 23 244€. Le local était loué 665€ HC depuis 6 ans et peut être transformé en logement. Les plus du bien : un revenu locatif en place, un potentiel d'optimisation avec la location du local ou sa transformation en logement, une cour intérieure avec petits box individuels de rangement, un bien en parfait état sans travaux futurs à prévoir, un secteur attractif proche de la place de la mairie. L'immeuble est actuellement géré par Square Habitat, frais de gestion annuels 2 244€ déductibles des impôts. Taxe foncière 4588€. Belle opportunité à saisir, plus de photos sur demande.

Vente immeuble hyper centre de tarbes bel emplacement et bon rapport pour cet immeuble de rapport composé de 13 studios loués meubles en tout inclus et d'un local technique. Frais d'agence a la charge du vendeur. réf : rauc .

Immeuble de 5 appartments - emplacement no1 -  profitez de cette occasion pour créer votre patrimoine dans un quartier idéal pour les étudiants. contactez moi sans attendre : laurence 06 85 92 09 47.

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Tarbes dans le centre ville, quartier Ferrere, proche du Jardin Massey, Bel immeuble de rapport composé de 3 appartements avec caves. En rdc de chaussée avec entrée privative Appartement T3 de 84.88 m² traversant avec grand salon ouvrant avec jardin privatif sur l'arriere, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er étage, un appartement traversant T3bis de 102.26 m² avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de bains et wc. Au 2o étage, un appartement T3bis traversant de 81.55 m² avec salon, cuisine semi ouverte, mezzanine, 2 chambres, dressing, salle de bains et wc. Immeuble en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé coeur de ville, cet immeuble traversant offre une surface exploitable d'environ 850 m² repartis sur 3 niveaux, idéal pour un projet d'investissement ambitieux mêlant habitation, activité commerciale, résidence mixte ou une opération de division pour augmenter le nombre de lots pour des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et accessible sur 2 rues pouvant être réaménagée en habitation. 1er étage : - un appartement existant T2 (75 m²) à rénover (accès terrasse) - un local (55 m²) pouvant être aménagé en T2 (accès terrasse) - un plateau traversant orienté sud à rénover (balcon sud) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes 2ème étage : - un plateau traversant orienté sud à rénover avec grenier aménageable (environ 60 m²) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes. - un appartement existant T2 en duplex, chambre parentale et dressing (100 m²) avec terrasse possible de plus de 30 m² Au coeur de l'immeuble, vous disposerez d'une grande cour intérieure avec bassin et une dépendance construite pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée. Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale, un produit rare sur le marché tarbais, à visiter sans tarder. Chaudière individuelle gaz. Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 949594.