Immeuble à vendre Occitanie

Immeuble / julie monich tél : 06 50 49 97 94 idéalement situé, découvrez cet immeuble deux faces à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée : un studio aux étages : 2 appartements de type t2 (r + 1 et r + 2), chacun comprenant : une pièce de vie avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle d'eau, un wc les + : immeuble vendu loué, générant un revenu locatif immédiat configuration simple et fonctionnelle potentiel de valorisation après rénovation des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel d'évolution. Prix : 273.000 euros dont 13.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 443650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Immeuble de rapport en centre-ville ! Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'immeuble se compose de deux appartements distincts : au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 d'environ 42 m², bien agencé, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un bien parfaitement adapté à la location, offrant praticité et accessibilité. Au premier étage, un appartement de type t3 d'environ 90 m², proposant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain, idéal pour une famille ou une colocation. Sa localisation centrale constitue un véritable atout, garantissant une forte demande locative et une valorisation pérenne. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 01 61) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport immeuble de rapport, proche du centre-ville, comprenant deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 d'environ 40 m², fonctionnel et bien agencé, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au premier étage, un appartement de type t3 d'environ 77 m² offrant de beaux volumes, avec un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Ensemble idéal pour un investissement. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 76 77) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport en centre-ville situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement. Il se compose, au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux d'environ 48 m² et 16 m², adaptés à diverses activités professionnelles. À l'étage, un appartement de type t3 offre un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Grâce à sa configuration mixte et à son emplacement recherché, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 76 63) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison / Immeuble de rapport de 170 m² - Composé de 2 logements indépendants avec extérieur privatif : – Au rez-de-chaussée, un T3 de 100 m² habitables avec extérieur privatif d’environ 180 m². – Au premier l’étage, un T2 de 70 m² habitables lumineux avec terrasse privative de 45 m². Un bien rare offrant un excellent rendement locatif, idéal pour générer des revenus immédiats. Située dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché dans le secteur de la Crouzette, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie…) Premier logement de 100 m² au rez-de-chaussée : • Un grand séjour lumineux de 40 m² • Une cuisine séparée de 8 m² • Deux chambres de 10 m² • Un espace bureau de 9 m² • Une salle d’eau et un WC indépendant • Un vaste extérieur privatif, agréable pour profiter des beaux jours À l’étage, un T2 rénové de 70 m² avec extérieur indépendant : • Une belle pièce de vie de 37,5 m² avec séjour et cuisine ouverte • Une grande chambre de 15 m² • Une salle d’eau spacieuse de 8,5 m² • Un WC indépendant • Une terrasse privative de 45 m² Parmi ses atouts : •Secteur très recherché •Environnement calme •Double vitrage, volets roulants électriques •Premier étage rénové •Sans vis-à-vis •Extérieur privatif (180 m² et 45 m²) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Revel, sur le très recherché boulevard de la République, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, d'environ 418 m² avec un très grand espace commercial et logements. Idéalement situé en plein centre-ville, entre une pharmacie et une boulangerie, avec parking gratuit juste en face. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial traversant de 95 m², ancien bar, peut accueillir tout type d'activité grâce à sa belle visibilité, sa grande vitrine, sa cuisine arrière et ses sanitaires. Aux étages, un grand plateau, sans murs porteurs, permettent une liberté totale d'aménagement pour créer plusieurs appartements ou un projet sur mesure. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Autre atout rare : une entrée indépendante avec cour intérieure permet d'envisager la création d'un duplex autonome, sans lien avec le local commercial. Immeuble sain, principalement en pierre, avec une charpente en excellent état (Toiture à nettoyer). Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Le permis de construire est validé. Des plans pour l'aménagement ont été réalisé par un cabinet d'architecte ainsi qu'un chiffrage complet des travaux avec maître d'oeuvre, suivi des travaux et livraison clefs en mains pour le projet suivant : 3 appartements T3 de 60 m² à 80 m² en duplex; un T2 de 30 m² en duplex et le local commercial de 118 m² ainsi que 62 m² de communs). Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative en augmentation chaque année et un placement patrimonial durable dans une ville en plein essor. Contactez-moi pour plus de renseignements sur cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 949754.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 250 m² environ avec ses murs commerciaux actuellement loué. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 250 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. l'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements et les murs commerciaux actuellement loués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 180 m² environau coeur du village. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 180 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. L'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial de 160 m² idéalement situé avec terrasse. Rez-de-chaussée : salle de restauration avec bar de 50 m², une cuisine de 17 m², 2 pièces et un WC. À l'étage, 2 pièces d'une surface de 70 m². Toiture révisée, tout-à-l'égout, cave. Fort potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Idéalement situé, à seulement 500 m de l'Écusson et 200 m de la gare, cet petit immeuble comprend un grand T2 de 46 m² en rez ? de ? chaussée ainsi que deux T1 de 24 m² et 26 m² au premier étage. Entièrement loué en meublé, il séduit des locataires stables et satisfaits. Les loyers actuels de 995€ / mois + charges, offrent un réel potentiel d'optimisation. Les occupants profitent d'une agréable cour exposée sud, d'un local buanderie équipé de deux lave ? linges et d'un local vélo d'environ 6 m². Les prestations sont de qualité, l'entretien régulier, et la toiture récente. Un ensemble harmonieux, sûr et rentable pour un investissement serein. Je reste à votre disposition pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Immeuble au cœur du centre-ville de pamiers, sur une artère principale, découvrez cet immeuble entièrement reconstruit à neuf entre 2017 et 2018 constituant une opportunité d'investissement rare. Il s'agit ici d'un actif immobilier sécurisé et pérenne, pensé dans ses moindres détails pour répondre aux exigences actuelles du marché locatif. Derrière sa façade, l'ensemble immobilier a fait l'objet d'une reconstruction intégrale avec des prestations de qualité : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture, équipement, cuisine entièrement aménagée, système de chauffage avec climatisation réversible. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, performance énergétique et valorisation dans le temps. L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée d'un local commercial de 60 m² avec une cave de 20 m². Au 1er un appartement t2 de 60 m². Au 2nd un t4 de 82 m². L'ensemble est actuellement loué pour un rapport locatif annuel de 19000 euros. La taxe foncière s'élève à 3400 euros. Chaque lot propose des prestations contemporaines ainsi qu'un classement énergétique performant (dpe a et b) agence pyrenees immobilier - alexia soum - agent commercial - rsac n° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 ou 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 99 59).

Immeuble / julie monich tél : 06 50 49 97 94 a seulement quelques mètres du littoral, découvrez cet immeuble à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée : un garage aux étages : 3 appartements t2, chacun comprenant : une pièce de vie avec cuisine une chambre une salle d'eau un wc les + : emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat potentiel de valorisation après rénovation partielle des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique. Prix : 339.000 euros dont 19.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 320.000 euros hors honoraires. Dpe : classe f - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 443650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Iad france - rémi naudet vous propose : à vendre - immeuble de rendement à nîmes - 180 m² -idéalement situé à nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - un appartement t1 de 26 m² récemment loué 440€ - un appartement t2 de 38 m² loué 530€ - un appartement t3 de 65 m² loué 600€ - un garage de 27 m² loué 90€ - un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ travaux récents : - toiture refaite - façade rénovée seulement deux appartements sur trois sous loués (le t2 et t3) ainsi que le garage. Le local commercial et le t1 sont vacants. Surface totale : 180 m² parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 259 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie clemente vous propose : immeuble-maison a vendre située dans une ville thermale très attractive et dynamique à lamalou les bains (34240), venez découvrir cette jolie maison comprenant deux appartements (t2 et t4) et ses deux garages. Emplacement privilegie au centre ville offrant un accès facile aux commerces, halles, restaurants … et à la fois situé au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type t2 comprend un hall équipé d'un placard, un séjour spacieux, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que son jardin privatif. Ces deux espaces sont situés côté sud de la maison. La chambre est spacieuse (12.29 m²) et dispose d'un dressing. La salle d'eau est moderne et le wc est séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose d'un accès direct à son propre garage de 16.5 m². Au 1er étage, le deuxième appartement est un t4. Le hall spacieux est aménagé d'un placard pour l'aspect pratique. La cuisine se situe en face du séjour qui est une pièce lumineuse et agréable exposée au sud également. Cet appartement bénéficie de trois grandes chambres avec placard (13.94, 14.75 et 12.56), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose de son jardin privatif avec entrée par l'extérieur. Le garage dédié à cet appartement mesure 17 m². Les portes des deux garages sont motorisées. Le terrain de 391 m² est un atout supplémentaire. Les deux appartements sont loués par des locataires sérieuses depuis plusieurs années. Idéal investisseur car bonne rentabilité. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. T2 loué 527 euros / mois t4 loué 677 euros par mois / taxe foncière 1928 euros / an - entrée indépendante pour chaque locataire. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Immeuble d'environ 450 m² sur 3 niveaux. Le RDC est dédié à un espace commercial mais il est tout à fait possible d'envisager plusieurs projets de réhabilitation sur les deux niveaux supérieurs. De multiples travaux on, t étés réalisés ces 10 dernières années dont la révision de la toiture (2018), le remplacement de la chaudière dans la partie commerciale par une cchaudière à condensation (2022), les fenêtres et volets (entre 2015 et 2018), la construction de WC accessibles PMR (2018) ainsi que le sol du RDC et son isolation (2019) Avec deux entrées bien distinctes, la création d'un grand ou de plusieurs appartements sera possible dans les étages, tout en concervant l'espace commercial en RDC. Le RDC dispose egalement d'une agréable terrasse de 75 m²(réalisée en 2019) ainsi que d'un parking (2021) de 180 m² environ, offrant des possibilités de stationnement confortables. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'investissements, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter plus précisément. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 appartements à rénover avec place de parking et jardin Situé dans un quartier calme et recherché de Pradines, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie…) est accessible en environ 5 minutes en voiture. Les écoles se trouvent à 3 minutes, et les collèges et lycées à environ 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes. Arrêt de bus à 5mètres. Construit dans les années 2000, Cet ensemble immobilier de 6 appartements (d’environ 44 m² chacuns) offre une surface habitable d’environ 265 m², édifiée sur un terrain d’environ 1257 m², Non clôturé. À noter : les appartements sont actuellement sinistrés et impropres à la location. Un budget complémentaire de travaux d’environ 100 000 € est à prévoir pour une réhabilitation complète. Les six appartements ont été conçus avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant notamment : Agencement Intérieur : - Un salon / séjour d’environ 18 m² - Une cuisine ouverte d’environ 6 m² - Une chambre d’environ 12 m² - Une salle d’eau avec WC d’environ 6,5 m² Agencement Extérieur : - Jardin privatif clôturés - 1 à 2 Place de parkings Caractéristiques techniques : - Pas de système de chauffage fonctionnel mais anciennement climatisation réversible - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique théorique actuel en catégorie D Potentiel Locatif : Location traditionnelle : Environ 600 € / appartement, soit
3 600 € mensuels et 43 200 € annuels Possibilité d’optimisation locative (Appelez moi pour des informations complémentaires) : Environ 1 200 € / appartement, soit
7 200 € mensuels et 86 400 € annuels Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 5005 €, dont 1047 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour investissement PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé au coeur du village de lézan qui représente une opportunité idéale pour un investissseur ou un projet familial. Implanté sur une parcelle de 1400 m² cet ancien mas se compose de la façon suivante : - un appartement de 90 m² environ avec 3 chambres et qui est actuellement libre - un appartement de 65 m² environ avec 1 chambre et qui est actuellement loué - sur une autre aile du mas se trouve une maison de 140 m² environ avec 3 chambres qui est également loué et qui jouit d'un splendide jardin. - enfin, à l'entrée du mas se trouve une remise de 145 m² à rénover qui se trouve sur une rue très intéressante du village (potentiel pour une habitation mais aussi pour un local professionnel ou du stockage) chaque bien se trouve sur une aile du mas et permet une indépendance non négligeable. Le plus : possibilite de detacher une parcelle constructible de 500 m² environ. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Immeuble de rapport à lavelanet ! À vendre à lavelanet, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements offrant un beau potentiel de développement. Actuellement, trois appartements sont déjà loués, assurant des revenus immédiats, tandis qu'un quatrième est à terminer. Le dernier lot sera disponible dès la vente, ce qui permet de finaliser rapidement la mise en location de l'ensemble. C'est une opportunité concrète pour un investisseur souhaitant développer ses revenus locatifs sur un bien sain et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 83 90).

Iad france - gil penicaud vous propose : promoteurs, investisseurs, ce bâtiment en pierre à lacapelle-marival, plein de potentiel est pour vous. Vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre pittoresque ? Cette bâtisse en pierre pleine de charme à lacapelle-marival est l'opportunité que vous attendiez ! Construit en 1900, ce bâtiment de deux niveaux offre une surface totale de 99 m² et est relié au tout à l'égoût. Au rdc un local commercial. Au 1er étage un appartement à rénové à votre guise et au 2ème étage un appartement totalement refait en location actuellement jusqu'en février 2029. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à l'appartement du 1er étage. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment aux nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble à fort potentiel combine charme, surface exploitable et revenus déjà en place, offrant une rare opportunité d'investissement sécurisé et optimisable. L'appartement principal de 100 m², actuellement loué 500 € / mois, dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres avec dressing et salle de bain à l'étage. Revenus locatifs garantis dès l'achat avec un locataire déjà en place. En complément, un local de 25 m² offre un potentiel d'exploitation immédiat ou rapide : local professionnel, studio meublé, location courte durée, coliving ou airbnb selon le projet. Une rénovation permettrait de le transformer en studio pouvant générer environ 300 € / mois, portant les revenus globaux potentiels à 800 € / mois, avec possibilité d'optimisation selon la stratégie choisie (saisonnier, meublé, étudiant, professionnel). À retenir : • Revenus déjà existants : 500 € / mois • Revenus additionnels estimés après aménagement du studio : + 300 € / mois • Centre-ville – forte demande locative – rendement sécurisant • Possibilité d'augmenter encore la rentabilité selon le type de bail Un investissement rentable, évolutif, rare en centre historique, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en conservant une marge d'évolution. Visite et étude projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À cœur des Cévennes, venez découvrir cet immeuble de 96 m², idéalement situé avec vue dégagée avec deux appartements avec balcons et garage. Au 1er étage un appartement de 46 m² rénové, double vitrage. avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour une chambre, une salle de bain l'appartement est pourvu d'un Balcon et devant de porte abrité. Au 2ème étage un appartement de 50 m² avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour, avec balcon, un dressing, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une véranda. et une terrasse privative complète l'appartement Ses Atouts : Un garage loué. (1er contact par mail jusqu'au 22 Mai) Le tout est vendu loué pour un montant de 750€ / mois avec le garage Le bien est très bien situé avec toutes les commodité à pied, gare SNCF. Pas de copropriété. Ne rater pas cette Opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 4 niveaux : Rez-de-chaussée Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges. DPE : ancienne étiquette E – B. 1er étage Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges. DPE : E – E. 2ème étage Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges. DPE : E – B. 3ème étage Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol), offrant un espace optimisé et lumineux. L'ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 6187.

Maison de ville en plein cœur de Balaruc les Bains : Ensemble immobilier de 3 appartements d'environ 50 m² chacun avec garage de 28 m² Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des commerces et des établissements de cure, votre agence ORPI vous présente cette opportunité immobilière rare : une maison de ville de caractère, parfaitement entretenue et vendue louée. Cet ensemble immobilier constitue un placement stratégique dans un secteur à forte demande locative. Descriptif du bien Configuration des volumes : L'immeuble se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant une gestion locative simplifiée et optimisée. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un appartement fonctionnel profitant d'un accès de plain-pied, climatisé. À l'étage : Deux appartements climatisé de type duplex, offrant des espaces de vie séparés des coins nuits pour un confort de vie supérieur. Prestations et état : Maison de ville soignée, située dans une zone privilégiée conjuguant vie citadine et sérénité. L'entretien régulier du bâti garantit la pérennité de votre investissement. Stationnement et Annexes : Atout majeur et rare en centre-ville, la maison dispose d'un grand garage motorisé de 28 m², apportant une valeur ajoutée significative tant pour les locataires que pour la revente future. Un investissement serein et performant Ce bien représente une opportunité d'investissement "clés en main". La situation géographique recherchée et la présence du garage assurent un taux d'occupation optimal et une excellente rentabilité. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics) et organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2308.

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 617100 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 948971.

! Exceptionnel capifrance ! Au centre-ville de saint gaudens, proche rue république, commerces et commodités, immeuble de 220 m², comprenant, rdc : local commercial 25 m², appartement 25 + 10 m², 1er etage : 2 appartements de 33 et 53 m², 2ème etage : 1 appartement de 75 m², 3ème etage : 1 appartement mansardé, double cave, jardin 30 m², libre de tout occupant ! Ravalement de façade fait en 1994, toiture refaite en 1997, factures, 4 compteurs edf, 1 compteur gaz, 1 compteur eau, menuiseries bois simple vitrage, volets roulant électriques, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 1100€uros, travaux de rénovation à prévoir + 120.000€uros, valeur locative après travaux de l'ensemble 2.200€uros / mois, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 948946.