Immeuble à vendre Occitanie

Immeuble de rapport – 162,3 m² – quartier gambetta idéal investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble de 162,3 m² situé dans le dynamique quartier gambetta offre 6 appartements / studios déclarés sur l'acte notarié, avec la possibilité d'officialiser un 7ème logement. Potentiel locatif de 34 000 euros / an, taxe foncière : 2 952 € répartition des lots : rez-de-chaussée : studio de 20,34 m² studio de 18,54 m² 1er étage : studio de 27,77 m² avec balcon (côté droit) studio de 18,73 m² (côté gauche) 2ème étage : studio de 28,13 m² avec balcon (côté droit) studio de 25,32 m² avec mezzanine (côté gauche) 3ème étage : studio de 23,50 m² avec vue sur les toits de nîmes. Bien non soumis au dpe. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 934960.

Iad France - Claire Martinez vous propose : Immeuble avec Appartement T3 à Rénover - Emplacement Idéal Tarbes Figarol Vous recherchez un projet dans un emplacement stratégique à Tarbes ? Ne cherchez plus, cet immeuble offrant de multiples possibilités est faite pour vous ! Située dans un quartier prisé de Tarbes, cet immeuble nécessitant quelques travaux de rénovation pour l’appartement existant présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. À l’heure actuelle, l’immeuble est composé d’un T3 de 78 m² environ à rafraîchir avec garage fermé, de 4 garages dont 3 sont déjà loués et possibilité de créer un T2 ou de conserver un 5ème garage. Revenus locatifs possibles (après travaux) 18600€ / an Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des axes de transport, cette bâtisse est un véritable trésor à révéler. À saisir sans plus attendre pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié à Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Olette ! Immeuble de rapport de 7 appartements, tous loués. Revenu de 35 760 € hors charges annuel, soit 2980 € mensuel ! rentabilité brute de 11,89 %. Il se compose au rez-de-chaussée : Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le premier décembre 2023, pour un montant de 380 € hors charges plus 50 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier janvier 2025, pour un montant de 400 € plus 20 € de charges. Au premier étage : Un T2 de 35 m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le deux décembre 2023 pour un montant de 400 € hors charges plus 50 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier décembre 2024 pour un montant de 400 € plus 90 € de charges. Au deuxième étage : Un T3 de 60 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier janvier 2025 pour un montant de 600 € hors charges plus 100 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé (date sera communiqué ultérieurement), pour un montant de 400 € plus 60 € de charges. Un T2 de 35 m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le deux décembre 2023 pour un montant de 400 € plus 50 € de charges. Chaque appartement possède un compteur d’eau divisionnaire ainsi qu’une connexion à un compteur linky. Les charges attribuées aux locataires sont variables selon leur consommation d’eau et électricité réelle. L’immeuble est équipé d’une box internet collective ainsi que de deux machines à laver collectives. Les appartements sont chauffés à l’électrique uniquement par l’intermédiaire de convecteurs sauf le T3 de 60 m² qui est équipé d’une climatisation réversible. Il n’y a pas de frais à prévoir mis à part un rafraichissement de peinture. L’immeuble est traversant et permet à l’arrière d’accéder facilement à un parking. Également vous disposerez d’une pièce libre dans l’immeuble avec point d’eau, pouvant faire office de local commun. Olette est situé à 55 minutes de Perpignan. Taxe foncière : 1328 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au dpe. Prix hors honoraires : 269200 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 10800 euros. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lourdes (65) exclusivité capifrance pour cette résidence hôtelière de 81 appartements dont certains avec balcons plus local commercial de 133 m². Situé tout proche des sanctuaires cette résidence dispose de deux parkings soit une trentaine de places, deux ascenseurs 13 et 8 personnes, 1 hall d'accueil, une salle de restaurant ou de réunion, une salle de sport avec jacuzzi, hammam ainsi que deux bagageries. Rdc plus 9 étages, 5 appartements pmr, commission de sécurité avec avis favorable. Mandat de confidentialité avant tout demande d'information. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 933444.

Perigueux à vendre immeuble en plein centre ville immeuble 360 m² à vendre en plein cœur du centre ville de périgueux au rez-de-chaussée : - une partie commerciale qui fait salle de restaurant a l'étage : - un appartement de 100 m² avec des grandes cheminée - deux salle de séjour de 40 m² possibilité d'aménager les combles. Ville de 30 000 habitants avec une l'agglomération de 103 000 habitants les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 557 450 - greffe de perigueux) françoise perrin entrepreneur individuel 06 70 54 95 50 - réf. 934901.

Iad France - Sébastien Thouvenin vous propose : Immeuble locatif à Maubourguet Sébastien Thouvenin vous propose : Vente d’un ensemble immobilier de 400 m² situé dans un quartier calme à proximité du centre-ville. Idéal pour un investisseur en quête d’un bien Propre. Rare sur le marché, ce batiment basse consommation (classé B) est composé de 3 logements de 100 m² chacun déjà loués et d’un garage d’une surface de 95 m². En très bon état et d’une surface égale, chaque appartement T4 est doté de 2 places de parking, du chauffage réversible (pompe à chaleur), de tout l’éclairage à led, de volets roulants éclectriques etc…Le garage aménageable est lui aussi équipé d’un chauffage réversible (pompe à chaleur), wc, aire de lavage, compteur électrique en triphasé, eau de ville, tout à l’égout, porte d’entrée, portail motorisé et partie atelier. La situation géographique de Maubourguet en fait un emplacement stratégique pour toute l’activité commerciale et professionnelle. Les points d’intérêts à proximité ajoutent l’attrait de cet emplacement favorisant ainsi le flux de clients potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thouvenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751011073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david huard vous propose : exclusivitè - proche narbonne - secteur très recherché- immeuble r + 2 - murs & fond de commerce - licence iv - deux ou trois appartements - cour exterieure - vends un ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée de murs et fonds de commerce. Actuellement, c'est un bar restaurant avec sa grande cour privative sans vis à vis de 200 m². Au premier étage, cet immeuble dispose un appartement à rénover, il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres. Au deuxième et dernier étage on peut créer un ou deux appartements en duplex le tout sur un plateau vide de 110 m². À voir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Laur vous propose : Découvrez cet immeuble de 240 m² avec son local commercial et ses six chambres d’hôtes situé au cOEur du village de Tautavel, haut lieu de la Préhistoire et du tourisme culturel des Pyrénées-Orientales. Connu pour son Musée de la Préhistoire, son Palais des Congrès, ses grottes, et son cadre naturel recherché par les sportifs et randonneurs, la commune offre un environnement dynamique et une fréquentation touristique assurée toute l’année, un cadre naturel et vivant et donc idéal pour investir ou s’installer. L’immeuble, d’une surface totale de 240 m²sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 100 m² refait à neuf avec gout et doté d’une entrée indépendante, parfait pour un restaurant, un bar à vin ou toute activité professionnelle. Au premier étage, vous retrouverez un salon et une cuisine commune, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, permettant d’aménager facilement un appartement de fonction avec un accès intérieur direct au local du rez-de-chaussée. Enfin, deux autres chambres indépendantes avec salles de bains et WC privatifs se trouvent sur le même niveau. Le deuxième étage offre trois chambres indépendantes également dotées de salles de bains et WC privatifs. Chacune des chambres à thème dispose d’un accès privatif, créant une ambiance chaleureuse et cocooning idéale pour de la location saisonnière type Airbnb. L’ensemble est en excellent état, bien entretenu, et offre un très bon rendement locatif. Bien rare sur le secteur, contactez moi pour plus d'informations ! Clément LAUR iad France, votre conseiller immobilier dans toutes les Pyrénées- Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici une opportunité rare pour ceux qui recherchent un placement immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport est composé de deux appartements déjà loués : un T2 de 42 m² loué 415 € par mois et un spacieux T4 de 91 m² loué 840 € par mois. Il comprend également un garage générant 80 € mensuels. L'ensemble assure un revenu global de 1 335 € chaque mois, avec des locataires stables et un taux d'occupation optimal. C'est un bien idéal pour sécuriser un investissement sans surprise, avec une rentabilité attractive dès le premier jour. L'emplacement, la demande locative locale et l'état général du bâtiment en font un support fiable pour développer un patrimoine serein tout en profitant d'un flux de trésorerie régulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Immeuble de Rapport au Centre de Bagnols-sur-Cèze Situé en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre appartements et d’un local commercial. Description de l’immeuble.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Immeuble de 200 m² à Bagnols-sur-Cèze - Idéal pour Investissement Locatif, bonne rentabilité. Il y a une copropriété pour les appartements du dessus. Immeuble de 200 m² offrant un potentiel considérable pour un investissement locatif réussi. Situé à proximité du centre ville, il offre deux locaux commerciaux actuellement loués depuis plus de 8 ans. Un local de 32 m², ainsi qu'un autre de 160 m², plusieurs places de parking disponibles. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation Saint-Paul-de-Fenouillet – Au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre médical, écoles / collège, piscine municipale et services. Une situation idéale pour de la location saisonnière sur la route des châteaux cathares et à quelques minutes des Gorges de Galamus. Caractéristiques • Immeuble de rapport • Surface habitable : environ 200 m² • 4 lots d'habitation : 3 studios + 1 appartement T5 avec très grande terrasse, véranda et dépendance • Immeuble entièrement rénové • Extérieurs et annexes : plusieurs terrasses, buanderie, cave, dépendance, véranda • Bien vendu meublé et entièrement équipé (mobilier, électroménager, linge de lit, accessoires) • Appartements prêts à être exploités immédiatement Descriptif En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un produit sans travaux. La bâtisse, entièrement rénovée avec soin, se compose de quatre appartements indépendants, offrant des configurations variées et fonctionnelles. Chaque logement dispose de ses équipements et aménagements, permettant une mise en location immédiate, notamment en location saisonnière, activité déjà adaptée au secteur. Les 3 studios de 25,33 et 45 m² sont équipés d'une baignoire balnéo et d'une kitchenette complète. L'appartement T5 d'environ 97 m² dispose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une véranda, de 2 terrasses dont une de plus de 75 m² donnant accès à une dépendance. Les différents espaces extérieurs et annexes apportent un véritable confort et une valeur ajoutée rare pour ce type de bien. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, avec une exploitation immédiate et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 06 66 73 10 45, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143.

À vendre en plein centre de Castelnaudary, immeuble ancien offrant un fort potentiel locatif grâce à sa configuration sur quatre niveaux. L'ensemble développe 87,57 m² habitables répartis de la manière suivante : Au premier étage, un studio de 22 m². Au deuxième étage, un studio de 22,4 m². Au troisième étage, un studio de 23,42 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial de 20 m² bénéficiant d'un bon emplacement et d'une belle visibilité et d'une cave de 22 m², idéale pour du stockage ou une valorisation supplémentaire. L'immeuble est équipé de fenêtres en bois simple vitrage, le système de chauffe est à refaire. L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rapport locatif attractif avec travaux. La taxe foncière s'élève à 1 065 € par an. Il n'y a pas de charges de copropriété. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Informations complémentaires sur demande, contactez nous, visite possible dés maintenant !

Iad france - carole le gall vous propose : bâtiment rénové avec charme - idéal investissement locatif - bagnols-sur-cèze situé au coeur de bagnols-sur-cèze, ce bâtiment rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation récente de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. -au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial pour profession libérale de 37 m². -au premier etage un t2 de 33 m² -au 2 ème etage, 2 studios (de 18 et 21 m²) l'ensemble est en excellent etat, avec des prestations garantissant un confort optimal. Chaque appartement est loué en bail meublé à l'année. Le local est également loué à l'année. La climatisation réversible assure un environnement agréable en toute saison. Chaque lot est en classe énergétique c idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment au fort potentiel à bagnols-sur-cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le village de saint-paul-de-fenouillet, à 35 min de perpignan et 5 min des gorges de galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au cœur de cet environnement paisible des pyrénées-orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles. ), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cet immeuble unique en r + 2 d'une surface d'environ 460 m² se compose : - au rdc un local commercial libre de presque 60 m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking - au 1e étage, un appartement t3 de 80 m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements. - au 2e étage un grand espace d'environ 145 m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes. Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur r / o. Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif. Contactez moi pour une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

Special investisseur - immeuble entièrement rénové - bord de mer - 25mn de montpellier - complet, moderne et sans aucun travaux à prévoir, ce bien immobilier, orienté sud, constitue une opportunité rare dans une station balnéaire très recherchée. Immeuble composé de plusieurs appartements rénovés. Idéalement situé à deux pas de la mer, il offre un excellent investissement locatif à forte rentabilité. Climatisation et double vitrage dans tous les appartements. Dpe classé a / a parking privatifs tf 4190€ vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble : ) n'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires et photos supplémentaires. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia claustres - sylvia.claustres@safti.fr - 06 14 09 75 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884 607 094.

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 300 mètres des thermes, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune très recherchée pour le thermalisme. L'immeuble se compose de 3 lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 60 m², avec jardin privatif et garage, actuellement loué 500 € / mois Un local commercial, loué 1 100 € / mois Premier et dernier étage : Un spacieux et lumineux appartement T5 de 140 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec un potentiel locatif de 700€ / mois après travaux. Une autorisation d'urbanisme avait été accordée pour la création d'une terrasse, ajoutant une réelle valeur au bien - Revenus locatifs existants - Emplacement stratégique à proximité immédiate des thermes - Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble à rentabilité avec possibilité d'optimisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Explorez cet immeuble spacieux de 304 m² à Gourdan-Polignan, composé de 8 studios indépendants. Ce bien offre un potentiel locatif considérable avec une forte rentabilité. Actuellement, un seul logement est loué à 300 euros par mois, et les autres nécessitent juste un léger rafraîchissement pour être mis en location. Les loyers varient généralement entre 300 et 320 euros. Les résidents pourront bénéficier d'un charmant jardin commun idéal pour se détendre, complété par un abri pratique. De plus, les combles offrent une opportunité d'aménagement pour ceux souhaitant encore plus d'espace. Un bien d'exception qui promet une excellente rentabilité sans nécessiter d'importants travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 934398.

Lot de 3 appartements d'environ 70 m² chacun cave grenier, en copropriété dans un petit immeuble sur place du marché. Au RDC se trouve un commerce qui appartient au 2ème copropriétaire de cette copropriété ( Au rdc commerce et entrée; au 1er étage un T2, au 2ème un T3 loué 563 CC, au 3ème un T3, au 4 ème un grenier et au sous-sol Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé en plein centre de Lanuéjouls, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une commune dynamique à 20mn de Villefranche de Rouergue, 35mn de Figeac et Rodez. À proximité de commerces locaux et services variés, Lanuéjouls séduit par son cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cet immeuble de 350 m² sur 3 niveaux constitue une opportunité polyvalente. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial de 52 m² avec une réserve de 24 m² et d'une partie logement de 48.3 m² composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d'un wc indépendant. L'étage propose un vaste et lumineux plateau de 124 m² avec salle d'eau et wc, tandis que le 2ème niveau abrite la seconde partie du logement avec 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et un accès terrasse avec point de vue. Connecté au réseau d'assainissement collectif, cet immeuble offre un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets, parfait pour investisseurs ou commerçants souhaitant développer leur activité dans une zone en plein cœur de ville ainsi que pour un particulier. Le plus : chaque niveau est facilement transformable en logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Immeuble de rapport comprenant à l'étage un appartement de 85 m² habitables avec terrasse et jardin actuellement loué et en rdc un local aménagé 3 garages et parking Référence agence : 2567.

Magnifique Bastide dans le coeur du village, elle est composé de 6 appartements soit 2 par étage, rénové Chaque appartement dispose d'un parking sur un terrain de 400 m².

Iad France - Virginie Marti vous propose : Immeuble composé de 2 appartements. Situé à 400m de la plage, (sans route à traverser) dans le quartier des campings, découvrez cet immeuble en R + 1. -L'appartement du RDC est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine. 3 espaces nuit et 2 salles d'eau complètent ce bien. L'appartement a été rénové récemment et est équipé de la climatisation. Fenêtres en double vitrages PVC. -En R + 1, découvrez un appartement avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie et terrasse extérieure. Vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cet appartement est partiellement rénové. Il est équipé de la climatisation également. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une location annuelle ou saisonnière, voire même en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose en exclusivité Cet immeuble constitué d'une maison d'habitation d'environ 115 m² sur 2 niveaux et de murs commerciaux pour environ 70 m² + terrasse de 12 m², exploité actuellement en restaurant depuis 17 ans par le même restaurateur, à vendre également (voir mon annonce dédiée pour le fonds de commerce) Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau. Les projets d'habitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra profiter de l'habitation (principale ou secondaire), dans le cadre d'une activité professionnelle si on considère le bâtiment dans son entièreté. En achat pour une activité professionnelle personnelle ou dans le cadre d'un investissement. Plus de détail lors d'une conversation téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597753 ).