Vente immeuble 452 m² Mézin (47170)

Local/bureau à vendre MEZIN (47)

Immeuble avec local commercial + grand logement – Mézin (47170) Bastide de charme – Terrasse sous arcades – Gros potentiel commercial & touristique Au cœur de Mézin, charmante bastide du Sud-Ouest connue pour son patrimoine, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet professionnel, touristique ou résidentiel. Un local commercial idéal pour la restauration ou tout commerce Le rez-de-chaussée développe plus de 150 m² de surface clients (surfaces totales commerciales : 241 m² ), parfaitement adapté pour une activité de restauration, bar, salon de thé, boutique ou galerie. Atouts majeurs : - Terrasse de 45 m² sous les arcades, un emplacement recherché et très fréquenté. - Accès PMR. - Climatisation. - Nombreuses réserves et espaces de stockage. - Local libre de toute occupation, prêt à être exploité ou mis en location. Un appartement de plus de 200 m² à rénover À l'étage, un vaste logement de 211 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer : - une grande habitation familiale, - un gîte, - plusieurs appartements, - ou un espace de vie pour l'exploitant. Il bénéficie également d'une terrasse de 45 m² avec une vue dégagée, un vrai atout pour un projet touristique ou résidentiel. Changement de destination possible Le bâtiment peut être transformé entièrement en habitation, permettant d'imaginer : - une maison de ville de caractère, - un immeuble de rapport, - un projet mixte commerce + logement. Emplacement stratégique Situé dans une rue vivante de la bastide, à proximité immédiate : - du Musée du Liège et du Bouchon, - des parkings publics, - des animations saisonnières. Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Prix attractif pour plus de 450 m² exploitables. - Local commercial immédiatement opérationnel. - Gros potentiel de valorisation après rénovation. - Idéal investisseur, restaurateur, commerçant ou porteur de projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 608610 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Bien de caractère
• Vue dégagée
• A rénover

Pièces

• 10 pièces

Superficies

• Surface habitable : 452 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr