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immeuble pièces 700 m2 à vendre à La Réole (33190)
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Vente immeuble 700 m² La Réole (33190)
449 000 €

Immeuble La Réole (33190)

Iad France - Guillaume Viguié (06 84 59 98 25) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du de la commune de La Réole, situé dans l’artère piétonne principale, découvrez cet immeuble en pierre classé « remarquable », sans copropriété et chargé d’histoire comprenant 5 lots cadastrés : - 1 local commercial en angle avec très belle visibilité (200 m² au RDC + 200 m² de plateau à l’étage) - 1 appartement T3 en duplex (117 m² + terrasse Sud de 50 m² avec belle vue dégagée) - 1 appartement T3 en duplex (115 m²) - 1 appartement T2 (63 m² + terrasse de 14 m² avec puits de jour) - 1 appartement studio (16 m², loué par une société exploitante d’une antenne relais, rapport annuel de 7000€ sur bail courant jusqu’en 2035) Ce bien, d’environ 700 m² dans son intégralité, a conservé son cachet d’antan, hauteurs sous plafond, pierres apparentes et parquet bois pour certains lots, escalier intérieur d’époque, ferronneries en façade… Laissez-vous séduire par l’attractivité et le plein développement de cette commune chargée d’histoire, à seulement 30min de Bordeaux en train. Idéal marchands ou professionnels. Division et création de lots possible. Travaux à prévoir (subventions possibles). Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Viguié EI (ID 39132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842638835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parquet
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 700 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 449 000 € (soit 641 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1449220
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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