IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LIMAY (78520)

Situé au cœur du centre-ville de Limay, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports, de la gare et A13.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement offrant à la fois des revenus locatifs et un véritable potentiel de valorisation.

Édifié sur une parcelle d'environ 253 m², l'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 183 m² et se compose de quatre appartements indépendants accompagnés de quatre places de stationnement privatives.

Composition de l'ensemble Appartement F3 en duplex d'environ 63 m² – Libre.

Appartement F2 d'environ 37 m² – Loué.

Appartement F2 d'environ 47 m² – Loué.

Appartement F2 d'environ 47 m² – Libre.

Deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat, tandis que deux appartements libres permettront au futur acquéreur de sélectionner ses locataires, de repositionner les loyers selon les conditions du marché ou d'adapter sa stratégie patrimoniale.

L'immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : chaque appartement est indépendant et dispose de sa propre place de stationnement.

L'absence de charges de copropriété simplifie la gestion et contribue à optimiser la rentabilité de l'investissement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CHUSSEAU, Tél. : 06 15 69 30 35, E-mail : maria.chusseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990875221.