Immeuble à vendre Occitanie

Immeuble de rapport de 305 m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et facile à louer. Une adresse de choix en plein centre-ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 952559.

Iad France - Olivier Flanders vous propose : Entrepôt Commerciale de 120 m² sur deux niveaux à la ZAC de Galysbay - Howell - Saint-Martin - 97150 avec Excellent Potentiel ! Cette entrepôt offre une multitude de possibilités d'aménagement. Construit en 1990 et en bon état général. Au Rez de chaussée surface de plancher 120 m². Un entrepôt, de stockage avec sanitaire douche et WC. À l étage surface de 120 m² Bureau, Stockage et Accès. La localisation de ce bâtiment est idéale, offrant un environnement paisible et un accès facile aux commerces, écoles et services à proximité. Grand Parking et accès pour container. De plus, avec une exposition au nord, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la sécurité est assurée grâce au système d'alarme ou de vidéosurveillance déjà en place. Avec un vaste parking, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer. D'autant plus qu' aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, vous pouvez vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Actuellement entrepôt loué avec une excellente rentabilité. Idéale pour entrepreneur, Artisan ou investisseur immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bâtiment en un lieu exceptionnel à Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Urpi vous propose : Immeuble de charme entièrement rénové – Idéal investissement locatif ou résidence principale plus investissement locatif. Découvrez cet immeuble rénové avec goût et offrant de belles prestations : Rez-de-chaussée : un studio de 37 m² avec salle d’eau et toilettes. 1er étage : un spacieux F3 de 100 m² comprenant une chambre de 20 m² et de 11 m², un espace buanderie, une salle d’eau et des toilettes. 2e étage : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 54 m². 3e étage : une agréable terrasse de 28 m². Les plus : Climatisation dans le studio et le F3. Double vitrage. Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Atout investissement : actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, avec d’excellents retours voyageurs (coup de cOEur des voyageurs) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité, un immeuble de rapport d'environ 156 m². Il est Situé dans la ville calme et paisible du Malzieu ville, au cœur de sa cité médiévale. Ce bien se compose de trois étages. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, un local commercial vierge de 35 m² environ. Aux deux premiers étages on retrouve deux appartements à rénover et rafraichir de type 2 d'environ 38 m² chacun. Ils sont composés d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chambre, une cuisine et un coin salon. Enfin, au troisième et dernier étage, nous avons un appartement de type 2 d'environ 40 m², où des travaux seront à prévoir. Ce bien est idéal pour la création de projets immobiliers, il vous permettra de réaliser vos idées les plus ambitieuses ! Le petit + , la cité médiévale est prisée par le tourisme, notamment pour ses évènements estivaux. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Immeuble de rapport avec terrasse et jardin en plein centre-ville idéal investisseur, cet immeuble situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, représente une belle opportunité avec un fort potentiel locatif. Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, d'un t3 au premier étage bénéficiant d'une agréable terrasse, ainsi que d'un second t3 au deuxième étage disposant d'un petit jardin, un véritable atout rare pour ce type de bien. Actuellement, le t3 du dernier étage est déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux autres lots sont libres, laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité selon votre projet. Un bien intéressant pour se constituer un patrimoine ou développer un investissement rentable dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 03 79) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité à port-la-nouvelle, christophe josse, votre conseiller local vous présente un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable dans une station balnéaire dynamique, appréciée aussi bien en saison que tout au long de l'année. Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, cet immeuble en pleine propriété comprend 8 appartements vendus meublés : 2 studios, 3 t2 et 3 t3, dont un superbe logement en roof top bénéficiant d'une terrasse de plus de 30 m² avec vue sur la robine. Le bien se distingue par son organisation originale, pensée comme une véritable hacienda sur deux niveaux. Les appartements s'articulent autour d'une agréable cour intérieure commune, offrant à chaque occupant un espace extérieur convivial, idéal pour prendre un repas, profiter du calme ou simplement prolonger les moments de détente après la plage. Jusqu'à présent, l'ensemble était exploité en location saisonnière afin de répondre à la forte demande touristique de port-la-nouvelle. Son emplacement, sa configuration et le nombre de logements permettent également d'envisager une stratégie de location à l'année, notamment auprès d'actifs, de seniors ou de personnes recherchant un cadre de vie proche de la mer, des commerces et des services. Les intérieurs des appartements ont été rénovés il y a environ 2 ans. Chaque logement sera équipé, au moment de la vente et selon les préconisations du diagnostiqueur, d'un système individuel de climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, afin d'améliorer la performance énergétique et de permettre une exploitation locative dans de meilleures conditions, sous réserve du classement dpe définitif. Port-la-nouvelle offre un cadre particulièrement attractif entre méditerranée, canal de la robine, port, commerces et espaces naturels. Une destination prisée pour les vacances, mais aussi une commune vivante à l'année, ce qui renforce l'intérêt patrimonial et locatif de cet ensemble. Avec ses 8 appartements, sa cour intérieure, son roof top avec grande terrasse, sa proximité immédiate de la plage et son potentiel de rendement, cet immeuble constitue une opportunité solide pour développer une activité locative saisonnière, mixte ou annuelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 prix de vente : 535 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 euros et 11 840 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien d'investissement à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Firmi. Cette maison de 48,75 m² représente une excellente opportunité pour un projet locatif ou une opération de valorisation après travaux. Répartie sur deux niveaux, elle offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'optimiser les espaces selon vos objectifs (location longue durée, meublé, ou revente). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de création de valeur : optimisation des volumes, amélioration énergétique, modernisation des équipements. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports, constitue un atout majeur pour séduire de futurs locataires ou acquéreurs. Une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement après rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC : 989526348 RSAC : 989526348 Référence agence : 1999.

Situé dans un secteur très recherché de Sommières, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial loué 250 € par mois. Au premier étage, de bureaux avec un espace cuisine, vendu libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type 3 actuellement loué 490 € hors charges. Idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs tout en conservant un espace pour une activité professionnelle, ou pour un projet d’investissement dans un secteur recherché. Chaque lot dispose de ses propres compteurs. false.

À Pomérols, au coeur du village, venez découvrir cet immeuble de rapport, comprenant en RDC un local commercial et à l'étage un appartement d'environ 150 m². Nombreuses possibilités, division possible, beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Béziers, immeuble de rapport en centre-ville avec 4 appartements Situé en centre-ville de Béziers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien locatif déjà partiellement loué. L’immeuble développe une surface habitable totale d’environ 142 m², se compose de 4 appartements : Au rez-de-chaussée, un studio de 34,26 m², actuellement loué 310 € cc / mois. Au 1er étage, un T2 de 31,31 m², actuellement libre, nécessitant des travaux de remise en état, avec un potentiel locatif estimé à 450 € cc / mois après rénovation. Au 2e étage, un T2 de 28,69 m² actuellement loué 450 € cc / mois Au dernier étage, un T3 en duplex de 47,72 m², actuellement loué 600 € cc / mois. Une fois l’ensemble optimisé, le revenu locatif potentiel atteint environ 1 810 € cc / mois, soit une base intéressante pour un projet d’investissement locatif à Béziers. Des travaux seront à prévoir sur le logement libre du 1er étage, offrant ainsi la possibilité d’optimiser le rendement et de valoriser le bien. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Valence, dans le charmant village de Valence d'Agen (82400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant une tranquillité recherchée tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune dynamique propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces variés, ses établissements scolaires et ses espaces verts pour se détendre. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cet immeuble à Valence d'Agen présente une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué, offrant une rentabilité immédiate, tandis que l'étage abrite un appartement occupé par des locataires, avec une entrée indépendante pour préserver l'intimité de chacun. La propriété dispose également d'une cour intérieure, ajoutant un espace extérieur appréciable. Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif déjà en place, dans un cadre de vie paisible de Valence d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Sete, les halles, eligible denormandie, immeuble de rapport libre de 4 lots (rdc : un t1 de 30 m², r + 1 : t2 / 3 de 35 m², r + 2 : t2 / 3 de 35 m², r + 3 : t2 / 3 de 30 m² avec loggia de 5 m²). Le plus : un parking privatif à proximité immédiate. Idéal investisseurs ! Prévoir travaux ! Soyez réactifs ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1958) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En cœur de ville à quelques pas des allées Paul Riquet, découvrez cet immeuble d'environ 460 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser un projet ambitieux. La configuration permet d'envisager la création de 6 appartements, ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage commercial. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la surface et le potentiel de division en plusieurs lots en font un bien rare sur le marché. À noter : 2 appartements sont actuellement loués à des personnes âgées, générant un revenu locatif existant et impliquant une gestion adaptée dans le cadre du projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans une rénovation complète et importante avec une belle perspective de rentabilité à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 136.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : * Opportunité Unique à Lombez - Immeuble comprenant trois appartements * C'est une occasion rare qui se présente à vous dans la charmante ville de Lombez. Cette maison de ville comprenant 3 appartements, d'une superficie totale de 153 m², est une véritable perle à fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation pour créer un espace unique et personnalisé. * Description * : L’immeuble avec ses 3 appartements T2 sur 3 niveaux : - deux appartements lumineux composé chacun d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un wc, une salle d’eau / bain, et une chambre. (Libres) - un appartement sous les toits avec pièce de vie, chambre et salle d’eau (actuellement loué) * Situation * : En plein cOEur de Lombez, vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commodités de la ville. Les commerces, les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un confort de vie optimal. * Extérieurs * : Le bien est doté d'un jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre ou aménager un jardin paysager à votre goût. De plus, la propriété dispose d’une cave comprenant 3 box fermés. Cette opportunité est à saisir rapidement pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure à Lombez. * Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Kennedy. Immeuble de rapport idéal pour un premier investissement, offrant une configuration simple, rentable et évolutive, avec aucune copropriété, aucun syndic et donc aucune charge. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local de 50 m², vendu libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce d’accueil, une pièce kitchenette fermée pouvant facilement être ouverte, ainsi qu’un accès sur un jardin arrière à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien en activité professionnelle qu’en projet locatif. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement être repensé pour différents usages, notamment en location courte durée type love room, en local professionnel ou en aménagement locatif longue durée selon votre stratégie. À l’étage, vous retrouvez un appartement T2 entièrement rénové avec terrasse, actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé débuté le 23 / 12 / 2025, avec une durée réduite à un an, tel que prévu au bail. Il génère actuellement un revenu de 500 € par mois hors charges. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et dispose d’un split de climatisation réversible, garantissant un bon confort locatif. Les compteurs du local et de l’appartement sont parfaitement dissociés, permettant une gestion simple et indépendante de chaque lot. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien sans charges, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation. La configuration permet de sécuriser un revenu existant tout en valorisant rapidement le rez-de-chaussée selon le projet retenu. Taxe foncière (2024) : 1540 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réputée pour son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et sa convivialité, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, ce bien est idéalement positionné pour profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Cet immeuble de 235 m² à Villefranche-de-Rouergue se compose d'un local commercial et de trois logements individuels de 55,58 et 63 m² respectivement. Le bâtiment repose sur une cave accessible depuis la rue. Bénéficiant de la connexion à la fibre et au tout à l'égout, ce bien offre de multiples opportunités d'aménagement ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Situé dans la charmante commune d'Alignan-du-Vent (34290), cet immeuble profite d'un emplacement recherché alliant le calme de la campagne à la proximité de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités essentielles telles que des écoles et collège. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, un balcon et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter du climat méditerranéen. De plus, 6 places de parking, dont certaines couvertes et un garage, garantissent un stationnement aisé pour les résidents et visiteurs. À l'intérieur, cet immeuble se compose de 3 lots distincts. Un grand appartement de 146 m², un T3 de 63 m² et un studio, offrant une surface habitable totale de 205 m². Chaque unité est climatisée et dispose de combles aménageables. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité de vivre dans l'une des parties tout en louant les autres pour un rendement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 425 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MUNOZ, Tél. : 06 51 77 40 76, E-mail : antoine.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 513470088.

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Bessières - Opportunité rare à fort potentiel : plateau de 168 m² avec possibilité d’aménagement jusqu’à 336 m² À Bessières, dans un environnement résidentiel calme et recherché, en bordure du Tarn et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien atypique offrant un potentiel de valorisation particulièrement rare sur le secteur. Actuellement exploité en local professionnel, cet espace développe 168 m² au sol et bénéficie d’une hauteur sous faîtage d’environ 5,30 mètres, permettant la création d’un étage complet. Le potentiel total exploitable peut ainsi atteindre environ 336 m², un atout majeur pour tout investisseur ou porteur de projet. Le bien dispose d’un accès pratique, de stationnements privatifs, d’un portail sécurisé ainsi que des viabilisations déjà présentes (eau, électricité, évacuations), permettant d’envisager rapidement une transformation ou une exploitation adaptée à vos besoins. Les possibilités sont nombreuses : création de plusieurs appartements, opération de division, loft (s) atypique (s), activité mixte habitation / professionnelle, implantation d’entreprise, bureaux, atelier ou investissement patrimonial à forte création de valeur. Sa situation géographique constitue un véritable avantage : commerces, écoles, collège, lycée et commodités accessibles rapidement, avec connexion efficace vers Toulouse et Albi via l’A68. Ce bien s’adresse particulièrement à un marchand de biens, un investisseur avisé, un professionnel du bâtiment ou tout acquéreur recherchant un actif immobilier différenciant avec fort potentiel d’optimisation. Absence de système de chauffage : DPE non requis selon réglementation applicable sous réserve de vérification du dossier technique. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2004837 - visite virtuelle complète sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en centre ville, cet immeuble refait à neuf en 2022 propose une belle opportunité pour investisseurs ou familiale. Il dissimule une spacieuse cour privative avec un garage ou un atelier en plus de ceux disponibles coté rue principale. Il se compose de deux grands appartement d'environ 105 m² chacun. De type T3 bis / T4 bis ils ont été entièrement rénovés en 2022, aucun travaux à prévoir et libre à la location de suite ( +/ - 530€ / appartement). Un loyer peut vous rembourser une partie de votre prêt si vous logez dans l'un d'eux. Contactez moi pour plus d'infos sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Juvignac périphérie immédiate de montpellier ensemble immobilier mixte | 530 m² | piscine | jardin | entrepôt | bureaux | appartement le tout avec fort rendement locatif un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de montpellier et de toutes commodités et en pleine propriété. Le bien dans son ensemble : surface totale bâtie d'environ 530 m² sur parcelle de 800 m², comprenant plusieurs lots indépendants à usages mixtes (habitation, professionnel, stockage). Les lots : - entrepôt 200 m² (hauteur 6 m) + coin bureau | loyer minimum 2 000 eur / mois - local polyvalent 50 m² (bureau, atelier ou t2 potentiel) - appartement t3 60 m² avec terrasse privative - grand appartement standing t4 de 140 m² avec balcon, salle de sport et garage 70 m² et un superbe extérieur, le grand atout : piscine, cuisine d'été aménagée, stationnements. Un cadre de vie exceptionnel, en limite de garrigue avec vue dégagée sur les collines. Pourquoi ce bien est unique : - résidence principale haut de gamme + revenus locatifs immédiats - revenu locatif total potentiel : jusqu'à 6 000 eur / mois (tous lots loués) - modularité totale des lots (habitation bureau activité) - excellent état général construction 2007 - emplacement stratégique : montpellier à 5 min idéal investisseur, professionnel pour résidence principale et activité ou acquéreur cherchant à combiner cadre de vie exceptionnel et rentabilité. À voir absolument ! Réf : pg488 - dpe : a - ges : a - prix : 995 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.

À proximité immédiate des commodités de GRAULHET, cet immeuble développe environ 435 m² de surface exploitable sur une parcelle de 494 m². Les bâtiments, de caractère et ancrés dans l'histoire locale, offre une base saine pour un projet de réhabilitation d'ensemble. Sa configuration actuelle permet d'envisager la création de plusieurs logements, avec un potentiel estimé à 5 ou 6 lots selon le projet et les orientations retenues. 3 logements ont déjà été amorcés, laissant apparaître une structure de projet existante tout en conservant une grande souplesse d'adaptation et ont bénéficié de premiers travaux (menuiseries en double vitrage, réseaux eau et électricité en place, isolation partielle), le reste nécessitant une rénovation globale. 5 compteurs d'eau sont en attente, facilitant l'organisation future de l'immeuble. Le tout à l'égout est existant. Le projet devra s'inscrire dans le cadre réglementaire en vigueur, notamment au regard du PLU, avec une réflexion à mener sur la division, les accès et le dimensionnement des stationnements en fonction du nombre de logements envisagé. Ces éléments impliquent une approche structurée du projet, pouvant conduire à adapter le nombre de lots ou leur configuration. Un bien qui s'adresse à un investisseur averti, capable d'appréhender une opération dans sa globalité — technique, réglementaire et économique — avec une logique de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

En plein cœur du centre historique de Pézenas, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 307 m² réparti sur 4 niveaux. Il se compose d'un local commercial d'environ 80 m² actuellement loué, ainsi que de trois appartements T3 de 77 m², 75 m² et 75 m², tous vendus libres de toute occupation. Un véritable atout pour les investisseurs : vous êtes libre de choisir votre mode d'exploitation selon votre stratégie (location nue, meublée, location saisonnière type Airbnb * , colocation. ). Cette flexibilité permet d'optimiser la rentabilité du bien dans une commune très recherchée, dynamique et touristique. Une opportunité idéale pour réaliser un investissement à fort potentiel locatif et valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Situé dans le village de sainte-croix (12260), à 7 km de villeneuve d'aveyron et 13 km de villefranche de rouergue, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de route. Cet ensemble immobilier se compose d'un hangar d'environ 200 m², (charpente bois traditionnelle et tuiles mécaniques), ainsi que d'une ancienne porcherie de 245 m² avec une structure en charpente bois et tôles fibro ciment. Plus un appentis de 60 m² à l'avant de l'ancienne porcherie. Le terrain plat de 1480 m² offre un potentiel intéressant pour divers projets, tandis que la situation en bordure de route facilite l'accès et la visibilité. Ce bien présente une opportunité unique d'investissement ou de développement dans un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 27 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 22,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Exclusivité capifrance. Idéalement placé en hyper centre, dans un immeuble (mono-propriété bientôt acté), 3 studios neuf loués. Immeuble entièrement rénové, façades, toiture, commun. Belle opportunité et très peu de charges. Aucun frais de gestion. Belle rentabilité. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 951611.