Vente immeuble Firmi (12300)

Une maison à usage mixte d'habitation et commercial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec terrasse couverte, une cuisine équipée avec réserve et chambre froide. à l'étage un appartement de 3 pièces composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Immeuble à usage locatif comprenant 2 appartements T3 + 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. 1 er étage : T3 (62 m²) - séjour, cuisine, 1 chambre, bureau, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique. 2éme étage : T3 traversant (60 m²), très lumineux comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique, terrasse + balcon, belle vue loué 320 € / mois compteurs eau et électricité indépendants. raccordé au tout à l'égout. très bonne rentabilité. en coeur de ville proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Immeuble de 3 lots proche du centre de decazeville. Un t2 duplex de 45 m² loué 290€ / mois, un t2 de 40 m² loué 290€ / mois et un t3 duplex loué 480€ / mois. Toiture révisée en 2025, tout à l'égout. Travaux de raffaichissement à prévoir. Revenu annuel de 12680 € / an. Tout à l'égout. Idéal investisseur ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Venez découvrir cet immeuble de 740 m² avec son jardin de 330 m², très bien situé en plein centre de decazeville. Au rez de jardin, un local commercial déjà aménagé de 150 m² avec arrière boutique et salles de stockage. Au 1er étage un t4 aménagé de 140 m² comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Des travaux de finitions seront à faire. Menuiseries neuves triple vitrage. Au 2ème étage, 140n m2 à aménager en un t4 également ou 2 appartements. Dans les combles, une belle hauteur de plafond et des poutres magnifiques vous permettront de faire un superbe loft. Au niveau des caves, possibilité également de faire un grand appartement type t3 avec accès jardin privatif. L'isolation a été faite quasiment partout, l'électricité également. Sur le t4 ainsi que les parties communes les menuiseries ont été changées récemment en triple vitrage. Façade refaite impeccable, toiture en bon état. Quelques tuiles à changer à cause de la grêle mais prise en charge effectuée ce sera fait pour la vente. Très belle charpente. Taxe foncière 1600 euros - travaux à faire mais très gros potentiel sur tous les niveaux et très beau rendement locatif après finitions. À voir absolument pour investisseurs les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 580555 ).

Immeuble à usage locatif comprenant 2 appartements T3 + local commercial (environ 85 m²) en rez-de-chaussée avec cour à l'arrière. 1 er étage : T3 (72 m²) - séjour (31 m²), cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains- chauffage individuel gaz-balcon. 2éme étage : T3 74 m²- séjour (32 m²), cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique, balcon. loué 430 € / mois caves, compteurs eau, gaz et électricité indépendants. fenêtres doubles vitrages. raccordé au tout à l'égout. parking pour 2 voitures. très bonne rentabilité. en coeur de ville proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Immeuble en plein coeur du centre ville de Decazeville composé de 2 lots avec un garage. Au rez-de-chaussée un local commercial de 69 m² (loué 400 €) de 2 pièces, Au 1er étage, un appartement de 67 m² (loué 480 €) qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et wc. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 10%.