Immeuble

En exclusivité dans un quartier calme et charmant à la ferté macé, très proche des commerces, commodités et écoles, cet immeuble propose 3 appartements tous loués.

Bonne rentabilité avec 1380€ de loyer hors charges.

Rénovation faite il y a 15 ans par des artisans, avec de bons équipements.

Bon classement dpe avec aucune contrainte à terme pour louer.

Couverture zinc récente (7 ans).

Appartement rdc f2 38.16 m² refait : entrée, séjour / cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre énergie primaire : 325kwh / m² / an soit classement e énergie finale : 261kwh / m² / an loyer : 410€ / mois + 50€ de charges appartement 1er étage f4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, wc séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d'eau.

Espace terrasse sur le toit du garage.

Énergie primaire : 245 kwh / m² / an soit classement d énergie finale : 187 kwh / m² / an loyer : 510€ / mois + 60€ de charges appartement 2eme étage f4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, wc séparé, salle d'eau.

Énergie primaire : 186kwh / m² / an soit classement d énergie finale : 133 kwh / m² / an loyer : 460€ / mois + 70€ de charges les charges correspondent à la part du gaz pour le f4 (pas de sous compteur) et des ordures ménagères.

Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement.

Place de parking devant l'immeuble.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d'eau et électricité, pas de copropriété.

Volet roulant électrique, menuiseries pvc, cuisines équipées, interphone, tout à l'égout.

Taxe foncière 2500€ / an environ.

Visite virtuelle disponible pour l'ensemble à voir avant visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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