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ORPI Immovince vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Neuvéglise sur Truyère. Il se compose en rez de chaussée d'un spacieux local commercial d'environ 175 m² avec réserve (45 m²) et sanitaires. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et toilette indépendant, deux appartements type 2 (cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et toilettes indépendant) ainsi que 4 pièces offrant un potentiel supplémentaire. Au deuxième étage, un grand plateau d'environ 140 m² permettant l'aménagement d'un ou plusieurs appartements (électricité refaite et cloisons déjà en place). Cet immeuble est une très belle opportunité notamment pour un investissement locatif avec des appartements prêts à louer et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il se situe dans un village dynamique, à proximité de Saint-Flour (15minutes) et des stationnements sur le devant. N'hésitez donc pas à appeler l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 777.
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Ne ratez surtout pas cette exclusivité ! Deux immeubles de rapports au chiffre d'affaire très intéressant, situés en plein cœur de Chaudes-Aigues, dans le Cantal. Une ville touristique, réputée pour sa source thermale, son centre de cures et son casino. Chacun d'eux, dispose d'un commerce en rez-de-chaussée, déjà loué, avec un bail en 3 / 6/9. Le premier de 193 m² environ, possède à l'étage, un grand appartement avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, un salon et deux greniers à rénover. En rez-de-chaussée se trouve, un fonds de commerce tabac, française des jeux et souvenirs et une partie stockage, bureau ainsi qu'une cave. Chaque année, celui-ci est loué par les curistes ou vacanciers qui viennent dans le village. Le second immeuble est de 245 m² environ et est mitoyen au premier. On y trouve un autre fonds de commerce avec bar, brasserie et française des jeux. Haut dessus, une réserve avec toilettes et une salle de restaurant. Au deuxième étage, un appartement avec douche et WC séparé, une chambre et coin salon cuisine. Ensuite, une pièce à rénover pour créer un appartement avec une pièce au troisième étage. Enfin, vous trouverez un autre appartement avec un coin salon cuisine, une salle d'eau WC et une chambre. Au-dessus de cet appartement, il y a un grenier attenant qui peut être rénové pour agrandir le bien. Le chiffre d'affaire annuel, résultant de la location d'un seul appartement sur 9 mois et des deux fonds de commerces, est d'environ 35 000 euros. Ce qui laisse un fort potentiel de développement. Ce bâtiment est une opportunité pour s'implanter au cœur du tourisme Caldaguès, grâce à son excellent emplacement, de par sa proximité avec le centre thermal. Les petits + , un fort potentiel de développement, au niveau des appartements et une réouverture prochaine du centre aqualudique ouvert au public, donnant une affluence touristique décuplée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.
Situé en coeur de ville dans une rue tranquille, immeuble 3 étages de 140 m² comprenant 3 appartements, dont 2 duplex, desservis par une cage d'escalier centrale, ainsi qu'un local "clés en main" au rez-de-chaussée. Idéal maison de famille, profession libérale et / ou projet locatif saisonnier. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.
Dans le centre ville de Saint-Flour et à proximité de tous les commerces, immeuble de rapport se composant, en duplex, d'un local commercial à usage de bar / restaurant loué depuis le 12 Octobre 2023 (DPE E). Cet immeuble est complété par un très bel appartement type 3 avec terrasse et petit jardin, également loué. Cet appartement à une superficie habitable de 78 m² et possède un grand séjour avec pierres apparentes, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant (DPE D). N'hésitez donc pas à contacter l'agence ORPI immovince pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Référence agence : 454.
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En ville haute, immeuble de rapport en entrée de centre ville, composé d'un local commercial loué, d'un type 2 bis et d'un type 3 en duplex. L'ensemble loué 1400€ par mois. Gros œuvre en bon état, exposition sud, parking à proximité. Idéal investisseur. Pas de travaux à prévoir.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
